去年中国房地产业获得了前所未有的政策支持，房地产市场已走出谷底，但理性分析，本轮房地产市场的启动主要以 普通居民住宅为主体，与1992年房地产高峰期主要以高档住宅和写字楼为市场主体有所区别，因而本轮开发热潮不会脱离 市场有效需求，也不可能再次产生高额利润。

　　业内人士指出，从去年8月份开始，内地货币化分房、延长贷款期限、降低税费等措施相继出台，促使持续近半年时 间走低的国房景气指数从11月开始小幅回升，房地产市场受政策利好的刺激已走出谷底。展望2000年市场主调将是继续 消化各项政策，逐步释放住宅消费的有效需求。

　　就今年的宏观背景看，国民经济的平稳运行、降息、征收利息税等货币政策将为房地产的持续稳定发展创造良好的外 部条件，房地产企业的经营环境可望进一步改善。

　　从市场供求看，随着政策调控下房地产投资趋于理性以及对于积压房的有效清理，目前供过于求的矛盾将趋于缓解， 供求结构得到改善，房地产的总体销售状况将稳步上升。(摘自香港《文汇报》)