`或有事项
截至报告日，本公司无重大或有事项。
`关联方关系及交易
1、关联方关系
(1)存在控制关系的关联方
注册
企业名称 主营业务
地址
国家体育总局基金管理中心 北京
中国体育国际经济技术合作公司 北京 体育场馆工程施工
沈阳华新夏宫有限公司 沈阳 大型公共康乐设施
西安中体产业有限公司 西安 大型康乐设施
天津中体影视有限公司 天津 体育电视节目制作发行等
中体传播网有限公司 天津 计算机网络服务等
中体奥林匹克花园管理集团有限
北京 品牌管理、信息服务
公司
北京中体健身投资管理有限公司 北京 健身服务、咨询、连锁服务
北京中体时尚健身科技有限公司 北京 健身服务、咨询、连锁服务
天津奥林匹克花园置业投资有限
天津 房地产、劳务服务等
公司
北京中体华奥咨询有限公司 北京 体育赛事组织及策划咨询
北京中体倍力健身俱乐部有限公
北京 健身健美、体能测试等
司
上海奥林匹克置业投资有限公司 上海 房地产开发、经营物业管理等
大连千森木业有限公司 大连 木地板制品
赛事承办，体育用品生产销售，体育
中体竞赛管理有限公司 北京 信息技术咨询，体育场馆、设施、俱
乐部投资开发管理
上海奥林匹克物业管理有限公司 上海 物业管理、绿化服务
上海中奥体育产品经营管理有限
上海 体育场馆设施的开发、经营等
公司
中国航空服务有限公司 北京 航空客、货运代理
广州市中时健身康体有限公司 广州 健身美容
天津中体经纪管理有限公司 天津 体育用品的开发、生产销售等
北京中体建筑工程设计有限公司 北京 建筑工程设计
沈阳奥林匹克置业投资有限公司 沈阳 房地产开发等
常州奥林匹克花园房地产开发有
常州 房地产开发等
限公司
上海中体奥林匹克置业有限公司 上海 房地产开发经营等
陕西奥林匹克置业投资有限公司 西安 房地产开发等
天津中体奥园物业管理有限公司 天津 物业管理、装饰装潢、家政服务
沈阳奥林匹克花园物业管理有限
沈阳 物业管理
公司
常州奥林匹克花园物业管理有限
常州 物业管理
公司
上海中体房地产有限公司 上海 房地产开发等
江苏中体地产有限公司 无锡 房地产开发等
辽宁中体地产有限公司 沈阳 房地产开发等
与本企业 经济性质或类 法定
企业名称
关系 型 代表人
国家体育总局基金管理中心 本公司股东 事业法人 魏雪平
中国体育国际经济技术合作公司 全资子公司 国有 赖克游
沈阳华新夏宫有限公司 控股子公司 有限责任公司 魏纪中
西安中体产业有限公司 控股子公司 有限责任公司 吴振绵
天津中体影视有限公司 控股子公司 有限责任公司 吴振绵
中体传播网有限公司 控股子公司 有限责任公司 吴振绵
中体奥林匹克花园管理集团有限
控股子公司 有限责任公司 吴振绵
公司
北京中体健身投资管理有限公司 控股子公司 有限责任公司 吴振绵
北京中体时尚健身科技有限公司 控股子公司 有限责任公司 吴振绵
天津奥林匹克花园置业投资有限
控股子公司 有限责任公司 吴振绵
公司
北京中体华奥咨询有限公司 控股子公司 有限责任公司 魏纪中
北京中体倍力健身俱乐部有限公 中外合资经营
控股子公司 吴振绵
司 企业
上海奥林匹克置业投资有限公司 控股子公司 有限责任公司 吴振绵
大连千森木业有限公司 控股子公司 有限责任公司 宋海卫
中体竞赛管理有限公司 控股子公司 有限责任公司 王俊生
控股子公司
上海奥林匹克物业管理有限公司 有限责任公司 陈穗建
的子公司
上海中奥体育产品经营管理有限 控股子公司
有限责任公司 陈穗建
公司 的子公司
控股子公司
中国航空服务有限公司 有限责任公司 宋海卫
的子公司
控股子公司
广州市中时健身康体有限公司 有限责任公司 苗淑宝
的子公司
控股子公司
天津中体经纪管理有限公司 有限责任公司 吴振绵
的子公司
控股子公司
北京中体建筑工程设计有限公司 有限责任公司 王道正
的子公司
控股子公司
沈阳奥林匹克置业投资有限公司 有限责任公司 吴振绵
的子公司
常州奥林匹克花园房地产开发有 控股子公司
有限责任公司 吴振绵
限公司 的子公司
控股子公司
上海中体奥林匹克置业有限公司 有限责任公司 吴振绵
的子公司
控股子公司
陕西奥林匹克置业投资有限公司 有限责任公司 吴振绵
的子公司
控股子公司
天津中体奥园物业管理有限公司 有限责任公司 郑东
的子公司
沈阳奥林匹克花园物业管理有限 控股子公司
有限责任公司 高密田
公司 的子公司
常州奥林匹克花园物业管理有限 控股子公司
有限责任公司 郑东
公司 的子公司
控股子公司
上海中体房地产有限公司 有限责任公司 吴振绵
