武汉二手房个税平静开征

　　荆楚网消息(湖北日报)（记者江萌、见习记者廖志慧、通讯员谢平） 昨日是武汉市对二手住房交易征收个人所得税的首个工作日，由于交易稀少，个税征收较平静。

　　昨日下午4时，记者来到该市房产交易中心，办证柜台前仅有几个前来咨询的市民。咨询台一工作人员告诉记者，当日二手住房过户数仅有3户，其中办证期在5年内、需交个税的房屋只有一套。房主选择按房屋评估值的1%交纳了个税，税额4370元。记者随后采访了江岸、硚口等中心城区房产局，回答也是个税实施首日二手房成交寥寥，个税征收仅一两笔。

　　市房产交易中心交易一科科长陈浩说，通常情况下该中心每天二手住房交易量约30户，但8日成交如此之少并不奇怪。

　　他分析，成交清淡主要是因为7月底国家公布征收

二手房个税政策后，大量房主为避税提前交易，已透支了交易能力。7月31日，该中心一天曾办理过户300多笔。很多欲卖房者已经办完手续。其次，每年“黄金周”前办证者居多，节日过后通常会遇到几天相对平静期。

　　21世纪不动产武汉区域分部介绍，国家实行房地产宏观调控后，大量办证时间在5年内的二手住房因需交纳营业税、个税，导致成本升高因而退出市场转向租赁。但目前所有税收政策均已出台，市场对政策预期的心理已平静，未来个税征收仍将会恢复到正常交易水平。

　　[链接]二手房交易应交哪些税费

　　

　　荆楚网消息(湖北日报)（见习记者廖志慧、记者江萌）二手房交易应交哪些税费？

　　昨日，在武汉市房产交易中心，刚刚办完转让手续的陈女士告诉记者，她转让的是武昌某花园小区的一所普通住宅，购于2004年，面积为145.65平方米。“估价是43.7万元，总共交了将近4万元的税费呢！”

　　记者看到，陈女士共交了6项费用：交易手续费、交易契税、营业税及附加、产权登记费、交易转移和权属证照印花税、以及新征收的

个人所得税。“按评估价的1%交了4370元的个税，也不算太高。”陈女士说，“相对于5.8%的营业税来说，这次的个税算是温和的。”

　　据房地产交易中心有关负责人介绍，大部分卖主都不能提供完整、准确的房屋原值凭证，因此按评估值的1%核定缴纳个税。他还说，如果是个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可免征个人所得税。