每日必读一、 释义
除非另有说明，否则以下简称在报告中的含义如下：
1、 本公司、公司：指金融街控股股份有限公司；
2、 开发公司：指本公司关联企业北京金融街建设开发有限责任公司；
3、 金融街集团：指本公司控股股东北京金融街建设集团；
4、 金融街：指位于北京市西城区的规划建设中的北京金融街。
二、 绪言
本公司的前身是重庆华亚现代纸业股份有限公司，2000年5 月本公司控股股东 由华西包装集团公司变更为金融街集团，同时本公司与金融街集团进行了整体资产 置换、变更主营业务的重大资产重组，本公司将原有与包装有关的资产、业务、人 员全部置出，金融街集团将与金融街土地开发和房产开发有关的资产、业务、人员 置入本公司。
自本公司通过资产重组涉足金融街区域土地开发业务后，为了避免同业竞争， 本公司控股股东及关联企业即依照有关规定开始退出金融街区域土地开发业务，将 金融街区域土地开发权逐步移交给本公司。
本公司现已独家获得金融街土地开发权，为了详细、系统地说明金融街的基本 情况、本公司获得金融街土地开发权的过程及本公司未来对金融街的开发战略，本 公司董事会特作出本公告。
三、 金融街的总体规划和发展目标
金融街是1993年经国务院批复的《北京城市总体规划》确定的跨世纪宏伟工程。 她位于北京市西城区，其规划范围南起复兴门内大街，北至阜成门内大街，南北长 约1700米；东起太平桥大街，西至西二环路东侧红线，东西宽500米至700米不等。 规划区域总占地面积103公顷，其中项目启动时已建成区域占地面积15公顷， 结合 危旧房改造需要重新建设的新开发区域占地面积88公顷；截止到目前的规划成果， 新开发区域规划总建筑面积280万平方米，其中地上建筑面积207万平米，地下建筑 面积73万平方米；规划区域内两横一竖的城市道路将整个街区划分为A、B、C、D、 E、F、G七个分区，其中南端邻近长安街延长线——复兴门内大街的为C、D、G三个 分区，D区为已建成区，内有中国人民银行总行办公楼、国家工艺美术馆、 北京长 途电话大楼等建筑，C、G区为新开发区；北端邻近阜成门内大街的为A、E两个区， A、E区内除部分现状建筑外，其余区域为新开发区；中部为B、F区，B、F区是金融 街中心区，全部为新开发区。
金融街的发展目标是：金融大街以西沿西二环一线建设以金融机构办公、营业 大厦为主的金融中心区，金融大街以东沿太平桥大街一线建设与金融办公区配套的 综合服务区，在金融中心区和综合服务区中，建设高档次的酒店、会展中心、公寓、 住宅、商场、餐馆、学校、娱乐中心、休闲健身设施及其它服务设施，配置货币、 外汇、黄金、证券、期货、保险等各类金融业务的监管中心和营运场所，形成功能 完善、设施先进、配套齐全、服务优良的中国金融管理中心，并逐步发展成为国际 金融中心。
四、金融街的功能定位和建设成就
金融街地理位置极为优越，开发条件得天独厚。该区域处于北京市几何中心地 带，距天安门广场3.5公里、距西单商业区1公里，位置居中；三个外侧面均临市级 主干道，处于北京一线地铁和环线地铁交汇处，交通四通八达；结合旧城改造进行 的新区开发建设完成后，区域内各种市政配套设施齐全，是开发建设北京市金融商 务中心区的理想地段和最佳区位。
北京金融街所处的北京市二环路是古都北京旧城的城根，历史上金融街所在地 区自元代起就称为“金城坊”，意出《史记.秦本记》：“关中之固， 金城千里， 子孙万世帝王之业也。”明、清两代的金城坊，遍布金坊、银号，是历史上北京金 融业最初的萌芽地。至清朝末年，户部银行即设于此，不久更名为大清银行。民国 元年，大清银行又改称中国银行，其后大陆、金城、中国实业等各银行，均先后设 立于此，民国十年以前，各银行竞相于此谋建筑，当时就有作为银行一条街之设想。 20世纪80年代，中国人民银行、中国银行和中国人民保险公司等国家级金融机构先 后于南、北两端建设了自己的总行（总部）办公楼，恰似龙头、龙尾遥相响应。20 世纪90年代，沐浴小平同志南巡的春风，在此建设国家级金融管理中心的宏伟构想 顺势提出，并写进了指导1990——2010年北京城市建设的纲领性文件《北京城市总 体规划》中，1993年国务院批复了《北京城市总体规划》，北京金融街的开发建设 也随即正式启动。
秉承数百年的金融业发展历史，占据极为优越的地理位置，结合首尾已有国家 级金融机构分布的现状优势，金融街起步伊始，就树立了建设成为国家级金融管理 中心的发展目标，决心将此区域建设成为国际一流、国内领先的金融商务区。
