新浪股票
财经纵横 | 新浪首页
财经首页股票首页我的股市
股票代码检索

每日必读
行情走势
技术指标
公司资料
证券资料
财务数据
财务分析
发行与分配
财报与公告
资本运作
重大事项
相关专题
相关资讯
选股工具
浏览工具
证券代码:600070 证券简称:浙江富润 项目:财务附注

`其他重要事项
    (一)公司第一大股东富润控股集团有限公司将所持有的本公司1,803万股(占总股
本17.55%)法人股质押给中国工商银行诸暨市支行,质押期限至2006年11月8日止。公司对
上述事项已按规定作了公告。
    (二)2003年9月,公司与诸暨市小商品市场管委会、李字实业集团有限公司联合,
以竞标的方式取得诸暨市南门农贸市场的全部产权,竞标价款为32,360,000.00元。公司
支付价款12,944,000.00元。2004年9月,公司与诸暨市小商品市场管委会、李字实业集
团有限公司均以其所拥有的南门农贸市场的房地产份额出资,成立诸暨市南门市场有限
公司。该公司注册资本32,360,000.00元,本公司出资12,944,000.00元,占其注册资本
的40%。截至2005年12月31日,南门农贸市场相关权证的过户手续尚在办理之中。
    (三)根据《浙江省人民政府办公厅关于“四自”工程22省道诸暨段收取车辆通行
费的复函》(浙政办函[2001]94号),本公司所属子公司诸暨市诸东公路投资经营有限
公司于2001年12月6日起开始收费。“四自”工程22省道诸暨境内段由于有关事项尚在协
商或办理之中,因而收费年限尚存在不确定因素。目前诸暨市诸东公路投资经营有限公
司暂按25年对公路成本进行摊销(不留残值)。上述估算的收费年限可能与政府最终核
定的年限存在差异。
    (四)经公司董事会批准,2003年度公司参与投资组建合资经营(港资)企业浙江
富润纺织有限公司,该公司注册资本800万美元,本公司出资408万美元,占注册资本的
51%。2005年12月公司与浙江富润纺织有限公司自然人股东应叶华签订股权转让协议,约
定受让该股东持有的浙江富润纺织有限公司11.5%的股权,计92万美元。同月,公司通过
浙江富润纺织有限公司支付自然人应叶华原投入该公司的股本金。2005年12月31日,该
公司办妥本次股东变更的工商变更手续,本公司出资500万元美元,占注册资本的62.5%
。
    (五)2004年1月,公司所属子公司浙江富润印染有限公司与浙江省诸暨市美丽园房
地产开发公司(以下简称美丽园房地产)联合,以竞标方式取得位于诸暨市店口镇湄池
原暨阳建材集团地块,面积为37,911.5平方米的商住用地,并由浙江富润印染有限公司全
额支付上述土地价款20,510,000.00元。2004年9月,浙江富润印染有限公司与自然人马
力、陈钢炎、陈仲伟签订《土地使用权转让协议》,约定以26,510,000.00元的价格将上
述37,911.5平方米商住用地的使用权转让给马力、陈钢炎、陈仲伟3位自然人,土地转让
相关的税费均由受让方负担。同日,浙江富润印染有限公司与自然人马力、陈钢炎、陈
仲伟签订《之补充协议》,约定原协议生效后,受让方运作地块所获收入全额缴入浙江
富润印染有限公司指定账户,直至转让款付讫;同时,浙江富润印染有限公司在受让方
投资中占有10%的权益,并承担相应的义务。至2004年12月31日,由于该商住用地的权证
尚未办妥,浙江富润印染有限公司将已收自然人马力、陈钢炎、陈仲伟的土地使用权转
让款23,859,000.00元,暂列“预收账款”科目。
    2005年3月,该地块办妥土地使用权证,持证人为浙江富润印染有限公司与美丽园房
地产,但双方未约定权益比例。
    2005年10月,美丽园房地产经富润控股集团有限公司同意,以2,650,000.00元的价
格受让上述地块10%的土地使用权(原值为205.10万元)。土地使用权转让所及款项,由
富润控股集团公司于2004年12月31日汇入浙江富润印染有限公司的2,650,000.00元抵付
。
    2005年11月,经诸暨广信资产评估有限公司对该土地使用权评估后,浙江富润印染
有限公司与美丽园房地产以上述土地使用权出资设立诸暨市暨北置业有限公司,该公司
注册资本20,510,000.00元,浙江富润印染有限公司持股90%,美丽园房地产持股10%。2
