苏州新区高新技术产业股份有限公司
2003 年半年度报告
（证券代码：600736）
二○○三年八月
目 录
第一节 重要提示
第二节 公司基本情况简介
第三节 股本变动及主要股东情况
第四节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
第五节 管理层讨论与分析
第六节 重要事项
第七节 财务会计报告
第八节 备查文件目录
第一节 重要提示
l本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真
实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
l本公司2003年半年度报告未经审计。
l董事长吴友明先生、总经理徐明先生、财务负责人潘翠
英女士保证本公司年度报告中所载财务会计报告是真实
的、完整的。
第二节 公司基本情况简介
一、 公司基本情况：
1.公司法定中文名称：苏州新区高新技术产业股份有限公司
公司法定英文名称：SUZHOU NEW DISTRICT HI-TECH INDUSTRIAL CO.，LTD
英文缩写：SZNH
2.公司法定代表人：吴友明
3.公司董事会秘书：缪凯
电话：（0512）68096283 传真：（0512）68099281
电子信箱：miao.k@c-snd.com
公司董事会证券事务代表：吴光亚
电话：（0512）68096281 传真：（0512）68099281
电子信箱：wu.gy@c-snd.com
4.公司注册地址：江苏省苏州市新区运河路8 号
办公地址：江苏省苏州市新区狮山路12 号金狮大厦6楼
邮政编码：215011
公司国际互联网网址：http://www.sndht.com.cn
公司电子信箱：szgx600736@c-snd.com
5.公司信息披露报纸：《中国证券报》、《上海证券报》
登载公司年度报告的中国证监会指定网站网址： http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点：公司董事会秘书处
6.公司股票上市交易所：上海证券交易所
股票简称：苏州高新
股票代码：600736
7.其他有关资料：
l公司首次注册日期注册登记地点报告期内未发生变化。
l企业法人营业执照注册号：3200001103437
l税务登记号码：320516521411318
二、 公司报告期的主要会计数据与财务指标 (单位:人民币元)
本报告期末 上年度期末
流动资产 1,940,033,101.15 1,890,967,458.25
流动负债 625,115,669.08 717,156,103.16
总资产 2,681,219,930.18 2,543,929,305.93
股东权益（不含少数股东权益） 1,463,055,195.47 1,411,470,907.19
每股净资产 3.198 3.085
调整后的每股净资产 3.086 2.923
报告期（1－6月） 上年同期
净利润 51,584,288.28 45,234,019.33
扣除非经常性损益后的净利润 48,760,161.85 41,957,560.18
每股收益（摊薄） 0.113 0.099
每股收益（加权） 0.113 0.099
扣除非经常性损益后的每股收益 0.107 0.092
净资产收益率（摊薄） 3.53% 3.19%
净资产收益率（加权） 3.53% 3.19%
经营活动产生的现金流量净额 -204,268,768.16 327,776,584.49
本报告期末比期初数增减（％）
流动资产 2.59
流动负债 -12.83
总资产 5.40
股东权益（不含少数股东权益） 3.65
每股净资产 3.66
调整后的每股净资产 5.58
本报告期比上年同期增减（％）
净利润 14.04
扣除非经常性损益后的净利润 16.21
每股收益（摊薄） 14.14
每股收益（加权） 14.14
扣除非经常性损益后的每股收益 16.30
净资产收益率（摊薄） 10.66
净资产收益率（加权） 10.66
经营活动产生的现金流量净额 -162.32
注：公司扣除非经常性损益的项目、涉及金额如下:
1．营业外收入 776，770.95
2. 营业外支出 146，453.92
3. 股权投资处置损益 2,655,325.26
4. 补贴收入 36,859.39
减:以上项目涉及的所得税 498,375.25 /合 计:2,824,126.43
第三节 股本变动及主要股东情况
一、股本变动情况
报告期内公司股本结构未发生变动。
二、股东情况介绍
（1）2003年6 月30 日，本公司股东共105879名。
（2）报告期主要股东持股情况（单 位：股）
年末持 增减 占总股 股份类别
股东名称或姓名
股数 本（%） 是否流通
苏州高新区经济发展集团总公司 222300000 48.59 否
中信兴业信托投资公司 25920000 5.67 否
苏州新城花园酒店(集团) 15390000 3.36 否
苏州乐星工商实业公司 10170000 2.22 否
上海天迪科技投资发展有限公司 7000000 1.53 否
上海证大投资管理有限公司 4737586 1.04 否
江苏省苏高新风险投资股份有限公司 4500000 0.98 否
江苏鑫苏投资管理公司 4200000 0.92 否
苏州创元(集团)有限公司 2922414 0.64 否
上海普发贸易有限公司 2000000 0.43 否
质押或冻结
股东名称或姓名 股本类别
的股份数量
苏州高新区经济发展集团总公司 无 国有股
中信兴业信托投资公司 无 法人股
苏州新城花园酒店(集团) 无 法人股
苏州乐星工商实业公司 无 法人股
上海天迪科技投资发展有限公司 无 法人股
上海证大投资管理有限公司 1480000 法人股
江苏省苏高新风险投资股份有限公司 无 法人股
江苏鑫苏投资管理公司 无 法人股
苏州创元(集团)有限公司 无 法人股
上海普发贸易有限公司 无 法人股
注：① 在上述前10 名股东中，苏州新区经济发展集团总公司持有苏州新城花园
酒店（集团）100%的股份，持有江苏省苏高新风险投资股份有限公司32%的股份，上述
公司系关联公司；江苏鑫苏投资管理公司持有江苏省苏高新风险投资股份有限公司30
%的股份，上述公司系关联公司；其他股东，公司未知其之间是否存在关联关系。
②公司股东中代表国家持有股份的单位是苏州高新区经济发展集团总公司。
（3）公司控股股东情况：报告期内本公司的控股股东无变更。
（4）控股股东在报告期内无股权质押、冻结、托管情况。
第四节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、 公司董事、监事及其持股情况
报告期内，公司董事、监事、高级管理人员持有公司股票情况未发生变化，至本
报告期末公司董事、监事、高级管理人员持有公司股票均为0股。
二、董事、监事、高级管理人员变动情况
新聘人员姓名 职 务 聘用时间 聘用方式
吴光亚 总经理助理 2003年3月 董事会会议审议通过
l2003年3月20日公司第三届董事会十五次次会议审议通过《关于聘任吴光亚先生
为苏州新区高新技术产业股份有限公司总经理助理的议案》，该会决议公告刊登于20
03年3月22日公告于《中国证券报》第51版、《上海证券报》第41版。
第五节 管理层讨论与分析
一 、公司经营情况
1. 主营业务的范围及其经营状况
公司所属行业: 房地产业。
经营范围：高新技术产品的投资、开发和生产；能源、交通、通讯等基础产业和
市政基础设施的投资；工程设计、施工，科技咨询服务。
主要产品和提供的劳务：房地产开发。
报告期内,公司仍主要以房地产为主导产业，主要经营利润也来自于房地产。
报告期占公司主营业务收入10%以上的分部主营业务收入财务指标如下:
l报告期公司主营业务分行业、产品情况表(金额单位:元)
分行业 主营业务 主营业务 毛利 主营业务
分产品 收入 成本 率% 收入比上
房地产开发 245,904,160.64 129,176,568.72 47.47 81.47%
基础设施开发 63,496,643.77 49,709,297.17 21.71 -27.34%
分行业 主营业务成 毛利率比上
分产品 本比上年同 年同期增减
房地产开发 34.80% 62.12%
基础设施开发 1.76% -50.77%
l主营业务分地区情况
地区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减
境内 347,086,294.09 30.60
%
l指标分析
报告期内,公司房地产开发主营业务收入较上年同期增长81.47%，占公司主营收入
的70.08%，毛利率同比增长62.12%，这主要得益于公司历年倡导并维护的房地产品牌
效应逐步体现，以及公司前期的低成本土地储备。
报告期，公司的基础设施开发受周边同类开发区竞争激烈的影响，收入同比下降
27.34%，占公司主营收入的18.29%。
2、报告期内公司的利润构成与上年同期相比未发生重大变化.
报告期内,公司力排非典影响,积极努力做好开源节流,充分利用自身区域优势,通
过合理调配资源及调整工程进度,妥善解决了由于非典使得工程施工人员短缺的不利因
素,基本实现了年初董事会下达的工程建设进度目标.
新港、新创公司报告期共开工房产面积144万平方米,其中政府动迁房100万平方米
；建设完成交付10.5万平方米,房地产重点楼盘,苏州名城花园均顺利开盘,报告期房地
产的开发与销售仍取得了良好的业绩.已签房产销售面积7万余平方米,合同销售金额2
4800万元,实现利润6430万元。
报告期内，公司在基础设施开发的收益较去年同期仍呈下滑趋势，主要原因为长
三角地区各类开发区基础设施开发的竞争愈加激烈，基础设施开发已趋向微利、甚至
负利。但公司经营层在董事会的指导下，在过去的几年里就采取积极的防范措施，在
公司整体产业结构调整的战略指导下，一方面加快基础设施开发的资金回笼，另一方
面，果断的涉足了水务行业，由原来单一的基础设施开发向基础设施经营拓展，成功
设立了苏州高新污水处理有限公司（公司控股75%），并收购了苏州新区污水处理厂的
整体资产，另收购了中外合资苏州新区新宁自来水发展有限公司25%的股权，在报告期
内，污水公司实现销售收入1302.64万元，占公司收入的3.75%，，缓解了由于基础设
施开发收益下降给公司带来的收益压力。
2002年，公司通过强强联合，与中外运、香港钟山运输公司合作,对原有苏州高新
物流中心进行了重组，重组后的物流中心经营业绩呈现了良好的上升势头，报告期内
，实现进出集装箱99708标箱，实现主营收入770万元，分别较去年同期上升104%和44
%。
由于“非典”，公司控股的旅游企业苏州乐园发展有限公司上半年的经营业绩受
到了很大影响，但苏州乐园通过主观努力，有效的进行了经营调整，并在“非典”期
间一方面降本，另一方面通过设备保养，为“非典”后期迅速恢复重整市场打下了坚
实的基础，水上世界于7月1日开园后接待游客数量较去年同期有明显上升，欢乐世界
通过世界流行大型游乐项目“悬挂式过山车”的适时推出及主题活动策划开展，有效
地推动了市场复苏。
公司的参股企业苏州福田金属、江苏富士通、南中医大药业等企业均能克服非典
带来的不利影响，通过调整产品结构，加强内部管理，开源节流，努力将损失降到最
低程度，力争完成年度经营目标。
3、公司经营中的问题与困难
公司经营层对公司上半年度的经营业绩及各参控股企业的经营情况进行分析讨论
后认为：
l针对目前基础设施开发的现状，为保证公司业绩长期稳定的增长，公司将进一步
明确房地产主业，积极做好必要的土地储备，做强主业，创出新港房产品牌，同时继
续加强基础设施经营的拓展力度，进一步完善公司产业、收益的结构。
l根据各个企业的特点，进一步采取有效的措施，特别是苏州乐园要通过各项活动
的有效组合及充分利用自身的品牌，快速恢复、拓展市场，将“非典“带来的损失降
到最低限度，保证公司全年目标的顺利实现。
二 、公司投资情况
报告期内公司新增对外投资9220万元。
1.长期投资情况
截止2003 年6月30日，公司长期投资账面余额为84575.76万元（公司本部报表）
比去年同期增加13120.54万元，增长18.36%;截止2003年6月30日公司持有50%股权的
投资企业情况如下：
被投资企业名称 主要经营活动 所占权益比例
苏州新港建设发展有限公司 开发经营房地产 84.94 %
苏州钻石金属粉有限公司 铜金粉、墨等 56.49 %
苏州新创建设发展有限公司 开发经营房地产 50 %
苏州乐园发展有限公司 游乐园及配套设施建设经营 60.05 %
苏州高新污水处理有限公司 污水处理及设施建设 75 %
2、募集资使用情况
报告期内募集资金的运用均能按计划落实实施，具体如下：
本年度已使用募集资金总额
募集资金总额 37400.00
已累计使用募集资金总额
是否变更
承诺项目 拟投入金额 实际投入金额
项目
苏州新港建设集团增资项目 16,600.00 否 16,600.00
收购并增资苏州留学人员创业园项目 7,300.00 是 0.00
收购苏州福田金属有限公司17%股权项目 6,600.00 否 6,600.00
投资扩建苏州高新物流中心项目 2,900.00 否 2,900.00
补充流动资金 4,000.00 否 4,000.00
合计 37,400.00 — 30,100.00
37400.00
募集资金总额
37400.00
产生收 是否符合计划进
承诺项目
益金额 度和预计收益
苏州新港建设集团增资项目 7223 是
收购并增资苏州留学人员创业园项目 - -
收购苏州福田金属有限公司17%股权项目 317 否
投资扩建苏州高新物流中心项目 -- 否
补充流动资金 -- 是
合计 -- —
因受气候影响，物流项目募集资金投放项目
还在建设期中预计在2003年8月底前可以
未达到计划进度和收益的说明 竣工投入使用；福田金属因受到世界IT产
业整体滑坡的影响，投放期内未能达到预计
收益，公司正积极关注该公司的经营动态。
周边同类项目激烈竞争，另外配股说明书
中提及的已签意向书的四个生物新药产品未
能进入临床试验， 投资风险大。从保护投
资者利益的角度出发，公司董事会和管理层
变更原因及变更程序说明 本着实事求是、科学决策的态度，对原项
目进行了进一步的市场及风险评估，为了降
低投资风险，本着对广大股民负责的态度变
更投向。公司严格按照国家各级监管部门
要求履行信息披露、报告等程
序要求，决策、变更程序规范。
变更投资项目的资金总额 7300.00
对应的原承诺 变更项目拟 实际投入
变更后的项目
项目 投入金额 金额
收购并增资苏州
设立苏州高新污水处理有限公司 7300.00 7300.00
留学人员创业园
合计 — 7300.00 7300.00
变更投资项目的资金总额 产生收益 是否符合计划进
变更后的项目 金额 度和预计收益
361 是
设立苏州高新污水处理有限公司
合计 361 —
l公司最近一次募集资金报告期内已全部投放完毕，投放项目运行良好。
