年度报告目录
第一节 重要提示
第二节 公司基本情况简介
第三节 会计数据和业务数据摘要
第四节 股本变动及股东情况
第五节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
第六节 公司治理结构
第七节 股东大会情况简介
第八节 董事会报告
第九节 监事会报告
第十节 重要事项
第十一节 财务报告
第十二节 备查文件目录
第一节 重要提示
本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本公司董事长
陈林先生、主管会计工作负责人兼董事王连莹先生、会计机构负责人鄢国根先生声明：
保证年度报告中财务报告的真实、完整。广东正中珠江会计师事务所为本公司出具了标
准无保留意见的审计报告。
第二节 公司基本情况简介
一、公司的法定中、英文名称
公司法定中文名称：东莞宏远工业区股份有限公司
公司法定英文名称：DongGuan Winnerway Industrial Zone LTD.
二、公司法定代表人：陈林
三、公司董事会秘书及其证券事务代表的姓名、联系地址、电话、传真、电子信箱
董事会秘书：李军印证券事务代表：吴荔
联系地址：广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16楼
电话：（0769）2412655
传真：（0769）2412655
电子信箱：lijunyin@163.net0573@21cn.com
四、公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司国际互联网网址、电子信箱
注册地址：广东省东莞市宏远工业区
办公地址：广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16楼
邮政编码：523087
国际互联网网址：www.winnerway.com.cn
电子信箱：0573@21cn.com
五、公司选定的信息披露报纸名称，登载年度报告的中国证监会指定网站的网址，
公司年度报告备置地点
公司选定的信息披露报纸名称：《证券时报》
东莞宏远工业区股份有限公司二00三年年度报告
刊载年报的中国证监会指定的国际互联网网址：www.cninfo.com.cn
年报备置点：本公司董秘办公室
六、公司股票上市交易所、股票简称和股票代码
股票上市地：深圳证券交易所
股票简称：粤宏远A
股票代码：000573
七、其他有关资料
1、公司首次注册登记时间为1992年5月8日，地点为东莞市工商行政管理局，公司
最近一次变更注册登记时间为2001年6月28日。
2、企业法人营业执照注册号：4419001007953
3、税务登记号码：441900281825294
4、公司聘请的会计师事务所名称：广东正中珠江会计师事务所
办公地址：广州市东风东路粤海大厦555号10楼
第三节 会计数据和业务数据摘要
一、本年度主要会计数据单位：元
项目 金额
利润总额 13,790,466.63
净利润 13,603,602.31
*扣除非经常性损益后的净利润 25,120,001.79
主营业务利润 155,144,510.66
其他业务利润 -39,867.96
营业利润 24,115,529.84
投资收益 -5,998,039.07
补贴收入 -
营业外收支净额 4,327,024.14
经营活动产生的现金流量净额 84,635,822.69
现金及现金等价物净增减额 105,104,837.41
注：扣除的非经常性损益项目和金额单位：元
项目 金额
资金占用费 9,698,704.97
处理下属被投资单位股权损益 2,746,841.69
计提坏账准备 14,141,238.62
营业外收支净额 4,327,024.14
合计 11,516,399.48
二、公司近三年主要会计数据及财务指标
2001年
指标项目 2003年 2002年 调整后 调整前
主营业务收入（万元） 46,238.56 26,818.67 24,425.31 24,425.31
净利润（万元） 1360.36 1,115.95 399.85 404.03
总资产(万元) 222,947.25 216,006.11 226,044.69 226,077.01
股东权益（万元） 137,987.44 136,067.84 134,831.10 134,863.34
每股收益(元)（摊薄） 0.030 0.025 0.009 0.009
（加权） 0.030 0.025 0.009 0.009
扣除非经常性损益后的每 0.056 0.0126 0.0065 0.0065
股收益（元）
每股净资产(元) 3.058 3.015 2.988 2.988
调整后每股净资产(元) 2.970 2.92 2.86 2.86
每股经营活动产生的现金 0.188 0.196 0.11 0.11
流量净额(元)
净资产收益率(%)（摊薄） 0.99 0.82 0.30 0.30
（加权） 0.99 0.82 0.30 0.30
扣除非经常性损益后的净 1.82 0.42 0.22 0.22
资产收益率(%)（加权）
三、公司2003年利润表附表
净资产收益率%
全面摊薄 加权平均
2003年 2002年 2003年 2002年
主营业务利润 11.24 7.57 11.24 7.57
营业利润 1.75 -0.30 1.75 -0.30
净利润 0.99 0.82 0.99 0.82
扣除非经常性损益后 1.82 0.42 1.82 0.42
的净利润
每股收益（元）
全面摊薄 加权平均
2003年 2002年 2003年 2002年
主营业务利润 0.344 0.228 0.344 0.228
营业利润 0.053 -0.009 0.053 -0.009
净利润 0.030 0.025 0.030 0.025
扣除非经常性损益后 0.056 0.013 0.056 0.013
的净利润
以上数据是根据中国证监会关于发布《公开发行证券公司信息披露编报规则第九号
》的要求计算。
四、股东权益变动情况单位：元
项目 股本 资本公积 盈余公积 法定公益金
期初数 451,283,864 712,362,710.26 198,286,109.44 54,956,379.49
本期增加 - 6,727,997.90 2,720,720.46 1,360,360.23
本期减少 - - - -
期末数 451,283,864 719,090,708.16 201,006,829.90 2,720,720.46
项目 未分配利润 未确认投资损失 股东权益合计
期初数 19,530,033.33 -20,784,280.54 1,360,678,436.49
本期增加 13,603,602.31 -1,130,617.13 21,921,703.54
本期减少 2,720,720.46 - 2,720,720.46
期末数 30,412,915.18 -21,914,897.67 1,379,879,419.57
变动原因：1、资本公积的增加是广东宏远集团公司占用款计提利息超过银行利率
所致；
2、盈余公积及法定公益金的增加是按净利润10％分别计提所致；
3、未分配利润的增加是2003年度利润未分配所致；
4、未确认投资损失的变化是由于本公司被投资公司发生亏损，本公司应承担的亏
损额超过其投资部分的未确认亏损分担额。
第四节 股本变动及股东情况
一、股本变动情况
（一）本年度公司股份情况变动情况表
公司股份变动情况表数量
单位：股
配股 送股 公积金转股 增发
一、未上市流通股份
1、发起人股份 108,058,720
其中：
国家持有股份
境内法人持有股份 108,058,720
境外法人持有股份
其他
2、募集法人股份 50,946,975
3、内部职工股 167,809
4、优先股或其他
未上市流通股份合计 159,173,504
二、已上市流通股份
1、人民币普通股 292,110,360
2、境内上市的外资股
1、境外上市的外资股
2、其他
已上市流通股份合计 292,110,360
三、股份总数 451,283,864
其他 小计
一、未上市流通股份
1、发起人股份 108,058,720
其中：
国家持有股份
境内法人持有股份 108,058,720
境外法人持有股份
其他
2、募集法人股份 50,946,975
3、内部职工股 167,809
4、优先股或其他
未上市流通股份合计 159,173,504
二、已上市流通股份
1、人民币普通股 292,110,360
2、境内上市的外资股
1、境外上市的外资股
2、其他
已上市流通股份合计 292,110,360
三、股份总数 451,283,864
东莞宏远工业区股份有限公司二00三年年度报告
（二）股票发行与上市情况
（1）本公司于1992年5月正式成立，总股本为5400万股，其中发起人股3080万股，
定向法人股为520万股，内部职工股为1800万股，发行日期为1992年4月10日至25日，发
行价为4元/股。
（2）1994年7月22日通过深交所交易系统定价公开发行1800万A股，每股发行价为
6.38元，该部分股票于1994年8月15日在深交所上市，公司总股本增至7200万股。
（3）1994年9月18日公布1994年度中期分红方案，每10股送4股，股权登记日为9月
22日，公众股所送红股1440万股于1994年9月27日上市流通，送股后总股本增至10080万
股，流通股3240万股。
（4）1994年12月31日，本公司吸收合并了东莞宏远实业股份有限公司（简称宏远