自1994年8月18日金融街新区第一个建设项目正式开工以来， 金融街新区的开 发建设工作进展顺利。截至到2000年底，金融街区域内已累计动迁居民5595户、单 位88个，开发土地30公顷，向政府交纳的土地出让金和土地使用费达7.5亿元， 除 启动时已是建成区的D区外，现在金融街南端的C区也已基本建成，A、B、G 区的骨 干项目已经启动，金融街新区开发建设已完成全部开发建设任务的四分之一以上。
目前，在金融街内落户的国家级的政府机关、金融机构已达20多家，它们基本 上代表了中国金融业的核心和领导力量，建设中的金融街已经树立了她作为中国金 融管理中心的地位，展露出她作为一个国家级金融管理中心的风姿。（已经和即将 入驻北京金融街的著名机构参见下面所示四个列表）
我们相信，到2010年金融街全部建成时，这里将以其先进的规划、宏大的气势、 优越的位置、便捷的交通、优美的环境、完善的服务和先进的管理而成为北京市最 佳的商务中心区之一，成为象征21世纪的中国和北京具有勃勃生机与无限活力的标 志性区域。
表一 进驻北京金融街的银行机构列举
1、 中国人民银行总行 位于金融街D区2号地 中央银行
2、 中国工商银行总行 位于金融街D区外侧 四大国有商业银行之一
3、 中国银行总行 位于金融街A区1号地 四大国有商业银行之二
4、 中国建设银行总行 位于金融街C区1号地 四大国有商业银行之三
5、 交通银行北京分行 位于金融街C区6号地 新兴商业银行之一
6、 招商银行北京分行 位于金融街D区南侧 新兴商业银行之二
7、 中信实业银行北京分行 位于金融街C区4号地 新兴商业银行之三
8、 上海浦发行北京分行 位于金融街C区7号地 新兴商业银行之四
9、 中国农业发展银行 位于金融街B区西侧 国有政策性银行之一
10、道亨银行北京办事处 位于金融街C区7号地 外资银行之一
11、丰业银行北京办事处 位于金融街C区7号地 外资银行之二
12、工商东亚金融控股 位于金融街C区7号地 外资银行之三
表二 进驻北京金融街的保险机构列举
1、中国保险监督管理委员会 位于金融街A区1号地 中国保险业之监管机关
2、中保（集团）公司总部 位于金融街A区1号地 中国最大之保险公司
3、平安保险北京分公司 位于金融街C区2号地 中国第二大之保险公司
4、华泰财产保险公司总部 位于金融街C区7号地 新兴保险公司之一
表三 进驻北京金融街的证券机构、上市公司列举
1、 中国证券监督管理委员会 位于金融街G区1号地 中国证券期货业
之监管机关
2、 国信证券有关限公司 位于金融街C区4号地 证券公司之一
3、 西南证券有限公司 位于金融街C区7号地 证券公司之二
4、 山东证券有限公司 位于金融街C区7号地 证券公司之三
5、 华安基金管理有限公司 位于金融街C区6号地 基金管理公司之一
6、 嘉实基金管理有限公司 位于金融街C区7号地 基金管理公司之二
7、 中水远洋股份有限公司 位于金融街C区2号地 国内上市公司之一
8、 中联建设股份有限公司 位于金融街C区2号地 国内上市公司之二
9、 中宝戴梦得股份有限公司 位于金融街C区2号地 国内上市公司之三
10、中商股份有限公司 位于金融街C区6号地 国内上市公司之四
11、金融街控股股份有限公司 位于金融街C区6号地 国内上市公司之五
表四 进驻北京金融街的知名企业列举
1、中国电信集团公司 位于金融街C区5号地 中国最大电信企业
2、中国移动通信集团公司 位于金融街C区5号地 中国最大移动通信企业
3、中国网络通信公司 位于金融街C区7号地 中国新兴之电信企业
4、8848网络公司 位于金融街C区6号地 中国著名网络企业之一
5、中国棉花总公司 位于金融街C区6号地 中国最大之棉花企业
6、中国工艺美术（集团） 位于金融街C区8号地 中国最大工艺美术企业
7、中国国际旅行社总社 位于金融街C区8号地 中国最大旅行社之一
8、NEC日电（中国）公司 位于金融街C区7号地 世界知名企业之一
9、马来西亚百盛北京办事处 位于金融街C区7号地 世界知名企业之二
五、开发公司退出、本公司获得金融街区域土地开发权的过程
开发公司全称为北京金融街建设开发有限责任公司，成立于1992年12月14日， 注册资本：11443.47万元，注册地：中国北京，法定代表人：曲明光，经营范围： 房地产开发及商品房销售、投资咨询、销售建筑材料等。因开发公司法定代表人曲 明光先生同时担任本公司副董事长而成为本公司关联人。
