2011上海十大风尚地标
优质摩天大楼四要素
摩天大楼本无罪，而之所以被声声讨伐，除个别部门炫耀政绩工程外，如何防灾，如何协调结合城市天际线，如何保证收益等问题病没有得到很好解决。
《东地产》采访获悉，很多业内人士认为摩天大楼该建，但不应无定向地建。
① 过分追求个性不可取
各地建立摩天大楼，最常想的是突出地标作用。
“都在朝着标新立异的方向去设计施行，每个建筑都彰显太多，当这些高楼建筑群集在一片区域时，反而显得凌乱”，五合国际总建筑师钱健望着窗外姿态各异的楼宇说道，他认为摩天大楼在规划前期，应该根据城市整体特点来定位，但由于这几年城市发展快速，定位难以明确。因此他认为，目前在设计大批高层建筑时，并不是每栋楼都要凸显个性，这样可供对比的样式少了，便可以加强建筑群的整体感。规划上，能利用新技术融入新理念，如利用太阳能以空气循环体系，注重大楼的景观欣赏，使得整体环境更理性、绿色环保化，大楼内部的硬件措施如消防系统、抗震抗风设备等配套设施品质更完善，提高人的舒适与安全度。
② 结构与技术融为一体
修建超高建筑可以实现高效经济，但其高难度的挑战同样摆在眼前。“无论是修建3层高还是60层高的建筑，你都必须综合考虑环境、系统、结构及垂直运输等各种因素，而这些因素的占比又不尽相同，”Gensler公司设计总监Christopher Chan指出：“很多不同的临界值主要是由成本和创收能力所控制，而修建高层建筑还必须考虑到风力因素。“比如说，在低层建筑中，风力因素主要影响行人舒适度。但在超高建筑中，高处风力很强，直接影响到建筑物的结构系统和用户的舒适度。”“如果超高建筑的结果是高成本、低能效，且对环境毫不负责，那修建超高建筑便毫无意义，”SOM
公司合伙人Brian Lee表示：“超高建筑要真正将建筑结构和建筑技术融为一体，通过优化运用达到最佳的经济效益。”
③ 招商前置
陈俊炜是易城中国项目营销部的总监，接洽过不少针关于摩天大楼的案子。在他看来，上海摩天大楼的招商情况良好，尤其是位于各大商业区的大楼用户入驻率达到70%-100%，比如淮海商业圈的香港广场、新世界大厦的入住率分别为100%、99%，其余大厦也几乎“客满”。陈俊炜认为，新一轮的摩天大楼在选定区域后，事先探索项目所在区域的功能定位，了解区域主要聚集的行业类型，再结合此进行大楼的设计，后期的招商就相对容易些。
④ 开发资本多元化
此外，开发资金多元化也应该受到关注。
统计显示，美国高度排名前50的摩天大楼的投资方，只有16座来自房地产或者物业公司，其余34座主要来自零售、石化、汽车、航空、港口等实体企业。但是在中国，情况却大不相同，排名前50位已经建成摩天大楼中，房地产企业占了25座。
世联地产华东区域战略研究部总经理郑子丰认为，以实体企业投资为主体的美国发展模式，意味着大楼建成后出租运营压力不大，企业总部本身就会消化一部分。但是房企开发的大楼，就面临着建成后的销售或者出租压力。这也提醒，中国摩天城市面临过度投资的风险，而投资方的多元化结合可降低风险。
上海摩天大楼比拼
环球金融中心
高度：492米
人口容纳量：22690
平均租金：13元/m2/天
出租率：75%
主力租户：安永、日本三井住友银行、瑞穗实业银行及横滨银行、法国巴黎银行、德国商业银行、韩国产业银行等
租户集中行业：金融、专业服务业
金茂大厦
高度：420米
人口容纳量：12300
平均租金：11元/m2/天
出租率：98%
主力租户：法国兴业银行、中化国际贸易、中宏保险、华宝兴业基金、国泰人寿、信诚人寿等
租户集中行业：金融、保险、制造业等
国金中心
高度：260米
人口容纳量：6000
平均租金：10元/m2/天
出租率：75%
主力租户：汇丰银行、德事商务中心、彭博新闻社、哈佛商学院等
租户集中行业：金融、专业服务、教育
恒隆广场二期
高度：260米
人口容纳量：8000
平均租金：15元/m2/天
出租率：100%
主力租户：耐克、美林凯、莫特-轩尼诗-路易斯-弗伊顿、UGS等
租户集中行业：金融、制造业、专业服务业
会德丰
高度：298米
人口容纳量：8000
平均租金：15元/m2/天
出租率：100%
主力租户：耐克、美林凯、莫特-轩尼诗-路易斯-弗伊顿、UGS等
租户集中行业：金融、制造业、专业服务业
SOHO东海广场
高度：217米
人口容纳量：6783
平均租金：9元/m2/天
出租率：75%
主力租户：New Pacific Consulting、Henderson Consulting、MFG、长濑公司、The Publics、德国大使馆
租户集中行业：咨询、广告、贸易、其他
新世界大厦
高度：278米
人口容纳量：11734
平均租金：10元/m2/天
出租率：99%
主力租户：美国第一咨询集团、大连东芝、普利司通、盛高置地等
租户集中行业：咨询、制造业、房地产、专业服务、其他
港汇广场
高度：262米
人口容纳量：13400
平均租金：11元/m2/天
出租率：98%
主力租户：阿迪达斯、铁姆肯、东方海外、天津皑帝思工业设计、百胜、微软等
租户集中行业：制造业、餐饮、贸易、房地产等
金茂领衔上海风尚地标
2011年6月30日，由新浪商业地产频道联合写字楼网共同举办的“2011写字楼风尚地标”颁奖典礼，暨中国首次写字楼高端峰会中，上海商务办公楼宇新“偶像群”亮相。
一、2011上海十大风尚地标
金茂大厦
上海国金中心
会德丰国际广场
企业天地
震旦国际大厦
日月光中心
1788国际中心
香港新世界大厦
东方海港国际大厦
中信广场
二、2011上海十佳写字楼
长泰企业天地广场
汾阳路3号
渣打银行大厦
瑞安广场
香港广场
Yongjia Court
古北 • 财富中心
创智天地
悦达889广场
城开国际大厦
三、未来城市地标
上海环贸广场
静安嘉里中心
徐家汇中心
世界摩天大楼创意无限
最诡异造型纽约的“蝴蝶塔”
比利时设计师文森特·卡莱鲍特设计，有望建在纽约的罗斯福岛上。这只“大蝴蝶”有两个主塔，围绕着主塔的是巨大的温室，冬天用太阳能保温，在夏天利用自然通风和植物的吸收来保持室内的凉爽。有132层高，能够为城市发展农业提供足够的空间，同样，它也有足够的空间用于居住和办公。
全景观摩天大楼楼梯式大楼
由西班牙巴塞罗那纳比托建筑师事务所(NabitoArchitects)提出的“楼梯式摩天大楼”(Stairscraper)设计，将乡村的接近自然独院的生活方式带进了城市。这楼梯状大楼每个单元都有一个小院，位于下面单元的顶部，使得每栋公寓的屋顶充当了上层公寓小片绿地空间的“地基”，从外面看上去，就如私人花园和乡村户宅的感觉。
未来第一高楼 Nakheel Tower
迪拜棕榈岛集团(Nakheel)日前公布了位于迪拜市中心的高达1Km的摩天大楼 Nakheel Tower，它将取代目前世界最高迪拜塔(Burj Dubai)，成为新的世界最高建筑。这个新区预计将花费十年时间，耗资高达210亿英镑(约合2500亿人民币)。