实业），宏远实业按经剥离非经营性资产后的总股本11520万股为基础，每4股并1股，
折合成本公司2880万股股份（其中发起人股850万股，社会法人股455万股，内部职工股
1575万股）。合并后，本公司总股本增至12960万股，流通股份仍为3240万股。
（5）1995年3月28日，经深交所批准，本公司内部职工股（不含吸收合并过来的内
部职工股）1791.16万股（高管持股8.84万股暂时冻结）上市流通，流通股份增至5031
.16万股，总股本仍为12960万股。
（6）1995年5月22日，本公司实施1994年度分红方案，公众股每10股送2股派1元，
法人股每10股派3元，公众股所送红股1323万股于1995年6月1日上市流通，总股本增至
14283万股，流通股份为6354.16万股。
（7）1996年4月15日（股权登记日），本公司实施每10股配2.1股的配股方案，配
股价为每股5.80元，发起人法人股放弃配股权，配股新增可流通股份1666.98万股于19
96年5月22日上市流通，公司总股本增至15949.98万股，流通股份为8018.0629万股。
（8）1996年6月11日（股权登记日），本公司进行1995年度分红方案，每10股送7
.9股派2元，所送红股可流通股份7578.5203万股于6月14日上市流通，总股本增至2855
0.4642万股，流通股份为15596.5832万股。
（9）1997年6月23日（股权登记日），本公司进行1996年度分红方案，每10股送2
股转增2股，新增可流通股份6241.8389万股于6月26日上市流通，总股本增至39970.64
97万股，流通股份增至21846.4363万股。
（10）1998年8月20日（股权登记日），本公司实施1998年度配股，每10股配2.14
28股，配股价为每股5.08元，法人股东全部放弃配股权，社会公众股配股可流通部分4
681.2543万股于9月30上市流通，总股本增至45128.3864万股，流通股增至26527.6906
万股。
（11）1999年9月10日（股权登记日），本公司实施1998年度分红方案，每10股派
0.6元，本公司流通股及总股本未发生变化。
（12）本公司的内部职工股是于1994年12月31日吸收合并宏远实业内部职工股157
5万股并经历次分红配股而来的，宏远实业于1992年4月发行，发行价为2元/股，合并时
4股并1股，于1994年5月托管在东莞证券登记有限公司，该部份内部职工股经中国证监
会批准已于1999年11月18日全部上市流通（高级管理人员持股暂时冻结），流通股增至
29205.8123万股,总股本仍为45128.3864万股。
（13）2001年，本公司原高管人员所持股份解冻，流通股增至29211.0360万股，总
股本仍为45128.3864万股。
二、股东情况介绍
（一）截止报告期末，公司共有股东148,964户。
（二）主要股东及其持股情况
股东名称 年度内增减数 年末持股数 持股比例
1、广东宏远集团公司 0 87,086,507 19.30%
2、东莞市城宝综合贸易公司 0 30,967,895 6.86%
3、东莞市篁村区经济联合总社 0 11,875,432 2.63%
4、东莞市振兴工贸发展公司 0 11,231,390 2.49%
5、东莞市兴业贸易发展有限公司 0 2,622,529 0.58%
6、篁村经济联合社 0 1,254,253 0.28%
7、先锋集团有限公司东莞分公司 0 1,140,230 0.25%
8、黄绵珠 +895,465 1,123,465 0.25％
9、林秀雄 +133,472 1,080,072 0.24％
10、陈树德 -1,000 1,010,958 0.22％
股东名称 股份类别 股份质押情况
1、广东宏远集团公司 法人股 质押
2、东莞市城宝综合贸易公司 法人股 质押
3、东莞市篁村区经济联合总社 法人股
4、东莞市振兴工贸发展公司 法人股 质押
5、东莞市兴业贸易发展有限公司 法人股
6、篁村经济联合社 法人股
7、先锋集团有限公司东莞分公司 法人股
8、黄绵珠 流通股
9、林秀雄 流通股
10、陈树德 流通股
注：1、前10名股东中广东宏远集团公司、东莞市振兴工贸发展公司存在关联关系
；
2、公司持股5%以上（含5%）股东无变化；
3、广东宏远集团公司所持本公司法人股已质押7961万股；东莞市城宝综合贸易公
司所持本公司法人股已质押3089万股；东莞市振兴工贸发展公司所持本公司法人股已质
押1065万股。
（三）公司控股股东情况介绍
控股股东名称：广东宏远集团公司
法定代表人：陈林
成立日期：1987年12月25日
注册资本：1000万元人民币
企业性质：集体所有制企业
经营范围：主营：经营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或
禁止进出口的商品及技术除外）；经营进料加工和“三来一补”业务；经营对销贸易和
转口贸易；汽车货运；项目投资。兼营：咨询服务，投资兴建厂房；销售塑料及制品，
建筑材料，电子计算机及配件，电子产品及通信设备，电器机械及器材，人造板，汽车
零配件，五金，交电，化工，百货，副食品，其它食品，日用杂货，针纺织，普通机械
，金属材料（属专营的另设分支机构经营）。
（四）公司控股股东的控股股东情况介绍
控股股东的控股股东名称：广东省东莞市南城区篁村村委会
负责人：张民高先生
（五）报告期内公司控股股东未发生变化，无其他持股在10％以上（含10％）的法
人股东。
（六）公司前10名流通股股东持股情况
单位：股
股东名称 年末持有流通股的数量 种类
黄绵珠 1,123,465 A股
林秀雄 1,080,072 A股
陈树德 1,010,958 A股
中国工商银行-融通深证100指数证券投资基金 436,869 A股
黄亿武 390,000 A股
吴立安 360,900 A股
张月开 347,454 A股
邓春光 234,524 A股
北京物华通达置业有限公司 228,552 A股
普丰证券投资基金 226,595 A股
第五节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、董事、监事和高级管理人员情况
（一）基本情况
年初持股数
姓名 性别 职务 年龄 任期起止日期
量（股）
陈林 男 董事长 62 2001.5-2004.5 42,905
刘伟权 男 副董事长 35 同上 0
周明轩 男 董事、总经理 38 同上 0
陈海涛 男 董事 36 同上 30,322
王连莹 男 董事 32 同上 0
周敏 女 董事 40 同上 0
刘宪法 男 独立董事 49 同上 0
黄文忠 男 独立董事 57 2002.4-2004.5 0
朱剑飞 男 监事 34 同上 1,699
冯炳强 男 监事 47 同上 46,392
钟振强 男 监事 32 同上 1,699
熊伟平 男 监事 49 同上 21,000
陈建华 男 监事 33 2003.5-2004.5 0
李军印 男 董事会秘书 33 2002.4-2004.5 0
年度内股份 年度报酬或津
姓名 年末持股数量
增减变动量 贴总额（元）
陈林 42,905 0 180,000
刘伟权 0 0 228,000
周明轩 0 0 228,000
陈海涛 30,322 0 48,000
王连莹 0 0 192,000
周敏 0 0 192,000
刘宪法 0 0 36,000
黄文忠 0 0 36,000
朱剑飞 1,699 0 66,000
冯炳强 46,392 0 5,400
钟振强 1,699 0 96,000
熊伟平 21,000 0 88,800
陈建华 0 0 50,400
李军印 0 0 82,800
注：1、董事长陈林先生在本公司控股股东广东宏远集团公司担任董事长（1994年
3月至今），刘伟权先生、陈海涛先生在该单位担任董事（任职期间分别为2000年1月至
今、1998年8月至今），监事熊伟平先生为东莞市城宝综合贸易公司的法定代表人（20
02年6月至今）。
2、刘宪法先生、黄文忠先生为本公司的独立董事。
（二）年度报酬情况
1、公司董事、监事和高级管理人员的报酬是根据公司职员工资标准发放，实行月
付基薪，年终考核确定年收入的方法。
2、公司董事、监事和高级管理人员年度报酬总额为1,529,400元，金额最高的前三
名董事的报酬总额为648,000元，金额最高的前三名高级管理人员的报酬总额为538,80
0元。
3、独立董事刘宪法先生、黄文忠先生在公司领取津贴，为36,000元/年，独立董事
出席董事会和股东大会的差旅费以及按《公司章程》行使职权所需费用，均在公司据实
报销。
4、公司董事、监事、高级管理人员年度报酬数额区间：20万元以上（含20万元）
的有2人，10万元（含10万元）至20万元的有3人，1万元（含1万元）至10万元的有8人
，1万元以下有1人。
二、报告期内董事、监事、高级管理人员离任情况及原因
1、因年龄原因，张民高先生辞去了监事职务，详情见2003年4月19日《证券时报》
、《中国证券报》。
2、经2002年度股东大会审议，选举公司第一大股东广东宏远集团公司提名的陈建
华先生为本公司监事，详情见2003年5月21日《证券时报》、《中国证券报》。
三、公司员工情况
公司现有员工789人，其中大专以上学历者403人，拥有高级职称者52人，生产人员
511人，销售人员169人，技术人员78人，财务人员13人，行政人员30人。
第六节 公司治理结构
一、报告期内公司治理情况说明
1、股东与股东大会：报告期内公司能够平等对待所有股东，保护广大股东的合法
