本公司于报告期内为天津环球磁卡股份有限公司5,000 万元银行借
款提供信用担保,担保期限一年，期限自2002 年4 月12 日起至2003 年4 月11 日止。

    （金额单位：人民币元）

    (一)存在控制关系的关联方：
企业名称                                                         注册地点
天津市房地产开发经
营集团有限公司                                     天津市和平区常德道80号
天津华升房地产发展
有限公司                                           天津市和平区常德道80号
天津吉利大厦有限公
司                                                     天津市和平区南京路
天津市华驰租赁有限
公司                                            天津河北区江都路鹤山里3号
天津凯银房地产开发
有限公司                                           天津市河西区增进道22号
天津瑞巨贸易发展有
限公司                                                  天津市新华路234号
天津市凯发汽车技术
维护有限公司                                    天津市南开区红旗南路251号
天津市华旺物业管理
有限公司                                          天津市谦德庄德恩里5号楼
天津市钜贵物业发展
有限公司                                          天津市和平区新华路234号
天津市华学房地产经
营有限公司                                             天津市河西区体院北
天津泽达房地产开发
有限公司                                        天津市和平区新华南路234号
天津市工建房地产联
合发展有限公司                                       天津市北辰经济开发区
天津华昌房地产开发
经营有限公司                                       天津市和平区常德道44号
天津市天房物业管理
有限公司                                       和平区西康路云翔大厦二十层
天津市嘉恒置业有限
公司                                             天津港保税区东方大道88号
深圳市津华实业有限
公司                                    深圳市南山区工业七路临园附楼301室
天津市建发物业发展
有限公司                                                 和平区大理道34号
天津市大树房地产经
营销售有限公司                                          和平区新华路234号
企业名称                       与本企业关系                      经济性质
天津市房地产开发经
营集团有限公司                       母公司                      国有独资
天津华升房地产发展
有限公司                             子公司                      中外合资
天津吉利大厦有限公
司                                   子公司                      中外合资
天津市华驰租赁有限
公司                                 子公司                      有限公司
天津凯银房地产开发
有限公司                             子公司                      中外合作
天津瑞巨贸易发展有
限公司                               子公司                      有限公司
天津市凯发汽车技术
维护有限公司                         子公司                      有限公司
天津市华旺物业管理
有限公司                             子公司                      有限公司
天津市钜贵物业发展
有限公司                             子公司                      有限公司
天津市华学房地产经
营有限公司                           子公司                      有限公司
天津泽达房地产开发
有限公司                             子公司                      有限公司
天津市工建房地产联
合发展有限公司                       子公司                      有限公司
天津华昌房地产开发
经营有限公司                         子公司                      有限公司
天津市天房物业管理
有限公司                       同受一方控制                      有限公司
天津市嘉恒置业有限
公司                           同受一方控制                      有限公司
深圳市津华实业有限
公司                           同受一方控制                      有限公司
天津市建发物业发展
有限公司                       同受一方控制                          集体
天津市大树房地产经
营销售有限公司                 同受一方控制                      有限公司
企业名称                                                       法定代表人
天津市房地产开发经
营集团有限公司                                                     李建国
天津华升房地产发展
有限公司                                                            权力
天津吉利大厦有限公
司                                                                 张天授
天津市华驰租赁有限
公司                                                               王秀起
天津凯银房地产开发
有限公司                                                           吴延龙
天津瑞巨贸易发展有
限公司                                                             王文虎
天津市凯发汽车技术
维护有限公司                                                       张关琪
天津市华旺物业管理
有限公司                                                           徐亚利
天津市钜贵物业发展
有限公司                                                           顾迺鸣
天津市华学房地产经
营有限公司                                                         宋广成
天津泽达房地产开发
有限公司                                                           刘巨友
天津市工建房地产联
合发展有限公司                                                     何友永
