`或有事项
1、截止2004年12月31日本公司无为其他企业的银行借款提供担保的情况。
2、其他担保事项
本公司及下属子公司按房地产经营惯例为商品房承购人提供抵押担保，到目前余额
为人民币26,869.80万元，该担保自保证合同生效之日起至商品房承购人所购住房的房
地产权证办出及抵押登记手续办妥后并交银行执管之日止。
3、土地增值税
根据上海市地方税务局2002年下发之沪地税地（2002）83号税务通知，上海市地方
税务局于2004年开始按本公司所收取之房产预售及销售额的1%收取土地增值税。除该等
已支付之土地增值税外，本公司未就土地增值税做出额外的计提。本公司认为除已缴纳
之土地增值税外，暂无可能再征收额外的土地增值税。
`审计报告
安永大华业字（2005）第0428号
上海金丰投资股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的上海金丰投资股份有限公司（以下简称“贵公司”）2004年12月
31日资产负债表和合并资产负债表、2004年度利润及利润分配表和合并利润及利润分配
表，以及2004年度现金流量表和合并现金流量表。这些会计报表的编制是贵公司管理当
局的责任，我们的责任是在实施审计工作的基础上对这些会计报表发表意见。
我们按照中国注册会计师独立审计准则计划和实施审计工作，以合理确信会计报表
是否不存在重大错报。审计工作包括在抽查的基础上检查支持会计报表金额和披露的证
据，评价管理当局在编制会计报表时采用的会计政策和作出的重大会计估计，以及评价
会计报表的整体反映。我们相信，我们的审计工作为发表意见提供了合理的基础。
我们认为，上述会计报表符合国家颁布的企业会计准则和《企业会计制度》的规定
，在所有重大方面公允反映了贵公司2004年12月31日的财务状况以及2004年度的经营成
果和现金流量。
安永大华会计师事务所有限责任公司 中国注册会计师
陈露
徐艳
中国上海 2005年3月31日
`主要会计政策、会计估计的变更说明
本年本公司的子公司上海公房实业有限公司对跨年度竣工并交付的瑞金南苑二期项
目成本计算方法进行了变更：土地成本的分摊方法由原来按建筑面积分摊变更为按占地
面积分摊。按变更后的会计政策重新计算的2003年度瑞金南苑二期销售成本，与原会计
政策下的计算的销售成本相比，2003年度多结转销售成本人民币11,916,549.90元
`重大会计差错更正的说明
本公司根据相关会计准则规定，就该会计政策变更进行追溯调整，该追溯调整对20
03年度合并净利润的影响为人民币5,902,237.37元，对2003年末合并未分配利润的影响
为人民币3,836,454.29元。
存货 应交税金
2003年末 2003年末 2003年末
调整前余额 595,876,735.49 12,537,056.96
调整后余额 607,793,285.39 16,469,518.43
差额
11,916,549.90 3,932,461.47
当年度净利润 年末盈余公积
2003年末 2003年度 2003年末
调整前余额 68,490,884.88 88,415,839.46
调整后余额 74,393,122.25 90,481,622.54
差额
5,902,237.37 2,065,783.08
年末未分配利润
2003年末 2003年末
调整前余额 101,645,460.65
调整后余额 105,481,914.94
差额 3,836,454.29
`关联方关系及其交易的披露
（一）存在控制关系的关联方情况
1、存在控制关系的关联方
关联方名称 注册地址 主营业务
土地储备、开发、滩涂资源管理、开发、
上海地产（集团） 浦东南路500号
利用，旧区改造的投资（上述经营范围
有限公司 18楼
涉及许可经营的凭许可证经营）
与本公司 经济性质 法定
关联方名称
关系 或类型 代表人
上海地产（集团）
母公司 有限责任公司 皋玉凤
有限公司
注：本公司的子公司概况详见附注四。
2、存在控制关系的关联方的注册资本及其变化
关联方名称 2003-12-31 2004-12-31
上海地产（集团）有限公司 420,000万元 420,000万元
3、存在控制关系的关联方所持股份或权益及其变化