l根据物流中心二期扩建项目因受天气影响，进度略晚于计划，预计2003年8月底
能全部竣工交付使用。
l其他项目的实施情况，详见公司2002年度年报（详见2003年3月22日《中国证券
报》第51版、《上海证券报》第41版，并登载公司年度报告的中国证监会指定网站HT
TP：www.sse.com.cn）
3、非募集资金投资情况
报告期内公司新增对外投资1920万元。具体情况详见第六节重要事项7报告期内重
大关联交易事项 。
三、公司财务状况
2003年6月30日，公司总资产268121.99万元，净资产146305.52万元，资产负债率
为36.37%，现金净流入-13109.26万元。相关指标对比分析如下（单位：万元）
项目名称 2003年6月30日 2002年12月31日 增减（%）
总资产 268121.99 254392.93 5.39
净资产 146305.52 141147.09 3.65
资产负债率 36.37% 36.06% 0.85
现金净流入 -13109.26 5371.54 -344.05
增减原因：
(1) 总资产较上年末增加5.39%系由于：公司合并范围调整、贷款增加，以及公司
公司报告期产生的未分配利润尚未分配所致。
(2) 净资产较上年末增加3.65%系由于公司经营产生的未分配利润增加所引起的。
(3) 资产负债率增加0.85%系由于公司贷款增加、经营产生的利润增加所共同引起
的。
(4) 现金净流入减少344.05%主要是因公司新近增加土地储备,拍得地块支付地价
款所引起的。
五 、本公司2003年下半年的主要发展计划
公司将进一步完善公司内部管理,并积极拓展市场,努力完成董事会下达的年度各
项经营管理目标,具体突出做好以下几个方面的工作:
1、 进一步明确立足做强房地产主业，创出新港房产品牌，下半年将着重做好新
港房产名区各区域品牌房产的二期建设和开盘工作。（苏州名城、扬州名城、苏州世
纪花园）
2、 根据自身房产特点积极在本地及周边地区进行必要的土地储备。
3、 在巩固先前的成果时，进一步做大基础设施经营的规模，进一步完善公司的
产业、收益的结构。
4、 进一步完善公司内控制度，通过不断完善现代企业管理制度来保证公司能有
长期的增长和发展。
第六节 重要事项
一、公司治理情况
公司遵照《公司法》、《证券法》和中国证监会、上海证券交易所有关法律法规
的要求，不断完善公司治理结构、规范公司运作、加强信息披露规范管理工作。公
司以有效制衡、高效决策管理为目标，根据公司发展的实际需要，确定了公司董事
会总席位原则上不突破12个，其中独立董事占4个席位，股东推选董事占8个席位，
从而保证独立董事在董事会的席位数能超过1/3；对独立董事候选人的产生主要通过
独董人才库查询、主要股东推荐和独董自荐为主，对独立董事的选聘具体事宜，根
据《公司章程》、《董事会提名委员会实施细则》及《独立董事工作制度》实施，保
证独立董事的推选、聘用及当选后能按《上市公司治理准则》、《独立董事制度的指
导意见》、《公司章程》、《公司股东大会议事规则》、《公司董事会议事规则》、《公司
独立董事工作细则》、《公司关联交易管理办法》等授予的职权要求，切实履行独立
董事职责。
公司董事会根据公司具体情况，确定在2003年8月中旬完成公司董事会换届及增
补独立董事。
二、报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项。
三、利润分配事宜：苏州新区高新技术产业股份有限公司2002年度利润分配方案
获2002年4月24日召开的2002年度股东年会审议通过；以2001年末公司总股本45747万
股计算，按每10股派发现金1.2元（含税），每股税前现金红利金额0.12元，对于流通
股个人股东,公司按20%的税率代扣个人所得税后,实际派发现金红利为每股0.096元；
对于流通股机构投资者及法人股股东,实际派发现金红利为每股0.12元。公司董事会于
2003年5月15日在《中国证券报》第17版、《上海证券报》第17版及上海证券交易所网
站上刊登了《苏州新区高新技术产业股份有限公司分红派息实施公告》，分红派息具
体实施日期为股权登记日为2003年5月20日，除息日为2003年5月21日，现金红利发放
日为2003年5月28日。
四、报告期内，本公司未发生担保事项。
五、重大关联交易事项：
1、 报告期内无购销商品、提供劳务类重大关联交易
2、 报告期末公司无与关联方存有债权、债务或担保事项。
3、 报告期内关于资产收购、出售类重大关联交易事项：
公司根据2002年12月27日经股东大会决议（会议决议公告刊登在2002年12月28日
《中国证券报》第48版、《上海证券报》第52版），与控股股东苏州高新区经济发展
集团总公司共同投资，设立“苏州高新污水处理有限公司”，设立公司后并实施对苏
州新区污水处理厂收购工作。新公司注册资本：10000万元，注册地：苏州高新区；苏
州高新现金出资7500万元，占75%股份；苏新集团现金出资2500万元，占25%股份，新
公司主要从事污水处理厂的筹建、区域生活、工业污水的处理以及区域内污水泵站的
建设和管理等治污净水工作。以上议案的详细内容及关联交易公告分别刊载于2002年
11月27日《中国证券报》第32版、《上海证券报》第20版。2003年1月22日完成了工商
登记手续。
公司根据2002年12月27日经股东大会决议（会议决议公告刊登在2002年12月28日
《中国证券报》第48版、《上海证券报》第52版），公司以自筹资金受让苏州高新区
经济发展集团总公司其持有的苏州新区新宁自来水发展有限公司25%的股权。按苏州新
区新宁自来水发展有限公司在评估基准日2002年9月30日经评估后的净资产为本次股权
转让的定价依据，转让价格确定为1720万元，本次受让股权行为属关联交易。以上议
案的详细内容及关联交易公告分别刊载于2002年11月27日《中国证券报》第32版、《
上海证券报》第20版。日前工商登记注册变更工作已完成。
其他关联交易事项详见本报告第七节财务会计报告会计报表附注第七款“关联交
易项”。
六、报告期公司董事、监事未发生发生变更。
七、公司重大合同及其履行情况
1、公司与关联方的担保事项：
截至2003年6月30日止，苏州高新区经济发展集团总公司为公司及下属子公司借款
提供担保，总额为6400万元人民币。
2、报告期内，公司无委托理财情况。
3、报告期内重大合同事项：
2002年6月23日公司第三届第八次董事会审议通过《关于同意接受国家开发银行5
亿元人民币基础设施建设的授信额度》的预案，授权公司董事长签署相关文件，2002
年8月12日公司2002年第三次临时股东大会审议通过，此项授信为基础设施建设专项贷
款，期限为7年，即从2002年下半年至2009年6月，利率按年息5.76%计算，资金根据公
司开发建设需要分4年5期到位，偿还本金从2005年11月起分5年8次完成；经与国家开
发银行协商，从2003年6月20日起，公司贷款利率下调10%，年利率由原来的5.76%调整
为5.184%。截止2003年6月30日到位资金35000万元。
八、公司或持股5％以上股东在指定报纸和网站未有披露承诺事项。
九、报告期内公司董事会、董事、公司及高管人员未有受监管部门处罚、批评、
谴责的情况。
十、期后事项：
根据公司2002年度股东大会年会授权，下属控股子公司苏州新港建设集团有限公
司（以下简称“新港集团”，本公司持有84.94%股权），近日以2.7亿元的竞拍金额,
获取得苏州[苏地2003-B-18号]地的开发使用权，宗地位于高新区塔园路及竹园路,此
地块占地8.279万平方米，容积率=1.5， 绿化率=35%，建筑密度=30%，宗地用途为居
住，上述事项公司已及时向公司董事会、股东大会汇报。
2003年7月28日，公司与日本福田金属箔粉工业株式会社在苏州高新区签定合资合
同，以合资的形式在苏州高新区设立“苏州福田高新粉末有限公司” （暂命名、以工
商登记机关核准名称为准），新公司总投资750万美元，注册资本450万美元，双方均
以现金出资，本公司出资90万美元，占20%的股权，日本福田出资360万美元，占80%的
股权，总投资与注册资本的差额300万美元由合资企业向境内外金融机构融资解决。
公司于2003年7月16日召开了公司第三届董事会第十七次会议，审议通过《关于修
改公司章程的预案》《关于董事会换届选举的预案》《关于推荐第四届董事会独立董
事候选人的议案》经公司提名委员会审查，确定了苏州高新第四届董事会9位候选人单
并推荐4名独立董事候选人名，2003年8月18日经公司2003年第一次临时股东大会审议
选举，由纪向群先生、高剑平先生、孔丽女士、徐明先生、缪凯先生、柴国彦先生、
周华先生、朱南松先生出任公司第四届董事会董事，选聘孙水土先生、陈传明先生 、
刘勇先生（会计专业人士）、马建华先生（法律专业人士）出任公司第四届董事会独
立董事。上述事项分别刊于2003年7月17日在《中国证券报》第17版、《上海证券报》
第24版、2003年8月19日在《中国证券报》第17版、《上海证券报》第4版予以公告披
露。
公司监事会依据《公司章程》及相关议事规则，公司于2003年7月16日召开第三届
监事会第十二次会议，审议通过《关于监事会换届选举的预案》，确定了苏州高新第
四届监事会3位候选人，2003年8月18日经公司2003年第一次临时股东大会审议选举，
吴友明先生、张朋美女士、王忠先生出任公司第四届监事会监事；上述事项分别刊于
2003年7月17日在《中国证券报》第17版、《上海证券报》第24版、2003年8月19日在
《中国证券报》第17版、《上海证券报》第4版予以公告披露。
十一、其他事项：
2003年半年度财务报告未经审计。
2003年7月23日,本公司收到公司第三大股东苏州新城花园酒店（集团）函告,该公
司于2003年7月23日与苏州新区创新科技投资管理有限公司在江苏省苏州高新区签署了
关于本公司股权的《股权转让协议书》和《股权托管协议书》,新城花园拟将其持有本
公司1539万股(占公司总股本的3.36%)社会法人股转让给创新科技,转让价格为人民币
3.08元/股,股权转让总金额为人民币4740.12万元；为了创新科技能有效管理和监控该
项股权及顺利实现本公司的股东变更过渡,自《股权转让协议书》协议订立至办理完成
该项股权在中国证券登记结算有限公司上海分公司过户手续之日止,新城花园将该项股
权委托创新科技管理,在托管期间,创新科技享有该项股权除处分权以外的所有权利。
如本次股权转让实施完成后,新城花园将不再持有本公司股份,创新科技受让该项股权
后将持有本公司1539万股社会法人股,占本公司总股本的3.36%,将成为本公司第三大股
东。本次股权转让双方为关联公司，实际控制人均为苏州高新区经济发展集团总公司
，为此本次交易尚需报请中国证监会根据2002年12月1月发布实施的《上市公司收购管
理办法》之规定申请要约收购豁免。本公司承诺将严格按照相关法律、法规的规定,对
本次股份转让的进展情况,就公司所了解的情况及时作出披露。
本公司未流通股票的托管机构：中国证券登记结算责任有限公司上海分公司
第七节 财务会计报告
2003年半年度财务报告未经审计。
财务会计报表（单位：元）
资产负债表
单位：人民币元
项目 期末数
合并 母公司
流动资产：
货币资金 300,474,422.03 181,135,311.46
短期投资
应收票据 238,501.00
应收股利
应收利息
应收账款 80,010,292.75 19,589,188.72
其他应收款 115,767,119.77 444,471,359.74
预付账款 152,981,584.25 148,294,918.46
应收补贴款
存货 1,290,532,507.34 438,805,855.55
待摊费用 28,674.01
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计 1,940,033,101.15 1,232,296,633.93
长期投资：
长期股权投资 253,775,171.00 845,757,639.34
长期债权投资
长期投资合计 253,775,171.00 845,757,639.34
其中：合并价差 71,152,581.50
固定资产：
固定资产原价 496,216,173.00 1,875,242.53
减：累计折旧 119,425,533.94 993,932.20
固定资产净值 376,790,639.06 881,310.33
减：固定资产减值准备 453,076.39
固定资产净额 376,337,562.67 881,310.33
工程物资
在建工程 39,663,970.94
固定资产清理
固定资产合计 416,001,533.61 881,310.33
无形资产及其他资产：
无形资产 67,903,123.48
长期待摊费用 3,507,000.94
其他长期资产
无形资产及其他资产合计 71,410,124.42
递延税项：
递延税款借项
资产总计 2,681,219,930.18 2,078,935,583.60
流动负债：
短期借款 127,000,000.00 45,000,000.00
应付票据 10,517,523.10
应付账款 168,203,633.23
预收账款 206,016,665.14 99,472,233.19
应付工资 1,256,732.27
应付福利费 3,029,504.12 1,377,150.76
应付股利 7,413,023.95 3,728,841.26
应交税金 28,177,626.49 2,046,587.34
其他应交款 -142,904.43 50,616.40
其他应付款 71,434,616.07 112,466,459.21
预提费用 2,209,249.14 1,738,499.97
其他流动负债
流动负债合计 625,115,669.08 265,880,388.13
长期负债：
长期借款 350,000,000.00 350,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
其他长期负债
长期负债合计 350,000,000.00 350,000,000.00
递延税项：
递延税款贷项
负债合计 975,115,669.08 615,880,388.13
少数股东权益 243,049,065.63
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 457,470,000.00 457,470,000.00
减：已归还投资
实收资本（或股本）净额 457,470,000.00 457,470,000.00
资本公积 582,012,932.96 582,012,932.96
盈余公积 172,640,571.25 151,985,118.31
其中：法定公益金 50,809,867.08 44,581,731.05
未分配利润 250,931,691.26 271,587,144.20
