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80多年前新街口地价不足下关十分之一

http://www.sina.com.cn  2012年07月11日 15:48  现代快报

  现代快报记者 刘磊 王颖菲

  除了南京,民国还有十多个“都”

  “其实之前有关民国建筑的出版物、影视作品已经有不少,但是从整体来看,都是偏向风光介绍性的内容,缺少一个在史料上严谨的作品。因此,这次我们推出《民国屋檐下》,就要做到真实再现历史。”据纪录片《民国屋檐下》的总撰稿人徐扬介绍,“这次确实有不少新的发现,就像‘首都’这个概念,在这些资料中,我们发现有10多个城市都曾与‘首都’搭上了关系。”

  “从1912年到1949年,南京、北京、广州、武汉、南昌、重庆、洛阳、西安、太原、上海、天津等,曾经以‘首都、陪都、行都’或者‘提名首都’出现在中华民国历史上的城市,竟有十多个。”

  徐扬表示,其实南京最终成为民国的首都也是颇为坎坷的。“1912年2月14日,来自17个革命省份的代表在‘临时参议院’选择中华民国的首都。但是票选首都的结果,让孙中山始料未及,他所中意的南京,所得票数才是北京的四分之一。定都票选当夜,孙中山愤然下令:同盟会议员必须推选南京为首都!次日,孙中山率众往东郊拜谒明太祖孝陵,参议院则重新投票,才让南京成为民国首都。”徐扬表示,专家在解读“首都之争”时表示,孙中山之所以青睐南京,是因为南京地处东南沿海, 便于加强和欧美联络。

  城北道路各省“有偿冠名”,凭财力定长短

  “在这次拍摄中,我们还发现了一张《首都干路定名图》,它详细记录了民国年间南京城市道路的特征。而且有意思的是,在当时民国政府已经玩起了‘有偿冠名’的概念。”

  徐扬告诉记者,这张《首都干路定名图》上,最为奇特的是,中山路——中央路以西、汉中路以北的各条干道,不光以18个省份的名称分别命名,更以18个省财力之差异对应各道路之长短。例如广东省的岁入最高,则将4.8公里的干道命名于它;贵州省岁入最低,以它命名的道路长仅600米。计划中甚至还有各省相应出资修路、“有偿冠名”这一条。

  除此之外,这张定名图可以清楚地看出当时南京的道路布局。十字交叉、贯穿全城的主干道各段分别称中山北路、中山路、中山东路、汉中路、中央路和中正路。

  南边老城厢的路名是另一番风味:东西向用南京的历朝旧称,金陵、秣陵、白下、建邺、建康、昇州、集庆,南北向则取青溪、上元、太平、洪武、莫愁、朱雀、凤游。这些路名凝结着六朝古都浓浓的韵致。

  “这张图上规划的六十八条道路,有四十二条的名称沿用到了今日。”徐扬表示,这些地名恰如南京的一个城市符号,一直贯穿这个城市的历史。

  80多年前,新街口地价不足下关十分之一

  中山大道的出现,不仅改变了蒋介石集中办公的想法,而且也改变了南京的地价格局。“我们发现了在《首都计划》中1928年的《南京地段价目图》,这个价目图堪称近代南京地价大转折的样本。我们根本料想不到今时今日寸土寸金的南京市中心新街口,在那时每方(大约11平方米)土地,才1元到10元,大概值50斤大米的价钱,还不到下关大马路地价的十分之一。”徐扬不无惊讶地告诉记者,这全城地价的至高至低两端,恰好与如今完全倒置。据专家介绍,在此之前,南京的中心主要集中在夫子庙、下关一带,而新街口、鼓楼在当年还是大片廉价的空地。