开发公司系北京市西城区政府为了启动金融街的开发而成立的专门承担金融街 区域土地开发、规划、建设、管理任务的房地产公司，根据西计基字[1992〗61 号 和[1993〗104号文的批复，开发公司于1993年6 月正式获得了金融街新规划开发区 域的土地开发权。自1993年金融街新区开发建设起步至2000年5 月本公司通过整体 资产置换、变更主营业务进入金融街的区域开发之前，开发公司系金融街的总体开 发商，负责金融街规划新开发区域的全部土地开发工作。
2000年5月，在本公司通过整体资产置换、 变更主营业务进入金融街的区域开 发之后，为了避免同业竞争，开发公司即着手对已经签约但尚未完成的项目进行善 后，同时将北京金融街总体开发商的职责移交给本公司，由本公司负责完成北京金 融街规划新开发区域剩余的全部土地开发工作，平稳过渡完成后开发公司即退出北 京金融街区域开发。
开发公司退出、本公司获得金融街区域土地开发权的主要过程是：
1、2000年5月，本公司通过资产置换、变更主营业务进入金融街区域开发后， 开发公司即不再对外承担新的土地开发业务，仅限于对已经签约但尚未完成的项目 进行善后。
2、经有关主管部门同意和确认， 开发公司协助将金融街区域剩余未开发土地 的开发主体变更为本公司下属的经营公司。2001年2月1日，北京市西城区人民政府 以西政函[2001〗2号文致函北京市计委，同意将金融街区域剩余未开发土地的开发 主体由开发公司变更为经营公司并办理相应手续。2001年4月29日， 北京市计委以 京计投资字[2001〗738号文“关于金融街部分地块变更建设单位的批复”正式复函 西城区计经委，正式确认同意将金融街区域剩余未开发土地的开发权由开发公司变 更为经营公司。
3、善后清理完成后，开发公司将其与金融街区域土地开发有关的项目、 业务 及北京顺坪拆迁公司51％股权等资产全部转让给本公司。本公司二届十四次董事会 已经同意受让上述资产，双方为此签署了《资产转让协议》（详见本公司关于本次 资产转让的关联交易公告），前述董事会决议及协议在报本公司股东大会批准后生 效。
4、开发公司在完成上述转让后，事实上已经退出了金融街区域土地开发， 在 协助本公司完成相关的手续变更义务后，开发公司将更改其公司名称，去掉其公司 名称中的“金融街”字号。
综上，一旦本公司股东大会同意受让开发公司资产的关联交易，则开发公司将 完全退出金融街区域土地开发，本公司将独家获得金融街区域土地开发权，成为金 融街的总体开发商。
六、公司获得金融街区域土地开发权后的发展规划
金融街区域开发现已成为公司近中期发展的主要业务和优势产品，为了充分发 挥这一黄金地带的区位优势，吸引更多的国内外金融机构、知名企业和中介机构入 驻，公司在获得金融街区域土地开发权后，将充分利用金融街业已形成的发展基础 和公司的融资优势，加快金融街的开发建设步伐，为此公司确定未来几年金融街的 发展设想是：
1、 紧紧抓住中国宏观经济形势逐步向好和中国即将加入世界贸易组织等新的 发展机遇，坚定不移地以市场和效益为导向，加快北京金融街的建设步伐。中国加 入世界贸易组织后对金融街发展的机遇体现在两个方面，一方面是随着进入中国的 国际组织和企业的增多，促使北京高档房地产市场需求上升，给整个北京房地产行 业带来新的发展机会；另一方面是随着我国加入世界贸易组织后金融服务业对外开 放领域和深度不断加大，特别是人民币业务的对外开放，必将吸引更多的外资金融 机构来到中国，进入北京金融街。
2、适应信息产业和网络技术发展的需要， 在北京金融街建设宽带数据传输网 络。信息产业的超速发展和新经济浪潮的来临将深刻影响和迅速改变21世纪人类社 会经济生活的各个方面，金融街在致力于建成国内最好、世界一流的金融商务中心 的过程中，一直在积极关注各种新技术的出现，并主动适应这种变化，以便及时为 驻区客户提供相配套的硬件设施和软件服务。
3、 把北京金融街各项金融功能及各种配套服务的开发与完善放在突出地位， 聚集人流、物流、信息流和财源，不仅使北京金融街成为金融机构和国际国内知名 企业的密集之地，也要为通讯、网络等新经济企业提供第一流的经营场所和发展平 台。
4、 充分利用北京市西城区政府制定的《关于鼓励中介机构到金融街地区经营 的办法》的优惠政策，吸引更多的会计师事务所、律师事务所、资产评估公司、税 务代理公司、工商代理机构、投资咨询公司及其他中介机构入驻金融街，为中介机 构的发展创造最佳经营环境。
5、实施西二环30米绿化带北延和金融大街打通工程， 进一步改善金融街区域 环境，建设一流的道路交通网络和交通管理体系，设立金融街区域社会服务机构， 为入驻单位提供全面、便捷的社会化服务。
特此公告。
金融街控股股份有限公司董事会
2001年5月17日