005年12月20日,上述土地使用权变更至诸暨市暨北置业有限公司名下。
    2005年12月,浙江富润印染有限公司经批准转让其持有的诸暨市暨北置业有限公司
80%的股权。分别以7,953,000.00元的价格转让30%股权,计6,153,000.00元给自然人马
力;以7,953,000.00元的价格转让30%股权,计6,153,000.00元给自然人陈钢炎;以5,3
03,000.00元的价格转让20%股权,计4,102,000.00元给自然人陈仲伟。根据浙江富润印
染有限公司与股权受让各方签订的《股权转让补充协议书》,上述股权转让款21,209,0
00.00元以由受让股权的三位自然人于2004年经手汇入的原土地使用权转让款抵付。200
5年12月13日,诸暨市暨北置业有限公司取得变更后的企业法人营业执照。
    上述土地使用权及股权转让完成后,浙江富润印染有限公司确认(通过美丽园房地
产与自然人马力)实现关联交易差价合计2,342,550.00元,确认股权转让收益3,001,00
0.00元。
    (六)2004年10月,诸暨市一百超市有限公司以2,609万元的价格竞标取得“原饲料
厂改造”地块国有土地使用权,并向诸暨市国土资源局申请由诸暨市一百超市有限公司
与美丽园房地产共同办理用地手续。公司所属子公司浙江富润印染有限公司原计划参与
上述地块的开发,2004年度支付土地款8,609,700.00元,账列“预付账款”科目。2005
年2月,富润控股集团有限公司公布《关于原饲料厂地块开发及投资转让的方案》,根据
该《方案》浙江富润印染有限公司在该地块中的投资以溢价50万元的价格转让给富润控
股集团有限公司,并决定本金、利息和溢价在富润控股集团有限公司回笼该地块的开发
收入后逐步支付。2005年10月,该地块土地权证办妥,持证人为美丽园房地产。截至20
05年12月31日,由于上述本金及约定溢价尚未收到,账面已将上述款项由预付账款改列
至与富润控股集团有限公司的往来款之中。
    (七)2005年3月20日,公司所属子公司浙江富润印染有限公司董事会审议通过关于
投资组建浙江富润置业有限公司的决议。拟设立的公司由浙江富润印染有限公司与诸暨
市创基投资有限公司、诸暨富润永枰针织有限公司共同投资组建,公司成立后计划开发
建设杭州滨江地块(该地块由富润控股集团有限公司于2005年3月竞标取得)。浙江富润
印染有限公司拟出资3,250万元,占拟设立公司注册资本的65%。2005年3月21日,浙江富
润印染有限公司支付杭州市滨江区财政局预算外资金财政专户800万元。2005年4月拟设
立的浙江富润置业有限公司的股东变更为浙江富润印染有限公司、富润控股集团有限公
司、诸暨市创基投资有限公司和诸暨富润永枰针织有限公司,其中浙江富润印染有限公
司的拟出资金额变更为500万元,占注册资本的10%。后因故上述滨江地块未能取得,浙
江富润置业有限公司也未成立,2005年10月浙江富润印染有限公司决议退出组建浙江富
润置业有限公司。2005年11月9日,富润控股集团有限公司退回浙江富润印染有限公司原
支付的800万元土地款。
    (八)2005年4月28日,公司所属子公司浙江富润印染有限公司以1.42亿元的价格(
债权与物权实现过程中的一切税费均由受买人承担),拍卖取得东方资产管理公司以下
资产:
    1.中国东方资产管理公司杭州办事处所拥有的香港银通远东有限公司、联江国际贸
易公司浙江分公司、浙江八达铜业有限公司债权约28,551万元。该债权(在拍卖时)已
实现下列实物资产及股权:
    (1)上海虹桥路1889号上海西郊华庭公寓16套,建筑面积2,714.05平方米。
    (2)浙江杭州市经济技术开发区内北银别墅18套,建筑面积5,453.98平方米,土地
面积13,038.272平方米。
    (3)业通发展有限公司股权70,000万股。
    2.浙江杭州市经济技术开发区内北银别墅1.5套,建筑面积约421平方米,土地使用
权面积约为1278平方米。
    根据《拍卖成交确认书》,浙江富润印染有限公司应于2005年5月28日前支付拍卖成
交款的50%(含拍卖保证金及拍卖佣金),其余款项需在2005年7月25日前全部付清。截
