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本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,并对公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、交易概述
公司与广东君豪实业集团有限公司签订了″资产置换协议″,以应收、预付款项等债权按账面价值3,000万元换入广东君豪集团实业有限公司所拥有的土地使用权3,000万元,置换入的土地使用权将作为公司对建造的″奥菲仕商业中心″项目的出资。
本次交易不构成关联交易。
董事会于2002年8月7日召开四届三次会议,审议通过了上述事项。会议应到会董事12人,实到12人,以传真方式表决的2人,符合《公司法》及《公司章程》的有关规定,本次会议的召开及议定事项,合法有效。
二、交易对方：广东君豪实业集团有限公司（以下简称″君豪集团″）
1、基本情况
企业性质：私营
注册地：东莞市篁村区莞太路篁村路段438#号
法定代表人：李忠强
注册资本：118,880,000.00元人民币
税务登记证号码：441900618350985-".#-
主要经营范围：电子信息产业、电脑软硬件开发及相关产品的销售；产销：电子资讯产品、集成电路板、服装；销售：五金、家用电器、日用杂品、民用建材、油漆、汽车（不含小轿车）及配件；经济信息咨询、财务顾问咨询服务。
主要股东为李忠强、黄林辉
本公司与君豪集团不存在关联关系,且在本次交易完成后,君豪集团也不会与本公司产生关联关系或潜在关联关系。
2、主要业务最近三年发展状况
君豪集团在最近三年不断发展,注册资本由1999年初的12,880,000.00元人民币增加到2001年底的118,880,000.00元人民币,主营业务收入由1999年的11,229,004.05元人民币增至2001年的24,208,816.64元人民币,资产总额由1999年初的12,973,792.19元人民币增到2001年底的189,727,320.66元人民币。
3、与公司和前十名股东的关系：
（1）与公司有业务合作关系,双方共同出资在东莞市建造″奥菲仕商业中心″（或称″君豪广场″″广东君豪商业中心″）项目。
（2）与公司前十名股东之间不存在任何关系。
4、2001年财务会计资料（已经审计）：
总资产189,727,320.66元
净资产124,600,955.88元
主营业务收入24,208,816.64元
主营业务利润6,479,919.87元
利润总额3,162,213.77元
净利润2,118,683.23元
6、最近五年之内无受过行政处罚,无涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
三、置换标的基本情况
1、本次换入的君豪集团土地使用权已经具体有相关业务资格（资质级别A）的深圳市国咨房地产评估有限公司评估,内容摘要如下：（土地估价报告摘要附后）
（1）估价项目名称东莞市东城区主山村东城新城市中心君豪广场（图号548.25-376.25）商住用地的土地使用权价格评估。
（2）委托估价方广东君豪实业集团有限公司。
（3）估价日期2002年4月22日。
（4）估价结果东莞市东城区主山村东城新城市中心君豪广场（图号548.25-376.25$/,!-）商住用地,土地面积为17,968.40平方米,于2002年2月22日在现有土地开发程度（″五通一平″）,规划设计（规划用途为商住用地、容积率为4.12）的条件下60年土地使用权的价格为：
总地价：62,889,400元,大写人民币陆仟贰佰捌拾捌万玖仟肆佰圆整
楼面地价：850元/平方米
单位面积地价：3,500元/平方米
2、公司以应收、预付款项等债权按账面价值3000万元等额置换君豪集团上述土地使用权,置换后对公司2002年度经营状况不会产生重大影响。
四、本次资产置换协议的主要内容及定价情况
公司以应收帐、预付款项等债权按账面价值3,000万元换入广东君豪集团实业有限公司所拥有的土地使用权3,000万元。
上述置换入的土地将直接用于公司与广东君豪集团有限公司共同出资建造的″奥菲仕商业中心″项目（或君豪广场、广东君豪商业中心,三者为同一项目）的开发建设,并作为公司对该项目的出资；广东君豪实业集团有限公司用于置换的土地使用权价值以深圳市国咨房地产评估有限公司出具的评估报告为准作为置换价值依据；广东君豪实业集团有限公司保证用于置换的土地使用权不存在第三方主张权利事宜。
五、备查文件
1、辽源得亨股份有限公司与广东君豪集团有限公司资产置换协议
2、辽源得亨股份有限公司第四届董事会第三次会议决议
3、深圳市国咨房地产评估有限公司关于君豪广场土地估价报告书
4、广东君豪实业集团有限公司2001年度经审计财务报告
辽源得亨股份有限公司董事会
2002年8月7日
