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| 断供典型案例 |
——“房子卖不到30万元，但她却欠了银行40多万元的贷款。”
深圳李小姐年初按揭购买一套40多平米的一居房，每平方米11000多元。但现在，新开楼盘售价只有6888元，跌幅超40%。在交了3个月月供后，李小姐决定断供。李小姐说，房子卖不到30万元，但她却欠了银行40多万元的贷款。
——“谁都担心断供的后果，银行和我都是无辜的。”
今年2月，周强只付了一成的首付5万多元，便买下了一套一房一厅的房子。此后，新推出楼盘的价格一路狂跌。“现在房子跟价格不匹配，我认为这是一种欺骗。谁都担心断供的后果，银行和我都是无辜的。”
——“去年花170万买了一期的房子，按三期的价格，现在只值110万。”
6月的深圳，一位业主在论坛上发出如此哀叹。这位在房市的跌宕中单账面损失就已经高达35%的业主说：“要减少损失，最好的办法就是立即断供，让银行收回房子。”
——“即使房子被拍卖了，小邱还欠银行10万元。”
小邱的房子原值80万，贷款56万，市值仅50万。即使断供卖出房子还房贷，房子现在最多能卖到45万左右，仍欠银行10万元。
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| 关键数据 |
中国银行的深圳分行提供了一个数据，它们个贷的烂账率大概是0.5%，比去年上升了0.3个百分点。据介绍，2005年到2007年间，深圳炒房客3年大概购入9万套房，而这9万套可能出现断供潮。
“如果现在房价再下降20%，”尹香武说：“银行受不了，现在整体个贷额2000亿元，断供630亿元。” [详细] |
| 市场新闻 |
>>上海房交会惨淡落幕 房价再跌一成
>>新华社评论文章：岂能房价一跌就喊救市
>>均价数据失真 广州房价走势更迷茫
>>深圳：5月份房价比去年最高点下降36%
>>工行报告称房价短期内普跌
>>京沪深齐堵二套房贷政策执行松动
>>北京银监局警告有意松动第二套房贷政策银行 |
小调查 |
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相关专题 |
深圳房价赌局
争议中国房价拐点
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| 房价下跌 供房者日益增多 |
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♠ 深圳断供者半年账面亏18万 面临银行起诉 |
房价一再猛跌，负资产、断供等字眼便频频见诸报端。没有人想成为“负资产”，也没有人愿意冒险选择断供。但楼价下跌等原因使一些业主不得不做出这样的选择。有的是义无反顾，有的则忧虑重重。
更多的投资者不愿意讲述自己的故事。某业主手中握有几套房，其中一套买入的时候是300多万元，现在200万元也卖不出去，该业主已加入了断供行列。[全文] |
| ♠ 深圳购房者标本：断供将再欠银行10万 |
| 断不断供？这是摆在小邱面前的一个难题。继续供下去，过高的月供压得他喘不过气来，如果不是仍住在父母家，他早就顶不住了；选择断供，不仅20多万的首付打了水漂，而且还要背上10万元的债务。[全文] |
| ♠ 断供潮一触即发 观望者随时加入 |
| 从李小姐那里，我们可以发现，断供对购房者来说，意味着给银行的首付款和每个月的还款，全都打了水漂，更严重的是她的名字从此会打入银行的信用黑名单，以后再办信用卡、办贷款，都会是个麻烦，深圳目前到底有多少购房者断供？我们现在还无法得到一个准确的数字，但可以肯定的是，断供者的人数正在不断增加。[全文] |
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| 银行反驳：情况并不严重 |
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| ♠ 深圳部分银行再度澄清：断供并不严重 |
| 深圳一家国有商业银行的分行行长向本报记者透露，现在银监局正在逐家银行排查，去年有违规贷款的分行压力都比较大。但真实“断供”情况并不是外界猜测的那么严重，事实上几乎没有分行因为“断供”问题面临压力。[全文] |
| ♠ 上海银行业：房贷断供只是个别现象 |
| 有媒体日前报道，深圳地区因房价大幅下挫导致银行房贷出现断供。记者于上海多家商业银行采访获悉，断供在上海还只是个别现象。但业内人士指出，上半年上海市楼市交易量持续萎缩，如果7、8月份无明显上升迹象，银行方面将有可能采取相应措施控制房贷风险。[全文] |
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| 回放—千亿房贷断供孰真孰假 |
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| ♠ 事起：网上盛传“深圳千亿房贷断供” |
