随着经济的发展，拥有自己的住房已经成为许多人孜孜以求的目标。据有关人士分析，新的住宅消费已经开始向经 济化、便利化、科技化方向发展，并开始呈现多种流行态势。

　　小型住宅，经济实惠。在我国居民收入水平不高，住房按揭一时难以开展之际，小型住宅成为许多消费者再三抉择 之下的必然选择。

　　合作住宅，前景广阔。目前，我国住宅合作建房经过10年来的实践，住宅合作社发展到了108家，吸收个人和 社会资金7亿多元，合作住宅建筑面积达130多万平方米，使1.6万户中低收入和住房困难的居民住上了新房，并达到 小康水平。专家预测，合作建房在不同程度上降低了费用，所以自然受到欢迎。

　　品牌房屋，买着放心。如今购房者不仅追求住房面积的大小，而且更加注重住房的建筑质量、环境好坏和物业管理 水准。这样，名牌企业、名牌物业就成为人们广泛关注的焦点。

　　老年公寓，商机无限。老年住宅将成为我国住宅建设中新的消费点。未来生活的特点和老年人生活的特殊需求，都说 明老年公寓商机无限。

　　房屋置换，房市新亮点。房屋置换公司既能盘活部分空置的商品房市场，又能满足人们对住房多元化、多层次的需 求，因 此深受老百姓青睐。

　　从以上住房消费趋势来看，虽然目前房地产市场并不尽如人意，但只要把握好市场的切入点，把握住消费者不断变 化的 住房需求，房地产开发仍具潜力。(作者：都笑)