以下内容摘自信资评报字〖2002〗295号资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。

    本公司—上海立信资产评估有限公司接受上海兰生股份有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对上海兰生股份有限公司(以下简称：兰生股份公司)因资产置换而涉及的部分资产进行了资产评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的部分资产实施了实地查勘、市场调查和询证,对委估资产截至2002年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

    评估范围：本项评估的范围为上海兰生股份有限公司截至2002年8月31日的部分资产。

    评估基准日：2002年8月31日

    评估目的：为资产置换提供企业部分资产价值的参考依据

    评估方法：单项资产加总法

    经评估,上海兰生股份有限公司的委估资产价值为159820035.23元,负债价值为9224621.90元,资产扣除负债后价值为人民币150595413.33元,大写人民币壹亿伍仟零伍拾玖万伍仟肆佰壹拾叁元叁角叁分。

    评估结果汇总如下表：

    评估结果汇总表

    评估基准日：2002年8月31日 金额单位：万元
    项目        帐面净值   调整后帐面净值 评估值    增减额  增减率%
                   A              B         C      D＝C-B    E＝D/B
    流动资产    13019.20     13019.20   13019.20
    长期投资      994.18       994.18     994.18
    固定资产     1495.58      1495.58    1968.62      473.04     31.63
    其中：在建工程
    建筑物       1495.58      1495.58    1968.62      473.04     31.63
    设备
    无形资产
    其中：土地使用权
    其他资产
    资产总计    15508.96     15508.96   15982.00      473.04      3.05
    流动负债      922.46       922.46     922.46
    长期负债
    负债总计      922.46       922.46     922.46

    本报告提出日期为2002年10月31日,评估结果的有效使用日期至2003年8月30日止。

     上海兰生房产实业有限公司股权转让项目资产评估报告书摘要

    以下内容摘自信资评报字〖2002〗302号资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。

    本公司—上海立信资产评估有限公司接受上海兰生(集团)有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对上海兰生房产实业有限公司因股权转让而涉及的全部资产和负债进行了整体资产评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查和询证,对委估资产和负债截至2002年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

    评估范围：本项评估的范围为上海兰生房产实业有限公司截至2002年8月31日的全部资产、负债和所有者权益。

    评估基准日：2002年8月31日

    评估目的：为上海兰生房产实业有限公司股权转让提供企业整体价值的参考依据

    评估方法：单项资产加总法

    经评估,上海兰生房产实业有限公司的净资产价值为人民币520880765.38元,大写人民币：伍亿贰仟零捌拾捌万零柒佰陆拾伍元叁角捌分。

    评估结果汇总如下表：

    评估结果汇总表

    评估基准日：2002年8月31日  金额单位：万元
    项目          帐面净值    调整后帐面净值 评估值   增减额   增减率%
                      A          B            C       D＝C-B     E＝D/B
    流动资产        67684.94    67684.94   111248.79  43563.85   64.36
    长期投资          590.46      590.46      590.46      0.00    0.00
    固定资产         3943.19     3943.19    8071.08    4127.89  104.68
    其中：在建工程
    建筑物           3634.15     3634.15    7764.17    4130.02  113.64
    设备              309.03      309.03     306.91      -2.12   -0.69
    无形资产
    其中：土地使用权
    其他资产
    资产总计       72218.59     72218.59   119910.33  47691.74   66.04
    流动负债       23849.02     23849.02   23922.25      73.23    0.31
    长期负债       43900.00     43900.00   43900.00       0.00    0.00
    负债总计       67749.02    67749.02    67822.25      73.23    0.11
    净资产          4469.57     4469.57    52088.08   47618.51 1065.39

    本报告提出日期为2002年11月19日,评估结果的有效使用日期至2003年8月30日止。