的子公司
控股子公司
江苏中体地产有限公司 有限责任公司 吴振绵
的子公司
控股子公司
辽宁中体地产有限公司 有限责任公司 吴振绵
的子公司
(2)存在控制关系的关联方的注册资本及其变化
企 业 名 称 期初数
国家体育总局基金管理中心 -
中国体育国际经济技术合作公司 1,243万元
沈阳华新夏宫有限公司 8,471万元
西安中体产业有限公司 10,000万元
天津中体影视有限公司 2,000万元
中体传播网有限公司 3,000万元
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 20,000万元
北京中体健身投资管理有限公司 1,000万元
北京中体时尚健身科技有限公司 500万元
天津奥林匹克花园置业投资有限公司 5,000万元
北京中体华奥咨询有限公司 625万元
北京中体倍力健身俱乐部有限公司 $160万元
上海奥林匹克置业投资有限公司 5,000万元
大连千森木业有限公司 1000万元
中体竞赛管理有限公司 5000万元
上海奥林匹克物业管理有限公司 100万元
上海中奥体育产品经营管理有限公司 50万元
天津中体经纪管理有限公司 600万元
中国航空服务有限公司 1,000万元
广州市中时健身康体有限公司 500万元
北京中体建筑工程设计有限公司 200万元
沈阳奥林匹克置业投资有限公司 5,000万元
常州奥林匹克花园房地产开发有限公司 800万元
上海中体奥林匹克置业有限公司 5,000万元
陕西奥林匹克置业投资有限公司 500万元
天津中体奥园物业管理有限公司 100万元
沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司 50万元
常州奥林匹克花园物业管理有限公司 100万元
上海中体房地产有限公司
江苏中体地产有限公司
辽宁中体地产有限公司
企 业 名 称 本期增加数
国家体育总局基金管理中心 -
中国体育国际经济技术合作公司 -
沈阳华新夏宫有限公司 -
西安中体产业有限公司 -
天津中体影视有限公司 -
中体传播网有限公司 -
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 -
北京中体健身投资管理有限公司 -
北京中体时尚健身科技有限公司 -
天津奥林匹克花园置业投资有限公司 -
北京中体华奥咨询有限公司 -
北京中体倍力健身俱乐部有限公司 -
上海奥林匹克置业投资有限公司 -
大连千森木业有限公司 -
中体竞赛管理有限公司 -
上海奥林匹克物业管理有限公司 -
上海中奥体育产品经营管理有限公司 -
天津中体经纪管理有限公司 -
中国航空服务有限公司 -
广州市中时健身康体有限公司
北京中体建筑工程设计有限公司
沈阳奥林匹克置业投资有限公司 -
常州奥林匹克花园房地产开发有限公司 -
上海中体奥林匹克置业有限公司 -
陕西奥林匹克置业投资有限公司 -
天津中体奥园物业管理有限公司 -
沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司 -
常州奥林匹克花园物业管理有限公司 -
上海中体房地产有限公司 3,000万元
江苏中体地产有限公司 3,000万元
辽宁中体地产有限公司 3,000万元
企 业 名 称 本期减少数
国家体育总局基金管理中心 -
中国体育国际经济技术合作公司 -
沈阳华新夏宫有限公司 -
西安中体产业有限公司 -
天津中体影视有限公司 -
中体传播网有限公司 -
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 -
北京中体健身投资管理有限公司 -
北京中体时尚健身科技有限公司 -
天津奥林匹克花园置业投资有限公司 -
北京中体华奥咨询有限公司 -
北京中体倍力健身俱乐部有限公司 -
上海奥林匹克置业投资有限公司 -
大连千森木业有限公司 -
中体竞赛管理有限公司 -
上海奥林匹克物业管理有限公司 -
上海中奥体育产品经营管理有限公司 -
天津中体经纪管理有限公司 -
中国航空服务有限公司 -
广州市中时健身康体有限公司 -
北京中体建筑工程设计有限公司
沈阳奥林匹克置业投资有限公司 -
常州奥林匹克花园房地产开发有限公司 -
上海中体奥林匹克置业有限公司 -
陕西奥林匹克置业投资有限公司 -
天津中体奥园物业管理有限公司 -
沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司 -
