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哈佛割肉 中投出手

http://www.sina.com.cn  2010年08月05日 13:22  现代快报

  据外电报道,中国主权基金中投公司正在与美国哈佛大学谈判,收购哈佛旗下价值5亿美元的房地产债券。

  报道称,中投有意买下哈佛大学基金会持有的多家美国房地产债券,总价值5亿美元。此举表明,中投在全球金融危机消退后正广泛布局全球资产。报道同时指出,正为前几年在房地产行业的大规模投资而焦头烂额的美国机构投资者,包括哈佛在内,正在退出这一市场。据知情人士透露,谈判正在进行中,这项交易有望在未来几个月内完成,不过由于最终条款未定,也有可能失败。

  据哈佛资产管理公司透露,截至2009年6月,哈佛大学持有的房地产投资在一年内亏损过半。从2009年起,哈佛就试图剥离手中54亿美元的房地产投资。

  哈佛旗下的哈佛基金会拥有260亿美元的资产,为美国各大学之最。但在房地产领域的过度投资使得哈佛在两年前金融危机爆发时一度缺乏资金。

  针对此事,记者连线哈佛大学媒体公关部工作人员,对方表示不予评价。而中投公司公关外事部的电话一直无人接听。

  有分析师认为,中投正试图扩大其在美国房地产市场的布局,同时也希望能够借鉴其他外国投资者在美国房地产投资方面的教训。

  20年前,当日本企业收购美国洛克菲勒中心和圆石滩高尔夫球场等标志性资产时,美国出现了大规模的反日情绪。为此,中投的策略是投资基金,而不是直接收购特定的资产,以避免公关方面的麻烦。

  中投还希望避免重蹈日本和其他外国投资者溢价收购美国房地产的覆辙。文章称,当今的美国商业地产价格已跌至20年来的最低水平,对外国买家来说颇具吸引力,而且,有超过1万亿美元的房地产债券将在五年内到期,这对有购买债券需求并打算大赚一笔的投资者来说是个好机会。

  除了中投之外,其他外国投资者也开始寻找美国房地产中的商机。今年二季度来自加拿大、韩国、荷兰和科威特的投资者买下了价值22亿美元的摩天大楼等房产,同比增长5倍多。

  截至2009年年底,中投手中共执掌3324亿美元资产,其中,164亿美元为现金和存款,比去年减少了70%;约811亿美元用于海外投资。2009年,中投的海外投资实现了11.7%的收益率。

  据《法制晚报》

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