每日必读重要提示
以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产 评估报告书全文。
海南资产评估事务所接受海南恒泰集团有限公司的委托, 根据国家有关资产评 估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法, 对海南 恒泰集团有限公司为抵偿债务、资产转让的目的而涉及的海南恒泰集团有限公司拥 有的海南省儋州市南丰镇油文村委会3328800平方米农业综合开发用地使用权、 海 南省昌江县七叉乡4136.47亩种植业用地使用权、海南省海口市港澳开发区 19178 .17平方米工业用地使用权,以及“园之梦”注册商标无形资产进行了资产评估工作。 本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与 询证；分别运用成本逼近法、收益现值法对委估资产在2000年11月30日所表现的市 场价值作出了公允反映。现将评估结果报告如下：
截至本次评估基准日2000年11月30日止,在持续经营、持续使用的前提下,上述 四项资产的评估值合计为：人民币壹亿贰仟捌佰伍拾万贰仟叁佰贰拾陆元整 (RMB128502326.00)。
本报告仅供委托评估方为本报告所列明的评估目的以及报送资产评估主管机关 审查使用。评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公 开,除依据法律需要公开的情形外,报告的全部或部分内容均不得发表于任何公开媒 体上。
本报告结论的有效使用期限按现行规定为一年,从评估基准日起计算。 超过有 效使用期限,应当重新进行资产评估。
法定代表人：文建平
项目负责人
注册评估师：廖龙辉
报告复核人
注册评估师：冯刚
海南资产评估事务所
2000年12月30日
置入资产明细情况表
序号 资产名称 单位 数量 购入时间
1 儋州市南丰油文村农业综合开发用地 m2 3328800 96.12
2 昌江县七叉乡种值用地 亩 4136.47 96.12
3 海口市港澳开发区工业用地 m2 19178.17 97.10
4 “园之梦”注册商标 个 1 97.06
合计
序号 资产名称 折旧年限 原值
1 儋州市南丰油文村农业综合开发用地 50 27654231.00
2 昌江县七叉乡种值用地 50 16418728.00
3 海口市港澳开发区工业用地 70 7949084.00
4 “园之梦”注册商标 10 96375656.00
合计 148397699.00
序号 资产名称 评估值 评估增（减）值
1 儋州市南丰油文村农业综合开发用地 66576000.00 38921769.00
2 昌江县七叉乡种值用地 35159995.00 18741267.00
3 海口市港澳开发区工业用地 6431016.00 -1518068.00
4 “园之梦”注册商标 20335315.00 -76040341.00
合计 128502326.00 -193895373.00
序号 资产名称 评估增（减）值率
1 儋州市南丰油文村农业综合开发用地 140.74％
2 昌江县七叉乡种值用地 114.15％
3 海口市港澳开发区工业用地 -19.10％
4 “园之梦”注册商标 -78.90％
合计 -13.41％