关联方名称 2003-12-31 本年增加
金额 % 金额 %
上海地产（集团）有限公司 - - 141,360,947.00 55.45
关联方名称 2004-12-31
金额 %
上海地产（集团）有限公司 141,360,947.00 55.45
（二）不存在控制关系的关联方情况
不存在控制关系的关联方
关联方名称 与本公司的关系
上海房地（集团）公司 同受母公司控制
上海房地产经营（集团）有限公司 同受母公司控制
上海房屋实业有限公司 同受母公司控制
上海建筑装饰（集团）有限公司 同受母公司控制
上海金樱房地产发展有限公司 同受母公司控制
上海市外事用房经营公司 同受母公司控制
上海中星（集团）有限公司 同受母公司控制
上海中星（集团）有限公司职工技术协会 同受母公司控制
上海丹江房地产发展有限公司 同受母公司控制
上海房地集团通信有限公司 同受母公司控制
上海馨安置业有限公司公司 同受母公司控制
上海市住房置业担保有限公司 母公司的联营企业
上海国恒南方房地产有限公司 联营企业
上海达金置业有限公司 联营企业
南昌金丰易居住宅消费服务有限公司 联营企业
上海房屋销售有限公司 联营企业（年末已处置）
（三）关联方交易
1、采购货物
本公司2004年度及2003年度未向关联方采购货物。
2、销售货物
本公司2004年度和2003年度未向关联方销售货物。
3、本公司与关联方应收应付款项余额
2004年度和2003年度关联方应收应付款项余额：（单位：元）
项 目 2004-12-31
2004年 2003年
应收帐款
上海金樱房地产发展有限公司 23,625.30 405,963.30
上海建筑装饰（集团）有限公司 116,426.01 -
应付帐款
上海房地产经营（集团）有限公司 944,500.00 -
项 目 占全部应收(付) 款项余额的比重(%)
2004年 2003年
应收帐款
上海金樱房地产发展有限公司 0.08 1.06
上海建筑装饰（集团）有限公司 0.39 -
应付帐款
上海房地产经营（集团）有限公司 0.53 -
4、本公司与关联方其他应收款、其他应付款余额
2004年度和2003年度与关联方其他应收款和其他应付款余额：（单位：元）
项目
2004-12-31 (余额)
2004年 2003年
其他应收款
南昌金丰易居住宅消费服务 6,040.00 -
有限公司
上海市住房置业担保有限公司 800,000.00 800,000.00
上海国恒南方房地产有限公 81,600,000.00 81,600,000.00
司
上海房地集团通信有限公司 - 100,000.00
上海达金置业有限公司 12,635,000.00 -
上海房屋销售有限公司 (注) 10,200,000.00
144,500,000.00
其他应付款
上海房屋实业有限公司 21,391,753.26 16,144,506.08
上海房屋销售有限公司 8,000,000.00 -
上海中星（集团）有限公司 10,303,850.00 -
上海房地（集团）公司 18,877,422.65 57,842,469.11
项目 占全部其他应收付
款余额的比重(%)
2004年 2003年
其他应收款
南昌金丰易居住宅消费服务 0.00 -
有限公司
上海市住房置业担保有限公司 0.24 0.33
上海国恒南方房地产有限公 24.01 33.88
司
上海房地集团通信有限公司 - 0.04
上海达金置业有限公司 3.72 -
上海房屋销售有限公司 42.52 4.23
其他应付款
上海房屋实业有限公司 18.38 13.19
上海房屋销售有限公司 6.87 -
上海中星（集团）有限公司 8.85 -
上海房地（集团）公司 16.22 47.25
项目 计息标准
（年利率）%
2004年 2003年
其他应收款
南昌金丰易居住宅消费服务 不计息 -
有限公司
上海市住房置业担保有限公司 不计息 不计息
上海国恒南方房地产有限公 不计息 不计息
司
上海房地集团通信有限公司 - 不计息
上海达金置业有限公司 不计息 -
上海房屋销售有限公司 计贷款息 不计息
其他应付款
上海房屋实业有限公司 7.533 4.779