外币报表折算差额
所有者权益合计 1,463,055,195.47 1,463,055,195.47
负债和所有者权益总计 2,681,219,930.18 2,078,935,583.60
项目 期初数
合并 母公司
流动资产：
货币资金 431,567,014.51 211,629,211.78
短期投资
应收票据 20,000.00
应收股利 450,000.00
应收利息
应收账款 83,297,597.84 5,656,912.10
其他应收款 203,589,104.57 451,053,396.64
预付账款 26,730,875.16 25,562,520.53
应收补贴款
存货 1,145,131,803.28 529,933,829.78
待摊费用 181,062.89
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计 1,890,967,458.25 1,223,835,870.83
长期投资：
长期股权投资 220,476,878.53 743,395,494.42
长期债权投资
长期投资合计 220,476,878.53 743,395,494.42
其中：合并价差 75,630,166.65
固定资产：
固定资产原价 432,931,450.06 1,829,742.53
减：累计折旧 123,450,976.54 885,293.82
固定资产净值 309,480,473.52 944,448.71
减：固定资产减值准备 605,888.95
固定资产净额 308,874,584.57 944,448.71
工程物资
在建工程 33,412,457.75
固定资产清理
固定资产合计 342,287,042.32 944,448.71
无形资产及其他资产：
无形资产 86,059,068.02
长期待摊费用 4,138,858.81
其他长期资产
无形资产及其他资产合计 90,197,926.83
递延税项：
递延税款借项
资产总计 2,543,929,305.93 1,968,175,813.96
流动负债：
短期借款 141,840,000.00 50,000,000.00
应付票据
应付账款 139,388,382.89 10,116,800.00
预收账款 207,082,309.10 55,266,346.54
应付工资 2,502,180.15 407,912.20
应付福利费 4,813,873.84 1,437,163.91
应付股利 58,742,333.59 55,058,150.90
应交税金 35,369,754.85 7,473,736.93
其他应交款 98,200.75 129,061.77
其他应付款 127,319,067.99 176,815,734.52
预提费用
其他流动负债
流动负债合计 717,156,103.16 356,704,906.77
长期负债：
长期借款 200,000,000.00 200,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款 300,000.00
其他长期负债
长期负债合计 200,300,000.00 200,000,000.00
递延税项：
递延税款贷项
负债合计 917,456,103.16 556,704,906.77
少数股东权益 215,002,295.58
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 457,470,000.00 457,470,000.00
减：已归还投资
实收资本（或股本）净额 457,470,000.00 457,470,000.00
资本公积 582,012,932.96 582,012,932.96
盈余公积 172,640,571.25 151,985,118.31
其中：法定公益金 50,809,867.08 44,581,731.05
未分配利润 199,347,402.98 220,002,855.92
外币报表折算差额
所有者权益合计 1,411,470,907.19 1,411,470,907.19
负债和所有者权益总计 2,543,929,305.93 1,968,175,813.96
企业负责人:吴友明 主管会计工作负责人:徐明 会计主管:潘翠英
制表:茅宜群
利润及利润分配表
（2003年1-6月） 单位：人民币元
项目 注释号 行次
一、主营业务收入 1
减：主营业务成本 2
主营业务税金及附加 3
二、主营业务利润 4
加：其他业务利润 5
减：营业费用 6
管理费用 7
财务费用 8
三、营业利润（亏损以“-”号填列） 10
加：投资收益（亏损以“-”号填列） 11
补贴收入 12
营业外收入 13
减：营业外支出 14
加：以前年度损益
四、利润总额（亏损以“-”号填列） 15
减：所得税 16
少数股东损益（合并报表填列） 17
五、净利润（亏损以“-”号表示） 20
加：年初未分配利润 21
其他转入 22
六、可供分配的利润 25
减：提取法定盈余公积 26
提取法定公益金 27
提取职工奖励及福利基金 28
七、可供股东分配的利润 35
减：应付优先股股利 36
提取任意盈余公积 37
应付普通股股利 38
转作股本的普通股股利 39
八、未分配利润（未弥补亏损 40
以“－”号填列）
补充资料：
1.出售、处置部门或被投资
单位所得收益 41
2.自然灾害发生的损失 42
3.会计政策变更增加（或减
少）利润总额 43
4.会计估计变更增加（或减
少）利润总额 44
5.债务重组损失 45
6.其他 46
项目 2003年1-6月
母公司 合并
一、主营业务收入 63,496,643.77 347,086,294.09
减：主营业务成本 49,709,297.17 208,748,675.78
主营业务税金及附加 3,524,063.71 15,884,395.79
二、主营业务利润 10,263,282.89 122,453,222.52
加：其他业务利润 1,568,619.27
减：营业费用 17,527,718.21
管理费用 8,178,827.93 14,823,783.14
财务费用 1,753,679.24 4,335,430.05
三、营业利润（亏损以“-”号填列） 330,775.72 87,334,910.39
加：投资收益（亏损以“-”号填列） 52,281,463.52 2,031,136.00
补贴收入 36,859.39
营业外收入 776,770.95
减：营业外支出 146,453.92
加：以前年度损益 238,000.00 246,932.08
四、利润总额（亏损以“-”号填列） 52,850,239.24 90,280,154.89
减：所得税 1,265,950.96 29,099,096.57
少数股东损益（合并报表填列） 9,596,770.04
五、净利润（亏损以“-”号表示） 51,584,288.28 51,584,288.28
加：年初未分配利润 220,002,855.92 199,329,011.62
其他转入 18,391.36
六、可供分配的利润 271,587,144.20 250,931,691.26
减：提取法定盈余公积
提取法定公益金
提取职工奖励及福利基金
七、可供股东分配的利润 271,587,144.20 250,931,691.26
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
八、未分配利润（未弥补亏损 271,587,144.20 250,931,691.26
以“－”号填列）
补充资料：
1.出售、处置部门或被投资
单位所得收益
2.自然灾害发生的损失
3.会计政策变更增加（或减
少）利润总额
4.会计估计变更增加（或减
少）利润总额
5.债务重组损失
6.其他
项目 2002年1-6月
母公司 合并
一、主营业务收入 87,384,055.38 265,770,993.98
减：主营业务成本 48,849,413.62 153,538,553.92
主营业务税金及附加 4,849,815.08 13,799,255.14
二、主营业务利润 33,684,826.68 98,433,184.92
加：其他业务利润 3,783,400.61
减：营业费用 24,600,180.76
管理费用 3,577,887.62 17,052,579.09
财务费用 4,710,043.81 8,177,044.51
三、营业利润（亏损以“-”号填列） 25,396,895.25 52,386,781.17
加：投资收益（亏损以“-”号填列） 23,646,658.37 9,318,451.48
补贴收入 3,451,301.63
营业外收入 561,321.91
减：营业外支出 157,965.72
加：以前年度损益
四、利润总额（亏损以“-”号填列） 49,043,553.62 65,559,890.47
减：所得税 3,809,534.29 10,410,745.24
少数股东损益（合并报表填列） 9,915,125.90
五、净利润（亏损以“-”号表示） 45,234,019.33 45,234,019.33
加：年初未分配利润 196,532,949.96 184,576,150.99
其他转入
六、可供分配的利润 241,766,969.29 229,810,170.32
减：提取法定盈余公积
提取法定公益金
提取职工奖励及福利基金
七、可供股东分配的利润 241,766,969.29 229,810,170.32
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
八、未分配利润（未弥补亏损 241,766,969.29 229,810,170.32
以“－”号填列）
补充资料：
1.出售、处置部门或被投资
单位所得收益
2.自然灾害发生的损失
3.会计政策变更增加（或减
少）利润总额
4.会计估计变更增加（或减
少）利润总额
5.债务重组损失
6.其他
项目 2002年度
母公司 合并
一、主营业务收入 167,216,144.85 774,330,599.67
减：主营业务成本 104,402,403.59 505,595,662.64
主营业务税金及附加 9,426,553.61 36,529,788.23
二、主营业务利润 53,387,187.65 232,205,148.80
加：其他业务利润 971,305.03
减：营业费用 27,955,957.85
管理费用 8,006,734.03 47,571,198.02
财务费用 -240,201.44 2,716,962.94
三、营业利润（亏损以“-”号填列） 45,620,655.06 154,932,335.02
加：投资收益（亏损以“-”号填列） 53,418,691.66 3,508,245.16
补贴收入 2,019,550.09
营业外收入 659,306.22
减：营业外支出 1,949,928.70
加：以前年度损益
四、利润总额（亏损以“-”号填列） 99,039,346.72 159,169,507.79
减：所得税 6,843,692.65 46,020,282.84
少数股东损益（合并报表填列） 19,068,474.07
五、净利润（亏损以“-”号表示） 92,195,654.07 94,080,750.88
加：年初未分配利润 196,532,949.96 184,576,150.99
其他转入 18,391.36
六、可供分配的利润 288,728,604.03 278,675,293.23
减：提取法定盈余公积 9,219,565.41 14,905,716.56
提取法定公益金 4,609,782.70 7,640,676.88
提取职工奖励及福利基金 1,885,096.81
七、可供股东分配的利润 274,899,255.92 254,243,802.98
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利 54,896,400.00 54,896,400.00
转作股本的普通股股利
八、未分配利润（未弥补亏损 220,002,855.92 199,347,402.98
以“－”号填列）
补充资料：
1.出售、处置部门或被投资
单位所得收益
2.自然灾害发生的损失
3.会计政策变更增加（或减
少）利润总额
4.会计估计变更增加（或减
少）利润总额
5.债务重组损失
6.其他
企业负责人:吴友明 主管会计工作负责人:徐明 会计主管:潘翠
英 制表:茅宜群
现金流量表
单位：人民币元
项目 合并
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 330,383,648.41
收到的税费返还 3,480,000.00
收到的其他与经营活动有关的现金 38,042,564.00
现金流入小计 371,906,212.41
购买商品、接受劳务支付的现金 419,702,347.13
支付给职工以及为职工支付的现金 11,454,519.64
支付的各项税费 53,071,160.56
支付的其他与经营活动有关的现金 91,946,953.24
现金流出小计 576,174,980.57
经营活动产生的现金流量净额 -204,268,768.16
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 39,846,668.31
取得投资收益所收到的现金 6,630,503.97
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额 455,108.00
收到的其他与投资活动有关的现金 26,060,854.01
现金流入小计 72,993,134.29
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 141,793,960.08
投资所支付的现金 39,846,668.31
支付的其他与投资活动有关的现金 3,570,054.05
现金流出小计 185,210,682.44
投资活动产生的现金流量净额 -112,217,548.15
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金 100,000,000.00
借款所收到的现金 227,500,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金 7,171.54
现金流入小计 327,507,171.54
偿还债务所支付的现金 77,340,000.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 61,267,237.64
