` 存货
存货按取得时的实际成本计价。存货主要分为房地产在建开发产品、已完工开发产
品和意图出售而暂时出租的开发产品、库存商品、材料物资及其他等。库存商品及材料
物资的实际成本包括购买价、运输费、保险费、应缴纳的税金及其他相关费用等，发出
时均采用加权平均法确定其实际成本。房地产开发产品的实际成本包括土地出让金、基
础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程
中的其他相关费用。开发项目采用个别计价法核算。
对意图出售但暂时出租的开发产品以实际成本计量，并自分类为出租开发产品当月
起在预计使用年限之内(10年-20年)分期平均摊销，计入损益。
本公司的存货盘存制度为永续盘存制。
存货跌价准备
期末存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货
跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。可变现
净值是指在正常生产经营过程中，以存货的估计售价减去至完工估计将要发生的成本、
估计的销售费用以及相关税金后的金额。
`存货
年末数
成本 跌价准备 账面价值
人民币元 人民币元 人民币元
房地产在建开发产品 4,730,647,076.31 - 4,730,647,076.31
房地产已完工开发产品 268,469,316.55 - 268,469,316.55
出租开发产品(注) 48,312,919.78 - 48,312,919.78
库存商品 713,460.78 - 713,460.78
材料物资及其他 859,944.41 - 859,944.41
合计 5,049,002,717.83 - 5,049,002,717.83
年初数
成本 跌价准备 账面价值
人民币元 人民币元 人民币元
房地产在建开发产品 2,618,864,554.17 - 2,618,864,554.17
房地产已完工开发产品 616,836,065.94 - 616,836,065.94
出租开发产品(注) 22,208,927.42 - 22,208,927.42
库存商品 3,171,044.83 112,004.42 3,059,040.41
材料物资及其他 620,376.76 - 620,376.76
合计 3,261,700,969.12 112,004.42 3,261,588,964.70
注：列示于存货项目下的出租开发产品系公司意图出售而暂时出租的物业。
存货跌价准备变动如下：
本年
年初数 本年计提额 本年转回数 其他转出数
人民币元 人民币元 人民币元 人民币元
存货跌价准备：
库存商品 112,004.42 - - 112,004.42
年末数
人民币元
存货跌价准备：
库存商品 -
(1)房地产在建开发产品
预计
项目名称 开工时间 竣工时间
上海格林春晓(原名：南翔花园) 2003年9月 3期2005年3月
上海格林世界(原名：格林风范) 2004年7月 1期2006年3月
至2007年11月
上海格林春岸 2003年6月 2005年6月
上海格林郡(原青浦项目) 2005年10月 2007年10月
北京国际花园南区(即：金地中心) 2005年5月 2007年8月
天津双港项目 2005年12月 1期2006年12月
广州荔湖城(原名：增城项目) 2005年10月 1期2006年12月
东莞金地格林小城(原名：东莞新中银花园) 2004年12月 2006年3-12月
武汉金地格林小城(原名：武汉南湖项目) 2004年8月 2期2006年6-12月
深圳金地网球花园(即：金地香蜜山) 2004年3月 2期2005年9月
富卓金地珠海科技园(原名：珠海香洲项目) 2005年6月 待定
深圳渔农村项目 2005年10月 2007年9月
深圳金地梅陇镇(即：龙华项目) 2005年8月 1期2006年12月
其他
合计
项目名称 预计总投资 合并年末数
人民币亿元 人民币元
上海格林春晓(原名：南翔花园) 3.93 -
上海格林世界(原名：格林风范) 22.19 1,299,861,870.27
上海格林春岸 5.46 -
上海格林郡(原青浦项目) 12.18 380,723,677.18
北京国际花园南区(即：金地中心) 11.92 542,312,332.20
天津双港项目 21.08 189,630,908.74
广州荔湖城(原名：增城项目) 51.60 938,090,420.20
东莞金地格林小城(原名：东莞新中银花园) 4.47 294,171,653.86
武汉金地格林小城(原名：武汉南湖项目) 17.71 517,939,591.87
深圳金地网球花园(即：金地香蜜山) 3.57 -
富卓金地珠海科技园(原名：珠海香洲项目) 0.68 23,070,484.78
深圳渔农村项目 8.40 16,377,625.06
深圳金地梅陇镇(即：龙华项目) 17.66 514,825,792.78
其他 _13,642,719.37
合计 4,730,647,076.31
其中利息
项目名称 资本化金额 合并年初数
人民币元 人民币元
上海格林春晓(原名：南翔花园) - 72,092,914.17
上海格林世界(原名：格林风范) 118,519,581.57 901,169,012.82
上海格林春岸 - 129,584,222.97
上海格林郡(原青浦项目) 114,700.00 -
北京国际花园南区(即：金地中心) 8,741,274.87 391,137,080.05
天津双港项目 5,038,088.46 -
广州荔湖城(原名：增城项目) 12,406,614.63 -
东莞金地格林小城(原名：东莞新中银花园) - 316,989,418.02
武汉金地格林小城(原名：武汉南湖项目) 19,491,482.79 492,882,809.83