至2005年12月31日,公司直接或间接支付上述资产转让款共计104,744,650.00元,支付
拍卖佣金700,000.00元。2005年12月15日,浙江省拍卖行有限公司、浙江中祥拍卖有限
公司、浙江一通拍卖有限公司同意浙江富润印染有限公司暂缓支付上述部分拍卖款,具
体支付事项及支付时间由浙江富润印染有限公司与中国东方资产管理公司杭州办事处另
行协商。截至2006年2月25日,浙江富润印染有限公司与中国东方资产管理公司杭州办事
处的延期支付部分拍卖款事项尚在协商之中。
    浙江富润印染有限公司取得上述拍卖资产后处置情况如下:
    1.上海西郊华庭公寓16套:委托东方资产管理公司杭州办事处处置,并约定处置价
格应征得浙江富润印染有限公司的确认,处置所得房款汇入中国东方资产管理公司杭州
办事处指定账户。截至2005年12月31日,已售出上海西郊华庭公寓13套,实现销售收入
38,105,000.00元,上述房款总额扣除相关费用后的净额37,509,650.00元直接抵扣浙江
富润印染有限公司应付资产拍卖款(其中2005年年内为32,244,650.00元,2006年1月为
5,265,000.00元)。
    2.浙江杭州市经济技术开发区内北银别墅19.5套:浙江富润印染有限公司与杭州市
国土资源局经济技术开发区分局达成初步回购意向,由其回购上述19.5套北银别墅。20
05年10月,杭州市国土资源局经济技术开发区分局、中国东方资产管理公司杭州办事处
以回购北银别墅提供价格依据为目的,共同委托杭州信达投资咨询估价监理有限公司对
23幢北银别墅(其中19.5套为公司拍得)进行评估,评估基准日为2005年10月31日,评
估确定浙江富润印染有限公司拍得的19.5套别墅评估价值为5,859.725万元。截至2005年
12月31日,上述别墅的回购事项尚在进行之中。
    3.业通发展有限公司股权70,000万股及未实现的债权:2005年12月9日,浙江富润
印染有限公司与浙江八达铜业有限公司、富润控股集团有限公司、杭州鑫通工贸有限公
司签订《债务重组协议》,对香港银通远东有限公司等三家公司资产包中除上海西郊华
庭公寓16套、杭州经济技术开发区北银花园别墅19.50套两项实物资产外的所有债权、股
权进行重组。根据协议,浙江八达铜业有限公司同意向浙江富润印染有限公司支付人民
币8,000万元作为对价款项。浙江八达铜业有限公司承诺在2005年12月15日前向有关银行
融资人民币4,000万元,作为向浙江富润印染有限公司支付的首付款。剩余4000万元由浙
江八达铜业有限公司自2006年1月1日始,每季末月30日前向公司支付500万元,至2007年
12月31日付清全部款项。上述剩余4,000万元由杭州鑫通工贸有限公司承担连带保证责任
(保证期两年),并以其持有的浙江八达铜业有限公司的全部股权作为质押。另约定,
富润控股集团有限公司同意为浙江八达铜业有限公司人民币4000万元贷款的取得提供连
带责任保证,同时浙江八达铜业有限公司为富润控股集团有限公司提供等额银行贷款的
连带责任保证。协议签订后,浙江富润印染有限公司同意将香港银通资产包中除上海西
郊华庭公寓16套、杭州经济技术开发区北银花园别墅19.50套两项实物资产以外的所有债
权、股权让渡给浙江八达铜业有限公司。截至2005年12月31日,浙江八达铜业有限公司
已支付浙江富润印染有限公司上述对价款金额为3,364,000.00元。2006年2月,浙江富润
印染有限公司收到浙江八达铜业有限公司上述对价款金额18,500,000.00元。未见原件,
待补新协议内容。
    浙江富润印染有限公司的拍卖资产经上述处置后,账面确认对浙江八达铜业有限公
司的债权8,000万元,资产包购置总价14,270万元扣除上述8,000万元后的金额6,270万元
,在上海西郊华庭公寓和杭州北银别墅间按预计可收回金额为基础进行分配,确定上海
西郊华庭公寓的入账价值为29,834,281.02元,杭州北银别墅的入账价值32,865,718.98
元。截至2005年12月31日,上海西郊华庭公寓已售房产按预计可收回金额为分配基础,
转出成本24,589,805.44元,发生相关售房费用716,854.00元,确认房产处置收益12,79
