本报记者 黄烨

　　“我们现在确实没有表态，暂也不便表态。”11月22日下午，针对潘石屹[微博]有关上海外滩8-1地块的细节描述，复星国际有限公司(下称“复星”)有关人士对《国际金融报》记者回复称，“现在，就请大家静等相关法院最终的裁决结果了。”

　　日前，SOHO中国董事长潘石屹在邮件中详细解释了参与外滩8-1地块的经过，与证大集团(下称“证大”)、绿城房地产集团有限公司(下称“绿城”)和复星接触的细节及SOHO中国与复星的合作最终没有谈拢的原因。

　　“尽管从舆论上看，目前只有SOHO中国单方面的说法，暂时没有复星等对此的正面回应，但从潘石屹发布的内容看及SOHO中国上市公司的地位看，潘石屹或没有说谎。”江苏诺法律师事务所吴俊锋律师对《国际金融报》记者说，“但可以肯定，在司法环节，这些内容不会成为‘呈堂证供’。因为，法院需要是有关外滩8-1地块纠纷的证据，而不是将秘密公开的商务谈判过程。”

　　中房信分析师薛建雄昨日则对《国际金融报》记者分析，潘石屹在这个时间点公开爆料具体的商业谈判过程或“别有用心”，“至少，潘石屹希望在法院庭审前，获得更大的舆论同情，并最终为自己在外滩8-1地块上争取更大的利益”。

　　谈判细节被透露

　　潘石屹透露称，“2011年11月15日，证大公司董事长戴志康[微博]委托汪先刚打电话给我，说证大和绿城两家都资金紧张，问我们愿意不愿意收购他们在8-1项目的权益。同时也表示，之前7个月，证大一直在和复星商谈这一收购，但在收购条件上达不成协议。”

　　对此，按潘石屹的说法，他可以考虑，并打电话将收购的想法告知郭广昌，征求他的意见。随后在2011年12月6日，潘石屹去了上海在复星办公室拜访了郭广昌、范伟、汪群斌及复星人员。“我将SOHO想收购8-1项目证大、绿城权益的事再次向他们通报。”潘石屹当时的想法是，要么复星收购，要么SOHO中国收购，“郭广昌说，欢迎SOHO中国进入，复星愿与我们合作，他希望商讨一个合作的方式”。

　　但据2011年12月29日SOHO中国发布的公告，“旗下全资附属公司上海长烨从绿城中国、上海证大和上海磐石手中以40亿元的价格收购外滩8-1地块50%的股权。”这意味着，在外滩8-1地块的股权构架中，复星国际和SOHO中国各占50%。

　　对此，潘石屹透露细节称，12月27日，复星集团的范伟代表复星提出要求，我们才明白复星提出的合作方式是SOHO要收购8-1项目证大和绿城的权益，须给复星付5亿元的补偿和SOHO多给8-1的项目公司20亿元的超额股东贷款。“我们认为复星的这些要求都无理，拒绝了复星。我们与证大和绿城签署了合同并公告。”他说。

　　暂无和解可能？

　　按复星有关人士今年6月对《国际金融报》记者的介绍，就是从去年SOHO发布公告之日起，双方才出现争议。复星坚持认为，在该地块上，“我们拥有优先购买权”。

　　“签约后的几个月，我们直接与复星接触，也通过朋友们任志强、冯仑、郑永刚的牵线与复星接触，希望双方精诚合作。”潘石屹说，“但复星的焦点只有一个，要SOHO付5亿元给复星。复星要5亿元的理由是，复星曾计划低价收购证大和绿城的权益后，再加5亿元卖给SOHO。”

　　对于潘石屹的说法，复星有关人士昨日并未对本报记者作出正面回应。

　　“潘石屹说的也许不错。”薛建雄对本报说，“但在这个时间点进行披露，不得不联想到他的目的。至少，他是想在该案庭审之前，获得一定的舆论同情，甚至进一步获得谈判的筹码。”据媒体报道，复星与SOHO中国的开庭时间可能是在11月29日。

　　“不管潘石屹有没有爆料，都没有改变基本的争议焦点，即双方的争议点还是在优先购买权这方面。”吴俊锋律师对《国际金融报》记者说，“潘石屹的爆料不能作为直接证据，只能作为一种辅助。也就是说，SOHO中国和复星仍要提交自己在‘优先购买权’方面的证据。”

　　薛建雄猜测，“目前双方不能完全排除和解的可能性。尽管现在看来将不可避免地走司法程序，但潘石屹可能最终会借助官司和舆论的影响力，在保证自己利益的同时，少让步一些赔偿和支出给复星。或者，在前期的资金大多由复星来操作的情况下，后期的资金由SOHO中国来填补上。”