常州奥林匹克花园物业管理有限公司 -
上海中体房地产有限公司
江苏中体地产有限公司
辽宁中体地产有限公司
企 业 名 称 期末数
国家体育总局基金管理中心 -
中国体育国际经济技术合作公司 1,243万元
沈阳华新夏宫有限公司 8,471万元
西安中体产业有限公司 10,000万元
天津中体影视有限公司 2,000万元
中体传播网有限公司 3,000万元
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 20,000万元
北京中体健身投资管理有限公司 1,000万元
北京中体时尚健身科技有限公司 500万元
天津奥林匹克花园置业投资有限公司 5,000万元
北京中体华奥咨询有限公司 625万元
北京中体倍力健身俱乐部有限公司 $160万元
上海奥林匹克置业投资有限公司 5,000万元
大连千森木业有限公司 1000万元
中体竞赛管理有限公司 5000万元
上海奥林匹克物业管理有限公司 100万元
上海中奥体育产品经营管理有限公司 50万元
天津中体经纪管理有限公司 600万元
中国航空服务有限公司 1,000万元
广州市中时健身康体有限公司 500万元
北京中体建筑工程设计有限公司 200万元
沈阳奥林匹克置业投资有限公司 5,000万元
常州奥林匹克花园房地产开发有限公司 800万元
上海中体奥林匹克置业有限公司 5,000万元
陕西奥林匹克置业投资有限公司 500万元
天津中体奥园物业管理有限公司 100万元
沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司 50万元
常州奥林匹克花园物业管理有限公司 100万元
上海中体房地产有限公司 3000万元
江苏中体地产有限公司 3000万元
辽宁中体地产有限公司 3000万元
(3)存在控制关系的关联方所持股份或权益及其变化
企 业 名 称 期 初 数
百分比
金 额
(%)
国家体育总局基金管理中心 101,816,000.00 40.14
中国体育国际经济技术合作公司 22,840,320.26 100.00
沈阳华新夏宫有限公司 96,579,834.03 51.00
西安中体有限公司 68,000,000.00 68.00
天津中体影视有限公司 16,000,000.00 80.00
中体传播网有限公司 30,000,000.00 100.00
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 178,735,113.40 73.25
北京中体健身投资管理有限公司 6,950,000.00 69.50
北京中体时尚健身科技有限公司 4,000,000.00 80.00
天津奥林匹克花园置业投资有限公司 45,000,000.00 80.00
北京中体华奥咨询有限公司 5,000,000.00 80.00
北京中体倍力健身俱乐部有限公司 8,595,210.00 65.00
上海奥林匹克置业投资有限公司 66,005,359.44 54.95
大连千森木业有限公司 6,820,355.60 65.00
中体竞赛管理有限公司 50,000,000.00 100.00
上海奥林匹克物业管理有限公司 510,000.00 51.00
上海中奥体育产品经营管理有限公司 470,000.00 94.00
中国航空服务有限公司 5,738,849.43 51.00
广州市中时健身康体有限公司 5,000,000.00 100.00
北京中体建筑工程设计有限公司 1,901,013.02 91.70
天津中体经纪管理有限公司 3,470,971.23 50.00
沈阳奥林匹克置业投资有限公司 28,000,000.00 56.00
常州奥林匹克花园房地产开发有限公司 7,600,000.00 95.00
上海中体奥林匹克置业有限公司 25,275,000.00 50.55
陕西奥林匹克置业投资有限公司 2,550,000.00 51.00
天津中体奥园物业管理有限公司 510,000.00 51.00
沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司 450,000.00 90.00
常州奥林匹克花园物业管理有限公司 900,000.00 90.00
上海中体房地产有限公司
江苏中体地产有限公司
辽宁中体地产有限公司
企 业 名 称 本期增加数 本期减少数