支付的其他与筹资活动有关的现金 3,506,210.07
现金流出小计 142,113,447.71
筹资活动产生的现金流量净额 185,393,723.83
四、汇率变动对现金的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -131,092,592.48
补充材料
1、将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 51,584,288.28
加：计提的资产减值准备 5,300,759.50
固定资产折旧 12,832,940.73
无形资产摊销 829,007.60
长期待摊费用摊销 1,427,749.89
待摊费用减少（减：增加） -28,674.01
预提费用增加（减：减少） 2,209,249.14
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（减：收益） 233,569.78
固定资产报废损失 10,737.00
财务费用 5,651,714.79
投资损失（减：收益） -2,031,136.00
递延税款贷项（减：借项）
存货的减少（减：增加） -148,651,211.42
经营性应收项目的减少(减：增加) 368,716,230.27
经营性应付项目的增加(减：减少) -511,950,763.75
其他
少数股东本期收益 9,596,770.04
经营活动产生的现金流量净额 -204,268,768.16
2．不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3、现金及现金等价物净增加情况：
现金的期末余额 300,474,422.03
减：现金的期初余额 431,567,014.51
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -131,092,592.48
项目 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 93,730,670.87
收到的税费返还
收到的其他与经营活动有关的现金 9,577,871.58
现金流入小计 103,308,542.45
购买商品、接受劳务支付的现金 97,425,509.88
支付给职工以及为职工支付的现金 1,785,362.52
支付的各项税费 10,620,050.08
支付的其他与经营活动有关的现金 132,171,499.58
现金流出小计 242,002,422.06
经营活动产生的现金流量净额 -138,693,879.61
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金 1,965,823.56
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金 21,000,000.00
现金流入小计 22,965,823.56
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 45,500.00
投资所支付的现金
支付的其他与投资活动有关的现金
现金流出小计 45,500.00
投资活动产生的现金流量净额 22,920,323.56
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
借款所收到的现金 150,000,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金
现金流入小计 150,000,000.00
偿还债务所支付的现金 5,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 59,720,344.27
支付的其他与筹资活动有关的现金
现金流出小计 64,720,344.27
筹资活动产生的现金流量净额 85,279,655.73
四、汇率变动对现金的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -30,493,900.32
补充材料
1、将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 51,584,288.28
加：计提的资产减值准备 5,453,572.06
固定资产折旧 108,638.38
无形资产摊销
长期待摊费用摊销
待摊费用减少（减：增加）
预提费用增加（减：减少） 1,738,499.97
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（减：收益）
固定资产报废损失
财务费用 8,391,034.63
投资损失（减：收益） -52,281,463.52
递延税款贷项（减：借项）
存货的减少（减：增加） 85,674,402.17
经营性应收项目的减少(减：增加) -222,282,637.65
经营性应付项目的增加(减：减少) -17,080,213.93
其他
少数股东本期收益
经营活动产生的现金流量净额 -138,693,879.61
2．不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3、现金及现金等价物净增加情况：
现金的期末余额 181,135,311.46
减：现金的期初余额 211,629,211.78
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -30,493,900.32
企业负责人:吴友明 主管会计工作负责人:徐明 会计主管:潘翠英
制表:茅宜群
会计报表附注
一、公司的基本情况
1. 公司的历史沿革：
苏州新区高新技术产业股份有限公司(以下简称“公司”)于1994年6月28日经江苏
省体改委以苏体改生（1994）300号文批准设立，1994年6月28日由江苏省工商行政管
理局颁发企业法人营业执照。现发起人股份持有者为苏州高新区经济发展集团总公司
、中信兴业信托投资公司、苏州创元（集团）有限公司、上海天迪科技投资发展有限
公司、上海证大投资管理有限公司。2001年6月6日由江苏省工商行政管理局换发了企
业法人营业执照，注册号为3200001103437。现公司法定代表人为吴友明。现公司注册
资本为人民币457,470,000.00元，其中境内上市人民币普通股A股150,930,000股,业经
大华会计师事务所有限公司验证并出具华业字（2001）第562号验资报告。公司所发行
的A股于1996年8月15日在上海证券交易所挂牌上市交易。
2. 公司所属行业性质和业务范围：
公司所属行业：房地产业。
经营范围：高新技术产品的投资、开发和生产；能源、交通、通讯等基础产业和
市政基础设施的投资；工程设计、施工、科技咨询服务。
3. 主要产品：基础设施开发、房产。
二、公司主要会计政策、会计估计和合并财务报表的编制方法
1. 会计准则和会计制度：公司及子公司执行《企业会计准则》、《企业会计制度
》及其补充规定。
2. 会计年度：自公历1月1日至12月31日。
3. 记账本位币：人民币。
4. 记账基础：权责发生制；计价原则：历史成本。
5. 外币业务核算方法：
会计年度内涉及外币的经济业务，按业务发生当日中国人民银行公布的市场汇价
(中间价)及国家外汇管理局提供的套算汇率折合人民币入账。月末将外币账户中的外
币余额按月末市场汇价(中间价)及套算汇率进行调整，发生的差额（损益），与购建
固定资产有关的外币专门借款的本金及利息在所购建的固定资产达到预定可使用状态
前发生的部分予以资本化，属于筹建期间的部分计入长期待摊费用，其他部分计入当
期费用。
6. 现金等价物的确定标准：母公司及子公司持有的期限短（自购买日起三个月内
到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金，价值变动风险很小的投资，确认为现
金等价物。
7. 短期投资核算方法：
（1）短期投资计价及其收益确认方法
根据《企业会计准则－投资》规定，短期投资以其初始投资成本，即取得投资时
实际支付的全部价款（包括税金、手续费和相关费用）扣除实际支付的价款中包含的
已宣告但尚未领取的现金股利，或已到付息期但尚未领取的债券利息入账。短期证券
投资持有期间所收到的股利和利息不确认为投资收益，作为冲减投资成本处理。在处
置时，按所收到的处置收入与短期投资账面价值的差额确认为当期投资损益。
（2）短期投资跌价准备的确认标准及计提方法
短期投资在年终按成本与市价孰低法计价，市价低于成本的部分确认为跌价准备
。具体计提方法为：按单项投资计算并确定所计提的跌价损失准备，并计入当期损益
。
8. 应收款项坏账损失核算方法：
（1）坏账的确认标准：
①因债务人破产或死亡，以其破产财产或遗产清偿后，仍不能收回的应收款项；
②因债务人逾期未履行偿债义务并且具有明显特征表明无法收回的应收款项。
以上确实不能收回的应收款项，报经董事会批准后作为坏账转销。
（2）坏账损失核算方法：采用备抵法。
坏账准备的计提范围为除汇总、合并范围内的各公司之间的内部往来款以外的应
收账款和其他应收款。坏账准备的计提方法为：采用账龄分析法和个别认定法相结合
的方法，应收款项采用账龄分析法时具体计提比例为：1年（含1年）以内的，不计提
；1－2年（含2年）的，按其余额的5%计提；2－3年（含3年）的，按其余额的10%计提
；3－4年（含4年）的，按其余额的20%计提；5年以上的，按其余额的30%计提。
9. 待摊费用摊销方法：
待摊费用明细项目 摊销期限 摊销方式
保险费、物业管理费 受益期内 按月份平均分摊
10. 存货核算方法：
（1） 公司存货的分类：
存货是指企业在正常生产经营过程中持有以备出售的产成品或商品，或者为了出
售仍然处在生产过程中的在产品，或者将在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料物
料等。公司存货分类为：原材料、低值易耗品、在产品、库存商品、开发产品、开发
成本、工程施工、代建工程、出租开发产品。
（2）取得存货入账价值的确定方法：各种存货按取得时的实际成本记账。
(3) 发出存货的计价方法：存货日常核算采用实际成本核算，存货发出按下列方
法计价：
① 原材料、产成品按加权平均法计价；
② 开发产品按个别认定法计价。
（4）低值易耗品摊销方法：低值易耗品按一次摊销法摊销。
（5）存货的盘存制度：
公司的存货盘存制度采用永续盘存制。每年末，公司对所有存货进行一次全面盘
点，并将盘点结果与永续盘存制下存货的账面记录相核对，对于实地盘点结果与账面
数量的差异，在查明原因后，根据不同的发生原因，将盘盈、盘亏存货的价值分别转
入管理费用和营业外收支。
（6）存货跌价损失准备的确认标准和计提方法：
公司期末存货按成本与可变现净值孰低计价。由于存货遭受毁损、全部或部分陈
旧过时和销售价格低于成本等原因造成的存货成本不可收回的部分，按单个存货项目
的成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。对于数量繁多，单价较低的存货，
按存货类别计量成本与可变现净值。存货可变现净值按企业在正常生产经营过程中，
以估计售价减去估计完工成本及销售所必需的估计费用后的价值确定。
（7）关于房地产开发的核算方法：
① 开发用土地的核算方法：开发用土地在取得时，按实际成本计入开发成本。在
开发建设过程中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和配套设施
费等，属于直接费用的直接计入开发成本；需在各地块间分摊的费用，按受益面积分
摊计入。
② 公共配套设施费用的核算方法：商品住宅小区中非营业性的配套设施费用计入
商品住宅成本。在开发产品办理竣工验收后，按照建筑面积将尚未发生的配套设施费
用采用预提的方法计入开发成本。
③ 出租开发产品的摊销方法：按20年平均摊销。
④ 维修基金的核算方法：按照国家有关规定提取的维修基金，计入相关的房产开
发项目成本，并支付给物业管理公司。
⑤ 为房地产开发项目借入资金所发生的利息及有关费用的会计处理方法：公司为
开发房地产项目而借入的资金所发生的利息及有关费用，在开发完工之前,计入开发成
本。开发产品完工之后而发生的利息等借款费用，计入财务费用。
⑥ 质量保证金的核算方法：公司在开发产品办理竣工验收后而尚未出售前发生的
维修费，以及开发产品销售后在保修期内发生的维修费，均计入营业费用。
11. 长期投资的核算方法：
（1）长期股权投资计价和收益确认方法：长期股权投资包括股票投资和其他股权
投资。长期股权投资按其初始投资成本入账，即投资时实际支付的全部价款。公司对
被投资单位无控制、无共同控制且无重大影响的，长期股权投资采用成本法核算；公
司对被投资单位具有控制、共同控制或者重大影响的，长期股权投资采用权益法核算
。
（2）股权投资差额的摊销方法和期限：对外长期股权投资采用权益法核算时，其
取得成本与其在被投资单位所有者权益中所占份额之间的差额，计入长期股权投资差
额，并按10年平均摊销计入损益。
（3）长期投资减值准备的确认标准和计提方法：采用逐项计提的方法。公司对被
投资单位由于市价持续下跌或被投资单位经营情况变化等原因，导致其可收回金额低
于长期股权投资账面价值时，按可收回金额低于长期股权投资账面价值的差额，计提
长期投资减值准备，计入当年度损益。
12. 固定资产计价与折旧政策及固定资产减值准备的计提方法：
（1）固定资产标准为：固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：①为生产商
品、提供劳务、出租或经营管理而持有；②使用期限超过1年；③单位价值较高。具体
标准为：①使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生
产、经营有关的设备、器具、工具等；②单位价值在2,000元以上，并且使用期超过二
年的，不属于生产、经营主要设备的物品。（2）固定资产分类为：房屋建筑物、生产
设备、专用设备、运输设备、办公设备。（3）固定资产计价和减值准备的确认标准、
计提方法：固定资产按实际成本或确定的价值入账。每年末，对固定资产逐项进行检
查，将可收回金额低于其账面价值的差额作为固定资产减值准备，计入当期损益。固
定资产减值准备按单项资产计提。（4）固定资产的折旧方法：固定资产折旧采用直线
法平均计算，并按各类固定资产的原值和估计的经济使用年限扣除残值（原值的4%）
制定其折旧率。本年公司新增了不同行业的子公司，相应增加了固定资产的类别及折
旧的年限范围。各类固定资产折旧率如下：
资产类别 原估计经济使用年限 现估计经济使用年限
房屋建筑物 20-30年 20-40年
生产设备 10年 10-20年
专用设备 15-25年
办公设备 5年 5年
运输设备 5年 5年
