解读

　　购买40万以上商铺就可入户

　　购买商铺，现在也可以入户！在我市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的市外人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上年政府规定的城镇住房保障对象的住房困难标准的，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。相关负责人举例说，如果去年我市中心城区城镇家庭人均住房建筑面积为27平方米，某一市外人员在中心城区购买了一套85平方米的商品住房(含二手住房)，即可办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口。

　　举措3

　　加大信贷支持力度，鼓励居民住房消费

　　二次购房能首付两成　　

　　《意见》要求，政府有关部门、金融机构应加大对居民购房按揭贷款的支持。对居民为改善居住条件再次购买普通自住房的，个人住房贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%。居民购买改善型普通自住房的，由房产行政主管部门认定。灾区居民在灾后购置自住房的，贷款利率下限为贷款基准利率的0.6倍，最低首付款比例为10%。

　　解读

　　总价60万住房

　　利息可节约16万

　　对于改善型住房的界定，相关负责人介绍说，改善型住房的界定，本质在于“改善”，其认定的方式有很多，可以是小房子换大房子，可以是旧房子换新房子，也可以是从远地方搬到近地方，而总的来说，就是比以前住得更好。据了解，对于我市改善型住房的界定，将由市房管部门研究出台后具体公布。

　　而在现在的商业信贷政策中，到底能给购房者带来多少实惠？相关负责人给记者算了这样一笔账。例如，购房者买一套总价60万元的改善性住房，首付可由原来的24万降为12万，大大降低了居民改善住房的门槛；以20年按揭、贷款总额48万元计算，每月还款额为2981元，比原二套房贷款减少了664元，利息总额节约了近16万元。而如果是灾区群众按揭购房，那享受到的优惠幅度将更大。

　　举措4

　　放宽公积金贷款政策，提供购房贷款优惠

　　公积金贷款提至40万

　　购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高额度调整为40万元。借款人的最长贷款期限可延长到30年，借款人年龄调整为男不超过65周岁，女不超过60周岁。下调个人住房公积金贷款利率，5年期以下(含5年)从4.05%调整为3.51%，五年期以上从4.59%调整为4.05%。