金 额 金 额
国家体育总局基金管理中心 - -
中国体育国际经济技术合作公司 - -
沈阳华新夏宫有限公司 - -
西安中体有限公司 - -
天津中体影视有限公司 - -
中体传播网有限公司 - -
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 - 22,010,935.55
北京中体健身投资管理有限公司 - -
北京中体时尚健身科技有限公司 - -
天津奥林匹克花园置业投资有限公司 - -
北京中体华奥咨询有限公司 - -
北京中体倍力健身俱乐部有限公司 - -
上海奥林匹克置业投资有限公司 - -
大连千森木业有限公司 - -
中体竞赛管理有限公司 - -
上海奥林匹克物业管理有限公司 - -
上海中奥体育产品经营管理有限公司 - -
中国航空服务有限公司 - -
广州市中时健身康体有限公司 - -
北京中体建筑工程设计有限公司 - -
天津中体经纪管理有限公司 - -
沈阳奥林匹克置业投资有限公司 - -
常州奥林匹克花园房地产开发有限公司 - -
上海中体奥林匹克置业有限公司 - -
陕西奥林匹克置业投资有限公司 - -
天津中体奥园物业管理有限公司 - -
沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司 - -
常州奥林匹克花园物业管理有限公司 - -
上海中体房地产有限公司 2,760,000.00 92.00
江苏中体地产有限公司 3,000,000.00 100.00
辽宁中体地产有限公司 2,760,000.00 92.00
企 业 名 称 期 末 数
百分比
金 额
(%)
国家体育总局基金管理中心 101,816,000.00 40.14
中国体育国际经济技术合作公司 22,840,320.26 100.00
沈阳华新夏宫有限公司 96,579,834.03 51.00
西安中体有限公司 68,000,000.00 68.00
天津中体影视有限公司 16,000,000.00 80.00
中体传播网有限公司 30,000,000.00 100.00
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 156,724,177.85 73.25
北京中体健身投资管理有限公司 6,950,000.00 69.50
北京中体时尚健身科技有限公司 4,000,000.00 80.00
天津奥林匹克花园置业投资有限公司 45,000,000.00 90.00
北京中体华奥咨询有限公司 5,000,000.00 80.00
北京中体倍力健身俱乐部有限公司 8,595,210.00 65.00
上海奥林匹克置业投资有限公司 66,005,359.44 54.95
大连千森木业有限公司 6,820,355.60 65.00
中体竞赛管理有限公司 50,000,000.00 100.00
上海奥林匹克物业管理有限公司 510,000.00 51.00
上海中奥体育产品经营管理有限公司 470,000.00 94.00
中国航空服务有限公司 5,738,849.43 51.00
广州市中时健身康体有限公司 5,000,000.00 100.00
北京中体建筑工程设计有限公司 1,901,013.02 91.70
天津中体经纪管理有限公司 3,470,971.23 50.00
沈阳奥林匹克置业投资有限公司 28,000,000.00 56.00
常州奥林匹克花园房地产开发有限公司 7,600,000.00 95.00
上海中体奥林匹克置业有限公司 25,275,000.00 50.55
陕西奥林匹克置业投资有限公司 2,550,000.00 51.00
天津中体奥园物业管理有限公司 510,000.00 51.00
沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司 450,000.00 90.00
常州奥林匹克花园物业管理有限公司 900,000.00 90.00
上海中体房地产有限公司 2,760,000.00 92.00
江苏中体地产有限公司 3,000,000.00 100.00
辽宁中体地产有限公司 2,760,000.00 92.00
(4)不存在控制关系的关联方及其与本公司的关系
企业名称 与本公司关系
沈阳市房产实业有限公司 本公司股东
北京奥林匹克置业投资有限公司 本公司参股
