由搜房网（www.SouFun.com）主办的京城首次大规模网上房地产竞拍活动今天(2000年4月3日 )举行。记者应邀到位于光华长安大厦的搜房网机房现场观摩了本次网上竞拍的全过程。

　　据介绍，参加当日网上房地产竞价活动的共有京城15家房地产项目的26套房产（另有2套现代城房产将于4月1 0日进行无底价竞拍专场），分布于京城的各个方位，房型从一居室到跃层公寓，每平方米单价从不到2000元到近万元， 单位房产市场总价从10万出头到270万元，既有内销房又有外销公寓，基本涵盖了京城房地产的各方面。

　　北京时间4月3日下午2时整，网上竞拍活动正式启动。从搜房网为此次活动专门设置的网上直播间中我们可以看到 所有参拍项目的竞拍出价情况。每个项目的标板上都标明了该套房屋的起拍价、当前最高拍价和市场价。

　　2时零1分，颐源居标板显示有注册名为“sxj”的用户已经出价，颐园居3号楼1506室的价格已经从起拍价 5800元/平方米增加到5900元/平方米。从网上直播间中可以看到，该套房产的市场价为6600元/平方米。

　　2时零2分，“wang”开始对世纪宝鼎出价。世纪宝鼎北座2302号的市场价为7900元/平方米，而起拍 价为5200元/平方米。起拍价低于市场价2700元，降价幅度为34.2%，为本场竞拍之最。该套房产的最终成交价 会达到多少，前景未见乐观。

　　2时零8分，注册名为“pxh99”的参拍人将颐源居的价格提升到5920元/平方米，竞争开始了。

　　到下午4时整，颐源居共有5人10次出价，价格已经攀升至6180元/平方米，领先者为“ltkzb” ;世 纪宝鼎共有4人5次出价，价格升至5800元/平方米。但竞拍室中其它房产依然静悄悄，不为所动。4时12分，”kb .song”对泰中花园出价。泰中花园6-302房的起拍价(2500元/平方米)为市场价（3550元/平方米）的 70%，也是本场竞拍降价幅度较大的一套房。

　　4时53分，李卫华对本场竞拍单价最高的华亭嘉园出价，10040元/平方米。5时05分，“wangyon ghui”对本次竞拍中起拍价（6577元/平方米）与市场价（6588元/平方米）最为接近的华清嘉园1703室加 价20元/平方米，竞拍价达到6597元/平方米，一举超过市场价。据介绍，华清嘉园为本次竞拍拿出的是畅销户型（3 室2厅2卫）的最后一套，已有多名买家“觊觎”此房，拍价超出市场价在预料之中。

　　7时整，“ruifeng”出价圣馨大地，3900元/平方米。至此，围绕已经被叫价的6套房产展开了激烈的 竞争。

　　世纪宝鼎最后20分钟3人8次叫价，最终wang以仅低于市场价200元的7700元/平方米成为赢家。

　　泰中花园最后30分钟3人7次叫价，最后young在7时59分18秒以2950元/平方米的出价获胜。

　　颐源居经过总共13次出价，sxj以3280元/平方米独占鳌头。已经高出市场价的华清嘉园再接再厉，被wa ngyonghui以高出市场价189元/平方米的价格收入囊中。华清嘉园成为本场竞拍的最亮点。7点51分，pxh 99加价20元/平方米，战胜ruifeng轻取圣馨大地。7时57分，至竞拍结束仅3分钟时，最富戏剧性的场面出现 了。一直在外奔波的 tuorong@sina.com终于回到家中，打开电脑，上www.SouFun.com, 出价，以4900元/平方米的一口出价，在最后时刻以最小加价未经任何竞争购得九龙花园2 A709，成为参拍人中的 最大赢家。

　　北京时间4月3日晚8时整，竞拍活动结束。参加竞拍的共有颐源居、华清嘉园、华亭嘉园、泰中花园、九龙花园、 圣馨大地的7套房产成交。成交总金额572万元。本场网上竞拍共有386人在线注册，其中89人经现场看房确认取得网 上竞拍资格，本场网上竞拍共有60人次人在线竞拍出价。

　　整个活动共有19个用户在网上对7套房产出价60次。竞争最激烈的是世纪宝鼎，共 得到出价24次，其次是颐 源居13次，泰中花园10次，超市场价的华清嘉园也得到9次加价。出价最少的是九龙花园和华亭嘉园，只有各1名客户出 价1次。本场竞拍之最：

　　最早出价：sxj，颐源居，2时1分

　　最后出价：young，泰中花园，19时59分

　　最高加价房屋：世纪宝鼎：2500元/平方米（5200-7700）

　　最低加价房屋：九龙花园：20元/平方米（4880-4900）

　　最多加价次数：世纪宝鼎，24次

　　最少加价次数：九龙花园，华亭嘉园，各一次。

　　最高成交价：华亭嘉园，10040元/平方米

　　最低成交价：泰中花园：2950元/平方米

　　搜房网主办的本次活动受到了社会各界的广泛关注。自网上竞拍活动公布以来，搜房网工作人员共接听热线电话上千 次，搜房网的访问量增加了3倍。即使是在竞拍过程中，也有仅百人当场网上注册希望参加竞拍，但由于搜房网竞拍“门槛规 则”的限制，均被搜房网婉言谢绝。

　　据搜房网介绍，本场竞拍最后成功的房屋共有7套，加上4月10日将成交的现代城2套（因是无底价竞拍，定会成 交），本次搜房网房地产网上竞拍成交房产将达9套，占参拍房屋总数的32%，总成交金额将达1000万元。搜房网总裁 莫天全对结果表示满意，认为完全达到了搜房网的预期。一方面，搜房网成功地将有效网上房地产竞拍引入北京，这标志着房 地产电子商务在北京正式启动，并产生了京城第一批真正的网上购房者。而这批网上购房者也抓住了最好的机会，以较低的价 格买到了自己满意的房产。作为房地产商，借此机会通过搜房网体验了房地产电子商务，为房地产真正进入电子商务领域提供 了经验，同时也借网上竞拍热点对地产项目进行了有效的宣传。总之，本场搜房网房地产网上竞拍是对房地产电子商务的一次 有益的尝试，是一次对京城房地产市场有深远意义的“多赢”的实践。