上海房屋销售有限公司 不计息 -
上海中星（集团）有限公司 5.31 -
上海房地（集团）公司 不计息 -
注：系本公司支付的与上海房屋销售有限公司合作代理项目的保证金，2004年末本
公司转让了持有的上海房屋销售有限公司的全部股权，根据本公司与上海房屋销售有限
公司签订的备忘录，此类合作项目保证金将由上海房屋销售有限公司负责归还。
5、其他应披露事项
（1）资产、股权转让发生的关联交易
①本公司向上海地产（集团）有限公司转让本公司固定资产中的汾阳路别墅（建筑
面积为761平方米，土地面积为641平方米），转让价格为人民币26,635,000.00元。
②本公司向上海房地（集团）公司转让持有的上海房屋装饰建材配货有限公司61%
的股权（计1,098万股），转让价格为人民币1.00元/股，截至2004年12月31日该公司每
股净资产为人民币0.02元/股。
（2）本公司与关联方的担保、抵押等事项
①上海地产（集团）有限公司为本公司的银行借款人民币5,000万元提供保证担保
。
②上海市外事用房经营公司为本公司的银行借款人民币500万元提供保证担保。
（3）提供或接受劳务
提供劳务：
①本公司本年度向上海建筑装饰（集团）有限公司提供装修服务，获得装修收入人
民币3,153,157.20元。
②本公司本年度向上海房地产经营（集团）有限公司提供装修服务，获得装修收入
人民币380,000.00元。
③本公司本年度向南昌金丰易居住宅消费服务有限公司提供开发业务信息系统服务
，获得信息服务收入人民币200,000.00元。
④本公司本年度向上海丹江房地产发展有限公司提供销售代理服务，获得销售代理
服务收入人民币3,000,000.00元。
⑤本公司本年度接受上海房地产经营（集团）有限公司、上海中星（集团）
有限公司职工技术协会提供的销售咨询服务，各支付销售咨询费人民币944,500.00
元。
（4）与关联方共同对外投资
被投资企业
共同投资方 主营业务
名称
上海房地产 上海达金置 房地产开发经营、物业
经营（集团） 业有限公司 管理
有限公司
上海磬安置 马鞍山市金 经建设行业部门批准的
业有限公司 申置业发展 房地产开发、销售、租
有限公司 赁、室内装潢、物业管
理、房地产中介、建材
批发零售
被投资企 被投资企业
共同投资方 业注册资 年末总资产
本（万元） 余额（万元）
上海房地产 8,200 29,810
经营（集团）
有限公司
上海磬安置 8,000 28,001
业有限公司
被投资企业 被投资企业的
共同投资方 本年度净利 重大在建项目
润（万元） 及其进展情况
上海房地产 - 筹建中
经营（集团）
有限公司
上海磬安置 - 筹建中
业有限公司
（5）其他
①本公司本年度向上海房地产经营（集团）有限公司租赁华侨大厦17楼，发生租金
费用人民币1,750,000.00元。
②本公司本年度使用上海房屋实业有限公司资金，发生资金使用费人民币1,247,2
47.18元，年利率为7.533%。
③本公司本年度使用上海中星（集团）有限公司资金，发生资金使用费人民
币303,850.00 元，年利率为5.31%。
④本公司本年度与上海房屋销售有限公司合作，共同向开发商提供代理服务。合作
中，本公司取得代理服务收入人民币14,235,704.50元。
⑤上海市住房置业担保有限公司委托兴业银行向本公司提供2 笔金额均为人
民币30,000,000.00 元的借款，年利率分别为6.3%和基准利率上浮1%。截至2004
年12 月31 日止，尚未到期的借款为人民币30,000,000.00 元。
⑥关键管理人员本年度报酬总金额为人民币2,498,762.75元。
`合并会计报表编制方法
合并范围的确定原则和合并所采用的会计方法：根据财政部财会字(1995)11号《关
于印发〈合并会计报表暂行规定〉的通知》和财会二字（96）2号《关于合并报表合并
范围请示的复函》等文件的规定，以本公司本部和纳入合并范围的子公司本年度的财务
报表以及其他有关资料为依据，合并各项目数额编制而成。合并时，公司间的重大内部
交易和资金往来均相互抵销。
本公司在编制合并财务报表时，对原按行业会计制度编制的2004年度财务报表，已
按《企业会计制度》及其有关补充规定的规定进行了调整及重新表述。