广州奥林匹克物业投资公司 本公司参股
中体产业(沈阳)惠盛隆康乐有限公司 本公司参股
中奥体育产业有限公司 本公司参股
北京北奥大型文化体育活动有限公司 本公司参股
青岛天泰奥城发展有限公司 本公司参股
合肥奥林匹克花园置业发展有限公司 本公司及控股子公司参股
天津中体明星俱乐部有限公司 控股子公司参股
中体同方体育科技有限公司 控股子公司参股
北京中体奥园建筑工程顾问有限公司 控股子公司参股
中旅体育旅行社有限公司 控股子公司参股
佛山市顺德区中体健身有限公司 控股子公司参股
北京中体保险经纪有限公司 控股子公司参股
泉州市奥林匹克置业投资有限公司 控股子公司参股
上海中体建筑工程有限公司 全资子公司参股
所持股份
企业名称
比例(%)
沈阳市房产实业有限公司 22.22
北京奥林匹克置业投资有限公司 18.00
广州奥林匹克物业投资公司 16.68
中体产业(沈阳)惠盛隆康乐有限公司 18.00
中奥体育产业有限公司 50.00
北京北奥大型文化体育活动有限公司 25.00
青岛天泰奥城发展有限公司 18.00
合肥奥林匹克花园置业发展有限公司 10.00
天津中体明星俱乐部有限公司 38.00
中体同方体育科技有限公司 31.00
北京中体奥园建筑工程顾问有限公司 29.00
中旅体育旅行社有限公司 39.00
佛山市顺德区中体健身有限公司 40.00
北京中体保险经纪有限公司 30.00
泉州市奥林匹克置业投资有限公司 18.00
上海中体建筑工程有限公司 49.00
企业名称 主营业务
沈阳市房产实业有限公司 房产经营开发
北京奥林匹克置业投资有限公司 房地产开发、商品房销售等
广州奥林匹克物业投资公司 体育设施的投资等
中体产业(沈阳)惠盛隆康乐有限公司 餐饮、娱乐、健身等
中奥体育产业有限公司 开发体育场馆、设施、健身项目等
北京北奥大型文化体育活动有限公司 组织文化体育活动等
青岛天泰奥城发展有限公司 房地产开发、经营
合肥奥林匹克花园置业发展有限公司 房地产开发、经营
天津中体明星俱乐部有限公司 电视剧等的策划
中体同方体育科技有限公司 开发体育科技产品、竞赛管理系统等
北京中体奥园建筑工程顾问有限公司 建筑工程顾问、装饰材料信息咨询
中旅体育旅行社有限公司 旅游
佛山市顺德区中体健身有限公司 健美、健身服务
北京中体保险经纪有限公司 保险业务
泉州市奥林匹克置业投资有限公司 房地产开发
上海中体建筑工程有限公司 建筑施工装潢
2、关联方应收应付款项余额
单 位 名 称 报表项目 期 末 数
天津中体明星俱乐部 其他应付款 4,000,000,.00
北京创世愿景房地产有限公司 应收账款 6,000,000.00
北京创世愿景房地产有限公司 其他应收款 16,000,000.00
沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司 其他应付款 542,026.24
沈阳房地产实业公司 应付股利 1,690,416.00
佛山市顺德区中体健身有限公司 其他应收款 420,000.00
大连千森木业有限公司 其他应付款 2,500,000.00
中奥体育产业有限公司 其他应付款 20,010,991.48
单 位 名 称 性质和内容
天津中体明星俱乐部 往来款项
北京创世愿景房地产有限公司 管理服务费
北京创世愿景房地产有限公司 往来款
沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司 往来款
沈阳房地产实业公司 股利
佛山市顺德区中体健身有限公司 往来款
大连千森木业有限公司 往来款
中奥体育产业有限公司 往来款
3、关联交易
(1) 本公司从本公司参股子公司—北京奥林匹克置业投资有限公司取得中国奥
委会商用徽记的特许使用权收入765,400.00元，该使用费不高于非关联方单价。
(2) 本公司控股子公司—中体奥林匹克花园管理集团有限公司与参股公司北京
创世愿景房地产有限公司(合计持股比例为32%)签订管理服务合同，应收首期管理服务
费600万元。按合同已到期但款项尚未收到，暂作应收账款处理。
(3) 抵押和担保：本公司控股子公司-中体竞赛管理有限公司的控股子公司中国
航空服务有限公司的控股子公司-中航嘉信商务旅行管理有限公司4740万元短期借款中
，2000万元由中国航空服务有限公司提供连带责任担保；
`合并会计报表的编制方法
(1)合并会计报表的合并范围：本公司长期股权投资中持有50%以上有表决权股份的