权益；不存在内幕交易及损害公司和股东利益的关联交易。公司已制订了股东大会议事
规则，股东大会决策程序符合法律和公司章程的有关规定。
本公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务上基本做到了五分开。在关联
交易方面，由于本公司控股股东广东宏远集团公司在产业转型中流动资金需求量大，在
以往年度占用了本公司的资金。为彻底解决控股股东占用资金问题，2003年3月，本公
司与宏远集团达成了以土地偿还欠款的协议，宏远集团以其拥有的宏远新城L区的土地
使用权抵偿本公司部分欠款及2002年度的资金占用费共1.75亿元（此项交易已经本公司
股东大会审议通过，详情请见2003年4月17日《证券时报》、《中国证券报》），同时
，董事会与宏远集团达成了以另两块土地偿还剩余占用款的意向，相关手续正在办理中
，占用款问题将得到妥善解决。截止报告期末，宏远集团已归还欠款2.46亿元。
本公司今后将加强对关联交易的管理，促进公司规范运作。
2、董事与董事会：报告期内公司严格按照法律、公司章程及董事会议事规则的有
关规定召开董事会，董事会的人数和人员构成符合法律、法规和公司章程的要求；公司
董事熟悉法律、法规，了解自身的权利、义务和责任，并能以认真负责、勤勉诚信的态
度行使职权；公司已制订了独立董事制度，独立董事能够按照有关法规及公司章程行使
其职权。
3、监事与监事会：报告期内公司严格按照法律、公司章程及监事会议事规则的有
关规定召开监事会；公司监事能够认真履行其职责，检查公司财务，并对公司董事、经
理和其他高级管理人员履行职责的规范性进行监督。
4、信息披露：公司信息披露能够按照有关法律、法规、公司章程及信息披露管理
制度的规定，真实、准确、完整、及时地披露有关信息，确保股东平等获得信息。
5、绩效评价与激励约束机制：公司将逐步建立健全董事、监事的绩效评价体系并
完善高级管理人员的激励与约束机制，进一步完善公司的治理结构。
6、相关利益者：公司能够充分尊重和维护其他利益相关者的合法权益，以推动公
司持续、健康地发展。
7、改进公司治理的计划和措施：公司将加大控股股东欠款的清收力度，进一步规
范与控股股东的关系；逐步建立相关的职能机构，加强对董事会、监事会及高管人员的
激励与约束；进一步提高信息披露质量，确保信息披露的真实、准确、完整、及时。
二、报告期内公司独立董事履行职责情况
本公司聘请了刘宪法先生、黄文忠先生作为公司独立董事。刘宪法先生、黄文忠先
生具备了担任本公司独立董事的任职条件，具有充分的独立性。报告期内，刘宪法先生
、黄文忠先生能够依据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》及
《公司章程》的有关规定，出席董事会并参与审议表决，行使其特别职权。
三、报告期内公司“五分开”情况
本公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务上基本做到“五分开”。
1、公司的业务独立于控股股东，自主经营，业务结构完整；
2、公司在劳动、人事、工资管理方面独立操作，除董事长陈林先生同时兼任广东
宏远集团公司董事长，董事刘伟权先生、陈海涛先生同时兼任该单位董事，监事熊伟平
先生为东莞市城宝综合贸易公司的法定代表人外，公司其他高级管理人员均未在股东单
位中担任重要职务；
3、公司拥有独立的采购、生产、销售系统及配套设施，不存在使用控股股东工业
产权、非专利技术等情况，但公司目前在免费使用控股股东的品牌与商标；
4、公司设立了健全的组织机构体系，董事会、监事会等内部机构独立运作，不存
在与控股股东职能部门之间的从属关系；
5、公司设立了独立的财会部门，建立了独立的会计核算体系和财务管理制度，拥
有独立的银行帐户。
四、报告期内对公司高级管理人员的考评及激励机制、相关奖励制度
公司高级管理人员直接向董事会负责，接受董事会直接考核、奖励。董事会对其工
作情况予以考核，监事会对此进行监督。
公司今后将进一步完善有关高级管理人员的激励及约束机制。
第七节 股东大会情况简介
一、公司2003年第一次临时股东大会召开情况
1、临时股东大会召开的通知
公司董事会于2003年3月15日在《证券时报》、《中国证券报》上刊登《东莞宏远
工业区股份有限公司董事会决议公告暨召开2003年第一次临时股东大会的通知》，主要
内容如下：
公司董事会决定于2003年4月16日在东莞市宏远工业区宏远大厦17楼公司会议室召
开2003年第一次临时股东大会，会议主要议题为：
审议关于本公司控股股东广东宏远集团公司以其宏远新城L区的土地使用权抵偿所
欠本公司部分占用款及2002年度资金占用费的议案。
2、股东大会的召集、召开情况
公司2003年第一次临时股东大会于2003年4月16日在东莞市宏远工业区宏远大厦17
楼公司会议室召开，会议由陈林董事长主持，出席会议的股东（或股东代表）16名，代
表公司股份146,173,184股，占公司现有总股本451,283,864股的32.39%，符合公司法及
公司章程的有关规定，经关联股东回避表决，大会审议通过了宏远集团以土地抵偿对本
公司部分欠款的议案。
3、股东大会通过的决议内容
公司2003年第一次临时股东大会决议公告刊登在2003年4月17日《证券时报》、《
中国证券报》上。
二、公司2002年度股东大会召开情况
1、股东大会召开的通知
公司董事会于2003年4月19日在《证券时报》、《中国证券报》上刊登《东莞宏远
工业区股份有限公司董事会决议公告暨召开2002年度股东大会的通知》，主要内容如下
：
公司董事会决定于2003年5月20日在东莞市宏远工业区宏远大厦17楼公司会议室召
开2002年度股东大会，会议主要议题为：
审议公司2002年度董事会工作报告
审议公司2002年度监事会工作报告
审议公司2002年度财务报告及利润分配预案
审议公司2003年度利润分配政策
审议再变更1998年度配股募集资金用途的议案
审议续聘广东正中珠江会计师事务所为本公司财务审计机构及其报酬的议案
审议推选陈建华先生为本公司监事及其报酬的议案
2、股东大会的召集、召开情况
公司2002年度股东大会于2003年5月20日在东莞市宏远工业区宏远大厦17楼公司会
议室召开，会议由陈林董事长主持，出席会议股东（或股东代表）16名，代表公司股份
146,173,184股，占公司现有总股本451,283,864股的32.39%，符合公司法及公司章程的
有关规定，大会逐项审议通过了董事会及监事会提交的七项议案。
3、股东大会通过的决议内容
公司2002年度股东大会决议公告刊登在2003年5月21日《证券时报》、《中国证券
报》上。
三、选举、更换董事、监事情况
1、因年龄原因，张民高先生辞去了监事职务，详情见2003年4月19日《证券时报》
、《中国证券报》。
2、经2002年度股东大会审议，选举公司第一大股东广东宏远集团公司提名的陈建
华先生为本公司监事，详情见2003年5月21日《证券时报》、《中国证券报》。
第八节 董事会报告
一、公司经营情况
公司主营业务包括工业区开发经营、房地产开发销售、生物制药及生物工程。工业
区开发是本公司较为早期的产业，主要是租金收入；房地产公司在2003年销售业绩大幅
提高；逸士公司受激烈的市场竞争的影响，仍产生较大亏损；生物工程公司通过改变经
营策略，实现扭亏为盈。2003年，公司实现主营业务收入46,238.6万元，较上年同期增
长72.41％，主营业务利润15,514.45万元，较上年同期增长50.59％，净利润1360.36万
元，较上年同期增长21.90％。
（一）主营业务的范围及其经营情况
1、公司主营业务收入、主营业务利润的行业构成情况
主营业务项目 主营业务收入（元） 比例（%） 主营业务利润（元）
房地产 333,947,501.33 73.52 108,680,004.67
药业 76,123,505.70 16.46 34,540,784.60
公用事业（水电） 24,112,643.62 5.22 5,317,849.17
其他 22,201,954.36 4.80 6,605,872.22
合计 462,385,605.01 100 155,144,510.66
主营业务项目 比例（%）
房地产 70.05
药业 22.26
公用事业（水电） 3.43
其他 4.26
合计 100
2、公司主营业务收入的地区构成情况
主营业务地区 主营业务收入（元）
华南地区 441,555,077.69
华北地区 8,062,812.55
西南地区 -
西北地区 1,663,274.27
东北地区 2,236,290.94
华东地区 8,868,149.56
小计 462,385,605.01
公司内部各业务分部间相互抵消 -
合计 462,385,605.01
主营业务地区 主营业务收入比上年增减（%）
华南地区 77.25
华北地区 15.39
西南地区 -100
西北地区 602.55
东北地区 98.84
华东地区 -11.62
小计 72.41
公司内部各业务分部间相互抵消 -
合计 72.41
3、房地产、药业的有关指标
销售收入 销售成本 毛利率（％）
房地产 339,947,501.33 212,460,227.87 37.50
药业 76,123,505.70 40,952,895.57 46.20
4、报告期内公司主营业务及其结构、主营业务盈利能力未发生变化。
（二）公司主要控股公司及附属公司的经营情况
1、公司本部工业区开发及配套产业
公司工业区开发业务主要是提供厂房出租及其他配套设施的服务，通过收取租金及