对于房屋、建筑物的账面成本中所包含的土地使用权价值，如果土地使用权的预
计使用年限高于房屋、建筑物的预计使用年限的，在预计该项房屋、建筑物的净残值
时，考虑该项因素，并作为净残值预留，相应调整折旧率和净残值。
已计提减值准备的固定资产在计提折旧时,按照该项固定资产的账面价值,以及尚
可使用年限重新计算确定折旧率和折旧额；如果已计提减值准备的固定资产价值又得
以恢复,则按照该项固定资产恢复后的账面价值,以及尚可使用年限重新计算确定折旧
率和折旧额。
13. 在建工程核算方法：
在建工程按实际发生的支出入账，并在达到预定可使用状态时，按工程的实际成
本确认为固定资产。每年末，对在建工程进行全面检查，如果有证据表明在建工程已
经发生了减值，则计提减值准备，计入当期损益。在建工程减值准备按单项资产计提
。
14. 借款费用的核算方法:
（1）借款费用资本化的确认原则和资本化期间依照《企业会计准则－借款费用》
的规定，为购建固定资产所借入的专门借款，发生的利息、折价或溢价的摊销费用和
汇兑差额，在同时符合以下条件时予以资本化，计入该项资产的成本：①资产支出已
经发生；②借款费用已经发生；③为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已
经开始。其他的借款利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额，计入发生当期的损益。
若固定资产的购建活动发生非正常中断，并且中断时间连续超过3 个月，暂停借
款费用的资本化，将其确认为当期费用，直至资产的购建活动重新开始。当所购建的
固定资产达到预定可使用状态时，停止其借款费用的资本化；以后发生的借款费用于
发生当期确认为费用。
因安排专门借款而发生的辅助费用，属于在所购建固定资产达到预定可使用状态
之前发生的，在发生时予以资本化；其他辅助费用于发生当期确认为费用。若辅助费
用的金额较小，于发生当期确认为费用。
（2）借款费用资本化金额的计算方法
每一会计期间的利息资本化金额为至当期末止购建固定资产累计支出加权平均数
和资本化率的乘积。但是利息和折价或溢价摊销的资本化金额不超过当期专门借款实
际发生的利息和折价或溢价的摊销金额。
15. 无形资产计价及摊销方法：
（1）无形资产的计价：无形资产按购入时实际支付的价款计价。
（2）无形资产的摊销方法和摊销年限：
无形资产的摊销方法和摊销年限：自取得当月起按预计使用年限、合同规定的受
益年限与法律规定的有效年限三者中的最短者平均摊销(如合同未规定受益年限，法律
也未规定有效年限，则摊销年限最长不超过10年)。无形资产的摊销年限如下表所示：
无形资产类别 摊销年限
土地使用权 40年－50年
水电增容 10年
(3)无形资产减值准备的确认标准和计提方法：每年末，检查各项无形资产预计给
企业带来未来经济利益的能力，对预计可收回金额低于其账面价值的，应当计提减值
准备，计入当期损益。无形资产减值准备按单项项目计提。
16. 长期待摊费用的摊销方法：
（1）软件费按10年摊销；
（2）出租家电按3年摊销；
（3）装修费按5年摊销；
（4）其他按受益年限摊销。
17. 收入确认方法：
（1）销售商品：公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再
对该商品实施管理权和实际控制权，与交易相关的经济利益能够流入企业，并且相关
的收入和成本能够可靠地计量时，确认营业收入的实现。
（2）提供劳务：在同一年度内开始并完成的，在劳务已经提供，收到价款或取得
收取价款的证据时，确认劳务收入。劳务的开始和完成分属不同会计年度的，在劳务
合同的总收入、劳务的完成程度能够可靠地确定，与交易相关的价款能够流入，已经
发生的成本和完成劳务将要发生的成本能够可靠地计量时，按完工百分比法确认劳务
收入。
（3）让渡资产使用权：利息收入按使用现金的时间和适用利率计算确定；发生的
使用费收入按有关合同或协议规定的收费时间和方法计算确定。上述收入的确定并应
同时满足:①与交易相关的经济利益能够流入公司,②收入的金额能够可靠地计量。
（4）房地产销售收入的确认原则及方法：
①转让、销售土地和商品房，在土地和商品房已经移交，已将发票结算账单提交
买方，并且符合前述“销售商品收入”确认的各项条件时，确认销售收入实现。
②代建房屋和工程，在房屋和工程竣工验收，办妥财产交接手续，并已将代建的
房屋和工程的工程账款结算账单提交委托单位，相应的应收工程结算款能够收回，相
关收入和成本能可靠计量时，确认销售收入。
③出租物业收入的确认原则及方法：在出租合同（或协议）规定日期收取租金后
，确认收入实现。如果虽然在合同或协议规定的日期没有收到租金，但是租金能够收
回，并且收入金额能够可靠计量的，也确认为收入。
18. 所得税的会计处理方法：采用应付税款法。
19. 合并财务报表编制方法:
合并范围的确定原则和合并所采用的会计方法：根据财政部财会字(1995)11号《
关于印发〈合并财务报表暂行规定〉的通知》和财会二字(96)2号《关于合并报表合并
范围请示的复函》等文件的规定，以公司本部和纳入合并范围的子公司本年度的财务
报表以及其他有关资料为依据，合并各项目数额编制而成。合并时，公司的重大内部
交易和资金往来均相互抵销。
三、税项
公司适用的税种与税率：
税种 税率 计税基数
所得税 15%* 应纳税所得额
增值税 17% 按销项税额扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额
营业税 5% 营业额
城建税 7% 应纳营业税额和增值税额
*苏州高新技术产业开发区系经国务院批准设立的高新技术产业开发区，公司系江
苏省科委认定的江苏省高新技术企业，注册于苏州高新技术产业开发区，所得税税率
为15％。公司适用的费种与费率：
费种 费率 计费基数
教育费附加 4％ 应纳营业税额和增值税额
四、控股子公司及合营企业
1. 公司所控制的境内外所有子公司和合营企业情况以及公司合并报表的合并范围
：
业务
被投资单位全称 注册资本
性质
苏州新创建设发展有限公司 房地产 383万美元
②苏州新港建设集团有限公司 房地产 248,500,000.00元
③苏州高新污水处理有限公司＊ 水务 100,000,000.00
④苏州钻石金属粉有限公司 工业 5,000,000.00元
⑤苏州乐园发展有限公司 工业
2,400万美元
被投资单位全称 经营范围
苏州新创建设发展有限公司 房地产开发、建造、销售及出租
②苏州新港建设集团有限公司 房地产开发、经营R
③苏州高新污水处理有限公司＊ 城市污水处理
④苏州钻石金属粉有限公司 铜金粉、金银箔线、涤纶金银丝、金属墨、印金
油、金属粉、
⑤苏州乐园发展有限公司
建造经营娱乐、餐饮及其他旅游配套服务设施R
公司公 司所占 是否
被投资单位全称
实际投资额权 益比例 合并
苏州新创建设发展有限公司 RMB10,025,407.50 50 % 是
②苏州新港建设集团有限公司 MB236,970,975.54 84.94 % 是
③苏州高新污水处理有限公司＊ RMB75,000,000.00 75 % 是
④苏州钻石金属粉有限公司 RMB31,775,000.00 56.49 % 是
⑤苏州乐园发展有限公司
MB169,000,000.00 60.05 % 是
合并或不
被投资单位全称
合并的原因
苏州新创建设发展有限公司 实际控制
②苏州新港建设集团有限公司
③苏州高新污水处理有限公司＊
④苏州钻石金属粉有限公司
⑤苏州乐园发展有限公司
2003年1月起苏州高新污水处理有限公司纳入合并报表范围，2003年1月起苏州高
新物流中心不再纳入合并报表范围l＊公司2003年收购了苏州高新污水处理有限公司7
5%的股权。2003年1月22日该公司完成了工商登记手续。
五、合并财务报表主要项目附注
1. 货币资金
项目 期末数
原币 汇率 本位币 原币
现金 81676.04
其中：美元 678.00 8.2774 5612.08 1016.00
新加坡元 652.43 4.7546 3102.04 652.43
银行存款 300213794.23
其中：美元 1771750.98 8.2774 14665491.56 4178883.09
其他货币资金 178951.76
合计 300474422.03
项目 期初数
汇率 本位币
现金 31275.61
其中：美元 8.2773 8409.74
新加坡元 4.7705 3112.42
银行存款 431509708.29
其中：美元 8.2773 34589869.00
其他货币资金 26030.61
合计 431567014.51
2. 应收票据
票据种类 期末数 期初数 备注
银行承兑汇票 238501.00 20000.00 ________
3.应收利息
期末数 期初数
应收利息 _ ______________ 450000.00
4. 应收账款
期末数 期初数
坏账准备
占应收账款总
账龄 余额 计提比例 坏账准备 余额
额比例(%)
(%)
1年以内 33726708.24 35.06 5.31 1792044.84 16781587.63
1－2年 4439811.96 4.61 16.27 722544.94 3154703.70
2－3年 1000209.59 1.04 91.71 917252.91 863998.00
3年以上 57043778.35 59.29 22.38 12768372.70 84582504.80
合计 96210508.14 100.00 16200215.39 105382794.13
占应收账坏 账准备
账龄 款总额比计 提比例 坏账准备
例(%) (%)
1年以内 15.92 9.55 1603054.89
1－2年 2.99 45.45 1433966.14
2－3年 0.82 89.89 776606.45
3年以上 80.27 21.60 18271568.81
合计 100.00 22085196.29
本项目期末数中无持本公司5％（含5％）以上表决权股份的股东单位的欠款。
本项目期末数中欠款金额前五名的欠款金额合计为70859785.93元，占应收账款总
额的比例为88.56%。
5.其他应收款
期末数
账龄 余额 占其他应收 坏账准备 坏账准备 余额
款总额比例 计提比例 款
1年以内 103135285.05 82.43% _____ _________ 191490371.58
1－2年 6572198.91 5.25% 6.67% 438639.47 7305649.47
2－3年 3199419.79 2.56% 9.95% 318496.98 1659675.45
3年以上 12213746.05 9.76% 70.38% 8596393.58 14952353.15
合计 125120649.80 100.00 9353530.03 215408049.65
期初数
账龄 占其他应收 坏账准备 坏账准备
总额比例 计提比例
1年以内 88.90% _____ _________
1－2年 3.39% 5.00% 365282.47
2－3年 0.77% 10.00% 165967.56
3年以上 6.94% 75.49% 11287695.05
合计 100.00 11818945.08
本项目期末数中无持本公司5％（含5％）以上表决权股份的股东单位的欠款。
其他应收款期末数中金额较大的债务人情况：
债务人名称 期末欠款余额 性质或内容 欠款时间（账龄）
苏州高新区经济发展集团 26172766.55 往来款 1年
总公司
扬州市建设局 14171418.14 建设收费 1年
工行苏州新区支行 9804050.00 保证金 1年
苏州住房置业担保有限公司 7716200.00 保证金 1年
苏州市国土资源局 6300000.00 土地预付款 1年
合计 64164434.69
本项目期末数中欠款金额前五名的欠款金额合计为64164434.69元，占其他应收款
总额的比例为57.15%。
6.预付账款
期末数 期初数
账龄 余额占 预付账款总额 余额占 预付账款总额
比例（％） 比例（％）
1年以内 146373508.04 95.68 25543701.43 95.56
1－2年 6608076.21 4.32 1187173.73 4.44
合计 152981584.25 100.00 26730875.16 100.00
本项目期末数中无持本公司5％（含5％）以上表决权股份的股东单位的欠款。
7.存货
存货 跌价准备
本 期计提本
类别 期末数 期初数 期初数
在产品 0 1158693.92 _______ _________
原材料 893527.66 1174273.03 _______ _________
包装物 0 _________ _______ _________
低值易耗品 3195.00 _________ _______ _________
库存商品 12233180.18 12480109.60 _______ _________
开发产品 125155684.43 73826974.23 300192.00 _________
开发成本 1013511775.66 921979325.73 _______ 5453572.06
代建工程 28973885.73 33017939.21 _______ _________
出租开发产品
113612567.72 101794679.56 ________ _________
其他 1902455.02 _________ ________ _______
合计 1296286271.40 1145431995.28 300192.00 5453572.06_
期转回
类别 期末数
在产品 _________
原材料 _________
包装物 _________
低值易耗品 _________
库存商品 _________
开发产品 300192.00
开发成本 5453572.06
代建工程 _________
出租开发产品
_________
其他 __ ____ _____
合计 _ 5753764.06
本公司上述存货期末数中所包含的存货项目的取得方式有：外购、自制、委托加
工、盘盈等。上述存货期末数中没有作为债务担保的存货。
①开发成本
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资 期末数
世纪花园四期 2001.08 2003.12 83000千元 8746393.10
狮山广场绿地 未开工 13221744.12
索山东组团 未开工 6513033.81
玉山小区(名城) 2001.12 2005.06 342,560千元 53872001.48
雅韵二期 2002.05 2003.05 13,460千元 0
扬州名城 2003.02 2004.12 350,000千元 126403777.45
扬州73B地块 未开工 128374544.00
三香路 未开工 36777398.00