天津华昌房地产开发
经营有限公司                                                       李昶
天津市天房物业管理
有限公司                                                            甄诚
天津市嘉恒置业有限
公司                                                               高志成
深圳市津华实业有限
公司                                                               高志成
天津市建发物业发展
有限公司                                                           张天授
天津市大树房地产经
营销售有限公司                                                     马秀兰
企业名称                                                         主营业务
天津市房地产开发经
营集团有限公司                                         国家授权资产投资等
天津华升房地产发展
有限公司                                           国内外房地产的建筑开发
天津吉利大厦有限公
司                               房地产开发建设销售、物业管理、餐饮、装修
天津市华驰租赁有限
公司                                   场地租赁、餐饮、娱乐、室内装修等。
天津凯银房地产开发
有限公司                             房地产开发、建设销售、物业管理及咨询
天津瑞巨贸易发展有
限公司                                                   商业、物资供销业
天津市凯发汽车技术
维护有限公司                                 汽车修理、汽车配件零售兼批发
天津市华旺物业管理
有限公司                                             物业管理、室内外装饰
天津市钜贵物业发展
有限公司                                           物业管理、商品房销售等
天津市华学房地产经
营有限公司                         房地产租赁、经营、商品房销售、物业管理
天津泽达房地产开发
有限公司                                                 房地产开发，销售
天津市工建房地产联
合发展有限公司                                           房地产开发，销售
天津华昌房地产开发
经营有限公司                                             房地产开发，销售
天津市天房物业管理
有限公司               物业管理、家政服务、水暖维修、批发零售、信息咨询等
天津市嘉恒置业有限
公司                                 房地产开发、商品房销售、建筑材料经营
深圳市津华实业有限
公司                                 房地产开发经营、国内商业、物资供销业
天津市建发物业发展
有限公司                                           房地产开发及商品房销售
天津市大树房地产经
营销售有限公司                                             商品房销售代理
    （二）存在控制关系的关联方的注册资本及变化：
企业名称                                            期初数       本年增加
天津市房地产开发经营集团有限公司            540,080,000.00
天津华升房地产发展有限公司                   50,000,000.00
天津吉利大厦有限公司                         66,618,800.00
天津市华驰租赁有限公司                        3,000,000.00
天津凯银房地产开发有限公司                   99,397,500.00
天津瑞巨贸易发展有限公司                      2,000,000.00
天津市凯发汽车技术维护有限公司                  600,000.00
天津市华旺物业管理有限公司                      500,000.00
天津市钜贵物业发展有限公司                      500,000.00
天津市泽达房地产开发公司                     41,386,000.00
天津市工建房地产联合发展有限公司              5,000,000.00
天津华昌房地产开发经营有限公司               25,719,315.00
天津市华学房地产经营有限公司                  2,000,000.00
企业名称                                          本年减少         期末数
天津市房地产开发经营集团有限公司            540,080,000.00
天津华升房地产发展有限公司                   50,000,000.00
天津吉利大厦有限公司                         66,618,800.00
天津市华驰租赁有限公司                        3,000,000.00
天津凯银房地产开发有限公司                   99,397,500.00
天津瑞巨贸易发展有限公司                      2,000,000.00
天津市凯发汽车技术维护有限公司                  600,000.00
天津市华旺物业管理有限公司                      500,000.00
天津市钜贵物业发展有限公司                      500,000.00
天津市泽达房地产开发公司                     41,386,000.00
天津市工建房地产联合发展有限公司              5,000,000.00
天津华昌房地产开发经营有限公司               25,719,315.00
天津市华学房地产经营有限公司                  2,000,000.00
    （三）存在控制关系的关联方所持股份或权益及其变化：
企业名称                               期初数                    本年增加
                                         金额        比例    金额    比例
天津市房地产开发经营集团有限公司  178,457,417.00   42.12%
天津华升房地产发展有限公司         43,875,000.00   87.75%
天津吉利大厦有限公司               51,259,500.00   75.00%
天津市华驰租赁有限公司              2,700,000.00   90.00%
天津凯银房地产开发有限公司         60,055,375.00   60.00%
天津瑞巨贸易发展有限公司            1,800,000.00   90.00%
天津市凯发汽车技术维护有限公司        540,000.00   90.00%
天津市华旺物业管理有限公司            400,000.00   80.00%
天津市钜贵物业发展有限公司            450,000.00   90.00%
天津泽达房地产开发有限公司         20,279,140.00   49.00%
天津华昌房地产开发经营有限公司     12,500,000.00   49.02%
