每日必读重要提示
本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何重大遗漏、虚假陈述或者严重误 导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
一、公司简介
（一 ）公司的法定中、英文名称
中文名称： 上海新锦江股份有限公司
英文名称：SHANGHAI JIN JIANG TOWER CO., LTD.
（二）公司注册地址、办公地址、邮政编码
注册地址：上海市长乐路161号
办公地址：上海市长乐路161号
邮政编码：200020
（三 ）公司法定代表人：董事长 沈懋兴先生
（四 ）公司董事会秘书：王均行先生 授权人：倪忠才先生
联系地址：上海市长乐路161号80822室
联系电话：（021）64151188转653
传真：（021）64726815
（五 ）公司股票上市地、股票简称和股票代码
股票上市地：上海证券交易所
股票简称：A股"新锦江"；B股"新锦B股"
股票代码：A股600650；B股900914
二、 主要财务指标（合并报告）
单位：元
项目 1999年6月30日 1998年6月30日
主营业务收入 91,561,908 108,406,186
净利润 3,034,984 11,250,304
总资产 1,728,291,873 1,680,442,238
股东权益 1,511,582,906 1,512,946,286
每股收益 0.007 0.027
每股净资产 3.62 3.62
净资产收益率（%） 0.02 0.74
调整后每股净资产 3.53 3.59
注：计算公式如下：
每股收益=净利润/报告期末普通股股份总数
按送股及转增股后的总股本计算，公司上半年度每股收益为0.006元。
每股净资产=报告期末股东权益/报告期末普通股股份总数
净资产收益率=净利润/报告期末股东权益×100%
调整后的每股净资产=（报告期末股东权益-三年以上的应收款项-待摊费用-待 处理（流动、固定）资产净损失-开办费-长期待摊费用）/ 报告期末普通股股份总 数
三、 股本变动及主要股东持股情况
（一） 股本变动情况（数量单位：股）
本报告期内公司股本无变动。
期初数 期末数
一、 尚未流通股份
1、 发起人股 169,158,844 169,158,844
其中：
境内法人持有股份 169,158,844 169,158,844
2、 募集法人股 95,040,000 95,040,000
尚未流通股份合计 264,198,844 264,198,844
二、 已流通股份
1、 境内上市人民币普通股 31,680,000 31,680,000
2、 境内上市外资股 122,007,600 122,007,600
已流通股份合计 153,687,600 153,687,600
三、 股份总数 417,886,444 417,886,444
（二）报告期末的公司股东总数为30587户，其中境内上市外资股股东3527户。
（三）主要股东持股情况（单位：股）
股东名称 期末持股数 占总股本比例
锦江（集团）有限公司 169,158,844 40.48%
孙文雄 3,500,000 0.84%
上海海通证券公司 3,480,004 0.79%
上海国际信托投资公司 3,088,800 0.74%
沈瑞虎 2,904,154 0.69%
上海锦江饭店 2,797,344 0.67%
友谊汽车 2,676,960 0.64%
工行信托 2,376,000 0.57%
振华汽车 2,280,960 0.55%
石德毅 2,153,642 0.52%
（注）：锦江（集团）有限公司代表国家持有股份，法定代表人为余永梁，持 有股份无质押情况。上述股东中第2、3、5、10位股东为B股股东。
四、 经营情况回顾与展望
（一） 报告期内主要经营情况
1999年上半年，受国内需求持续低迷和涉外旅游饭店同业竞争日趋激烈的影响， 公司主业的经营环境更趋严峻。为此，本公司一方面立足主业，推出一系列应对措 施，全力遏制主营业务的滑坡；另一方面，积极寻求多元化发展的机遇，以分散经 营压力和风险。
1、 积极拓展新的投资领域，出资6000万元人民币参与发起设立国泰君安证券 股份有限公司，开始涉足发展前景看好的证券业。此举对优化公司的投资结构、培 育新的利润增长点将起到积极作用。