零星工程 226411.81
四季家园 2000.11 2004.12 281570千元 19869050.12
林枫苑二期 1999 13000千元 7591313.85
昆山地块 未开工 4017500.00
竹园小区 1999 14000千元 9945103.36
马涧动迁小区 2002.9 2003.4 237600千元 143718363.85
典桥工业园 1997.12 2004.2 435000千元 212711690.22
兴隆工业园 1998.6 2004.6 624000千元 231544542.39
阳山一期 2003.05 2004.2 243000千元 4531293.28
外商生活服务区 2003.6.1 2004.6 120000千元 150330.00
苏高新出口基地 2001.9 2003.9 982909千元 0
其他 5297284.82
合计 1013511775.669
项目名称 期初数
世纪花园四期 10052030.32
狮山广场绿地 13221744.12
索山东组团 6183031.41
玉山小区(名城) 122491448.69
雅韵二期 4016842.39
扬州名城 98596860.39
扬州73B地块 0
三香路 36614498.00
零星工程 226441.81
四季家园 3919685.37
林枫苑二期 8683982.43
昆山地块 4017500.00
竹园小区 9945103.36
马涧动迁小区 74076327.66
典桥工业园 221869321.85
兴隆工业园 272096207.93
阳山一期 0
外商生活服务区 0
苏高新出口基地 35968300.00
其他 0
合计 21979325.73
② 开发产品
项目名称 竣工时间 期初数 本期增加
狮山东Ⅱ组团 1999.04 357,587.40 0
狮山住宅 1995.08 20809.57 0
馨泰花苑 1999.11 1392321.40 173269.46
阳光公寓 1996.02 7026784.19 3511024.91
新区设计院办公楼 2000.01 1083919.49 0
新港大厦 1995.05 9138943.10 0
商业房 1999.09 0 688762.30
雅韵二期 2003.05 0 13914736.64
名城花园多层住宅 2003.06 0 175099703..71
新创工业廊 2000.3 20286416.77 0
四季家园 2002.12 3984667.78 3671.51
新创厂房 1998.3 8710683.69 7429897.05
河西宿舍 1993.8 274628.56 0
打工楼 1993.8 5073275.59 0
钟山大厦 1993.10 1450906.92 0
何山住宅 1996.10 2608957.25 0
新创大厦 1998.01 12417072.52 0
香樟园 2000.3 0 5184694.33
合计 73,826,974.23 206005759.91
项目名称 本期减少 期末数
狮山东Ⅱ组团 0 357587.40
狮山住宅 18488.54 2321.03
馨泰花苑 1155724.21 409866.65
阳光公寓 7039786.44 3498022.66
新区设计院办公楼 1083919.49 0
新港大厦 4710923.98 4428019.12
商业房 688762.30 0
雅韵二期 13787437.53 127299.11
名城花园多层住宅 102298498.46 72801205.25
新创工业廊 20286416.77 0
四季家园 300081.26 3688258.03
新创厂房 0 16140580.74
河西宿舍 0 274628.56
打工楼 0 5073275.59
钟山大厦 1389787.29 61119.63
何山住宅 998765.80 1610191.45
新创大厦 918457.64 11498614.88
香樟园 0 5184694.33
合计 154677049.71 125155684.43
③ 出租开发产品
项目名称 期初数 本期增加 本期减少 期末数
阳光公寓 4260536.69 0 3579498.38 681038.31
华东食品城 29015308.43 0 550000.00 28465308.43
商业房 699024.99 0 699024.99 0
馨泰花苑 207811.14 0 176765.77 31045.37
新港大厦 4676690.89 4710923.98 211698.79 9175916.08
新区设计院办公楼 587286.06 1083919.49 44591.62 1626613.93
厂房 35609343.41 0 9554506.94 26054836.47
何山住宅 2374644.54 565782.75 109166.50 2831260.79
新创大厦 1849781.60 0 469562.52 1380219.08
钟山商厦 0 1350948.79 0 1350948.79
新创工业廊 22514251.81 20203216.70 702088.04 42015380.47
合计 101794679.56 27914791.71 16096903.55 113612567.72
8．跌价准备金计提情况
项目名称 期初数 本期增加 本期减少 期末数 备注
典桥园 0 377712.00 _________ 377712.00 _________
兴隆园 0 5075860.06 _________ 5075860.06 _________
新创厂房 205879.00 0 _________ 205879.00 _________
河西宿舍 94313.00 0 _________ 94313.00 _________
合计 300192.00 5453572.06 _________ 5753764.06__
9.待摊费用
费用类别 期末数 期初数 期末数结存原因
①保险费_ _________ 62556.22 __________________
②物业管理费 _________ 118506.67 __________________
③维修费 28674.01 ________ __________________
合计 28674.01 181062.89
10.长期投资
(1)明细项目
金额
项目
期初数 本期增加 本期减少
一、长期股权投资（权益法） 93683326.23 ______ _______
其中：对子公司投资 68349523.92 ______ 4007866.27
对合营企业投资 7280642.73 ______ 469718.88
对联营企业投资 18053159.58 40648867.42 1224405.14
二、长期股权投资（成本法） 130090721.62 ______ _______
其中：股票投资 _____ ______ _______
其他长期股权投资 130090721.62 ______ _______
合计 223774047.85 ____ ____
项目
期末数期 初数本 期增加
一、长期股权投资（权益法） 128630203.36 ______ ______
其中：对子公司投资 64341657.65 ______ ______
对合营企业投资 6810923.85 ______ ______
对联营企业投资 57477621.86 ______ ______
二、长期股权投资（成本法） 130090721.62 3297169.32 1648584.66
其中：股票投资 ______ ______
其他长期股权投资 130090721.62 3297169.32 1648584.66
合计 258720924.98 3297169.32 1648584.66
减值准备
项目 本期减少
期末数
本期转回 其他转出数 合计
一、长期股权投资（权益法） _____ ____ ______
其中：对子公司投资 _____ ____ ______
对合营企业投资 _____ ____
对联营企业投资 _____ ____
二、长期股权投资（成本法） _____ ____ 4945753.98
其中：股票投资
其他长期股权投资 _____ ____ 4945753.98
合计 ___ ___ 4945753.98
(2)长期股权投资（权益法）
长期股权投资（权益法）
与母公 占被投资 初始投累 计追加投
被投资企业名称
司关系企 业注册资本 资额 资额
(1)
(2)* 的比例(4) (5) (6)
江苏南中医大药业 联营 27% 12960000.00 ______
苏州永新置地 联营 25% 2478000.00 ______
苏州新宁自来水公司 联营 25% 20746482.75 ______
苏州高新物流中心 联营 40% 30000000.00-6 400000.00
小计 ____ ______ 66184482.75 -6400000
损益 调整额 投资
被投资企业名称
本期增减额 分得现金红累 计增减额本 期增加额
(1)
(7) 利额(8) (9) (10)
江苏南中医大药业 42426.62 1036800.00 254904.12 ______
苏州永新置地 -32617.76 ______ -32617.76 ______
苏州新宁自来水公司 -1315794.88 ______- 1315794.88 ______
苏州高新物流中心 -1383856.04 ______ 1833181.51 ______
小计 -2689842.06 1036800.00 739672.99 ______
被投资企业名称 期末数
(1) (12)=(5)+(6)+(9)+(11)
江苏南中医大药业 13214904.12
苏州永新置地 2445382.24
苏州新宁自来水公司 19430687.87
苏州高新物流中心 25433181.51
小计 60524155.74
投资变现不存在重大限制。
②股权投资差额
股权投资差额
被投资企业名称 初始金额 形成原因 摊销期限
① 苏州新港建设集团有限公司 -319112.51 受让股权 10年
② 苏州新创建设发展有限公司 232864.50 受让股权 10年
③ 苏州钻石金属粉有限公司 3080560.16 受让股权 10年
④ 苏州乐园发展有限公司 69993574.67 受让股权 10年
⑤ 苏州高新物流中心 716943.83 受让股权 10年
6 苏州新宁自来水厂有限公司 -3546482.75 受让股权 10年
7 苏州新馨置地有限公司 9394377.69 受让股权 10年
小计 79552725.59
股权投资差额
被投资企业名称 本期摊销额 摊余金额
① 苏州新港建设集团有限公司 -15955.62 -143600.61
② 苏州新创建设发展有限公司 11643.22 104789.00
③ 苏州钻石金属粉有限公司 154028.00 1386252.06
④ 苏州乐园发展有限公司 3499678.74 62994217.20
⑤ 苏州高新物流中心 35847.20 322624.73
6 苏州新宁自来水厂有限公司 -177324.14 -3369158.61
7 苏州新馨置地有限公司 469718.88 6810923.85
小计 3977636.28 68106047.62
(3)长期股权投资（成本法）
其他长期股权投资（成本法）
被投资企业名称 投资期限 投资金额
①江苏富士通通讯设备有限公司 1994.05-2019.05 26400000.00
②苏州福田金属有限公司 2001.05-2024.10 93690721.62
③江苏AB股份有限公司 长期 10000000.00
小计 130090721.62
被投资企业名称 占被投资企业注册资本的比例
①江苏富士通通讯设备有限公司 10.50%
②苏州福田金属有限公司 20.00%
③江苏AB股份有限公司 20.00%
小计
减值准备
本期 减少数
被投资企业名称 期初数 本期增加数因 资产价值 其他原因
回 升转回数 转出数
①苏州福田金属有限公司 3297169.32 1648584.66 ____ ____
减值准备
被投资企业名称 期末数
合计 计提原因
①苏州福田金属有限公司 ____ 4945753.98 亏损
累计投资期末数占期末净资产的比例为：17.35%。
11．固定资产及累计折旧
固定资产分类 期初数 本期增加 本期减少
(1)固定资产原值
房屋建筑物 245961418.74 34499067.00 45135839.51
生产设备 62123361.88 3335592.00 844994.23
专用设备 103713015.77 12902315.72 12915145.65
办公设备 10550113.91 993807.84 2862259.76
运输设备 10583539.76 1354176.34 1368798.00
在建工程预估 73326801.19
合计 432931450.06 126411760.09 63127037.15
(2)累计折旧
房屋建筑物 46431782.98 3621502.18 8225249.67
生产设备 27786577.51 959352.37
专用设备 35593553.19 5138045.20 5844309.11
办公设备 7055104.71 513958.95 1664840.81
运输设备 6583958.15 324224.33 437324.89
在建工程预估 _________ 1589198.85 0
合计 123450976.541 2146281.88 16171724.48
(3)净值
房屋建筑物 199529635.76
生产设备 34336784.37
专用设备 68119462.58
办公设备 3495009.20
运输设备 3999581.61
在建工程预估 _________
合计 309480473.52
固定资产分类 期末数 备注
(1)固定资产原值
房屋建筑物 235324646.23 _________
生产设备 64613959.65 _________
专用设备 103700185.84 _________
办公设备 8681661.99 _________
运输设备 10568918.10 _________
在建工程预估 73326801.19
合计 496216173.00
(2)累计折旧
房屋建筑物 41828035.49 _________
生产设备 28745929.88 _________
专用设备 34887289.28 _________
办公设备 5904222.85 _________
运输设备 6470857.59 _________
在建工程预估 1589198.85 _________