天津市华学房地产经营有限公司        1,950,000.00   97,50%
天津市工建房地产联合发展有限公司    3,000,000.00   60.00%
企业名称                                   本年减少     期末数
                                    金额   比例     金额           比例
天津市房地产开发经营集团有限公司                 178,457,417.00    42.12%
天津华升房地产发展有限公司                        43,875,000.00    87.75%
天津吉利大厦有限公司                              51,259,500.00    75.00%
天津市华驰租赁有限公司                             2,700,000.00    90.00%
天津凯银房地产开发有限公司                        60,055,375.00    60.00%
天津瑞巨贸易发展有限公司                           1,800,000.00    90.00%
天津市凯发汽车技术维护有限公司                       540,000.00    90.00%
天津市华旺物业管理有限公司                           400,000.00    80.00%
天津市钜贵物业发展有限公司                           450,000.00    90.00%
天津泽达房地产开发有限公司                        20,279,140.00    49.00%
天津华昌房地产开发经营有限公司                    12,500,000.00    49.02%
天津市华学房地产经营有限公司                       1,950,000.00    97,50%
天津市工建房地产联合发展有限公司                   3,000,000.00    60.00%
    （四）不存在控制关系的关联方关系及其性质:
企业名称                                                   与本企业的关系
华伟装饰工程(天津)有限公司                                       参股公司
天津市华富宫大饭店有限公司                                       参股公司
林克森·华澳(天津)房地产开发有限公司                             参股公司
天津凯华房地产开发有限公司                                       参股公司
天津市平山物业管理有限公司                                       参股公司
天津华钜餐饮娱乐有限公司                                         参股公司
天津市大树房地产经营销售有限公司                                 参股公司
天津天房物业发展有限公司                                         参股公司
上海吉亨经济发展有限公司                                         参股公司
    （五）关联方交易情况：
    1、资金往来
企业名称                                公司其他应收款     公司其他应付款
天津市房地产开发经营集团公司              11,379,592.24
林克森·华澳(天津)房地产开发有限公司       8,503,475.00
天津市凯发汽车技术维护有限公司                66,706.77        120,334.56
华伟装饰工程(天津)有限公司                                   1,500,000.00
天津凯华房地产开发有限公司                 1,700,000.00
天津市平山物业管理有限公司                 1,300,455.54          3,447.01
天津华钜餐饮娱乐有限公司                   6,236,152.89
天津市建发物业发展公司                        14,751.20      1,195,057.72
深圳市津华实业发展有限公司                 1,613,873.83        333,938.02
天津市天房物业管理有限公司                                     447,294.44
天津市大树房地产经营销售有限公司           2,020,000.00        600,000.00
合计                                      32,835,007.47      4,200,071.75
企业名称                                   公司应收账款      公司应付账款
天津市房地产开发经营集团公司
林克森·华澳(天津)房地产开发有限公司      12,439,190.92
天津市凯发汽车技术维护有限公司                                   6,202.00
华伟装饰工程(天津)有限公司                                      16,937.00
天津凯华房地产开发有限公司                   472,992.91
天津市平山物业管理有限公司                                     132,000.00
天津华钜餐饮娱乐有限公司
天津市建发物业发展公司                     2,000,000.00
深圳市津华实业发展有限公司
天津市天房物业管理有限公司
天津市大树房地产经营销售有限公司           4,853,310.00
合计                                      19,765,493.83       155,139.00
企业名称                                       公司预付账款  公司预收账款
天津市房地产开发经营集团公司
林克森·华澳(天津)房地产开发有限公司                        12,515,000.00
天津市凯发汽车技术维护有限公司
华伟装饰工程(天津)有限公司                      200,000.00
天津凯华房地产开发有限公司
天津市平山物业管理有限公司
天津华钜餐饮娱乐有限公司                        128,011.00
天津市建发物业发展公司
深圳市津华实业发展有限公司
天津市天房物业管理有限公司
天津市大树房地产经营销售有限公司
合计                                            328,011.00  12,515,000.00
    2、租赁业务：
    （1）公司与控股公司- 天津市房地产开发经营集团有限公司于1999 年9 月30日签
订了《办公用房租赁合同》，公司同意将属于自己的房屋的一部分即1450 平方米（B
楼）出租给该公司使用，租赁期限为10 年，即从1999 年12 月1 日起至2009年11 月30
 日止。公司每年应收租金417,600.00 元。
    （2）公司与控股公司- 天津市房地产开发经营集团有限公司于1999 年10 月31 日
签订了《土地使用权租赁合同》，公司同意承租该公司部分土地即6575.8 平方米地块
的使用权，承租年限为10 年，即从1999 年12 月1 日起至2009 年11 月30日止。公司
每年应缴纳租金13,120.40 元。
    （3）公司与参股公司- 天津华钜餐饮娱乐有限公司于1999 年10 月29 日签订了《
房屋租赁合同》，公司同意将产权属于自己的房屋- 天津市河西区台儿庄路51号2500
平方米，出租给该公司使用，租赁期限为三年，即自1999 年12 月1 日起至2002 年11
月30 日止。公司每年应收租金为500,000.00 元。