深圳金地网球花园(即：金地香蜜山) - 204,643,170.70
富卓金地珠海科技园(原名：珠海香洲项目) - 22,323,781.36
深圳渔农村项目 - -
深圳金地梅陇镇(即：龙华项目) 5,407,671.94 74,746,957.18
其他 _______-_______ 13,295,187.07
合计 169,719,414.26 2,618,864,554.17
其中利息
项目名称 资本化金额
人民币元
上海格林春晓(原名：南翔花园) -
上海格林世界(原名：格林风范) 67,057,664.05
上海格林春岸 2,097,952.69
上海格林郡(原青浦项目) -
北京国际花园南区(即：金地中心) 5,319,759.70
天津双港项目 -
广州荔湖城(原名：增城项目) -
东莞金地格林小城(原名：东莞新中银花园) -
武汉金地格林小城(原名：武汉南湖项目) 16,833,334.96
深圳金地网球花园(即：金地香蜜山) -
富卓金地珠海科技园(原名：珠海香洲项目) -
深圳渔农村项目 -
深圳金地梅陇镇(即：龙华项目) -
其他 ______
合计 91,308,711.40
注：2005年度利息资本化金额为人民币90,362,121.29元(2004年度：人民币88,39
2,093.29元)，利息资本化率约为5.166%。
(2)房地产已完工开发产品
项目名称 竣工时间
深圳金海湾花园 2001年9月
上海格林春晓(原名：南翔花园) 3期2005年3月
上海格林春岸 1期2004年3月、2期2005年6月
北京国际花园北区 2004年12月
北京金地格林小镇 2004年6月
武汉金地格林小城(原名：武汉南湖项目) A地块1期2005年12月
东莞金地格林小城(原名：东莞新中银项目) 1期2005年3月
深圳金地网球花园(即：金地香蜜山) 1期2004年12月、2期2005年9月
深圳海景花园D.E区(即：翠堤湾花园) 2002年10月
合计
项目名称 年初数 本年增加
人民币元 人民币元
深圳金海湾花园 16,655,426.80 -
上海格林春晓(原名：南翔花园) - 115,454,727.77
上海格林春岸 16,560,096.11 211,135,979.52
北京国际花园北区 335,107,355.87 -
北京金地格林小镇 10,919,716.50 3,637,065.81
武汉金地格林小城(原名：武汉南湖项目) - 270,364,118.46
东莞金地格林小城(原名：东莞新中银项目) - 283,254,460.15
深圳金地网球花园(即：金地香蜜山) 234,941,707.70 292,169,628.05
深圳海景花园D.E区(即：翠堤湾花园) 2,651,762.96 5,417,335.61
______________ _______________
合计 616,836,065.94 1,181,433,315.37
项目名称 本年减少 年末数
人民币元 人民币元
深圳金海湾花园 5,298,144.89 11,357,281.91
上海格林春晓(原名：南翔花园) 91,287,515.26 24,167,212.51
上海格林春岸 214,667,932.37 13,028,143.26
北京国际花园北区 292,470,408.41 42,636,947.46
北京金地格林小镇 11,940,875.20 2,615,907.11
武汉金地格林小城(原名：武汉南湖项目) 258,554,898.04 11,809,220.42
东莞金地格林小城(原名：东莞新中银项目) 265,069,088.62 18,185,371.53
深圳金地网球花园(即：金地香蜜山) 382,442,103.40 144,669,232.35
深圳海景花园D.E区(即：翠堤湾花园) 8,069,098.57 -
_______________ ______________
合计 1,529,800,064.76 268,469,316.55
(3)出租开发产品
项目名称 原始金额 年初数 本年增加
人民币元 人民币元 人民币元
金地食街 8,933,555.82 1,786,711.02 -
金地花园209-211裙楼 2,412,047.34 2,118,486.97 -
金地花园203-208裙楼 3,186,013.59 1,875,099.35 -
142B单身宿舍 3,999,005.97 3,183,506.14 -
海景21栋单身公寓 12,108,267.00 10,655,274.01 -
翠堤湾商铺 2,733,730.57 2,589,849.93 -
格林春岸商铺 28,553,145.98 - 28,553,145.98
____________ ____________
合计 22,208,927.42 28,553,145.98
项目名称 本年减少 本年摊销 年末数
人民币元 人民币元 人民币元
金地食街 - 893,355.58 893,355.44
金地花园209-211裙楼 - 226,610.82 1,891,876.15
金地花园203-208裙楼 - 263,082.80 1,612,016.55
142B单身宿舍 - 199,950.30 2,983,555.84
海景21栋单身公寓 - 484,330.68 10,170,943.33
翠堤湾商铺 - 143,880.56 2,445,969.37
格林春岸商铺 - 237,942.88 28,315,203.10
________ ___________ ____________
合计 - 2,449,153.62 48,312,919.78
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