合计 119425533.94
(3)净值
房屋建筑物 193496610.74
生产设备 44999331.20
专用设备 59681595.13
办公设备 2777439.14
运输设备 4098060.51
在建工程预估 71737602.34
合计 376790639.06
本期减少
(4)固定资产减值准备 期初数 本期增加
本期转回 其他转出
房屋建筑物 344100.14 _________ _____ _______
生产设备 261788.81 _________ _____ 152812.561
合计 605888.95 _________ _____ _______
(4)固定资产减值准备 期末数 计提原因
合计
房屋建筑物 _______ 344100.14_ ________
生产设备 52812.56 108976.25_ ________
合计 _______ 453076.39_ ________
(5)固定资产净额
房屋建筑物 199185535.62 193152510.60
生产设备 34074995.56 44890354.95
专用设备 68119462.58 59681595.13
办公设备 3495009.20 2777439.14
运输设备 3999581.61 4098060.51
在建工程预估 _________ 71737602.34
合计 308874584.57 376337562.67
(6)固定资产及累计折旧本期增减变动原因分析
①固定资产原值
期初数 432931450.06
本期增加：
外购 52446140.18
自行建造（在建工程转入） 73965619.91
本期增加小计 126411760.09
本期减少：
报废和出售 2339962.23
其他（物流不再合并） 60787074.92
本期减少小计 63127037.15
期末数 496216173.00
②累计折旧
期初数 123450976.54
本期增加：
计提 12146281.88
本期增加小计 12146281.88
本期减少：
报废和出售 1278049.12
其他（物流不再合并） 14893675.36
本期减少小计 16171724.48
期末数 119425533.94
(7)期末固定资产的账面价值中，已提足折旧仍继续使用的固定资产为4834895.1
8元。
12．在建工程
期初数 本期增加
工程名称 金额 其中：借款费 金额
用资本化数
悬挂式过山车 31123550.05 ______ 2918561.31
零星工程 1697155.03 ______ 4456342.03
保税仓库堆场 591752.67 ______ 0
新创大厦装饰 ______ 526401.80
白荡污水厂 164020.00
合计 33412457.75 8065325.14
本期转入固定资产
工程名称 其中：借款费 金额 其中：借款费
用资本化数 用资本化数
悬挂式过山车 _______ ______ ______
零星工程 _______ 565284.28 ______
保税仓库堆场 _______ ______ ______
新创大厦装饰 _______ ______ ______
白荡污水厂
合计 565284.28
其他减少
工程名称 金额 其中：借款费
用资本化数
悬挂式过山车 _______ ______
零星工程 656775.00 ______
保税仓库堆场 591752.67 ______
新创大厦装饰 _______ ______
白荡污水厂
合计 1248527.67
期末数
工程名称 金额其 中：借款费用预 算数 资金来源
资本化数
悬挂式过山车 34042111.36 ______ _______ ______
零星工程 4931437.78 ______ _______ ______
保税仓库堆场 0 ______ _______ ______
新创大厦装饰 526401.80 ______ _______ ______
白荡污水厂 164020.00
合计 39663970.94
工程名称 资本化率 工程投入占预
（％） 算的比例
悬挂式过山车 ______ ______
零星工程 ______ ______
保税仓库堆场 ______ ______
新创大厦装饰 ______ ______
白荡污水厂
合计
13．无形资产
类别 取得方式 原始金额 期初数本 期增加额本
①土地使用权 购买 ________ 84422226.02 8538000.00
②水电增容 购买 ________ 1636842.00 ______
③其他 购买 ________ ________ 12450.00
合计 ________ 86059068.02 ______
类别 期摊销额累 计摊销额 本期转出 期末数
①土地使用权 798377.22 9280861.53 25877386.946 6284461.86
②水电增容 28555.38 298713.38 ________ 1608286.62
③其他 2075.00 2075.00 ________ 10375.00
合计 ______ _____ ________ 67903123.48
类别 剩余摊
销年限
①土地使用权 _____
②水电增容 _____
③其他 _____
合计
注:本年增加额中8,538,000.00元系增加合并苏州高新污水处理有限公司所致。评
估机构为江苏仁合资产评估有限公司，依据的是基准地价系数修正法。
14．长期待摊费用
类 别 原始发生额 期初数 本期增加 本期摊销额 累计摊销额
装修费 7375418.92 3220086.97 602724.68 1045987.48 4612041.82
软件费 278950.00 153687.84 0 0 0
其他 696917.07 765084.00 352797.03 381762.41 1122382.38
合 计 8351285.99 4138858.81 955521.71 1427749.89 5734424.2
类 别 本期转出 期末数剩 余摊销年限
装修费 2776824.17
软件费 153687.84 0 ________
其他 5941.85 730176.77 ________
合 计 159629.69 3507000.94
15短期借款
借款类别 期末数 期初数
抵押 ________________ 9000000.00
保证 97000000.00 132840000.00
质押 30000000.00 ________________
合计 127000000.00 141840000.00
16应付票据
票据种类 期末数 期初数 备注
银行承兑汇票 10517523.10 _________
17.应付账款
本项目期末数中无应付给持本公司5％（含5％）以上表决权股份的股东单位的款
项。18.预收账款
本项目期末数中无预收持本公司5％（含5％）以上表决权股份的股东单位的款项
。
（账龄超过1年的预收账款，应说明未结转的原因。）
（1）预收账款 账龄分析表
期末数 期初数
账龄 余额 占预收账款总额比例（％） 余额 占预收账款总额比例（％）
1年以内 186632761.91 90.60 185013190.37 90.26
1－2年 9834417.29 4.77 7572753.692 3.69
2－3年 5845280.08 2.84 8909127.30 4.35
3年以上 3693705.86 1.79 3473668.92 1.70
合计 206006165.14 100.00 204968740.21 100.00
（2）预售房产收款
项目 期末数 期初数
世纪花园二三期 0 145261.49
雅韵花园二期 0 17332423.20
名城花园 65524934.50 117568583.22
四季家园 0 1238196.25
扬州名城花园 2290327.00
合计 67815261.50 136284464.16
19.应付工资
本项目期末数中包含的工效挂钩性质的应付工资余额为1256732.27元。
20.应付股利
主要投资者 期末数 期初数 未付原因
境内法人股股东 157890.00 161750.90 ________________
预分股利 3570951.26 54896400.00 代扣个人投资者个调
税，已于7月份缴纳。
子公司少数股东股利 3684182.69 3684182.69 ________________
合计 7413023.95 58742333.59 ________
21.应交税金
税种 期末欠（溢）交额 年初欠（溢）交额
增值税 110283.97 139270.07
营业税 295504.27 8401416.19
消费税 0 0
城建税 -187195.16 237416.17
所得税 28567135.71 26329378.22
房产税 131345.65 262274.20
其他 -739447.95 0
小计 28177626.49 35369754.85
22.其他应交款
费种 期末欠（溢）交额 年初欠（溢）交额
教育费附加 -142904.43 98200.75
23.其他应付款
本项目期末数中无应付给持本公司5％（含5％）以上表决权股份的股东单位的款
项。期末数中金额较大的明细项目的说明：
债权人名称 期末数 性质或内容
苏州新区科技发展局 16526411.83 创业园代建工程款
中外运 7847334.68 往来款
中创公司 5003907.02 往来款
天伦房地产有限公司 4648552.65 雅阁花园代建工程款
合计 34026206.18 ____________
24.预提费用
费用类别 期末数 期初数 结存原因
①营业费用 330000.00 __________
②财务费用 1738499.97 __________
③维修费用 112943.59 __________
4管理费用 27805.58
合计 2209249.14 __________
25.长期借款
期末数 期初数
借款类别
币种原币 本位币 币种 原币 本位币
质押 RMB 350000000.00 RMB 200000000.00
合计 RMB 350000000.00 RMB 200000000.00
26.专项应付款
类别 期末数 期初数 内容 备注
①国家拨入的具有
专门用途的拨款 ___ 300000.00 软件开发拨款 ______
合计 ________ 300000.00
27. 股本：每股面值1元，其股本结构为：(股票种类：普通股A股)
本次变动增减（＋、－）
比例
本次变动前
（％）
募股/配股 送股
一 、尚未上市流通股份
1.发起人股份 261,180,000.00 57.09
其中：
(1)国家拥有股份 222,300,000.00 48.59
(2)境内法人持有股份 38,880,000.00 8.50
2 .募集法人股份 45,360,000.00 9.92
未 上市流通股份合计 306,540,000.00 67.01
二 、已上市流通股份
1.人民币普通股 150,930,000.00 32.99
已 上市流通股份合计 150,930,000.00 32.99
三 、股份总数 457,470,000.00 100
比例
本次变动后
公积金 其 他 （％）
增发
转股
一 、尚未上市流通股份
1.发起人股份 261,180,000.00 57.09
其中：
(1)国家拥有股份 222,300,000.00 48.59
(2)境内法人持有股份 38,880,000.00 8.50
2 .募集法人股份 45,360,000.00 9.92
未 上市流通股份合计 306,540,000.00 67.01
二 、已上市流通股份
1.人民币普通股 150,930,000.00 32.99
已 上市流通股份合计 150,930,000.00 32.99
三 、股份总数 457,470,000.00 100
28. 资本公积：
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
股本溢价 581,954,500.46 581,954,500.46
其他资本公积 58,432.50 58,432.50
合计 582,012,932.96 582,012,932.96
29. 盈余公积：
项目 期初数 本期增加数 本期减少数 期末数
法定盈余公积 104,825,838.85 104,825,838.85
公益金 50,809,867.08 50,809,867.08
任意盈余公积 17,004,865.32 17,004,865.32
小计 172,640,571.25 172,640,571.25
30. 未分配利润：2003年6月30日
(1) 年初未分配利润额 199,347,402.98
(2)加：当年度合并净利润 51,584,288.28
(3)减：提取法定盈余公积金
(4) 提取法定公益金
(5) 外商投资子公司提取的奖福基金
(6) 预分当年度股利
(7)年末未分配利润余额 250,931,691.26
31. 主营业务收入和主营业务成本：
收入占主营业务收入10%（含10%）以上的行业的营业收入，营业成本和营业毛利
情况如下：
行业 主营业务收入 主营业务成本
本期数 上年同期数 本期数 上年同期数
①房地产 245904160.64 135507607.98 129176568.72 95827208.04
②科技基础设 63496643.77 87384055.38 49709297.17 48849413.62
施开发
合计 309400804.41 222891663.36 178885865.89 144676621.66
行业 营业毛利
本期数 上年同期数
①房地产 116727591.92 39680399.94
②科技基础设 13787346.60 38534641.76
施开发
合计 130514938.52 78215041.70
32. 主营业务税金及附加
税费种类 本期数 上年同期数
营业税 12690363.32 12641349.64
消费税
城市维护建设税 840967.72 674118.22
教育费附加 489935.00 424402.36
资源税
土地增值税 1863129.75
合计 15884395.79 13739870.22
33. 财务费用：
费用项目 本期数 上年同期数
①利息支出 17055598.59 13699712.27
减：利息收入 12764245.11 5735660.07
②汇兑损失 32058.47 499.67
减：汇兑收益 1810.63 22.49
③其 他 13828.73 9707.80
合计 4335430.05 7974237.18
34. 投资收益：
本期数 上年同期数
股权投资差额摊销 -3977636.28 -3125311.68