    （1）对控股子公司编制合并报表采用的方法：按照《合并会计报表暂行规定》及
财政部《关于合并会计报表合并范围请示的复函》的要求，公司将拥有其超过半数以上
（不含半数）权益性资本的被投资企业或有权控制该企业的财务和经营政策的被投资企
业，纳入合并会计报表的范围。公司对本部及内部核算单位的会计报表采取汇总方式编
制，在汇总过程中，除对公司内部往来项目相互抵销外，其余账项逐一加总形成公司会
计报表；合并会计报表以公司和纳入合并范围的控股子公司对其权益性投资项目的数额
，与子公司所有者权益中母公司所持有的份额以及母公司与并表单位之间的往来项目相
互抵销，在此基础上合并各项目进行编制。根据上述文件要求，不需合并的未予合并。
    （2）对合作开发项目编制合并报表采用的方法：对合作开发项目，公司不按项目
单独设立控股公司或参股公司，因此不存在对合作开发项目需编制合并报表，公司与外
单位签定项目开发合同以及合资开发项目，按照《财政部关于发布〈房地产企业财务管
理若干问题的补充规定〉的通知》要求进行账务处理，公司、分公司或控股子公司发生
房地产开发合作项目时，按下列方法进行账务处理：
    ①与房地产开发企业之间签订项目开发合同、合资开发项目合同，项目开发合同中
规定按投资比例分配项目开发产品的，公司或控股公司作为主办单位的，收到投资各方
开发资金作应付账款管理，按投资额比例分配项目利润的，收到投资各方开发资金作预
收账款管理。
    ②与其他无房地产开发经营权的单位签订合资开发项目合同，合同中规定属于分配
按各方出资比例分配项目开发产品的，收到投资额时作预收账款管理。合同中规定按各
方投资比例分配项目利润的，收到投资各方开发资金按预收账款管理。
    ③与土地方合作开发项目，按土地约定的价值计入开发成本，有关工程成本的结转
与营业收入的核算，按《企业会计制度》规定进行日常核算。凡符合合并会计报表范围
的子公司，无论有无合作开发项目，均按《合并会计报表暂行规定》进行编制合并会计
报表。