  这种格局的转变就发生在一年后,1929年中山大道通车,南京第一个环形交通广场——新街口广场同时竣工,路幅40米的几条主干道在此交会,来来往往的车辆行人从容分流。“新街口立即成为商业中心,地价逐日飙涨。”而且这短短的一年时间,南京的人口从36万激增到近50万。买房置地的热潮席卷全城,一个鼓动人心的口号,成了当年的流行语,那便是“建设新首都”。南京开始陆续出现从事房地产业的大公司,他们和银行联手,建造规模较大的高档住宅;财力较弱的营造厂、木行和其他“投资客”,则建造小规模的新式住宅。

  “中央行政区”原定紫金山南,蒋介石却中意明故宫

  徐扬告诉记者,在众多珍贵的文献资料中,在台湾找到的蒋介石亲笔手书的《陆海空军总司令部公文笺》也是首次在大陆亮相。这份1930年1月蒋介石亲笔手书只有短短的20个字,上面写着“行政区域决定在明故宫,全城路线应即公布为要”。但就是这20个字,透露出了不少信息。“蒋介石曾想学习美国,想把明故宫一带打造成行政区域,实行集体办公。”

  据徐扬介绍,1928年国民政府各机要部门就选定了各自的办公地点。不过,谁都以为1928年的五院地址,只是权宜之选,一个把这些部门集中起来办公的“中央行政区方案”一直在酝酿之中。当时方案有两个:一个是孙科提出的,按照《首都计划》把中央行政区设在紫金山南麓;而另一个地点是以刘纪文为首的南京特别市政府提出的明故宫一带。“不过,在明故宫一带打造行政区域的想法最终也没能实现,而让这个想法破灭的竟然是中山大道的出现。”徐扬表示,“中山路修好了后,首都计划做出了调整。于是十二公里中山大道沿途,陆续建起上千座官署、宅院、银行、饭店、戏院……蒋介石集中办公的想法也最终没能实现。”

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  80多年前的民国《首都计划》奠定今日“绿都”基础

  “《首都计划》是当时南京的城市规划,档次非常高。”江苏省作协专业作家薛冰对《首都计划》非常推崇,“高到什么程度,它比很多当代的城市规划都要先进,因为它是比照着当时世界最先进的都市,如纽约、伦敦、巴黎、东京等制作的。”薛冰介绍说,《首都计划》是1927年,国民政府定都南京后发布的城市规划文件,旨在将南京建造成现代化大都市。

  《首都计划》拥有着“大师级别”的顾问团,成员分别是来自美国的亨利·墨菲以及古力治。其中美国建筑师墨菲,就是金陵女子大学(今天的南京师范大学)与燕京大学(今天的北京大学)老校区的规划者,同时,他还参与过广州城市规划以及故宫的维修,称得上是中国规划史上的一代大师。

  墨菲在对南京历史做了充分了解后,将南京划为6个区域:中山门外紫金山南麓为中央政治区;傅厚岗一带为市级行政区;长江两岸及下关港口为工业区;主干道两侧和明故宫、新街口一带为商业区;鼓楼、五台山一带为文教区;山西路一带为新住宅区。

  同时,《首都计划》也对建筑形式作了明确规定,认为要以“中国固有之形式”;城市布局则以“同心圆式四面平均开展,渐成圆形之势”;道路系统以美国矩形路网为蓝本,引进了林荫大道、环城大道等新的规划概念;规定中央政治区建筑必须突出中国古代宫殿建筑的优点,而商业建筑也要具备中国特色。“总之,国都建筑,其应采用中国款式,可无疑义。”

  上世纪20年代末,《首都计划》开始正式实施。1928年夏,南京第一条柏油马路——中山大道破土动工,在此后的7年时间内,南京的道路情况发生了很大的改变。人们如今熟知的黄埔路、环湖路、中山路、中正路(今中山南路)、热河路、山西路、汉中路、雨花路、云南路、中央路等,都是当时建成的。这些干道最宽的达到40米,至今仍是南京的主干道,而以中山大道为代表的宽阔林荫道,也成为了南京最大的城市特色之一。

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