从有关方面获悉，建设部已于日前颁布了《物业管理企业资质管理试行办法》，规定物管企业的资质管理实行分级审 批制度，并于２０００年１月１日起正式实施。物管公司今后将划分为不同资质等级，并按其等级参与物业企业招标，长期困 扰业主、开发商和物管公司权利、义务不清的问题将通过这一措施得到有效解决。

　　据《北京青年报》报道，《试行办法》规定，物业管理企业划分为一级、二级、三级三个资质等级和临时资质。一级 企业可参加全国范围内物业管理项目的投标、议标；二级企业只限参加全国范围内３０万平方米以下物业管理项目的投标、议 标；三级企业只限于参加本省（自治区、直辖市）区域内１５万平方米以下物业管理项目的投标、议标。

　　物业管理企业应当按照《试行办法》规定申请企业资质等级评定。未经主管部门进行资质评定并取得资质证书的，不 得从事物业管理业务。物业管理企业资质等级实行动态管理，每两年核定一次。对于不符合原定资质等级标准的企业，由资质 等级评定初审部门提出降级或吊销《资质证书》的意见，报审批部门批准后执行。资质等级升级应依次逐级上升，不得越级上 升。