其他费用取得收入，是公司发展比较早的产业。2003年，工业区开发通过不断提供全面
、细致、周到的配套服务，继续保持了较高的厂房出租率，但由于本公司的厂房、宿舍
等配套设施使用时间长导致相关费用有所提高，收入较去年同期有所下降，报告期内实
现营业收入3972.84万元。
2、广东宏远集团房地产开发公司
房地产公司注册资本为500万元，至报告期末总资产83,679.47万元，净资产10,22
4.78万元，经营范围主要为商品房的开发与销售。2003年，房地产公司紧抓东莞市城市
中心区南移的机遇，不断调整发展战略，适时把握市场脉搏，不仅销售业绩大幅上扬，
同时楼盘的品质、销售理念也上了一个新台阶。2003年上半年，房地产公司克服了“非
典”的不利影响，本着以人为本的开发理念，着力打造活力康城这个集生态园林、运动
健康于一体的精品楼盘，首创式地聘请篮球明星李群、朱芳雨、杜锋为活力康城的健康
形象大使，并结合丰富的广告宣传组合，使该楼盘基本销售完毕；2003年下半年，房地
产公司创新了开发理念，推出了江南人居意境的“江南世家”养生楼盘，该楼盘销售形
势也十分看好。在物业管理方面，房地产公司吸收了其他企业现代先进管理模式，并按
ISO9001质理管理体系的要求，不断提高小区服务及管理水平。在资金筹集方面，房地
产公司积极拓宽筹资思路，与银行发展了新的合作关系，为房地产的高速发展提供了有
力保障。2003年房地产公司实现销售收入30,021.91万元，盈利2684.76万元。
3、东莞宏远逸士生物技术药业有限公司
逸士公司主要从事单克隆抗体药物的研制与生产，注册资本5,656万元，至报告期
末总资产为10,033.95万元，净资产2187.13万元。2003年，逸士公司继续加强生产成本
控制，坚持“产品质量第一”的方针，抓好生产环节的管理工作；国家一类新药恩博克
乳膏剂销售情况仍不理想，市场尚未打开，逸士公司已通过降低价格及调整销售体系等
措施来促进其销售，但效果不明显。由于市场竞争激烈，逸士公司2003年实现销售收入
7612.35万元，亏损367.84万元。
期后事项：2004年3月11日，本公司与上海亚联抗体医药有限公司、逸士公司、加
拿大YES公司签署了《协议书》，同意公司将逸士公司拥有的完整权利的生物制品抗人
白细胞介素-8单克隆抗体乳膏（即恩博克）的所有权利以及与该权利相关的专有技术、
机器设备以2000万元人民币的价格转让给上海亚联抗体医药有限公司。
2004年4月8日，本公司与广东宏远集团公司签署了《资产负债转让协议》，本公司
在加拿大YES公司在收回合作条件及生物制品抗人白细胞介素-8单克隆抗体乳膏（即恩
博克）的所有权利以及与该权利相关的专有技术、机器设备转让给上海亚联抗体医药有
限公司后，将逸士公司剩余的资产和负债整体以25,694.52元转让给广东宏远集团公司
，此项关联交易尚须经公司股东大会审议通过。
上述出售资产及关联交易详情见2004年4月10日《证券时报》、《中国证券报》。
逸士公司在相关资产和负债转让完成后，将按有关程序予以注销。
4、东莞宏远生物工程有限公司
生物工程公司主要从事“保得”微生物系列产品及无公害猪肉的生产与销售，注册
资本2000万元，至报告期末总资产为2491.57万元，净资产为-1386.74万元。2003年，
生物工程公司在稳定保得微生物肥的生产和销售的同时，大力引进新工艺和品种，调整
产品的结构，实现扭亏为盈。通过重点发展烟草、农垦农场等集团直销用户，筛选保留
有推广能力的经销商，使保得微生物肥的销售基本步入正轨；继续发展多元化战略，搭
建了无公害猪肉的销售平台，使无公害猪肉的销售有了大幅提高。2003年，生物工程公
司实现销售收入1630.01万元，盈利25.46万元。
5、其他
报告期内，水电公司继续做好工业区的水电规划管理和设施维护、保养工作，树立
起良好的服务意识，水电公司实现营业收入2682.83万元，净利润34.98万元。体育产业
公司2003年实现营业收入656.18万元，亏损138.52万元，主要是足球队转让前的费用支
出，该公司虽产生一定亏损，但宏远篮球队为本公司房地产项目的销售起到了极大的广
告宣传效果。
（三）主要供应商及客户情况
公司向前五名供应商合计采购金额为9785.89万元，占年度采购总额的34.09％；向
前五名客户的销售收入总额为5860.91万元，占公司全部销售收入比例的12.68％。
（四）在经营中出现的问题和解决方案
1、控股股东广东宏远集团公司尚有3.62亿元占用款未清偿，目前拟通过以土地抵
偿债务的方式尽快将此问题解决。
2、本公司一些控股、参股企业如逸士公司、生物工程公司、宏远乐园等经营情况
一直不理想，公司在2004年要加快资产调整的步伐，同时，要加大对时间较长的应收账
款和其他应收款的清收力度，盘活资产。
二、公司投资情况
公司报告期内投资额为13,940.02万元，较上年增加1754.32万元，增幅14.40%。
（一）1998年配股募集资金投资情况
承诺投资项目 实际投资项目 原计划投资 实际投资
东莞宏远制药有限 东莞宏远逸士生物技术药业有
公司新厂生产促肝 限公司，生产促肝细胞生长素、
细胞生长素、胸腺肽 胸腺肽注射液等，增加24个单 14525万元 5291.8万元
注射液等 克隆抗体药物的生产
工业区配套宿舍 工业区配套宿舍 2796万元 2796万元
东莞宏远生物工程有 郴州宏远生物工程有限公司生
限公司，生产和经营 产和经营“保得”微生物系列 8152.5万元 4063.9万元
“保得”微生物系列产 产品
品。
承诺投资项目 预计收益 实际收益 预计完工
东莞宏远制药有限
公司新厂生产促肝
细胞生长素、胸腺肽 6000万元 -367. 84万元 1999.11
注射液等
工业区配套宿舍 500万元 403 万元 1999.7
东莞宏远生物工程有
限公司，生产和经营 2700万元 25.46万元 1999.6
“保得”微生物系列产
品。
承诺投资项目 实际进度
东莞宏远制药有限 新厂房建设及设备购
公司新厂生产促肝 置已完成，新药证书
细胞生长素、胸腺肽 及生产批文已取得，
注射液等 其他药品生产形势良
好。
工业区配套宿舍 已完工交付使用
东莞宏远生物工程有
限公司，生产和经营 已投产
“保得”微生物系列产
品。
1998年配股募集资金再变更后使用情况说明：
原投资项目 实际投资项目 计划投资
东莞宏远逸士生物技术药 39,751万元（其中
广东宏远集团房地产开
业有限公司项目及郴州宏 13,183.75万元用
发公司江南世家项目
远生物工程有限公司项目 98年配股款投入）
原投资项目 实际投资 预计收益 实际收益
东莞宏远逸士生物技术药
业有限公司项目及郴州宏 2796.30万元 47372.35万元 0万元
远生物工程有限公司项目
原投资项目 预计完工 实际进度
东莞宏远逸士生物技术药
已于2003年
业有限公司项目及郴州宏 2004.9
下半年开工
远生物工程有限公司项目
1、项目变更情况说明：
（1）为取得更好的投资收益，本公司配股募集资金投入项目中的东莞宏远逸士生
物技术药业有限公司、东莞宏远生物工程有限公司项目与承诺投资项目不完全一致，该
调整事项已经本公司1998年12月8日的临时股东大会审议通过（详情参阅1998年12月9日
《证券时报》）。
（2）经2002年度股东大会审议，本公司董事会决定将逸士公司及生物工程公司尚
未使用的1998年度配股募集资金（共13,183.75万元），再变更投向于房地产公司江南
世家项目，该项目占地面积15.87万平方米，总建筑面积26万平方米，总投资额为54,4
51万元人民币（含土地成本）。如扣除土地成本约14,700万元，则总投资为39,751万元
，其中13,183.75万元用公司1998年配股款投入，其余资金26,567.25万元通过金丰花园
的销售款及银行贷款的方式解决。（详情见2003年5月21日《证券时报》、《中国证券
报》）
2、项目效益情况说明：
（1）东莞宏远逸士生物技术药业有限公司由于受激烈的市场竞争的影响，产生较
大亏损，新药恩博克乳膏剂的销售情况仍不理想，目前通过降低价格及调整销售体系等
措施来促进其销售，2003年该公司实现营业收入7612.35万元，亏损367.84万元。
（2）工业区配套宿舍已完工交付使用，2003年盈利403万元。
（3）报告期内，东莞宏远生物工程有限公司继续了多元化的发展策略，首次实现
了盈利，2003年实现营业收入630.01万元，盈利25.46万元。
（4）房地产公司江南世家项目已于2003年下半年动工，并于2003年11月开盘销售
，市场反应十分热烈。
3、剩余资金的使用情况说明：考虑到部分募集资金分批投入的情况，在不影响项
目顺利开展的情况下，公司于1999年把尚未使用的部分募集资金9,805.45万元暂借与广
东宏远集团公司作周转之用。广东宏远集团公司已归还部分借款6,134.80万元，鉴于本
公司与宏远集团签署了以土地使用权偿还部分占用款的协议，同时与其达成了以土地使
用权清偿剩余占用款的意向，宏远集团尚未归还的募集资金3,670.65万元由本公司以自
有资金补齐并投入变更项目。
本公司将尚未使用的资金10,387.45万元存放在银行。
（二）报告期内非募集资金投资情况
2003年，房地产公司非募集资金投入11,487.72万元，主要投向于活力康城项目及
完善各项配套设施，2003年房地产公司实现盈利2684.76万元。
三、公司财务状况
（一）公司财务状况
指标 2003年度（万元） 2002年度（万元） 增长率（％）
总资产 222,947.25 216,006.11 3.21
长期负债 - -