本公司无共同控制的房地产合作开发项目。对不具备控制关系的房地产合作开发项
目，不纳入合并范围。
`记帐基础：
权责发生制；
`记帐本位币：
人民币。
`现金等价物的确定标准
本公司及子公司持有的期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换
为已知金额现金，价值变动风险很小的投资，确认为现金等价物。
`计价原则：
历史成本。
`会计准则和会计制度：
本公司及子公司执行国家颁布的企业会计准则、《企业会计制度》及其补充规定。
`会计报表的批准
本财务报表业经本公司第五届董事会第十三次会议于2005年3月31日批准报出。
`控股子公司及合营企业
1、公司所控制的境内外所有子公司和合营企业情况，公司合并报表的合并
范围
被投资单位全称 经营范围
上海茸欣房地产置
房地产开发经营（涉及许可
经营的凭许可证经营）
业有限公司
上海公房实业有限 房地产开发经营、投资、租赁及
相关业务，物业管理，代动
公司 拆迁，建筑材料，建筑装潢
材料（涉及许可证的凭证经营）
广西金丰房地产投 房地产投资；房地产开发经营
（暂定资质）；房地产经纪、
资经营有限公司 房地产销售策划和代理、房地产信息网络建设
上海房屋装饰建材 房屋建材设备的批发零售、生产
加工、运送安装、维修服务，
配货中心有限公司 新型建材的研制开发
建筑装饰装修工程施工、室内
装潢（资质等级均以审批为准）
上海上房装饰有限
建筑材料、金属材料、机电设
备、家具、卫生洁具、灯具、
公司
办公用品的销售(涉及行政
许可的凭许可证经营）
公众信息服务、办公自动化、计
算机及网络工程等专业领域
内的科技咨询、技术开发、技
术转让、技术服务、技术培训、
上海金丰易居网有
技术承包、技术中介、技术入股
等科技经营业务，经销自身
限公司
开发的产品及生产经营业务，房
地产经纪（含公有住房差价
交换）。（涉及许可经营的凭许可证经营）
房地产经纪（含公有住房差价
交换），及与上述业务相关的
上海房屋置换股份
咨询服务、科技开发，为借款人
办理个人住房贷款提供专业
有限公司
担保
服务：开展商品房代购代销，房
屋置换、买卖、租赁、调换
杭州金丰易居房屋
代理，房地产前期策划，房地产
权证代办及房地产信息咨询
置换有限公司
等房地产中介服务业务
成都金丰易居房屋 房地产投资顾问、房屋经纪、房
屋租赁、房地产营销策划、
置换有限公司 房地产信息咨询；应用软件
开发，销售建辅建材
上海上房商铺服务
房地产经纪（凡涉及许可经
营的凭许可证经营）
网络有限公司
上海龙实置业有限 房地产开发、经营，物业管理，建
筑材料、装潢材料销售（涉
公司 及许可经营的凭许可证经营）
上海龙茗房地产开
房地产开发经营（涉及许可
经营的凭许可证经营）
发有限公司
上海龙珠房地产开 房地产开发、销售、租赁及
相关业务（涉及许可经营的凭许
发有限公司 可证经营）
上海龙宛房地产开 房地产开发、经营，自有房屋的
租赁及销售（涉及许可经营
发有限公司 的凭许可证经营）
上海龙宁房地产开
房地产开发经营（涉及许
可凭许可证经营）
发有限公司
南宁市柳和岛房地
房地产开发（凭行业许可
证经营）。（凡涉及许可证的凭证
产开发有限责任公
经营）
司
南宁市海泓岛房地
房地产开发经营，建筑材料，五
金交电，钢材，家用电器，
产开发有限责任公
机电产品，日用百货（凡涉及
许可证的凭证经营）。
司
上海龙海房地产经
房地产经纪（涉及许可经
营的凭许可证经营）
纪有限公司
上海普润房地产顾
房地产经纪（涉及许可证
的凭许可证经营）
问有限公司
江苏金丰易居房地 房地产经纪，房地产投资咨询、代
理；营销策划、权证代理、
产经纪有限公司 房地产信息网络开发
被投资单位全称 注册资本
上海茸欣房地产置
10,000万元
业有限公司
上海公房实业有限
5,000万元
公司
广西金丰房地产投
4,000万元
资经营有限公司
上海房屋装饰建材
1,800万元
配货中心有限公司
上海上房装饰有限
500万元
公司
上海金丰易居网有
6,500万元
限公司
上海房屋置换股份
5,000万元
有限公司
杭州金丰易居房屋
500万元
置换有限公司
成都金丰易居房屋
2,000万元
