最近，苏州市普通住宅平均每平方米成交价为1566元，比去年同期下降了8.63%。

　　据悉，二手房市场日益红火，是拉动苏州房价下降的最主要原因。由于苏州很大一部分职工是卖旧房买新房，为繁荣 二手房市场提供了先决条件。去年9月以来，苏州市共有1000多套二手房成交，成交价平均每平方米1000元。繁荣的 二手房市场上低廉的价格，促使开发商降低新房销售的利润率，如苏州工业园区的娄葑住宅区，每平方米商品房的售价仅90 0多元。苏州市二手房市场的日趋繁荣使商品房利润率回归到社会商品平均利润率水平上，促成了苏州市商品房价格下降。

　　（林 立）