流动负债 86,659.05 80,666.40 7.43
股东权益 137,987.94 136,067.84 1.41
主营业务利润 15,514.45 10,302.66 50.59
净利润 1360.36 1115.95 21.90
现金及现金等价物净增加额 10,510.48 8431.07 24.66
（二）增减变动主要原因说明
2003年度，公司主营业务利润、净利润、现金及现金等价物净增加额的增长均是由
于公司房地产销售收入增长所致。
（三）报告期内，公司无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正。
四、公司目前的生产经营环境未发生重大变化，房地产发展良好,工业区开发相关
费用有所增加。
五、2004年度经营计划
1、加强公司规范运作，争取在2004年内彻底解决控股股东占用资金问题，实现公
司的规范化运作。
2、采取各种措施提高公司经济效益。房地产公司在江南世家成功开盘的基础上，
进一步吸纳江南文化精粹，营造江南人居意境，以高品位、大文化的策划定位及人文情
怀征服市场。
3、通过资产整合，将部分效益不佳、与主营业务关联不高的企业逐步剥离，不断
提升主营业务的竞争力。
4、进一步完善公司的法人治理机构，建立现代企业制度；以提高效率为中心，规
范人力资源管理，合理配置资源。
六、董事会日常工作情况
（一）报告期内董事会的会议情况及决议内容
1、2003年2月20日，本公司召开董事会会议，审议通过了：
公司与江南证券有限责任公司就本公司持有的东莞宏远期货经纪有限公司66.67％
的股权签署《股权转让协议》，转让价格为16,251,102.72元（经审计的期货公司净资
产24,375,435.31元的66.67％）。
决议公告刊登于2003年2月22日《证券时报》。
2、2003年3月13日，本公司召开董事会会议，审议通过了：
（1）经关联董事陈林先生、刘伟权先生、陈海涛先生对关联交易回避表决，其余
5名董事一致同意与控股股东广东宏远集团公司签署《土地使用权偿债协议》，同意其
以宏远新城L区97,272平方米土地的使用权以17,535.03万元的价格抵偿所占用本公司的
部分资金15,607.04万元及2002年度资金占用费1,927.99万元。
（2）经关联董事陈林先生、刘伟权先生、陈海涛先生对关联交易回避表决，其余
5名董事一致同意广东宏远集团公司提出的继续以优质土地抵偿其所欠本公司剩余3.4亿
元占用款的方案。
（3）审议通过了改变公司会计估计的议案。
（4）2003年4月16日召开2003年度第一次临时股东大会。
决议公告刊登于2003年3月15日《证券时报》、《中国证券报》。
3、2003年4月18日，本公司召开董事会会议，审议通过了：
（1）公司2002年度董事会工作报告。
（2）公司2002年度总经理工作报告。
（3）公司2002年度报告及报告摘要。
（4）公司2002年度财务报告及利润分配预案。
（5）公司2003年度利润分配政策。
（6）再变更1998年度配股募集资金用途的议案。
（7）续聘广东正中珠江会计师事务所为本公司财务审计机构及其报酬的议案。
（8）对本公司会计政策、会计估计变更的说明。
（9）对广东正中珠江会计师事务所为本公司出具的有解释性说明的审计报告涉及
事项的说明。
（10）于2003年5月20日召开本公司2002年度股东大会。
决议公告刊登于2003年4月19日《证券时报》、《中国证券报》。
4、2003年4月28日，本公司召开董事会会议，审议通过了：
东莞宏远工业区股份有限公司二00三年年度报告
公司2003年第一季度报告。
决议公告刊登于2003年4月29日《证券时报》、《中国证券报》。
5、2003年8月18日，本公司召开董事会会议，审议通过了公司2003年半年度报告及
报告摘要。
决议公告刊登于2003年8月20日《证券时报》、《中国证券报》。
6、2003年10月22日，本公司召开董事会会议，审议通过了公司2003年第三季度报
告。
（二）董事会对股东大会决议的执行情况
报告期内，公司董事会按照公司法和公司章程的有关规定，严格执行了股东大会的
各项决议。
七、2003年度利润分配及公积金转增股本预案
公司2003年度实现净利润13,603,602.31元，按照《公司法》和《公司章程》的规
定，提取10%的法定盈余公积金1,360,360.23元，提取10%的法定公益金1,360,360.23元
，加上以前年度滚存的未分配利润19,530,033.33元，本年度可供股东分配的利润为30
,412,915.18元。由于2003年度可供股东分配的利润数额较小及公司房地产项目尚需大
量投资，故决定本年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本，本年度可分配利润
滚存至下一年度。
八、2004年度利润分配政策
2004年，由于公司将逸士公司等效益不好的资产转让出去，公司业绩将会较大提高
，但利润总额增长相对较小，累积的未分配利润不多，同时公司的房地产项目还需大量
的投资，因此，从稳健经营及公司的长远发展考虑，公司董事会决定2004年度利润不分
配，具体做法将依当时实际情况再定。
九、报告期内公司选定的信息披露报刊（《证券时报》）没有变更。
十、注册会计师对公司控股股东及其他关联方占用资金情况的专项说明
东莞宏远工业区股份有限公司全体股东：
我们接受委托，对截至2003年12月31日止东莞宏远工业区股份有限公司（以下简称
宏远股份公司）的控股股东及关联企业资金占用和违规担保情况进行了专项审计。建立
、健全内部控制制度，保护资产的安全、完整，提供真实、合法、完整的会计资料、原
始书面材料、副本材料和我们认为必要的其他资料是宏远股份公司的责任。我们的专项
审计报告是根据中国证券监督管理委员会广州证券监管办公室《关于上报上市公司大股
东及关联方资金占用和违规担保情况专项审计意见的通知》（广州证监[2003]34号）的
要求出具的。在审计过程中，我们结合宏远股份公司实际情况，实施了包括抽查会计记
录、查阅相关合同文件等我们认为必要的审计程序。
（一）公司的股权结构（截止2003年12月31日）
股东名称 所持股份（股） 比例（%）
广东宏远集团公司 87,086,507 19.30%
东莞市城宝综合贸易公司 30,967,895 6.86%
东莞市篁村区经济联合总社 11,875,432 2.63%
东莞市振兴工贸发展公司 11,231,390 2.49%
东莞市兴业贸易发展有限公司 2,622,529 0.58%
篁村经济联合社 1,254,253 0.28%
先锋集团有限公司东莞分公司 1,140,230 0.25%
其他法人股 12,995,268 2.88%
社会公众股 292,110,360 64.73%
合计 451,283,864 100.00
（二）存在占用资金情况的关联方基本情况
关联方名称 与本公司的关系
广东宏远集团公司 本公司控股公司
（三）关联方资金占用情况
1、关联公司对股份公司经营性资金的占用：
本年度未发现关联公司对股份公司经营性资金的占用。
2、关联公司对股份公司非经营性资金的占用：
关联方 占用方式 占用原因 年初数 借方累计
广东宏远 其他
资金周转 522,757,705.53 139,372,890.35
集团公司 应收款
关联方 贷方累计 占用余额 新增资金占用
广东宏远
299,705,759.54 362,424,836.34 16,375,340.05
集团公司
对上述关联方往来科目余额发生的原因说明如下：
关联方其他应收款2003年12月31日余额为362,424,836.34元，这些款项均为宏远股
份公司与广东宏远集团公司的资金往来及往来款资金占用费所形成，本期收取广东宏远
集团公司往来款资金占用费16,375,340.05元。本期宏远集团公司按照2003年3月13日达
成的土地清偿协议，将其拥有的宏远新城L区97,272平方米的土地使用权（评估价值为
人民币17,535.03万元），用于抵偿对宏远股份公司的部分占用款15,607.04万元及200
2年度资金占用费1,927.99万元。余款准备以两块地（共约40万平方米）偿还，已取得
东莞市人民政府“东府办〔2003〕10号”文批准，相关手续正在办理中。
（四）对大股东及其所属企业提供担保情况
截止2003年12月31日，宏远股份公司与广东宏远集团公司担保情况如下：
（1）宏远股份公司为广东宏远集团公司的借款人民币9,400万元提供了抵押担保。
被担保单位 担保金额（万元） 担保期限 担保到期时间
3300 2003.1.15-2004.1.5 2004.1.5
500 2003.2.25-2004.2.8 2004.2.8
广东宏远集团
2400 2003.3.24-2004.3.12 2004.3.12
公司
2000 2003.9.16-2004.9.9 2004.9.9
1000 2003.9.18-2004.7.17 2004.7.17
合计 9200
被担保单位 担保方式 与本公司关系 担保原因
抵押
抵押
广东宏远集团 为本公司的母
抵押 互保
公司 公司
抵押
抵押
合计
（2）广东宏远集团公司为宏远股份公司及宏远股份公司属下子司的借款共人民币
17,550万元提供了担保。
借款单位 担保金额（万元） 担保期限 担保到期时间
2450 2003.7.10-2004.1.10 2004.1.10
2800 2003.5.23-2004.4.25 2004.4.25
东莞宏远工业区 2000 2003.5.16-2004.5.16 2004.5.16