2、 根据酒店业客源市场出现的新特点，适时调整销售策略：一是扩大旅游团 队客人的比例；二是加快拓展会务市场；三是扩大对中宾市场的促销力度；四是灵 活调整价格政策和产品组合，用综合优势吸引客人。上述措施已取得初步成效，新 锦江大酒店上半年的客房出租率、平均房价和客房日均营业额三项指标分别位居全 市7家五星级酒店的第2、5、4位。
3、 加强成本控制。在“开源”难度较大的情况下，全力抓好“节流”，从劳 动力成本、食品原料、广告宣传费支出等方面着手，加强监控和考核，将成本费用 控制在合理的范围内。
4、 加强培训和质量管理，进一步提高服务质量和管理水平，以优质服务吸引 客人。
5、 抓紧实施客房改造，上半年已改造完成19个楼层共456间客房， 改造后的 客房赢得了客人的认可。
（二） 公司投资情况
1、 募集资金使用情况
公司报告期内未募集资金，亦无前期募集资金延续到报告期内使用的情况。
2、 公司报告期内进行了两项重大投资：一是公司控股60% 的上海锦江旅馆投 资管理有限公司进行了增资，注册资本由3000万元增加到6000万元，本公司增加出 资1800万元；二是出资6000万元入股国泰君安证券股份有限公司，成为该公司的新 增发起股东。
（三） 下半年计划
1、 加大资本运作力度，依托大股东的实力和支持，优化公司的资产结构，提 高盈利能力。
2、 积极涉足投资周期短、盈利前景好的经营领域。拟通过股权受让，介入国 际货物运输代理和物流仓储行业。
3、 突出重点，全力拓展市场，巩固主营业务。通过优质的服务、优惠的价格 和优良的管理来消化不利因素，扭转主业滑坡的势头。
五、 重要事项
1、 本公司1999年中期不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
2、 公司1998年度利润分配和资本公积金转增股本方案为：以1998年末总股本 417,886,444股为基数，各按10：1的比例向全体股东派送红股和转增股本，未分配 利润转入以后年度分配。以上分配方案已于今年7月实施。
3、 公司一九九八年度审计报告中注册会计师对两项业务作了解释性说明，公 司董事会对此十分重视，正在积极寻求妥善解决的办法和途径：关于“三林城”土 地使用权变更登记及开发问题，由于使用权变更手续一般须在项目竣工后方可办理， 但基于目前上海房地产业低迷的现状，本着对股东负责的态度，我们认为该地块的 开发条件尚未成熟，所以土地使用权变更登记手续尚待时日；关于上海三洲实业公 司因无力偿还1872万元投资款以商品房作价抵偿一事，公司拟在条件成熟后寻求法 律途径解决。
4、 关于电脑2000年问题，公司所属新锦江大酒店结合整体改造，已更新了硬 件设备，淘汰原来使用的HIS系统，改用符合现代酒店管理潮流的FIDELIO管理软件 和PC局域网络，已彻底解决了电脑2000问题；除前台接待系统外，其它电脑系统正 在按锦江集团的统一安排进行硬件升级等，并在年内调试完毕，确保公司业务的正 常营运。
5、 本公司报告期内会计师事务所、律师事务所和信息披露指定报刊无变更。
6、 报告期内本公司因商品房预售合同纠纷诉被告上海闵行区房产经营公司一 案，上海市第一中级人民法院于一九九八年十二月四日作出了（1998）沪一中民初 字第237号一审判决，判令被告返还本公司购房款人民币13,031,279元， 支付该款 利息并承担诉讼费用。后被告提出上诉。上海市高级人民法院于一九九九年三月十 九日作出了（1999）沪高民终字第7号终审判决，驳回上诉，维持原判。目前， 公 司正会同法院就判决执行事宜进行努力。
7、 本中期报告主要内容同时刊登于香港《南华早报》。
六、 财务报告（未经审计）
（一） 会计报表（附后）
（二） 会计报表附注
1、 主要会计政策
（1）会计制度
本公司从1998年1月1日起执行《股份有限公司会计制度》。
（2）会计核算方法
本年度与上年度的会计核算方法无重大变化（本报告期内不计提短期投资跌价 准备、存货跌价准备、长期投资减值准备）。
（3）会计报表编制范围及方法
本公司因占有上海锦江旅馆投资管理有限公司60%的股权， 该公司是本公司的 控股子公司，该公司报表已并入公司合并报表。
2、关联方关系及本期交易情况
(1) 关联方关系
(a) 存在控制关系的关联方
关联公司名称 与本公司关系 法定代表人 注册地 注册资金
锦江(集团)有限公司 母公司 余永梁 上海市 7.6亿元
关联公司名称 企业性质 主营业务
锦江(集团)有限公司 国有 旅游服务、饭店管理、
(b) 不存在控制关系的关联方关系的性质
关联公司名称 与本公司关系
锦江集团财务公司 母公司之下属公司
上海锦江饭店 母公司之下属公司
锦江国际管理公司 母公司之下属公司