置换有限公司
上海上房商铺服务
200万元
网络有限公司
上海龙实置业有限
700万元
公司
上海龙茗房地产开
1,000万元
发有限公司
上海龙珠房地产开
1,000万元
发有限公司
上海龙宛房地产开
1,000万元
发有限公司
上海龙宁房地产开
1,000万元
发有限公司
南宁市柳和岛房地
产开发有限责任公 800万元
司
南宁市海泓岛房地
产开发有限责任公 800万元
司
上海龙海房地产经
50万元
纪有限公司
上海普润房地产顾
2,000万元
问有限公司
江苏金丰易居房地
600万元
产经纪有限公司
被投资单位全称 实际投资额
上海茸欣房地产置
107,472,000.00
业有限公司
上海公房实业有限
76,069,900.00
公司
广西金丰房地产投
35,600,000.00
资经营有限公司
上海房屋装饰建材
-
配货中心有限公司
上海上房装饰有限
3,687,814.27
公司
上海金丰易居网有
54,579,759.50
限公司
上海房屋置换股份
36,649,165.97
有限公司
杭州金丰易居房屋
4,500,000.00
置换有限公司
成都金丰易居房屋
10,000,000.00
置换有限公司
上海上房商铺服务
1,020,000.00
网络有限公司
上海龙实置业有限
6,100,000.00
公司
上海龙茗房地产开
9,000,000.00
发有限公司
上海龙珠房地产开
5,400,000.00
发有限公司
上海龙宛房地产开
7,000,000.00
发有限公司
上海龙宁房地产开
9,000,000.00
发有限公司
南宁市柳和岛房地
产开发有限责任公 4,800,000.00
司
南宁市海泓岛房地
产开发有限责任公 -
司
上海龙海房地产经
450,000.00
纪有限公司
上海普润房地产顾
17,000,000.00
问有限公司
江苏金丰易居房地
4,800,000.00
产经纪有限公司
被投资单位全称 本公司持股比例
上海茸欣房地产置
100%
业有限公司
上海公房实业有限
73.925%
公司
广西金丰房地产投
89％
资经营有限公司
上海房屋装饰建材
-
配货中心有限公司
上海上房装饰有限
67%
公司
上海金丰易居网有
100%
限公司
上海房屋置换股份
63%
有限公司
杭州金丰易居房屋
90%
置换有限公司
成都金丰易居房屋
50%
置换有限公司
上海上房商铺服务
51%
网络有限公司
上海龙实置业有限
87.14%
公司
上海龙茗房地产开
70%
发有限公司
上海龙珠房地产开
54%
发有限公司
上海龙宛房地产开
70%
发有限公司
上海龙宁房地产开
90%
发有限公司
南宁市柳和岛房地
产开发有限责任公 60%
司
南宁市海泓岛房地
产开发有限责任公 -
司
上海龙海房地产经
90%
纪有限公司
上海普润房地产顾
85%
问有限公司
江苏金丰易居房地
80%
产经纪有限公司
被投资单位全称 是否合并
上海茸欣房地产置
是
业有限公司
上海公房实业有限
是
公司
广西金丰房地产投
是
资经营有限公司
上海房屋装饰建材
是
配货中心有限公司
上海上房装饰有限
是
公司
上海金丰易居网有
是
限公司
上海房屋置换股份
是
有限公司
杭州金丰易居房屋
是
置换有限公司
成都金丰易居房屋
是
置换有限公司
上海上房商铺服务
是
网络有限公司
上海龙实置业有限
是
公司
上海龙茗房地产开
是
发有限公司
上海龙珠房地产开
是
发有限公司
上海龙宛房地产开
是
发有限公司
上海龙宁房地产开
是
发有限公司
南宁市柳和岛房地
产开发有限责任公 是
司
南宁市海泓岛房地
产开发有限责任公 否
司
上海龙海房地产经
是
纪有限公司
上海普润房地产顾
是
问有限公司
江苏金丰易居房地
是
产经纪有限公司
被投资单位全称 备注
上海茸欣房地产置
1
业有限公司
上海公房实业有限
2
公司
广西金丰房地产投
3
资经营有限公司
上海房屋装饰建材
4
配货中心有限公司
上海上房装饰有限
公司
上海金丰易居网有
限公司
上海房屋置换股份
有限公司
杭州金丰易居房屋
置换有限公司
成都金丰易居房屋
5
置换有限公司
上海上房商铺服务
网络有限公司
上海龙实置业有限
公司
上海龙茗房地产开
发有限公司
