-从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%

　　-对个人销售或购买住房暂免征收印花税

　　-对个人销售住房暂免征收土地增值税

　　-地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策

　　-金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，自2008年10月27日起，其贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%

　　-同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点

　　核心提示

　　金融风暴危机，全球房产遇冷，沈阳房地产的冬天波及到了房产中介，有数据显示，沈阳在这次房产风暴中已经有300家中介门店关门歇业。国家在短短一个月期间相继推出各种政策以刺激房产消费，这是否会是房产中介救命稻草？房产中介的春天又何时才能到来？

　　冷清。这是近日记者走访几家房产中介时的唯一感受。虽然成交量少得可怜，但房产中介公司依然在挺着，时而购房者会打来咨询电话，似乎意味着希望还存在。今天三套，或许明天就有四套，整体看来也许差不多，但就这小小的“朝三暮四”也给人坚持下去的动力。

　　中介现状

　　对于房产中介来说，冬天本来就是销售的淡季，再赶上这次经济风暴，很多房产中介都十分的萧条。面对这样的市场，很多房产中介公司不得不关门，瘦身以求自保。

　　中介瘦身自保以求过冬

　　来自相关部门统计显示，今年上半年，沈阳房产中介数量为1800多家，而目前只剩下1500余家，短短不到半年就有约300家中介关店息业。而前两年沈阳房产中介高峰时一度达2200余家。

　　在沈阳顺驰不动产总部，营业部的蒋宝峰向记者证实了这一现状。他告诉记者，市场变化让很多房产中介不得不做调整，以缩减开支，应对不景气。据记者了解，不仅顺驰做了战略调整，门店由原来的40多家缩减到目前的十多家。21世纪房产中介公司也采取了节流措施，个别业务量不太好的门店合并到其他店。

　　二手房成交量严重萎缩

　　房产中介主要是靠二手房生存，可是二手房最近几个月的成交量却是严重萎缩，顺驰蒋先生甚至用“吓人”来形容成交量萎缩的严重性，“拿顺驰来说，二手房近年交易最好的时候，每个月成交总量能达到160套，而现在最好的门店每个月能成交两套就非常好了。”

　　目前这些购房的人群大概分为两种：一种是对房产市场比较有信心的，认为房价不会再跌了，而另一种人就是着急买房子的。

　　二手市场

　　针对政府推出的一系列救市措施，的确有一定刺激购买者买房的作用，但购房者享受的优惠和房价比起来微不足道，对于二手房来说，最主要的问题还是营业税的减免。