单位以及虽在50%以下但有实际控制权的单位；
(2)合并会计报表编制方法：按照财政部财会字[1995]11号文《合并会计报表暂行
规定》的有关要求执行，即以合并期间本公司及纳入合并范围的各控股子公司的个别会
计报表为依据，将它们之间的投资、重大交易和往来及未实现利润相抵销，逐项合并，
并计算少数股东权益（损益）。
`外币业务核算方法
发生外币业务，按当日市场汇价折合成记账本位币记账，月末将各种外币账户的外
币余额按期末汇率进行调整，按期末市场汇率折合的记账本位币金额与账面记账本位币
金额之间的差额，属于生产经营期间的，计入当期损益；属于筹建期间的，计入长期待
摊费用；属于与购建固定资产有关的借款产生的汇兑损益，按照借款费用资本化的原则
进行处理。
`记账基础
记账基础采用权责发生制。
`记账本位币
记账本位币为人民币。
`现金等价物的确认标准
现金等价物的确认标准为公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金
、价值变动风险很小的投资。包括：现金、银行存款以及可在证券市场上流通的三个月
内到期的短期债券投资等。
`计价原则
以历史成本为计价原则。
`会计政策的变更及影响
根据修订后的《企业会计准则-资产负债表日后事项》，对资产负债表日后至财务
报告批准日之间董事会制定的利润分配预案中的现金股利，原作为期后调整事项计入“
应付股利”项目，现改为仅在报告年度资产负债表中“未分配利润”项目下单独列示。
该项会计政策变更已采用追溯调整法，相应调整了2003年年初留存收益及相关项目的期
初数，2002年度利润及利润分配表中相关数据也进行了调整。此项会计政策变更的累计
影响数为5,072,964.00元；调减了2003年初的应付股利5,072,964.00元，调增了2003年
初留存收益5,072,964.00元；调减了2002年初的应付股利2,536,482.00元，调增了200
2年初留存收益2,536,482.00元。
`会计制度
本公司执行《企业会计准则》和《企业会计制度》及其补充规定。
`控股子公司及合营企业
1、纳入合并报表范围的子公司
单位:万元
公司名称 注册地址 注册资本
中体传播网有限公司 天津 3,000
天津奥林匹克花园置业投资有限公司 天津 5,000
上海奥林匹克置业投资有限公司 上海 5,000
中体竞赛管理有限公司 天津 5,000
北京中体健身投资管理有限公司 北京 1,000
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 北京 20,000
中国体育国际经济技术合作公司 北京 1,243
沈阳华新夏宫有限公司 沈阳 8,471
西安中体产业有限公司 西安 10,000
天津中体影视有限公司 天津 2,000
北京中体时尚健身科技有限公司 北京 500
北京中体华奥咨询有限公司 北京 625
北京中体倍力健身俱乐部有限公司 北京 160万美元
公 司 名 称 经营范围
中体传播网有限公司 计算机网络服务等
天津奥林匹克花园置业投资有限公司 房地产、劳务服务等
上海奥林匹克置业投资有限公司 房地产开发与经营、物业管理等
开发承办各类体育赛事，体育信
中体竞赛管理有限公司
息技术咨询等
北京中体健身投资管理有限公司 健身服务、咨询、连锁服务
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 品牌管理、信息服务
中国体育国际经济技术合作公司 体育场馆建设
沈阳华新夏宫有限公司 大型公共康乐设施
西安中体产业有限公司 大型康乐设施
天津中体影视有限公司 体育电视节目制作发行等
北京中体时尚健身科技有限公司 健身服务、咨询、连锁服务
北京中体华奥咨询有限公司 体育赛事组织及策划咨询
北京中体倍力健身俱乐部有限公司 健身健美、体能测试等
原始 拥有权益比
公 司 名 称 备注
投资额 例(%)
中体传播网有限公司 3,000 100 注(1)
天津奥林匹克花园置业投资有限公司 4,500 90 注(1)
上海奥林匹克置业投资有限公司 6,600.54 54.95 注(1)
中体竞赛管理有限公司 5,000 100 注(1)
北京中体健身投资管理有限公司 695 69.5
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 17,873.51 73.25
中国体育国际经济技术合作公司 2,284 100