    公司会计年度涉及外币的经济业务，按业务发生时当月1 日中国人民银行公布的市
场汇价的中间价（简称市场汇价）折合人民币记账，期末对外币账户的外币余额按市场
汇价进行折算，统一调整账面汇率，所产生的汇兑损益按规定进行账务处理。

    公司会计核算以权责发生制为基础

    公司以人民币为记账本位币。

    公司在编制现金流量表时，一般以三个月到期，流动性强，易于转换为已知金额现
金，价值变动风险很小的投资作为确定现金等价物的标准

    各项财产物资按取得时的实际成本计价。

    公司执行《企业会计制度》及其补充规定。

    1、2002 年6 月底纳入合并报表范围的：
单位名称                                      注册资本          投资金额
天津华升房地产发展有限公司                50,000,000.00     31,375,000.00
天津吉利大厦有限公司                      66,618,000.00     51,259,500.00
天津市华学房地产经营有限公司               2,000,000.00      1,950,000.00
天津市华驰租赁有限公司                     3,000,000.00      2,700,000.00
天津瑞巨贸易发展有限公司                   2,000,000.00      1,800,000.00
天津市钜贵物业发展有限公司                   500,000.00        450,000.00
天津凯银房地产开发有限公司                99,397,500.00     59,638,500.00
天津市华旺物业管理有限公司                   500,000.00        400,000.00
天津华昌房地产开发经营有限公司            25,719,315.00     12,250,000.00
天津市工建房地产联合发展有限公司           5,000,000.00      3,000,000.00
天津泽达房地产开发有限公司                41,386,000.00     20,279,140.00
单位名称                                                        投资比例
天津华升房地产发展有限公司                                         62.75%
天津吉利大厦有限公司                                               75.00%
天津市华学房地产经营有限公司                                       97.50%
天津市华驰租赁有限公司                                             90.00%
天津瑞巨贸易发展有限公司                                           90.00%
天津市钜贵物业发展有限公司                                         90.00%
天津凯银房地产开发有限公司                                         60.00%
天津市华旺物业管理有限公司                                         80.00%
天津华昌房地产开发经营有限公司                                     49.02%
天津市工建房地产联合发展有限公司                                   60.00%
天津泽达房地产开发有限公司                                         49.00%
单位名称                                            经营范围
天津华升房地产发展有限公司              房地产开发、建设、销售及材料销售
天津吉利大厦有限公司                    房地产开发、建设、销售、物业管理，
                                        餐饮娱乐等。
天津市华学房地产经营有限公司            房地产租赁、经营；商品房销售等。
天津市华驰租赁有限公司                  场地租赁、餐饮、娱乐、室内装修等。
天津瑞巨贸易发展有限公司                商业、物资供销业批发、兼零售、室
                                        内外装饰等。
天津市钜贵物业发展有限公司              物业管理，商品房销售。房地产开
                                        发、销售等。
天津凯银房地产开发有限公司              房地产开发、销售、咨询等。
天津市华旺物业管理有限公司              物业管理、室内外装饰等。
天津华昌房地产开发经营有限公司          房地产开发建设、销售，装饰材料和
                                        建筑材料的开发、生产、销售，有关
                                        房地产工程的咨询服务等
天津市工建房地产联合发展有限公司        房地产开发、商品房销售
天津泽达房地产开发有限公司              房地产开发、销售等。
    2、2002年6月底未纳入合并报表范围的：
单位名称                                注册资本                投资总额
天津市凯发汽车技术
维护有限公司                             600,000.00            540,000.00
单位名称                                投资比例                经营范围
天津市凯发汽车技术
维护有限公司                               90.00%          汽车修理；配件
                                                             零售兼批发。
    该公司由于资产总额、营业收入及当期净利润额三项指标低于财政部财会二字（19
96）2号《关于合并会计报表合并范围请示的复函》文件规定的重要性标准，故未纳入
合并报表范围。

    本报告所载财务资料的会计期间为2002 年1 月1 日至2002 年6 月30 日止。

    公司在半年度报告公布之前并无牵涉任何重大的诉讼、仲裁或被行
政处罚事件；据公司董事会成员所知，公司亦无任何未了结或面临威胁之重大诉讼、仲
裁或被行政处罚的情况。