上海锦江旅游有限公司 母公司之下属公司
香港锦江旅游有限公司 母公司之下属公司
上海新锦江综合经营部 公司工会之下属营业部
(2) 关联交易额
公司与上述关联公司在本年度发生了如下关联交易：
(a) 销售
关联公司名称 性 质 本期累计数 上年同期数
人民币元 人民币元
锦江(集团)有限公司 餐饮收入 65,924 95,160
上海锦江旅游有限公司 客房收入 686,398 584,456
香港锦江旅游有限公司 客房收入 87,479 271,020
(b) 其他交易
关联公司名称 内容 本期累计数 上年同期数
人民币元 人民币元
公司所支付之费用
锦江国际管理公司 管理费用 996,773 1,302,024
上海锦江饭店 动力费用 661,041 319,193
(3) 关联方应收应付款项
科目 关联公司名称 期 末 数 期 初 数
人民币元 人民币元
银行存款 锦江集团财务公司 7,878,551 11,365,465
预付货款 锦江（香港）贸易有限公司 459,518 2,060,878
3、会计报表主要项目注释
（1）短期投资 期 末 数 期 初 数
人民币元 人民币元
债券投资 5,158,249 3,183,586
其他投资 18,724,969 18,724,969
合计 23,883,218 21,908,555
（2）应收帐款
帐龄 期末数 期初数
百分比 人民币元 百分比 人民币元
1年以内 88.6 17,424,996 81.2 11,677,345
1-2年 3.7 727,994 4.7 661,861
2-3年 1.8 351,364 6.3 893,103
3年以上 5.9 1,159,903 7.8 1,106,099
合计 100.0 19,664,257 100.0 14,338,408
（3）其他应收款
帐龄 期末数 期初数
百分比 人民币元 百分比 人民币元
1年以内 57.5 25,769,403 21.2 5,393,335
1-2年 4.5 2,007,434 0.6 155,607
2-3年 3.0 1,323,087 6.3 1,613,545
3年以上 35.0 15,716,817 71.9 18,345,271
合计 100.0 44,816,741 100.0 25,507,758
其他应收款中无持有本公司5%(含5%)以上股份的股东单位。
其他应收款中无往来额占本科目总额10%(含10%)以上的欠款单位。
（4）待摊费用 期 末 数 期 初 数
人民币元 人民币元
94年期初存货已征税额：
年初结余数 303,387
本年抵扣数 (303,387)
年末结余额
其他费用 993,578 156,500
合计 993,578 156,500
（5）存货 期 末 数 期 初 数
人民币元 人民币元
食品饮料 2,058,942 1,969,966
物料用品 10,500,297 10,798,695
商品 1,503,597 1,781,625
受托代销商品 3,046,480 2,627,121
合计 17,109,316 17,177,407
（6）长期股权投资 期 末 数 期 初 数
人民币元 人民币元
股票投资 14,845,900 14,845,900
其他投资 243,083,625 188,946,653
合计 257,929,525 203,792,553
（7）在建工程 人民币元
期初余额 51,300,134
本期增加额 22,408,381
本期完工转入固定资产 21,571,832
本期完工转入长期待摊费用 12,568,000
期末余额 39,568,683
（8）财务费用 本期累计数 上年同期数
人民币元 人民币元
利息支出 3,652,061 5,975,341
减：利息收入 2,197,613 1,864,072
小计 1,454,448 4,111,269
汇兑损失 105,286
减：汇兑收益 29,514 269,010
小计 75,772 (269,010)
其他费用 642,695 16,628
合计 2,172,915 3,858,887
（9）投资收益 本期累计数 上年同期数
人民币元 人民币元
短期投资收益 74,663 133,539
长期投资收益 2,336,972 3,811,799
合计 2,411,635 3,945,338
（10）营业外收支 本期累计数 上年同期数
人民币元 人民币元
营业外收入 168,594 120,871
减：营业外支出 167,624 499,756
