本报记者 武岩生

　　深圳零星冒出“断供”事件后，立即引起了全国的强烈关注，继而北京、上海等城市也爆出了“断供”现象，全国各地商业银行对个人房贷业务风险的警惕性也随之增加。然而随着相关报道越来越多，我们也越来越接近事实的真相：源于深圳的“断供”风潮，更像是开发商、购房者和中介“串供”演出的一场要救市政策的逼宫大戏。河北是否存在断供？断供到底是如何界定的？就此记者走访了银行等金融单位。

　　调查 河北没有大规模调查房贷

　　“说实话，最近银监局也好，人行也好，确实密集地发过一些有关信贷的通知和政策要求，但都是在今年年初就确定的货币紧缩背景下的，并非因为深圳‘断供’风潮。”工商银行河北省分行一位信贷部负责人对记者说。

　　有媒体报道，近期各大银行对于个人房贷业务，尤其是第二套房贷业务执行方面，相继展开有关是否存在“断供”情况的内部“大检查”，甚至有个别银行被主管部门“点名作为重点检查对象”。市场方面，银行在具体执行上也严厉起来。而我省其实并没有太大变化。

　　“从几个月的统计数据来看，没有出现明显的不良率提升，基本上没有变化。”工商银行河北省分行信贷部负责人称，河北并没有出现明确的断供，另外几家银行也给出了类似的答复。

　　这一说法也得到了人民银行石家庄中心支行征信部门的佐证。“6月份到我行调用个人信用记录共计9000余笔，7月份基本持平，说明各商业银行并没有大规模调查贷款人信用记录情况”，人行征信部门人士告诉记者。

　　然而，在“断供”的言论氛围下，省内多家银行还是对个人房贷风险的防范开始普遍加强，在具体执行上明显比以前严厉了许多，尤其是在对贷款人收入、还款来源的审查方面，比以前严了。以前贷款人向银行申请房贷时，只需提供由单位盖章的收入证明即可，现在银行还会要求个人客户提供更多资料，如已婚人士除了提供结婚证、收入证明之外，还需提供工资流水单、税单等进行证实。甚至在审贷时还要增加面谈环节。

　　二套房房贷一直未放松

　　在本轮“断供”风波前后，深圳等城市，二套房贷曾经出现松动迹象。一些银行出现了“擦边球”业务：如果第一套住房贷款已经还清，并且出售，可在申请第二套贷款时提供相关完税证明，证明第一套房产产权确实已经转移到其他人名下，可以通过一些小银行申请贷款七成，不过是否能够保证利率不上浮，则要看个人资产情况。

　　记者就此事采访省内各商业银行时，得到的答复是我省从来没有类似的“擦边球”业务出现，一些售楼处的售楼员也表示，各银行执行第二套房房贷是非常严格的。同时，各银行的转按揭、加按揭业务一直处于停滞状态，二手房贷款和房产证抵押贷款等贷款渠道也未有明显变化。

　　解疑 怎样才算“断供”？

　　所谓“断供”，就是按揭买房者中断向银行的月供，不再归还按揭贷款。银行在借款人达到“连续三个月或累计六个月”未正常还款的违约条件时，便可以通过拍卖等方式处置抵押房产，以收回贷款。“按照这个标准来衡量，河北可以说基本没有出现‘断供’”，人行征信部门一位负责人对记者表示。

　　针对沸沸扬扬的“深圳出现断供潮”说法，深圳银监局7月26日公布的数据显示：截至今年6月底，深圳各中资商业银行的个人住房贷款余额共2200亿元，其中不良贷款余额13.83亿元，比年初减少0.73亿元，不良贷款率为0.63%，比年初下降了0.02%。银监部门表示，银行不良贷款率达到15%，才是一个危险线，目前个人房贷还处于比较安全的水平。外界传言深圳房贷“断供潮”并不存在。

　　尽管未出现“断供潮”，但专家提醒，零星的断供现象对银行产生的潜在危机不容忽视。如果房价继续下跌，断供潮发生的概率将会逐步增加。