| 近日，一篇名为《断供已过千亿次贷危机浮现》的博文在网络上热传，作者“风语的天空”写道，虽然“进入5月深圳房地产市场平均每天的成交量在300套以上”，但“这仅仅是一种假象”。“风语的天空”称，根据去年某银行总的放贷额和蛇口片区所占的贷款比例进行估算，估计该银行目前在个人住房贷款这一项上所产生的坏账，就已经达到200亿。“一家银行所产生的坏账就达200亿，那深圳这么多家银行，坏账最保守估计也过千亿。” |
| ♠ 媒体跟进：负资产危机出现 深圳楼市面临断供(南方日报) |
在上月中旬，本报已关注到“断供”问题，曾推出相关报道反映市场隐忧。如今，记者了解到，这种隐忧已越来越清晰地呈现出来，突出反映在“负资产”的迅速蔓延上。
“负资产就是资不抵债，即随着房价的下跌，物业的市价低于原来用来购买物业时的借款，即使借款人把物业转卖，也不能清偿银行贷款，此时他的房屋便是‘负资产’。深圳这种情况已经比较明显了。”[全文]
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| ♠ 深圳开查房贷坏账 称情况比传言要好 |
| 之前在中央电视台《经济半小时》播出的深圳房市的节目中，记者发现四大行在房贷发放上政策都有所松动，最近又有传言称深圳市的银行房贷坏帐最保守估计也过千亿。针对这些疑问，深圳开始清查区内商业银行坏账水平，据深圳银监局相关人士透露，肯定不到市场传闻的千亿之巨。[全文] |
| ♠ 业内人士驳斥千亿断供之说 |
| 据多家银行介绍，由于房地产价格持续下跌，导致一些供楼者、尤其是炒家处于被动境地，但他们不会轻易断供。一位行长介绍，他们有一客户，共有11套房在供，房价下降后，他及时卖出两套，大大减轻了供楼的负担。这位客户表示，如果房价继续降，就再出手一两套。据了解这是众多炒家的应急模式。而那些正常的买房自住者，就更不会轻易断供。[全文]
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| 特别关注：跌势下的炒房族 |
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| ♠ 炒房客的惨痛代价：从亿万富豪到深圳民工 |
2006年到2007年6月，在深圳房价节节攀升的汹涌浪潮中，他们在房子来回倒卖中与房价一起疯狂，成为房价上涨的幕后主力推手之一。而今，浪潮退去，从去年10月份以来，深圳房价整体下跌超过30%，多数炒房客也成为裸泳者。
李金东就是其中一个被深套而猝死的典型，如今他成了住每月300元农民房的清贫一族。……[全文] |
| ♠ 深圳房贷断供调查：八成炒房客成负翁 |
| 断供千亿的传闻把深圳的银行推到风口浪尖。如果说炒房者、开发商和银行之间已经展开一场一损俱损的“囚徒游戏”，目前看来，这场死亡游戏相当惨烈。地产商说，要死也是银行先死；银行说，贷款人无论如何也逃不掉……[全文] |
| ♠ 炒房被套 600万元缩水三成 |
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本来以为投资可以赚一笔，结果600多万元投进去现在缩水成400万元左右。昨日，记者了解到，目前我市不少投资房产者被套牢，不仅房子卖不出去，每个月还要支付数万元的利息。无奈之下，他们使出浑身解数解套。 [全文] |
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| 各方声音 |
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| ♠ 冯海宁：房贷断供是楼市集体责任缺失 |
虽然政府主导着楼市调控，但楼市的主角不仅是政府，还有开发商、买房人、银行等相关利益主体。要想让楼市可持续健康发展，需要共同努力。深圳房贷断供增多现象表明，这不仅是一方责任缺失，而是集体责任缺失。
一个没有责任感的楼市是极其不健康的，也是很让人忧虑的。 [全文] |
| ♠ 深圳断供潮一触即
发 会否影响楼市调控 |
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面对今年以来的楼市衰退，深圳市房地产研究中心提出了减免交易环节税收、适度放松货币政策的“救市”建议，但是立刻就遭到了一些人的反对，甚至在网上引起了一场争论，尹香武认为如果金融不放松还要下跌，如果现在房价再下降20%，断供630亿元，30%断供影响面就比较大了。 [全文] |
| ♠ 王毅：断供门是对银行业集体预警 |
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深圳的银行业会不会有这样的风险呢？答案应该是肯定的。前不久媒体报道的深圳炒房亿万富翁最终沦为农民工，就是这方面一个非常典型的例证。一方面，是银行无限看好深圳房市，一度过于放松房贷，导致不少零首付之类的现象出现；另一方面，是随着深圳房价的下降，相当一部分供房者资不抵贷，成为负资产者。 [全文] |
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