营业外收支净额 970 (378,885)
4、会计报表中变动幅度较大有关项目的说明
（1） 主营业务收入比上年同期减少1,684万元，由于市场疲软， 客源减少， 竞争加剧，平均房价下降，造成酒店客房收入较大幅度减少。
（2） 净利润比上年同期减少821.5万元， 主要是因为营业收入减少而营业费 用、管理费用中的固定资产折旧、能源费等不能同步减少。
（3） 其他应收款增加1,930万元，其中增加应收购房款人民币1303.1 万元， 具体详见本报告“重要事项”第6款说明。
（4） 短期借款比期初增加5,800万元，主要是因为向银行借入流动资金， 准 备用于酒店改造项目。
七、 备查文件
1、 载有公司董事长亲笔签名的中期报告正本；
2、 载有公司法定代表人、财务负责人、会计经办人员亲笔签名并盖章的会计 报表；
3、 公司章程。
上海新锦江股份有限公司董事会
一九九九年八月十八日
资产负债表
编制单位：上海新锦江股份有限公司 1999年6月30日 单位：元
资产 行次 年初数（母公司） 年初数（合并）
流动资产：
货币资金 1 109,526,353 119,455,877
短期投资 2 18,724,969 21,908,555
减：短期投资跌价准备 3
短期投资净额 4 18,724,969 21,908,555
应收票据 5
应收股利 6
应收利息 7 2,869,147 2,969,147
应收帐款 8 14,142,871 14,338,408
减：坏帐准备 9 1,500,874 1,501,852
应收帐款净额 10 12,641,997 12,836,556
预付货款 21 5,001,026 5,001,026
应收补贴款
其他应收款 25 24,999,994 25,507,758
存货 30 16,626,947 17,177,407
减：存货跌价准备 31 1,081,530 1,081,530
存货净额 32 15,545,417 16,095,877
待摊费用 33 119,925 156,500
待处理流动资产净损失 34
一年内到期的长期债权投资 35
其他流动资产 36
流动资产合计 39 189,428,828 203,831,296
长期投资：
长期投资 40 225,157,583 203,792,553
其他长期投资 41
合并价差 1,120,975 1,120,975
长期投资合计 42 225,157,583 203,792,553
减：长期投资减值准备 43
长期投资净额 44 225,157,583 203,792,553
固定资产：
固定资产原价 45 1,341,245,431 1,356,171,348
减：累计折旧 46 183,763,126 185,650,638
固定资产净值 47 1,157,482,305 1,170,520,710
工程物资 48 1,620,270 1,620,270
在建工程 49 19,767,536 51,300,134
固定资产清理 50 798,300 798,300
待处理固定资产净损失 51
固定资产合计 53 1,179,668,411 1,224,239,414
无形及递延资产
无形资产 54 23,127,212 23,127,212
开办费 55 2,917,489
长期待摊费用 56 6,736,747 7,019,467
其他长期资产 57
无形及递延资产合计 58 29,863,959 33,064,168
递延税项
递延税项借项 59
资产总计 60 1,624,118,781 1,664,927,431
负债及股东权益 行次 年初数（母公司） 年初数（合并）
流动负债：
短期借款 61 70,000,000 70,000,000
应付票据 62
应付帐款 63 2,227,121 2,917,442
预收帐款 64 3,214,356 3,214,356
代销商品款 65 2,627,121 2,627,121
应付工资 66
应付福利费 67 2,228,856 2,489,278
应付股利 68 1,751,909 1,751,909
应交税金 69 3,085,151 3,158,793
其他应交款 70 22,718
其他应付款 71 30,435,646 32,930,970
预提费用 72
一年内到期的长期负债 73 8,000,000
其他流动负债 74
流动负债合计 80 115,570,160 127,112,587
长期负债：
长期借款 81 11,500,000