股份有限公司 1100 2003.7.23-2004.7.22 2004.7.22
2800 2003.7.15-2004.7.14 2004.7.14
5000 2003.6.12-2004.6.11 2004.6.11
广东宏远集团房 1000 2003.12.2-2004.11.20 2004.11.20
地产开发公司 400 2003.11.13-2004.11.12 2004.11.12
合计 17,550
借款单位 类型 担保原因
质押
质押
东莞宏远工业区 保证
股份有限公司 保证
互保
质押
保证
广东宏远集团房 保证
地产开发公司 保证
合计
十一、独立董事对公司对外担保、控股股东占用资金的专项说明及独立意见
公司独立董事按照《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干
问题的通知》（证监发[2003] 56 号）的规定，对公司的对外担保及关联方占用资金等
事项进行了审查，作出专项说明和独立意见如下：
1、截止报告期末，公司对外担保合计9200万元，均为宏远集团提供的担保。公司
为宏远集团所提供的担保是以前年度担保的续期，且与宏远集团是一种相互担保关系，
由于金额较大，并涉及多家银行，双方一时难以找到其他合适的担保人，所以在总量逐
步减少的同时，暂时对原有的担保进行了续期，双方已达成了尽快解除互保的共识。
2、截止报告期末，广东宏远集团公司欠款余额为3.62亿元，该款项的形成是由于
该公司在近几年的产业转型中流动资金需求量大，陆续向本公司借款所致。为加快解决
宏远集团占用本公司资金的问题，2003年3月，公司与宏远集团签署了《土地使用权偿
债协议》，同意宏远集团以其拥有的宏远新城L区的土地使用权抵偿对本公司的部分占
用款及2002年度资金占用费共17,535.03万元。董事会与宏远集团同时达成了以另两块
土地偿还剩余占用款的意向，相关手续正在办理中，占用款问题可以得到妥善解决。
独立董事将敦促董事会采取切实可行的措施解决公司与宏远集团的互保及宏远集团
占用资金问题，规范公司对外担保及关联交易行为。
第九节 监事会报告
一、报告期内监事会会议情况
（一）2003年2月20日，监事会召开全体监事会议，会议审议并一致通过了：
1、同意本公司与江南证券有限责任公司就本公司持有的东莞宏远期货经纪有限公
司66.67％的股权签署《股权转让协议》，转让价格为16,251,102.72元（经审计的期货
公司净资产24,375,435.31元的66.67％）。
2、经监事会对《股权转让协议》、审计报告及交易过程的审核、监督，认为交易
公平合理，未损害公司、广大股东尤其是中小股东的利益；通过交易对公司的资产进行
整合，将与公司主营业务关联不高的资产整合出去，使公司更能集中精力于主营业务的
发展，同时补充了公司的流动资金，有利于公司的长远发展。
（二）2003年3月13日，监事会召开全体监事会议，会议审议并一致通过了：
1、同意与控股股东广东宏远集团公司签署《土地使用权偿债协议》，同意其以价
值17,535.03万元的土地使用权抵偿所占用的本公司的部分资金15,607.04万元及2002年
度资金占用费1,927.99万元。
2、经监事会对土地使用权偿债协议、资产评估报告、财务顾问报告的审核、监督
，认为关联交易公平合理，未损害公司、股东的利益，此举改善了公司的资产质量，增
加了公司的土地储备，有利于发展公司的主营房地产业，对公司的发展是有利的。
（三）2003年4月18日，监事会召开全体监事会议，会议审议并一致通过了：
1、公司2002年度监事会工作报告。
2、公司2002年度报告及报告摘要。
3、同意张民高先生因年龄原因辞去监事职务。
4、选举朱剑飞监事为监事会主席。
5、推选陈建华先生为监事。
6、对再变更1998年度配股募集资金用途意见的议案。
7、对本公司会计政策、会计估计变更的说明。
8、对广东正中珠江会计师事务所为本公司出具的有解释性说明的审计报告涉及事
项的说明。
（四）2003年8月18日，监事会召开全体监事会议，会议审议致通过了公司2003年
半年度报告及报告摘要。
二、监事会工作报告
（一）2003年，公司依照有关法律和公司章程的规定，积极完善公司的决策程序和
内部控制制度，做到规范运作，守法经营；公司董事、经理在执行公司职务时坚持以法
律、法规和公司章程为原则，以公司利益为重，未出现损害公司及广大股东利益的行为
。
（二）监事会通过核查公司会计帐目及结合广东正中珠江会计师事务所出具的审计
报告，认为公司2003年度财务报告真实准确地反映了公司的财务状况及经营成果。
（三）公司最近一次募集资金实际投入与配股说明书不完全一致，调整事项已经公
司1998年12月8日召开的临时股东大会审议及 2003年5月20日召开的2002年度股东大会
审议通过，程序合法。
（四）2003,本公司出售了持有的东莞宏远期货经纪有限公司66.67％的股权，此
次股权转让公平合理，未损害公司及广大股东的利益。
（五）公司2003年度关联交易公平，交易价格合理，没有损害公司及广大股东的利
益。
第十节 重要事项
一、报告期内公司重大诉讼、仲裁事项：
本年度公司无重大诉讼、仲裁事项，以前年度的诉讼事项情况为：
公司2000年中期报告中披露的本公司诉广东省商业企业集团公司有关本公司收购广
东省生物技术研究所一案，涉及金额225.00万元，该案经广州市中级人民法院二审终审
，判决本公司败诉。详情见2000年8月10日《证券时报》本公司2000年中期报告重大事
项。
二、报告期内公司重大出售资产、吸收合并事项
（一）报告期内公司出售资产事项
2003年2月20日，本公司与江南证券有限责任公司就本公司所持有的东莞宏远期货
经纪有限公司66.67％的股权，签署了《股权转让协议》，转让价格为1625.11万元（详
情见2003年2月22日《证券时报》、《中国证券报》）。
期后事项：1、由于本公司与江南证券签署的《股权转让协议》签订后180天未获中
国证监会的批准，该协议已失效，同时中国证监会已核准了深圳市凯地投资管理有限公
司的股东资格，本公司决定与深圳市凯地投资管理有限公司签订《股权转让协议》，将
持有的期货公司66.67％的股权全部转让给凯地公司，转让价格为1652.10万元（经审计
的期货公司净资产2478.02万元的66.67％）。（此次股权转让手续正中办理中。详情见
2004年3月22日《证券时报》、《中国证券报》）。该项交易产生亏损51.5万元，对报
告期内公司利润的贡献为-34.83万元。转让期货公司股权能降低公司的经营风险，使公
司集中精力于房地产的发展，有利于本公司的长远发展。
2、出售逸士公司资产情况请见董事会报告中的有关说明。
（二）以前年度公司出售资产情况
2003年11月，本公司与青岛海利丰体育基地有限公司就尚未支付的转让款签订了《
和解协议书》，本公司同意海利丰公司在一次性支付150万元后，即为完成了付款义务
。该笔款项本公司已收回。（出售资产详情请参阅2001年12月12日《证券时报》、《中
国证券报》）
三、报告期内公司重大关联交易事项
（一）关联方关系
1、存在控制关系的关联方
关联方名称 经济性质 法人代表 注册地 与本公司关系 主营业务
广东宏远集团公司 集体 陈林 东莞 母公司 工业区开发
2、不存在控制关系的关联方
企业名称 与本公司的关系
东莞市城宝综合贸易公司 本公司股东
3、存在控制关系的关联方的注册资本及其变化
企业名称 2002.12.31 增加数 减少数 2003.12.31
广东宏远集团公司 10,000,000.00 - - 10,000,000.00
4、存在控制关系的关联方所持股份或权益及其变化
企业名称 2002.12.31 期初比例% 本期增加 本期减少
广东宏远集团公司 87,086,507.00 19.30% - -
企业名称 2003.12.31 期末比例%
广东宏远集团公司 87,086,507.00 19.30%
（二）本公司与关联方的交易
（1）本期公司向广东宏远集团公司按协议价交纳办公楼租金1,937,188.80元。
（2）本期公司向广东宏远集团公司收取资金占用费16,375,702.87元，月利率0.2
8%。超出存款利率部分6,676,997.90已转入资本公积。
（三）关联方应收应付款项余额
关联方往来款余额明细项目列示如下：
单位名称 项目 2003.12.31 2002.12.31 备注
广东宏远集团公司 其他应收款 362,424,836.34 522,757,705.53 往来款
（四）关联方担保情况
（1）本公司为广东宏远集团公司提供借款担保人民币9,200万元。
（2）广东宏远集团公司为本公司及本公司下属子公司提供借款担保人民币17,550
万元。
（3）东莞市城宝综合贸易公司为本公司下属子公司提供借款担保人民币720万元。
四、报告期内公司重大合同及其履行情况
报告期内，公司未有托管、承包、租赁其他公司资产或其他公司托管、承包、租赁
本公司资产事项，也无委托理财事项。
（一）广东宏远集团公司为本公司及本公司下属子公司提供借款担保的情况为：
借款单位 担保数额（万元） 担保期限 类型
2450 2003.7.10-2004.1.10 质押
2800 2003.5.23-2004.4.25 质押
2000 2003.5.16-2004.5.16 保证
东莞宏远工业区股份有限公司
1100 2003.7.23-2004.7.22 保证
2800 2003.7.15-2004.7.14 质押
5000 2003.6.12-2004.6.11 保证
1000 2003.12.2-2004.11.20 保证