其他股权投资收益（成本法） 929023.56 7887858.58
在按权益法核算的被投资公司的
净损益中所占的份额 -591672.29 4556179.06
股权投资处置损益 2655325.26
其他投资收益 4664680.41 -274.48
长期投资减值准备 -1648584.66
合 计 2031136.00 9318451.48
投资收益汇回不存在重大限制。
六、母公司财务报表主要项目附注：
1. 应收帐款
期末数
占应收帐款 坏帐准备
帐龄 金额 坏帐准备 金额
总额比例 计提比例
1年以内 15932276.62 81.33% 5656912.10
1－2年 3656912.10_ 18.67% _____
合计 19589188.72 100.00% 5656912.10
期初数
占应收帐款总 坏帐准备 坏帐准备
帐龄
额比例 计提比例
1年以内 100.00%
1－2年
合计 100.00%
本帐户期末余额中无持公司5％（含5％）以上表决权股份的股东单位的欠款。
本项目期末余额中欠款金额前五名的欠款金额合计为14571127.07元，占应收帐款
总额的比例为74.38%。
2. 其他应收款：
期末数
占 其他应收 坏帐准备
帐龄 金额 坏帐准备 金额
款 总额比例计 提比例
1年以内 327630430.00 73.71% _____ ________ 334521366.90
1－2年 116788823.74 26.28% _____ 116529923.74
2－3年 50000.00 0.01% 7.11% 3555.00 ______
3年以上 7076.25 20% 1415.25 7076.25
合计 444476329.99 100.00% 4970.254 51058366.89
期初数
占其他应收款坏 帐准备
帐龄 坏帐准备
总额比例 计提比例
1年以内 74.16% _____ ________
1－2年 25.83% _____ 3555.00
2－3年 _____ _____ ________
3年以上 0.01% 20% 1415.25
合计 100.00% 4970.25
其他应收款期末余额中金额较大的债务人情况：
债务人名称 期末欠款余额 性质或内容 欠款时间（帐龄）
苏州新创建设发展有限公司 270790157.35 往来款 1年以内
苏州乐园发展有限公司 103100000.00 往来款 1年以内
苏州新港建设集团有限公司 57968666.39 往来款 1-2年
苏州钻石金属粉有限公司 12090000.00 往来款 1年以内
苏州高新物流中心 340000.00 往来款 1年以内
本项目期末余额中欠款金额前五名的欠款金额合计为444288823.74元，占其他应
收款总额的比例为99.96%。
②股权投资差额：
被投资单位名称 股权投资差额
初始金额 形成原因摊 销期限
① 苏州新港建设集团有限公司 -319112.51 受让股权 10年
② 苏州新创建设发展有限公司 232864.50 受让股权 10年
③ 苏州钻石金属粉有限公司 3080560.16 受让股权 10年
④ 苏州乐园发展公司 69993574.67 受让股权 10年
⑤ 苏州高新物流中心 716943.83 受让股权 10年
⑥ 苏州新宁自来水厂有限公司 -3546482.75 受让股权 10年
小计 70158347.90
被投资单位名称 股权投资差额
本期摊销额 摊余金额
① 苏州新港建设集团有限公司 -15955.62 -143600.61
② 苏州新创建设发展有限公司 11643.22 104789.00
③ 苏州钻石金属粉有限公司 154028.00 1386252.06
④ 苏州乐园发展公司 3499678.74 62994217.20
⑤ 苏州高新物流中心 35847.20 322624.73
⑥ 苏州新宁自来水厂有限公司 -177324.14 -3369158.61
小计 3507917.40 61295123.77
（3）长期股权投资（成本法）：
其他长期股权投资（成本法）：
占被投资单位
被投资公司名称 投资期限 投资金额
注册资本的比例
①江苏富士通通讯设
备有限公司 1994.5-2019.5 26,400,000.00 10.50%
②苏州福田金属有限公司 2001.5-2024.10 93,690,721.62 20%
③江苏AB股份有限公司 长期 10,000,000.00 20%
小计 130,090,721.62
减 值 准 备
本期减少数
被投资企业名称 年初数 本期增加数因 资产价值
回 升转回数
①苏州福田金属有限公司 3297169.32 1648584.66 ____
小计 3297169.32 1648584.66 _____
减值准备计
被投资企业名称 其他原因 期末数
合计 提原因
转出数
①苏州福田金属有限公司 ____ ____ 4945753.98 大额亏损
小计 _____ ___ 4945753.98
累计投资期末余额占期末净资产的比例为57.81%。
4. 主营业务收入和主营业务成本
主营业务 营业收入 营业成本
种类 本期数 上年同期数 本期数
基础设施开发与经营 63496643.77 87384055.38 49709297.17
小 计 63496643.77 87384055.38 49709297.17
主营业务 营业毛利
种类 上年同期数 本期数 上年同期数
基础设施开发与经营 48849413.621 3787346.60 38534641.76
小 计 48849413.621 3787346.60 38534641.76
5. 投资收益
本期数 上年同期数
其他股权投资收益（成本法） 929023.56 7887858.58
在按权益法核算的被投资企业的净损益 53853616.76 18414392.5
中所占的份额
股权投资差额摊销 -3507917.40 -2655592.80
股权投资转让损益 2655325.26 _______________
长期投资减值准备 -1648584.66
合 计 52281463.52 23646658.37
七、关联方关系及其交易的披露
（一）存在控制关系的关联方
1. 存在控制关系的关联方情况
企业名称 注册地址 主营业务与
组织房地产开发经营，采购供应开发项目
(1)苏州新区经济
发展集团总公司 苏州新区
和配套设施所需的基建材料和生产资料
(2)苏州新创建设
发展有限公司 苏州新区 房地产开发、建设、销售及出租
铜金粉、金银箔线、涤纶金银丝；金属墨、
(3)苏州钻石金
属粉有限公司 苏州新区
印金油、金属粉、铜金粉合成金条
污水处理厂的筹建;生活、工业污水的处
(4)苏州高新污
水处理有限公司 苏州新区
理；污水泵站的建设与管理。
(5)苏州新港建
设集团有限公司 苏州新区 房地产开发、经营
建造经营娱乐、餐饮及其它旅游配套服务
(6)苏州乐园发展
管理有限公司 苏州新区
发展集团总公司 公司的 经济性质 法定代
关系 或类型 表人
(2)苏州新创建设
发展有限公司
母公司 国有 陈华
(3)苏州钻石金
属粉有限公司
子公司 中外合资 王金华
有限责任
(4)苏州高新污
水处理有限公司 子公司 袁福男
公司
有限责任
(5)苏州新港建
设集团有限公司 徐明
子公司 公司
有限责任
(6)苏州乐园发展
管理有限公司 子公司 吴友明
公司
2. 存在控制关系的关联方的注册资本及其变化情况
企业名称 期初数 本期增加数 本期减少数
(1)苏州新区经济发展集团总公司 500,000千元
(2)苏州新创建设发展有限公司 3,830千美元
(3)苏州钻石金属粉有限公司 45,000千元
(4)苏州高新污水处理公司 100，000千元
(5)苏州新港建设集团有限公司 248,500千元
(6)苏州乐园发展有限公司 24000千美元
企业名称 期末数
(1)苏州新区经济发展集团总公司 500,000千元
(2)苏州新创建设发展有限公司 3,830千美元
(3)苏州钻石金属粉有限公司 45,000千元
(4)苏州高新污水处理公司 100，000千元
(5)苏州新港建设集团有限公司 248,500千元
(6)苏州乐园发展有限公司 24000千美元
3. 存在控制关系的关联方所持股份或权益及其变化情况
期初数 本期增加
企业名称
金 额 ％ 金额
(1)苏州新区经济发展集团总公司 222,300,000.00 48.59%
(2)苏州新创建设发展有限公司 10,025,407.50 50%
(3)苏州钻石金属粉有限公司 25,420,000.00 56.49%
(4)苏州高新污水处理有限公司 75,000,000.00
(5)苏州新港建设集团有限公司 211,065,370.51 84.94%
(6)苏州乐园发展有限公司 1 20,850,416.25
本期减少 期末数
企业名称
％ 金额 ％ 金 额 ％
(1)苏州新区经济发展集团总公司
(2)苏州新创建设发展有限公司
(3)苏州钻石金属粉有限公司
(4)苏州高新污水处理有限公司 75% 75,000,000.00 75%
(5)苏州新港建设集团有限公司
(6)苏州乐园发展有限公司 60.05% 120,850,416.26 0.05
（二）关联方交易
1. 采购货物
无关联采购货物
2. 公司与关联方其他应收款、其他应付款余额
与关联方其他应收款和其他应付款余额（单位：元）
项目 期末余额
其他应收款 本期 2002年
苏州新区经济发展集团总公司 26,172,766.553 6,274,893.23
项目 期末余额
其他应付款 本期 2002年
苏州新区经济发展集团总公司 1,414,007.371 6,342,731.90
项目 占全部其他应收款金额的比重
其他应收款 本期 2002年
苏州新区经济发展集团总公司 20.92% 16.84 %
项目 占全部其他应付款金额的比重
其他应付款 本期 2002年
苏州新区经济发展集团总公司 1.98% 12.84%
项目 计息标准
其他应收款 本期 2002年
苏州新区经济发展集团总公司
项目 计息 标准
其他应付款 本期 2002年
苏州新区经济发展集团总公司
3. 其他应披露事项
（1） 资产、股权转让发生的关联交易
2003年
关联方名称 交易内容 定价原则 资产的
帐面价值
苏州新区经济发展 受让自来水公司 自来水2002年9月30 20,747千元
集团总公司 25%股权 日评估价植
2002年
关联方名称 交易内容 定价原则 资产的
帐面价值
苏州新区经济发展乐 园60.05%股权 乐园2001年12月311 58,033.500.00
集团总公司
日的评估价值
关联方名称 资产的 资产的 结算方式
评估价值 转让价格
苏州新区经济发展 17,207千元 17,200千元货 币资金
集团总公司
关联方名称 资产的 资产的 结算方式相
评估价值 转 让价格 资
增
苏州新区经济发展乐 281,838,600.00 169,000,000.00货 币资金
集团总公司
关联方名称 相关的 转让价格与帐面价值
资本公积 或评估价值存在较大
增加额 差异的原因
苏州新区经济发展
集团总公司
关联方名称 关的转 让价格与帐面价
本公积值 或评估价值存在
加额较 大差异的原因
苏州新区经济发展乐
集团总公司
（2）公司与关联方的担保、抵押等事项
截至2003年6月30日止，苏州新区经济发展集团总公司为公司及下属子公司借款
提供担保，总额为6400万元。
（3）关键管理人员报酬
公司董事、监事、高级管理人员共19名，其中：在70－80千元年度报酬数额区间
领取报酬的1人；在60－70千元年度报酬数额区间领取报酬的2人；在50－60千元年度
报酬数额区间领取报酬的2人；在40－50千元年度报酬数额区间领取报酬的1人；吴友
明、高剑平、孔丽、柴国彦、周华、朱南松、殷卫东、孙子元、王忠、张朋美不在公
司领取报酬。公司聘请独立董事 3名，津贴为3万/年、人。
八、或有事项：报告期无重大或有事项。
九、承诺事项：截止2003年6月30日,公司已签定的土地购买合同总价为人民币58
7,374,078.55 元，其中279,140,758.00 元尚未支付。
十、资产负债表日后事项中的非调整事项
1、2003 年7 月11 日，公司以2.7 亿元的竞拍金额,获取得苏州[苏地2003-B-18
号]地的开发使用权，宗地位于高新区塔园路及竹园路,此地块占地8.279 万平方米。
2、2003 年7 月28 日，公司与日本福田金属箔粉工业株式会社在苏州高新区签定
合资合同，以合资的形式在苏州高新区设立“苏州福田高新粉末有限公司” （暂命名
、以工商登记机关核准名称为准），新公司总投资750 万美元，注册资本450万美元，
双方均以现金出资，公司出资90 万美元，占20%的股权。
十一、其他重要事项：报告期无其他重要事项。
十二、财务报表的批准报出：
本财务报表业经公司第四届董事会第一次会议于2003 年8 月19 日批准报出。
十二、财务报表的批准报出：
本财务报表业经公司第四届董事会第一次会议于200★★8月19日批准报出。
第八节 备查文件目录
1. 载有公司董事长吴友明先生亲笔签署的公司2003年半年度报告正本。
2. 载有公司董事长吴友明先生、财务负责人潘翠英签名并盖章的公司会计报表。
3. 报告期内在上海证券报、中国证券报公开披露过的所有公司文件的正本及公告
的原稿。
苏州新区高新技术产业股份有限公司董事会
董事长： 吴友明
2003年8月19日
附件：资产减值准备表
编制单位：苏州新区高新技术产业股份有限公司 2003年半年度
项 目 期初余额 本期增加数 本期转回数
一、坏帐准备合计 34,716,592.91
其中：应收帐款 22,085,196.29 5,884,980.90
其他应收款 11,818,945.08 2,465,415.05
二、存货跌价准备合计 300,192.00 5,453,572.06
其中：开发产品 300,192.00
开发成本 5,453,572.06
三、长期投资减值准备合计 3,297,169.32 1,648,584.66
其中：长期股权投资 3,297,169.32 1,648,584.66
四、固定资产减值准备合计 605,888.95 152,812.56
其中：房屋、建筑物 344,100.14
机器设备 261,788.81 152,812.56
项 目 期末余额
一、坏帐准备合计 25,553,745.42
其中：应收帐款 16,200,215.39
其他应收款 9,353,530.03
二、存货跌价准备合计 5,753,764.06
其中：开发产品 300,192.00
开发成本 5,453,572.06
三、长期投资减值准备合计 4,945,753.98
其中：长期股权投资 4,945,753.98
四、固定资产减值准备合计 453,076.39
其中：房屋、建筑物 344,100.14
机器设备 108,976.25
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