应付债券 82
长期应付款 83
住房周转金 84
其他长期负债 85
长期负债合计 90 11,500,000
递延税项：
递延税项贷项 91
负债合计 92 115,570,160 138,612,587
少数股东权益 17,766,223
股东权益：
股本 93 417,886,444 417,886,444
资本公积 94 978,945,347 978,945,347
盈余公积 95 58,077,878 58,307,262
其中：公益金 96 19,932,645 20,047,337
未分配利润 97 53,638,952 53,409,568
股东权益合计 98 1,508,548,621 1,508,548,621
负债及股东权益总计 99 1,624,118,781 1,664,927,431
资产 行次 期末数（母公司） 期末数（合并）
流动资产：
货币资金 1 72,318,959 83,790,268
短期投资 2 18,724,969 23,883,218
减：短期投资跌价准备 3
短期投资净额 4 18,724,969 23,883,218
应收票据 5
应收股利 6
应收利息 7 2,279,410 2,279,410
应收帐款 8 19,077,758 19,664,257
减：坏帐准备 9 1,503,608 1,504,586
应收帐款净额 10 17,574,150 18,159,671
预付货款 21 4,505,244 4,505,244
应收补贴款
其他应收款 25 26,772,178 44,816,741
存货 30 16,214,090 17,109,316
减：存货跌价准备 31 1,081,530 1,081,530
存货净额 32 15,132,560 16,027,786
待摊费用 33 704,651 993,578
待处理流动资产净损失 34
一年内到期的长期债权投资 35
其他流动资产 36
流动资产合计 39 158,012,121 194,455,916
长期投资：
长期投资 40 294,620,618 257,929,525
其他长期投资 41
合并价差 1,088,947 1,088,947
长期投资合计 42 294,620,618 257,929,525
减：长期投资减值准备 43
长期投资净额 44 294,620,618 257,929,525
固定资产：
固定资产原价 45 1,340,878,082 1,373,814,126
减：累计折旧 46 195,865,128 198,730,475
固定资产净值 47 1,145,012,954 1,175,083,651
工程物资 48 1,192,886 1,192,886
在建工程 49 23,866,520 39,568,683
固定资产清理 50 1,135,702 1,135,702
待处理固定资产净损失 51
固定资产合计 53 1,171,208,062 1,216,980,922
无形及递延资产
无形资产 54 22,936,947 22,936,947
开办费 55 16,522,063
长期待摊费用 56 19,175,300 19,466,500
其他长期资产 57
无形及递延资产合计 58 42,112,247 58,925,510
递延税项
递延税项借项 59
资产总计 60 1,665,953,048 1,728,291,873
负债及股东权益 行次 年 期末数（母公司） 期末数（合并）
流动负债：
短期借款 61 128,000,000 128,000,000
应付票据 62
应付帐款 63 6,539,601 7,915,081
预收帐款 64 3,354,828 3,354,828
代销商品款 65 3,046,480 3,046,480
应付工资 66
应付福利费 67 2,379,927 2,720,103
应付股利 68 1,743,317 1,743,317
应交税金 69 975,246 1,196,920
其他应交款 70 22,724
其他应付款 71 7,386,443 18,790,012
预提费用 72 944,300 975,112
一年内到期的长期负债 73 2,000,000
其他流动负债 74
流动负债合计 80 154,370,142 169,764,577
长期负债：
长期借款 81 14,500,000
应付债券 82
长期应付款 83
住房周转金 84
其他长期负债 85