广东宏远集团房地产开发公司
400 2003.11.13-2004.11.12 保证
合计 17,550
（二）截止报告期末，公司对外担保情况为：
被担保单位 担保数额（万元） 担保期限 担保类型
3300 2003.1.15-2004.1.5 抵押
500 2003.2.25-2004.2.8 抵押
广东宏远集团公司 2400 2003.3.24-2004.3.12 抵押
2000 2003.9.16-2004.9.9 抵押
1000 2003.9.18-2004.7.17 抵押
合计 9200
本公司担保总额为22,930万元（占公司净资产的16.61％），其中，为控股公司提
供担保13,730万元（占公司净资产的9.95％），对外担保9200万元（占公司净资产的6
.67％），均为以前年度本公司为宏远集团提供贷款担保的续期。由于本公司与宏远集
团的担保是一种相互担保关系，金额较大，且担保涉及多家银行，双方一时难以找到其
他合适的担保人，所以目前在总量逐步减少的同时，暂时对原有的担保进行了续期，但
双方均达成了尽快解除互保的共识。上述担保均未逾期。
五、公司或持股5%以上股东对公开披露承诺事项的履行情况：
1、本公司于2001年4月11日在《证券时报》上公告，从2001年开始不再对广东宏远
集团公司新增其他应收款，截止2003年12月31日，本公司未新增对广东宏远集团公司的
其他应收款。
2、广东宏远集团公司于2001年1月18日作了关于分期偿还本公司暂借款的决定，截
止报告期末，宏远集团归还欠款2.46亿元，占用款余额为3.62亿元。
六、报告期内公司续聘广东正中珠江会计师事务所为财务审计机构，其已为本公司
提供审计服务10年。经本公司2002年度股东大会审议通过，支付其报酬45万元/年。
七、报告期内公司、公司董事及高级管理人员未受监管部门处罚。
八、报告期内本公司未更改名称或股票简称。
九、报告期内无其他重大事项。
第十一节 财务报告
审计报告
广会所审字[2004]第8457263号
东莞宏远工业区股份有限公司全体股东:
我们接受委托，审计了后附的东莞宏远工业区股份有限公司2003年12月31日的资产
负债表与合并的资产负债表以及2003年度的利润及利润分配表与合并的利润及利润分配
表以及2003年度的现金流量表与合并现金流量表。这些会计报表的编制是东莞宏远工业
区股份有限公司管理当局的责任，我们的责任是在实施审计工作的基础上对这些会计报
表发表意见。
我们按照中国注册会计师独立审计准则计划和实施审计工作，以合理确信会计报表
是否不存在重大错报。审计工作包括在抽查的基础上检查支持会计报表金额和披露的证
据，评价管理当局在编制会计报表时采用的会计政策和作出的重大会计估计，以及评价
会计报表的整体反映。我们相信，我们的审计工作为发表意见提供了合理的基础。
我们认为，上述会计报表符合国家颁布的企业会计准则和《企业会计制度》的规定
，在所有重大方面公允反映了东莞宏远工业区股份有限公司2003年12月31日的财务状况
和2003年度经营成果和现金流量。
广东正中珠江会计师事务所有限公司中国注册会计师：熊永忠
广东正中珠江会计师事务所中国注册会计师：杨文蔚
广州市东风东路555号粤海集团大厦10楼二零零四年四月十二日
东莞宏远工业区股份有限公司
会计报表附注
2003年度
一、公司基本情况
公司于1992年4月8日经广东省企业股份制试点联审小组经济体制改革委员会“粤体
改[1992] 9号”文件批复进行股份制改组，并于1992年5月8日在东莞市工商行政管理局
登记注册。1994年12月5日公司经广东省证券监督管理委员会“粤体改[1994]104号”文
件批准，吸收合并东莞宏远实业股份有限公司。截止至2003年12月31日公司股本总数为
451,283,864.00元。
本公司的经营范围：开发经营工业区，开办外引内联企业及其咨询、洽谈业务、生
产经营高科技产品、化工产品、五金、交电、建筑装饰材料、技术咨询。
二、公司主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法
会计制度
本公司执行《企业会计准则》和《企业会计制度》及其补充规定。
会计期间
本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
记账本位币
本公司以人民币作为记账本位币。
记账基础和计价原则
以权责发生制作为记账基础，以历史成本为计价原则。
外币业务的核算
外币业务按发生当日中国人民银行公布的市场价折算为人民币记账，年末对各种外
币账户的外币期末余额按期末市场汇价（中间价）调整，所发生的汇兑损益属于资本性
支出的计入资产的价值，属于收益性支出的计入当期损益。
短期投资核算方法
短期投资按取得时的实际成本计价，股票及债券按宣告发放的股利及利息计入当期
投资收益，其他投资以约定利率按期计算投资收益；公司不计提短期投资跌价准备。
现金等价物的确定标准
公司将持有期限短,流动性强，购入日至到期日不超过三个月，易于转换为已知现
金，价值变动风险较小的投资为现金等价物。
应收款项坏账的核算方法
--坏账的确认标准为：
---债务人破产或者死亡，以破产或者遗产清偿后，仍然无法收回。
东莞宏远工业区股份有限公司二00三年年度报告
---债务人逾期未履行其偿债义务，超过三年仍不能收回，且具有明显特征表明无
法收回。
--坏账损失按账龄分析法计算坏帐准备（对广东宏远集团的占用款不计提坏帐准备
），并计入当年度损益类账项。具体比例由董事会决定，公司在编制合并报表时对其子
公司的会计报表按照公司所执行的会计政策进行调整后编制。坏账准备计提的具体比例
如下：
账龄 应收账款计提比例 其他应账款计提比例
1年以下 3% 1%
1-2年 10% 3%
2-3年 25% 6%
3-4年 50% 12%
4年以上 100% 15%
存货核算方法和计提存货跌价准备的方法
--存货分类为：原材料、产成品、在产品、库存商品、房地产开发成本、房地产开
发产品、包装物及低值易耗品、在途物资、分期收款发出商品。
--存货按取得时的实际成本记账，发出时按不同行业分别采用先进先出法和加权平
均法计算。
低值易耗品和包装物于领用时一次性摊销。
--开发用土地的核算方法：按受让土地使用权实际支付的金额计入开发成本，开发
产品竣工时再按建筑面积平均分摊。
--公共配套费用的核算方法：按实际支付费用金额计入开发成本，开发产品竣工时
再按建筑面积平均分摊。
--为开发房地产借入的资金所发生的利息等借款费用，在开发产品没有完工交付前
，计入开发成本。
--存货跌价准备：公司在期末按成本与市价孰低原则，对存货计提存货跌价准备。
期末对存货清查后，如有存货遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本时，
按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额，计提存货跌价准备。
长期投资核算方法及其减值准备的核算方法
--计价及收益确认方法
期股权投资按投资时实际支付的价款或确定的价值记价。本公司对联营公司之长期
投资系采用下列的会计处理方法：投资额20%以下的，以成本法核算； 20%以上至50%以
下的以权益法核算；投资额占联营公司资本总额的50%以上时，采用权益法核算并以合
并报表方式反映。
--长期股权投资差额摊销方法：
对采用权益法核算的，投资企业的初始投资成本超过应享有被投资单位所有者权益
份额的差额确认为股权投资差额。股权投资差额的摊销期限，合同规定投资期限的，按
合同规定的投资期限摊销；合同没有规定投资期限的，按不超过10年的期限摊销。
投资企业的初始投资成本低于应享有被投资单位所有者权益份额的差额，确认为资
本公积。
--长期债权投资：按实际支付的价款扣除支付的税金，手续费等各项附加费用，以
及支付的自发行日起至购入债券止的应计利息后余额作为债券投资实际成本，实际成本
与债券面值的差额作为溢价或折价；债券溢价或折价在债券存续期间内确认相关债券利
息收入时摊销，摊销方法采用直线法。
--长期投资减值准备：公司对长期投资采用个别法计提长期投资减值准备，年末按
成本与市价孰低法计提，无市价的长期投资按成本与变现净值孰低计提。
委托贷款的核算方法
--委托金融机构贷出的款项，按实际委托贷款的金额入帐。
--委托贷款利息按期计提，计入损益；按期计提的利息到期不能收回的，停止计提
利息，并冲回原已计提的利息。
--期末，按委托贷款本金与可收回金额孰低计量，可收回金额低于委托贷款本金的
差额，计提委托贷款减值准备。
固定资产的标准、分类、计价、折旧及固定资产减值准备的核算方法
--固定资产是指使用年限在一年以上的房屋、建筑物、运输工具、机器设备、器具
、工具等生产经营主要设备，以及单位价值在2000元以上，并且使用年限超过两年的不
属于生产经营主要设备的物品。
--固定资产计价方法：购建的固定资产，按购建时实际成本计价；企业接受债务人
以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，或以应收债权换入的固定资产，按应收债
权的账面价值加上应支付的相关税费，作为入账价值；以非货币性交易换入的固定资产
，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费，作为入账价值。
--固定资产折旧采用平均年限法核算。
--根据固定资产的类别、使用年限、预计残值率确定其折旧率如下：
类别 使用年限 年折旧率 年残值率
房屋建筑物 25年 3.8% 5%
机械设备 10年 9.5% 5%
