作为深化房改配套措施之一的《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》近日出台。该办法 对无房户、未达标户和超标户进行详细界定并作出相应的处理规定。

　　据《北京青年报》消息，《办法》规定：职工及其配偶既没有以规定的普通公有住房租金标准承租公有住房，也没有 以房改成本价或标准价购买公有住房，属于无房职工。

　　《办法》同时规定：按照去年发布的《中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》核定标准职工住房未达标 的，差额面积由所在单位一次性计发差额补贴。

　　计算公式为：差额补贴＝(1999年度基准补贴额＋1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额 面积。其中差额面积是指职工住房面积标准减去现住房建筑面积。

　　1999年度基准补贴额为1265元，工龄补贴额为13元。

　　例如：一位1990年参加工作的副科级干部，现住房建筑面积为50平方米，其单位1996年建立住房公积金。 按本办法规定，他的住房面积标准应为70平方米。那么，他的20平方米差额面积应得到差额补贴＝(1265＋13×6 )×20＝26860元。

　　对于职工在职务晋升、工勤人员晋升技术等级时，一次性计发级差补贴，级差补贴＝(届时基准补贴额＋届时工龄补 贴额×建立住房公积金前工龄)×级差面积。

　　级差面积＝晋升后购房补贴建筑面积标准-晋升前购房补贴建筑面积标准。

　　职工所得差额补贴、级差补贴资金计入个人账户，专项用于住房消费。

　　该办法同时对住房超标部分的处理也作出了相应规定，超标部分原则上分割退回，不能分割且在控制住房面积范围内 的，按当年房改成本价要求住户购买，超出控制住房面积标准的，每建筑平方米按4000元计价，实际价值低于4000元 的，以实际价值确定房价，但不得低于当年房改成本价。

　　据了解，北京市相关的房改补贴标准政策将参照本办法，于近期出台。