长期负债合计 90 14,500,000
递延税项：
递延税项贷项 91
负债合计 92 154,370,142 184,264,577
少数股东权益 32,444,390
股东权益：
股本 93 417,886,444 417,886,444
资本公积 94 978,944,648 978,944,648
盈余公积 95 58,077,878 58,307,262
其中：公益金 96 19,932,645 20,047,337
未分配利润 97 56,673,936 56,444,552
股东权益合计 98 1,511,582,906 1,511,582,906
负债及股东权益总计 99 1,665,953,048 1,728,291,873
利润及利润分配表
编制单位：上海新锦江股份有限公司 1999年1-6月 单位：元
项目 行次 上年同期数（母公司） 上年同期数（合并数）
一.主营业务收入 1 102,381,179 108,406,186
减：折扣与折让 2
主营业务收入净额 3 102,381,179 108,406,186
减：主营业务成本 4 18,742,673 19,699,877
主营业务税金及附加 5 4,764,510 5,100,947
二.主营业务利润 10 78,873,996 83,605,362
加：其他业务利润 11
减：存货跌价损失 12
营业费用 13 22,169,065 23,657,756
管理费用 14 44,573,793 46,678,594
财务费用 15 3,349,784 3,858,887
三.营业利润 18 8,781,354 9,410,125
加：投资收益 19 4,111,602 3,945,338
补贴收入 22
营业外收入 23 116,875 120,871
减：营业外支出 25 499,756 499,756
加：以前年度损益调整 27
四.利润总额 28 12,510,075 12,976,578
减：所得税 30 1,259,771 1,510,179
少数股东本期收益 31 216,095
五.净利润 32 11,250,304 11,250,304
加：年初未分配利润 33 47,814,209 47,814,209
盈余公积转入 34
六.可供分配的利润 38 59,064,513 59,064,513
减：提取法定盈余公积 39
提取法定公益金 40
七.可供股东分配的利润 41 59,064,513 59,064,513
减：应付优先股股利 42
提取任意盈余公积 43
应付普通股股利 44
转作股本的普通股股利 45
八.未分配利润 50 59,064,513 59,064,513
项目 行次 本期累计数（母公司） 本期累计数（合并数）
一.主营业务收入 1 81,269,059 91,561,908
减：折扣与折让 2
主营业务收入净额 3 81,269,059 91,561,908
减：主营业务成本 4 15,907,641 18,039,019
主营业务税金及附加 5 3,543,340 4,105,068
二.主营业务利润 10 61,818,078 69,417,821
加：其他业务利润 11
减：存货跌价损失 12
营业费用 13 20,263,527 21,846,510
管理费用 14 38,918,259 43,572,029
财务费用 15 1,786,811 2,172,915
三.营业利润 18 849,481 1,826,367
加：投资收益 19 2,663,733 2,411,635
补贴收入 22
营业外收入 23 166,316 168,594
减：营业外支出 25 166,624 167,624
加：以前年度损益调整 27
四.利润总额 28 3,512,906 4,238,972
减：所得税 30 477,922 825,355
少数股东本期收益 31 378,633
五.净利润 32 3,034,984 3,034,984
加：年初未分配利润 33 53,638,952 53,409,568
盈余公积转入 34
六.可供分配的利润 38 56,673,936 56,444,552
减：提取法定盈余公积 39
提取法定公益金 40
七.可供股东分配的利润 41 56,673,936 56,444,552
减：应付优先股股利 42
提取任意盈余公积 43
应付普通股股利 44
转作股本的普通股股利 45
八.未分配利润 50 56,673,936 56,444,552