沈阳华新夏宫有限公司 9,658 51
西安中体产业有限公司 6,800 68
天津中体影视有限公司 1,600 80
北京中体时尚健身科技有限公司 400 80
北京中体华奥咨询有限公司 500 80
北京中体倍力健身俱乐部有限公司 859.52 65
注(1)：本公司直接拥有中体传播网有限公司80%的股份，通过本公司控股80%的子
公司天津中体影视有限公司间接拥有中体传播网有限公司20%的股份，合计拥有中体传
播网有限公司100%的股份；本公司直接拥有天津奥林匹克花园置业投资有限公司80%的
股份，通过本公司控股73.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司间接拥有天
津奥林匹克花园置业投资有限公司10%的股份，合计拥有天津奥林匹克花园置业投资有
限公司90%的股份；本公司直接拥有上海奥林匹克置业投资有限公司44.95%的股份，通
过本公司控股73.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司间接拥有其10%的股
份，合计拥有上海奥林匹克置业投资有限公司54.95%的股份。中体竞赛管理有限公司：
本公司直接拥有中体竞赛管理有限公司80%的股份，通过本公司控股73.25%的子公司中
体奥林匹克花园管理集团有限公司间接拥有中体竞赛管理有限公司20%的股份，合计拥
有中体竞赛管理有限公司100%的股份。
注(2)：本期新增纳入合并报表范围的子公司：
① 上海中体房地产有限公司：是本公司控股子公司-中体奥林匹克花园管理集团
有限公司控股81%的子公司，本公司另一控股子公司-中体竞赛管理有限公司持有其10%
的股份，本公司直接拥有1%的股份，合计拥有其92%的股份。
② 江苏中体地产有限公司：是本公司控股子公司-中体奥林匹克花园管理集团有
限公司控股89%的子公司，本公司另一控股子公司-中体竞赛管理有限公司持有其10%的
股份，本公司直接拥有1%的股份，合计拥有其100%的股份。
③ 辽宁中体地产有限公司：是本公司控股子公司-中体奥林匹克花园管理集团有
限公司控股81%的子公司，本公司另一控股子公司-中体竞赛管理有限公司持有其10%的
股份，本公司直接拥有1%的股份，合计拥有其92%的股份。
2、未纳入合并报表范围的子公司:
单位：万元
注册 注册
公 司 名 称
地址 资本
大连千森木业有限公司 大连 1,000
中奥体育产业有限公司 北京 5,000
合肥奥林匹克花园置业发展有限公司 合肥 3,000
沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司 沈阳 50
广州奥林匹克物业投资有限公司 广州 8,100
天津中体明星俱乐部有限公司 天津 1,000
北京奥林匹克置业投资有限公司 北京 5,000
中体产业（沈阳）惠盛隆康乐有限公司 沈阳 9,000
中体同方体育科技有限公司 北京 5,644
上海中体建筑工程有限公司 上海 600
中旅体育旅行社有限公司 北京 308
佛山市顺德区中体健身有限公司 广州 50
泉州市奥林匹克置业投资有限公司 泉州 3000
北京中体奥园建筑工程顾问有限公司 北京 100
北京中体保险经纪有限公司 北京 1,000
北京北奥大型文化体育活动有限公司 北京 500
北京创世愿景房地产有限公司 北京 3000
武汉中体文化体育产业发展有限公司 武汉 900
商丘奥林匹克置业投资有限公司 商丘 800
青岛天泰奥城发展有限公司 青岛 500
公 司 名 称 经 营 范 围
大连千森木业有限公司 生产木材单板等木制品
中奥体育产业有限公司 开发体育场馆、设施、健身项目等
合肥奥林匹克花园置业发展有限公司 房地产开发、经营
沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司 物业管理
广州奥林匹克物业投资有限公司 体育设施与体育健身的策划、投资等
天津中体明星俱乐部有限公司 电视剧等业务的策划、制作
北京奥林匹克置业投资有限公司 房地产开发
中体产业（沈阳）惠盛隆康乐有限公司 餐饮、娱乐、健身等
中体同方体育科技有限公司 开发体育科技产品、竞赛管理系统等
上海中体建筑工程有限公司 建筑施工装潢
中旅体育旅行社有限公司 旅游
佛山市顺德区中体健身有限公司 健美、健身服务
泉州市奥林匹克置业投资有限公司 房地产开发、销售
北京中体奥园建筑工程顾问有限公司 建筑工程顾问、装饰材料信息咨询