上海龙珠房地产开
发有限公司
上海龙宛房地产开
6
发有限公司
上海龙宁房地产开
7
发有限公司
南宁市柳和岛房地
产开发有限责任公 8
司
南宁市海泓岛房地
产开发有限责任公 9
司
上海龙海房地产经
纪有限公司
上海普润房地产顾
10
问有限公司
江苏金丰易居房地
11
产经纪有限公司
注1.上海茸欣房地产置业有限公司于2004年以现金及派送红股方式向股东同比例增
资9,000万元。
注2.上海公房实业有限公司于2004年以现金及派送红股方式向股东同比例增资3,0
00万元。
注3.本公司于2004年2月受让广西金丰房地产投资经营有限公司4%股权，受让后本
公司持有该公司89%股权。
注4.本公司于2004年12月将持有的上海房屋装饰建材配货中心有限公司的61%股权
全部转让给上海房地（集团）公司。该公司2004年度利润及利润分配表、现金流量表纳
入合并范围，2004年12月31日资产负债表不再纳入合并范围。
注5.根据成都金丰易居房屋置换有限公司章程规定，本公司有权控制其财务及经营
政策，故纳入合并范围。
注6.上海龙宛房地产开发有限公司的20%股权于2004年3月转让，转让后本公司仍持
有该公司70%股权。
注7.上海龙宁房地产开发有限公司于2004年1月成立，自成立之日起纳入合并范围
。
注8.南宁市柳和岛房地产开发有限责任公司的5%股权于2004年11月转让。转让后本
公司仍持有该公司60%股权。
注9.南宁市海泓岛房地产开发有限责任公司的65%股权于2004年12月全部转让，由
于该公司属于近期内拟转让的子公司，且其尚处于筹建期，故该公司2004年度不再纳入
合并范围。
注10.本公司于2003年末收购上海普润房地产顾问有限公司，该公司自2004年1月1
日起纳入合并范围。
注11.江苏金丰易居房地产经纪有限公司于2004年4月成立，自成立之日起纳入合并
范围。
2、会计报表合并范围的变更情况
（1）本公司于2004年12月将持有的上海房屋装饰建材配货中心有限公司61%的股权
以人民币1元/股的价格全部转让给上海房地（集团）公司。
股权转让日定为2004年12月31日，其确定方法：转让协议已获批准通过，与购买方
已办理必要的财产交接手续，已取得购买价款的大部分，对该公司不再具有重大影响。
该公司2004年度利润及利润分配表、现金流量表纳入合并范围，2004年12月31日资产负
债表不再纳入合并范围。
（2）本公司的子公司上海公房实业有限公司于2004年1月出资设立上海龙宁房地产
开发有限公司。自其成立之日起，纳入合并范围。
（3）本公司的子公司广西金丰房地产投资经营有限公司于2004年12月将其持有的
南宁市海泓岛房地产开发有限公司65%的股权全部转让给南宁荒岛房地产开发有限责任
公司。
股权转让日定为2004年12月31日，其确定方法：转让协议已获批准通过，与购买方
已办理必要的财产交接手续，已取得购买价款的大部分，对该公司不再具有重大影响。
由于该公司属于近期内拟转让的投资，且其尚处于筹建期，故自2004年1月1日起不再纳
入合并范围。
（4）本公司于2003年12月31日取得上海普润房地产顾问有限公司85%的股权。
股权受让日定为2003年12月31日，其确定方法：转让协议已获批准通过，与出让方
已办理必要的财产交接手续，已支付购买价款的大部分，对该公司具有控制权。由于本
公司2003年末方取得该公司股权，故自2004年1月1日起，将其纳入合并范围。
（5）本公司于2004年4月出资设立江苏金丰易居房地产经纪有限公司。自其成立之
日起，该公司纳入合并范围。
`会计年度：
自公历1月1日至12月31日。
`承诺事项
1、资本承诺
本公司2004年末已签约尚未履行完毕的土地合同支出为人民币18,410万元，建筑安
装工程合同支出为人民币26,971万元。
2、租赁承诺
本公司承租房屋建筑物，未来连续若干年内不可撤销经营租赁的最低租赁付款额：
2004-12-31
1年内 13,954,619.73
2-5年 17,674,611.61
5年以上 13,501,704.00
合计 45,130,935.34
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