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北京节后高校周边租房热
据《新京报》报道，春节以后，高校附近的租赁房源紧张起来。在租房者中间，应届毕业生和外地来京学生占了将近90%.市场分析人士认为，这主要是由于目前大部分学生返回学校，加上很多外地的应届毕业生开始到北京参加招聘会、找工作以及参加各种考试，到中介门店要求租房的人数迅速增加，各家中介公司有限的房源显得捉襟见肘。一些暂时租不到
房子的大学生纷纷留下联系方式，希望有房源时尽快通知他们。
上海
酒店式公寓销售难
据《上海青年报》报道，曾一度红透沪上的小户型物业市场正逐渐降温———市场供应量大幅减少，区域差异也越来越明显。昨日，荒岛房产工作室市场研究中心统计显示，2004年推出的19例小户型物业中，13例是酒店式公寓，占总量的68%，办公楼有6例。13个项目中有9个项目销售率超90%，但剩下的4个项目销售率却不足40%，拉低了平均销售率。冯伟认为，小户型的两种物业形态价格现状都反映了市场境况。目前沪上办公楼市场租金水平正稳步上涨，办公楼租户不得不考虑成本，“弃租转购”渐成经营之道，这一需求为出售型办公楼提供了市场空间，所以小户型办公楼市场价格也相对合理。
上海
试点房贷资产证券化
据《财经时报》报道，中国建设银行内部有关人士透露，建设银行上海分行已经作为房地产抵押贷款证券化的试点分行，现在已委托某外资投行进行方案评估，建设银行和中融国际信托投资公司正就资产证券化的表外融资模式作最后论证。同时获得人民银行批准的还有国家开发银行担纲的基础设施贷款证券化。据介绍，两家银行将各自推出约100亿元规模的资产证券化产品。然而，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成却认为，大银行资本金的充足、成本和收益的矛盾以及证券市场的低迷都会成为现阶段进行房贷证券化的阻碍。
深圳
热钱袭市豪宅猛涨
据深圳商报报道香蜜湖豪宅香域中央首批推出的1—7栋，均价达到10000元／平方米，解筹当天成交65%以上，约两周后发展商全面提价，8—10栋要到今年4月份推出，据说均价将接近15000元／平方米。万科17英里2004年8月28日解筹当天未推售单位提价5%，第二天再提价5%，此后又三次大幅度提价，从入市时的19000元／平方米涨到27000元／平方米。有迹象表明，“热钱”在大捧深圳豪宅的场。问题是，当“热钱”撤走之后，我们的房子卖给谁？
深圳
买断楼盘压低房价
据深圳晚报报道，2月下旬在深圳市房地产信息网上，出现了一个“邀约百所大学校友一起在南山买房”的帖子。该帖大意是：邀约今年准备在南山区买房自住的且是被列入国家21世纪重点建设的百所重点大学的校友，争取买断某个楼盘，然后进行二次出售”的办法，实现降低楼价，实现消费者、开发商和社会资源三赢的局面。这一活动的发起人也是一名重点大学的毕业生，在深圳工作了七八年。他希望通过这种“明购”的方式，争取以全部消化整个楼盘的优势降低房价。据估算，这种方式如能实现，将使购房者节省总房价6%至15%的费用。
重庆
房产供地总量受控
据重庆时报报道，近日，从重庆市国土资源和房屋管理局传来消息，重庆市去年将土地市场治理整顿、基本农田保护大检查以及固定资产投资项目清理等工作结合起来，加大了对土地市场的管理力度。据此，重庆市去年房产开发供地总量受到控制，供地政策适度从紧；同时，一些不符合市场准入条件的土地供应也纷纷喊停。据了解，重庆市对7个不符合土地利用总体规划的固定资产投资项目和23个未完善用地手续的项目，分别提出了停止或暂停供地的处理意见和整改措施。
温州
投资者冷对期房限转
据中新社报道，为平抑上涨过快的房价，温州市政府出台的《关于加强商品房预售和转让管理的意见》3月1日开始正式实施，但是，房市反应平淡，房价并未因此下调。
该《意见》规定，从2005年3月1日起，房产管理部门不再办理合同订购商品房的转让登记手续。房地产中介机构不得代理销售(转让)不符合销售(转让)条件的商品房。该《意见》出台到实施的一个多月时间里，温州二手房市场出现高位盘整，期房价格略有下跌，成交量出现萎缩，有人认为这是季节性的原因，也有人认为是政策使然。但业内人士认为，该《意见》对炒房者来说，不会构成实质性的影响，他们可以采取迂回的办法继续期房的炒作，比如对转让合同进行公证，等有了房产证再过户；比如，和房地产开发商约定，先退房再登记等等。不过，这样炒作会比以前麻烦许多，来钱没那么快了。
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