北京中体保险经纪有限公司 保险业务
北京北奥大型文化体育活动有限公司 组织文化体育活动等
北京创世愿景房地产有限公司 房地产开发与经营
武汉中体文化体育产业发展有限公司 承办体育比赛、文化演出及会展
商丘奥林匹克置业投资有限公司 房地产开发与经营
青岛天泰奥城发展有限公司 房地产开发、经营
原始 拥有权益
公 司 名 称 备注
投资额 比例(%)
大连千森木业有限公司 682.04 65 注(1)
中奥体育产业有限公司 2,500 50
合肥奥林匹克花园置业发展有限公司 300 10 注(2)
沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司 45 90 注(3)
广州奥林匹克物业投资有限公司 2,579.20 16.68
天津中体明星俱乐部有限公司 399.87 38
北京奥林匹克置业投资有限公司 2,677.46 18
中体产业（沈阳）惠盛隆康乐有限公司 1,200 18
中体同方体育科技有限公司 1,563.56 31
上海中体建筑工程有限公司 294 49
中旅体育旅行社有限公司 156.84 39
佛山市顺德区中体健身有限公司 20 40
泉州市奥林匹克置业投资有限公司 540 18
北京中体奥园建筑工程顾问有限公司 29 29
北京中体保险经纪有限公司 300 30
北京北奥大型文化体育活动有限公司 125 25
北京创世愿景房地产有限公司 932.65 32 注(4)
武汉中体文化体育产业发展有限公司 30.00 33
商丘奥林匹克置业投资有限公司 96 12
青岛天泰奥城发展有限公司 125 25
注(1)：本公司持有大连千森木业有限公司65%的股份；依据中华人民共和国财政部
《关于合并会计报表合并范围请示的复函》（财会二字[1996]2号）的规定，大连千森
木业有限公司的资产总额、销售收入、净利润额都在规定的10%以下，故不纳入合并报
表范围。
注(2)：本公司直接拥有合肥奥林匹克花园置业发展有限公司1%的股份，通过本公
司控股73.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司间接拥有其9%的股份，合计
拥有合肥奥林匹克花园置业发展有限公司10%的股份。
注(3)：本公司控股子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司拥有沈阳奥林匹克
花园物业管理有限公司90%的股份，依据中华人民共和国财政部《关于合并会计报表合
并范围请示的复函》（财会二字[1996]2号）的规定，上述两公司的资产总额、销售收
入、净利润额都在规定的10%以下，故不纳入合并报表范围。
注(4)：本公司直接拥有北京创世愿景房地产有限公司1%的股份，通过本公司控股
73.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司间接拥有其31%的股份，合计拥有
北京创世愿景房地产有限公司32%的股份。
`会计年度
以公历1月1日至12月31日为一个会计年度。
`承诺事项
1、 截至2004年6月30日，本公司控股子公司-上海奥林匹克置业投资有限公司为
俱乐部金卡承购人提供个人消费贷款担保，累计余额为100.15万元（银行与俱乐部金卡
承购人签订的借款合同金额），该保证责任在贷款期限最长五年还款结束后解除。
2、 截至2004年6月30日，本公司控股子公司-上海奥林匹克置业投资有限公司为
商品房承购人发放的总额为18,737.40万元（银行与商品房承购人签订的借款合同金额
）个人住房抵押贷款提供保证，该保证责任在商品房承购人取得房屋所有权证并办妥抵
押登记后解除。
3、 截至2004年6月30日，本公司控股子公司-中体奥林匹克花园管理集团有限公
司的控股子公司沈阳奥林匹克置业投资有限公司为商品房承购人提供抵押贷款担保，累
计余额为6031万元（银行与商品房承购人签订的借款合同金额），该保证责任在商品房
承购人取得房屋所有权证书并办妥抵押登记后解除。
4、 截至2004年6月30日，本公司控股子公司-中体奥林匹克花园管理集团有限公
司的控股子公司常州奥林匹克花园房地产开发有限公司为商品房承购人提供抵押贷款担
保，累计余额为14,035.5万元（银行与商品房承购人签订的借款合同金额），该保证责
任在商品房承购人取得房屋所有权证书并办妥抵押登记后解除。
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