商品房在中国兴起于80年代，指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、朝向、质量等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。多方热议商品房反暴利
通过重征房地产交易税，让房地产炒作者投机房地产颗粒无收，即让房地产投机炒作者损手而出。在这种情况下，国内房地产市场的需求立即会迅速下降，房地产的价格也会随着房地产需求下降而回落到真实的市场价格上来。这样，房地产市场的泡沫也会自然消退，从而可以保证国内房地产市场持续稳定的发展。
这个政策出台后，许多人都认为是为了控制房价，但我认为这是在加强对房地产行业的管理，让房地产行业的管理进一步地清晰化、明确、透明、公正，这对房地产的健康发展是一个好的政策。
暴利税，是针对行业取得的不合理的过高利润征税。通过测算各种资源的成本、各种费用以及利润空间，保证留给企业足够的收入用于可持续发展的开支后，计算出暴利阶段，主要为了调控垄断行业的高利润。
目前，中国在反对暴利行为中，仅有一部1995年原国家计委出台的《制止谋取暴利的暂行规定》。规定适用于对国民经济和社会有重大影响的和与居民生活有密切关系的商品和服务。但近年来鲜见以此规定进行处罚的事例。微言大义
现在保障房的比例很低，许多中低收入的消费者被迫挤入商品房市场，一旦保障房形成规模，分流至少30%的商品房市场是必然的，原来的市场减压，理论上需求减少亦减少房价上升压力。
十二五期间，房地产市场将会在格局上发生重大的改变，即将原来商品房占市场90%以上的份额转变为保障性住房超过一半的份额。这将是一个重大的调整，而这个调整将在三年之内完成。
第一，商品房未来更加稀缺，晚买不如早买。第二，通胀短期内下不来，购买实物资产是储蓄保值的最好方法。市场没疯，民众不会拿自己兜里的真金白银豪赌，是政策疯了。
中央出台的房产调控措施出了很多，但没有一项对全局产生影响的战略性措施，给了地方政府一些口实，强行拆迁在农村蔓延，比去年更严重。市场有理由怀疑中央政策的持续性和连贯性。《发改委拟对商品住房实施反暴力》
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