3000多万的楼王单位开盘即售

　　本报讯 (记者 黄露) 楼市整体低迷，个盘销售走高。12月22日下午，宝安豪宅项目熙龙湾一期公开发售，开盘当日销售6成。记者现场发现，售价越高的产品消化越快，总价为3000多万的楼王单位更在第一时间被认购。

　　豪宅产品价格也“豪华”

　　熙龙湾开盘实行当天公开选房，销售现场比较火爆，营销中心前面道路两旁排成车龙。据工作人员统计，开盘当天共办理选房顺序卡600多张，选房从下午3点一直持续到晚上，当日销售达6成。

　　据记者了解，熙龙湾一期主力户型为170平方米左右的四房和200平方米左右的五房，面积最小的户型为128平方米的三房，一共提供221套单位。这批豪宅产品售价也很“豪华”。项目开发商告诉记者，3、4栋的高层单位均价约为2万元/平方米，复式单位均价在2.6万元/平方米；2栋花园洋房均为复式大户型产品，售价最高，均价在3.6万元/平方米。

　　以稀缺海景吸引买家

　　跟近期推货的其他楼盘不同，单价、总价越高的单位消化越快。开盘时间是下午3点，记者3点半到达选房区域时发现，洋房产品已经成交近1/3，3栋的复式单位已成交过半，剩余单位以低层为多。

　　位于3栋28层的复式单位总价高达3000多万，是复式单位中“身价”最高的单位，在开盘之初就宣布选房成功。项目开发商告诉记者，3栋整体朝南，靠海最近，南向这套单位由于楼层高视野好，加上有800多平方米的建筑面积，总价自然偏高。

　　开发商方面表示，熙龙湾是整个宝安区靠海最近的楼盘，靠海部分已经实现24米限高，未来看海也不会有遮挡，拥有稀缺海景资源，这是吸引买家的最重要方面。

　　另外，整个项目均按照豪宅标准设计，是宝安纯粹的豪宅居住社区，因此也引起关注。从目前的成交状况来看，这批产品买家还是以宝安本地人居多。

　　金田风华苑

　　25套商铺只剩2套

　　本报讯 (记者 陶文杰) 12月22日，位于龙岗区坑梓的金田风华苑二期开盘，推出273套商务公寓和25套商铺，公寓户型面积51.7―72.53平方米，均价5800元/平方米，商铺100余平方米，均价2.6万元/平方米。当日整体销售4成，其中商铺只剩下2套，购房者中有不少投资客的身影。

　　开盘当日销售4成

　　记者在现场看到，开发商开盘当日推出了业主现金抽奖活动，一等奖2名，现金3888元，其他各奖均有数额不等的现金。除此之外，当日成交客户可享受额外2%的优惠。上午10点30分开盘时，到场客户在500人以上。

　　开发商一销售负责人23日表示，开盘当日销售4成，商铺售罄。“受整体大势影响，观望情绪仍然比较重，一些客户仍想等等看。”

　　据记者了解，近期，除宝安区松岗的中海西岸华府有起价5000元/平方米的单位外，其他新盘定价绝大多数都维持在万元/平方米以上，金田风华苑5800元/平方米的均价属于深圳最低。

　　有投资客入场建仓

　　记者在现场了解到，购房者中有不少投资客。一位林姓购房者表示，相对其他区域，坑梓房价很低，东部新城的建设使他看好片区楼市未来前景，风华苑处于坑梓商务中心地段，项目品质相比坑梓其他楼盘高很多，投资安全系数高。据了解，金田风华苑是坑梓1986年至今第一个旧城商业改造项目，也是第一个房地产开发项目。

　　开发商也透露，购房者中自住和投资的都有，因为一直没有地产开发项目，当地自住需求很旺盛，自住的一般购买多套单位，打通成大户型。投资客则是看好东部新城规划和项目地段。

　　另外，金田风华苑此次推出了25套商铺，开盘当天售出23套。开发商负责人表示，商铺热销原因是周边商铺租金高，同时一期纯商业积累了很多客户。记者从周边中介了解到，金田风华苑一期靠近人民西路的街铺，目前月租金能达到200元/平方米以上。