8,340.56元。
   (九)为实施浙江富润印染有限公司印染生产线技改项目,经诸暨市建设局、诸暨
市国土资源局同意,公司所属子公司浙江富润印染有限公司使用约104680平方米土地建
设新厂区。2003年度及2005年度,该公司共支付土地款7,209,160.00元,2004年度浙江
富润印染有限公司新厂区已投入使用。截至2005年12月31日,与取得上述土地使用权证
相关的手续尚未完成。由于上述土地的出让金金额尚不确定,该公司账面暂按估计的价
值24,435,000.00元转入固定资产,待确定实际价值后,再进行调整。
    (十)为实施浙江富润股份有限公司年产4,980万米多功能面料、1,060万件(套)
功能服装、车饰及家纺制品建设项目,经诸暨市规划局同意,公司使用约314,884平方米
土地建设新厂区(暂命名为城西纺科基地)。城西纺科基地建成后原计划由浙江富润海
茂纺织布艺有限公司、浙江富润纺织有限公司入驻生产。截至2005年12月31日,公司及
上述原计划入驻公司已累计投入21,482,877.43元用于厂区建设。由于城西纺科基地的部
分土地尚未开始厂房建设,土地使用权证也尚未取得,因此入驻该基地的主体将有可能
发生变动。
    (十一)2005年度公司所属子公司浙江富润印染有限公司实现净利润2,158万元,经
该公司董事会批准,决定对经营管理技术骨干予以奖励,奖励额度为5,061,609.69元。
根据董事会决议该公司2005年12月31日账面保留的应付工资余额为500万元。
    (十二)根据中国证券监督管理委员会颁布的《公开发行证券的公司的信息披露规
范问答第1号----非经常性损益》(2004年修订)的规定,本公司非经常性损益发生额情
况如下(收益为+,损失为-):
项   目                                                          2005年度
各种形式的政府补贴                                             140,000.00
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费                     505,186.32
短期投资损益                                                    21,224.58
各项非经常性营业外收入                                      14,064,203.76
各项非经常性营业外支出                                        -864,407.92
股权转让损益                                                 3,001,000.00
流动资产盘盈盘亏                                                 3,358.62
小    计                                                    16,870,565.36
减:企业所得税影响数(所得税减少以“-”表示)                    1,792.96
少数股东损益影响数(亏损以“-”表示)                        9,276,155.23
非经常性损益净额                                             7,592,617.17

`资产负债表日后事项
    如本公司报表附注五所述的利润分配事项外,本公司无其他重大资产负债日后事项中
的非调整事项



新浪财经声明:本网站所载文章、数据仅供参考,本网站并不保证其准确性,风险自负。

本页使用的数据由万得资讯提供。

新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-5174   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 新浪网

北京市通信公司提供网络带宽