同一小区，同一地块，5年内竟被同一开发商两度重复开发。那些花尽一生“血汗”的购房户，遭遇野蛮拆迁，在状告无门后而无家可归

　　文 本刊记者 范学伟

　　2008年中秋，一个团圆之夜。然而，辽宁省朝阳市双塔区文化路的20余家住户却无法享受家人相聚的欢乐，因为他们花尽所有“血汗钱”购买的居住尚不足5年的新居，此刻正在遭到断水、断路的强行拆迁。

　　新建楼房遭遇强拆

　　9月15日，记者来到文化路一段127—1号楼,在施工现场看到：一幢“崭新”的6层楼房的1单元西面2、4楼以及2单元东4楼的窗户已被开发商扒掉，几户上面的楼层看上去有点“飘忽”，颇有些想象中“空中楼阁”的味道。该住宅楼唯一一条通向外界的2米略宽的道路旁边，已经被大型挖掘机挖了一个10米多深的大坑，被挖断的自来水和下水管道正在汩汩地向外翻冒着脏水，一辆大型挖掘机仍在不停地挖掘着，10余辆挂着“(厂内)辽B-Nxxxx”绿色牌照的大型运输车辆停放在施工现场。该居民楼20余名居民与现场施工人员扯在一起，双方正在发生着争执。

　　据了解，该居民楼位于朝阳市中心地段的一类住宅区内，是2002年经过朝阳规划部门规划，由朝阳市某房产开发公司开发建造的框架式结构住宅楼。朝阳市政府为购房户办理了一切合法手续。到目前为止，该居民楼最早迁入的居民居住时间还不足5年，最晚入住的居民居住时间尚不足3年。

　　2007年4月，朝阳市政府以改善居民居住条件和改造朝阳大街北段的名义，对该区域内的旧建筑进行区域改造。该住宅楼处在由圣煜房地产开发有限公司开发的文星家苑建设项目区。

　　“文星家苑建设项目实际上仍是朝阳市建工房地产开发公司开发的，只是因为该公司早已资不抵债，为逃避银行追贷，借用圣煜房地产开发有限公司名义进行开发而已。”该楼居民告诉记者：“我们购房时，该楼的房价是当时朝阳市最贵的，如今银行的贷款还没有还完，该房即要拆除重建，这是我们万万不能接受的。如今，我们20户居民没有一家愿意搬迁的，我们誓死要保卫我们的家园。”

　　居民李女士气愤地说：“真不知道市政府的这种做法，究竞是为了改善居民居住环境，还是拿人民的‘血汗’去为开发商换取利益。”

　　业主状告无门

　　该住宅楼居民告诉记者，开发商施工人员刚到现场强行施工，他们一面向施工人员要合法手续，一面开始向朝阳市执法局、建设局、110指挥中心以及市政府多次打电话反映。其间除了朝阳市执法局人员来了几趟外，其它各单位至今也未曾露面。而每次执法局人员来后，施工人员便停止施工，执法局人员一走，施工人员便开始继续施工。但直到如今，施工人员也没有拿出任何合法手续。

　　双方一直僵持到下午3点左右，随着20多名手臂及身上刺着“花纹”的不明身份人员在现场出现，双方局势开始变得紧张起来。居民害怕事态恶化造成不必要伤害，开始多次向“110指挥中心”求救，而朝阳市“110”在长达一个多小时的时间中，竞没有一次到现场出警。

　　据调查，该住宅楼居民面对象今天这样“孤立无援”的尴尬局面已经有很长一段时间了。

　　据该楼居民反映说，自2007年4月，朝阳市政府作出规划以来，开发商在居住户毫不知情的情况下便开始施工。遭到居民的阻拦后，开发商便雇佣社会闲散人员，夜里到居民家中砸玻璃，撬门窗，进行恐吓，威胁居民搬迁。有居民到公安机关报案，公安局的同志回答：“你们没有抓住人，我们也无法解决。”

　　于是，业主们到朝阳市规划局咨询，市规划局领导将开发商叫到规划局，和居民协商。开发商代表当着规划领导的面告诉居民：“搬走的话就一平方米还一平方米的面积，拆迁补偿按2003年的文件办，如果不搬就在该楼前建高楼，不管规划合理不合理。愿意哪告上哪告，到时大不了掏点遮光费。”

　　一位居民说：“开发商补偿我们的资金连我们当时购房的成本也不够，更别说在房价上涨后在同类地区购买同样面积的房屋了，开放商这是在明着欺负人而已。于是，我们开始多次到信访局反映，可信访局至今连个明确的答复也没有。我们到市委、市政府反映，无奈连市委、市政府的大门都进不去。如今，我们只能用我们的生命来保卫我们的家园”。