电子设备 5年 19.00% 5%
运输工具 5年 19.00% 5%
办公设备 5年 19.00% 5%
工具用具 5年 19.00% 5%
--固定资产减值准备：期末按单项固定资产账面价值与可收回金额孰低计量，对可
收回金额低于账面价值的差额计提固定资产减值准备。
在建工程结转固定资产的时点及在建工程减值准备的核算方法
--在建工程按各项实际发生的支出核算。在固定资产尚未交付使用之前发生的工程
借款利息和有关费用计入在建工程成本，工程交付使用后有关借款利息计入财务费用。
在建工程在工程完工并可投入使用时依据工程决算或暂估价值结转为固定资产。
--期末对在建工程进行全面检查，当存在下列情况时，则计提在建工程减值准备：
--长期停建并且预计在未来3年内不会重新开工的；
--所建项目无论在性能上，还是在技术上已经落后，并且给公司带来的经济利益具
有很大的不确定性；
--其它足以证明在建工程已经发生减值的情形。
在建工程减值准备的计提方法：在建工程期末按可收回金额低于账面价值的差额计
提在建工程减值准备。
借款费用会计处理方法
借款发生的利息支出，属于与购建固定资产相关的，在固定资产达到预期可使用状
态前计入相关的固定资产成本，在达到预期可使用状态后计入财务费用；属于生产经营
期间的，直接计入财务费用。
无形资产计价、摊销方法、摊销年限及无形资产减值准备的核算方法
土地使用权按实际成本计价，按规定的使用年限平均摊销。
无形资产减值准备的计提方法：按单个无形资产项目的账面价值高于其可收回金额
的差额计提无形资产减值准备。
长期待摊费用计价和摊销政策
按实际成本计价，长期待摊费用均按五年期限平均摊销。
收入确认的方法
--销售商品：在商品所有权的重要风险和报酬转移给买方，公司不再对该商品实施
继续管理权和实际控制权，相关收入已取得或取得收款的证据，并且与销售商品有关的
成本能够可靠地计量时，确认营业收入的实现。
--提供劳务：在同一年度内开始并完成的劳务,在完成劳务时确认收入。劳务的开
始和完成分属不同的会计年度，在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于资产
负债表日按照完工百分比法确认相关的劳务收入。
--房地产转让、销售土地和商品房，在土地和商品房已经移交，将发票结算账单提
交买主时作为销售实现。对土地和商品房采取分期收款销售办法的，按合同时间分次转
入收入。代建的房屋和工程，在房屋和工程竣工验收，办妥财产交接手续，并已将代建
的房屋和工程的工程价款结算账单提交委托单位时作为销售的实现。
所得税的会计处理方法
本公司采用应付税款法。
利润分配政策
本年度公司按以下比例分配税后利润：
项目 比例
法定盈余公积金 10%
法定公益金 10%
未分配利润 80%
合计 100%
合并会计报表时合并范围的确定原则及合并方法
--合并范围的确定原则
根据《合并会计报表暂行规定》及有关文件的要求进行编制；合并范围以公司占被
投资企业权益性资本50%以上，或者虽不足50%以上但公司对被投资企业具有实质性控制
关系的单位纳入合并范围。
--合并方法
公司合并报表时，母公司与各子公司，各子公司相互之间的权益性投资与所有者权
益、债权与债务、重要的内部交易予以抵销。
三、税项
--企业所得税：本公司企业所得税按33%计征。
--增值税：按税法规定的应税品种按17%、6%税率计缴。
--营业税：商品房收入及房租收入按5%的税率计缴，其他收入按具体项目确定税率
计缴。
--城市维护建设税：按应缴增值税、营业税的7%、1%计缴。
--教育费附加：按应缴增值税、营业税的4%计缴。
四、控股子公司及合营企业
1、纳入合并会计报表范围的附属公司情况：
注册资本 所占权益
子公司名称
（万元） 比例
广东宏远集团房地产开发公司 500 100%
广东宏远集团公司宏远乐园 145 100%
东莞市宏远水电工程有限公司 1500 100%
东莞宏远逸士生物技术药业有限
5656 51%
公司
东莞宏远生物工程有限公司 2000 75%
东莞市宏远体育产业有限公司 100 100%
子公司名称 经营范围
广东宏远集团房地产开发公司 城市综合开发（三级）、批发
、零售、建筑材料等
广东宏远集团公司宏远乐园 溜冰、碰碰车、电影、水上游艇
水电安装及维修、水电工程咨
询，家电维修，销售：
东莞市宏远水电工程有限公司
水暖器材，五金
东莞宏远逸士生物技术药业有限 生产药品片剂、口服液、胶
囊、粉针、冲剂、胸腺
公司 肽注射液、宁天
胶囊、促肝康冲剂。
东莞宏远生物工程有限公司 生产微生物制剂
足球、篮球比赛、表演、培
训、咨询、利用体育场
东莞市宏远体育产业有限公司 馆发布招牌、条幅广告，销售
体育活动门票、体育
用品、塑料及制品、针纺
织品、建筑材料等。
东莞市宏远水电工程有限公司将原注册资本200万元人民币增加为1500万元人民币
。
2、不纳入合并会计报表范围的附属公司情况：
合营企业名称 注册资本（万元） 投资金额（元）
上海宏远企业投资发展有限公司 3,000,000.00
上海永华中心 500,000.00
东莞宏远期货经纪有限公司 30,000,000.00 20,000,000.00
合营企业名称 所占权益比例 经营范围
上海宏远企业投资发展有限公司 60%
上海永华中心 100%
国内商品期货代理、期货
东莞宏远期货经纪有限公司 66.67%
信息咨询、期货人员培训
（1）上海宏远企业投资发展有限责任公司，且因资产及利润未达合并总资产及利
润的10%，故不纳入合并范围。
（2）公司于本年度将上海永华中心整体转让，且因资产及利润未达合并总资产及
利润的10%，故不纳入合并范围。
（3）东莞宏远期货经纪有限公司已由受让方管理，且资产及利润均未达合并总资
产及利润的10%，不纳入合并范围。
五、会计报表主要项目注释
（一）、合并会计报表主要项目注释
1、货币资金
项目 2003.12.31 折算汇率 2002.12.31 折算汇率
现金 92,843.90 340,153.32
银行存款 336,966,305.65 253,707,461.81
其中：美元 - 26,788.91 1：8.1821
港币 - 3,301.06 1：0.2739
其他货币资金 1,692,639.86 21,327.34
合计 338,751,789.41 254,068,942.47
2、应收账款
（1）应收账款2003年12月31日净值为72,701,103.37元,其账龄分析如下：
2003.12.31
账龄 金额 比例（%） 坏账准备
1年以内 28,611,240.48 35.08% 857,317.82
1－2年 39,812,082.50 48.81% 3,981,208.26
2－3年 11,476,995.73 14.07% 2,869,248.93
3－4年 1,017,119.35 1.24% 508,559.68
4年以上 649,548.42 0.80% 649,548.42
合计 81,566,986.48 100.00% 8,865,883.11
2002.12.31
账龄 金额 比例（%） 坏账准备
1年以内 67,407,712.78 67.88% 2,022,231.38
1－2年 17,832,187.94 17.96% 1,783,218.79
2－3年 11,059,379.74 11.14% 2,764,844.94
3－4年 2,002,687.04 2.01% 1,001,343.52
4年以上 1,004,664.10 1.01% 1,004,664.10
合计 99,306,631.60 100.00% 8,576,302.73
(2)报告期末应收账款中欠款金额前五名的欠款金额总计为45,872,563.48元，占应
收账款账面余额的56.24%。
(3)应收账款中无持有本公司5％以上（含5％）股份的股东单位欠款。
(4)本公司根据2003年11月12日与青岛海利丰体育基地有限公司签订的和解协议及
2003年11月16日董事会决议，本期核销坏帐450万元。详见附注十二、债务重组事项。
3、其他应收款
（1）其他应收款2003年12月31日的净值为436,285,448.75元，其账龄分析情况如
下：
2003.12.31
账龄 金额 比例（%） 坏账准备
1年以内 59,181,920.27 13.40% 426,445.81
1－2年 201,752,659.71 45.69% 74,181.70
2－3年 147,419,811.22 33.38% 39,015.08
3－4年 21,836,958.50 4.95% 2,620,435.02
4年以上 11,385,215.14 2.58% 1,707,782.27
合计 441,576,564.84 100.00% 4,867,859.88
2002.12.31
账龄 金额 比例（%） 坏账准备
1年以内 211,846,005.68 32.79% 125,660.69
1－2年 248,456,413.33 38.46% 1,349,797.08
2－3年 153,411,552.44 23.75% 2,003,817.64
3－4年 20,282,601.84 3.14% 2,433,912.22
4年以上 12,002,487.54 1.86% 1,800,373.13
合计 645,999,060.83 100.00% 7,713,560.76
（2）报告期末其他应收款中欠款金额前五名的欠款金额总计为419,132,240.98元
，占其他应收款账面余额的94.92%。
（3）其他应收款期末余额比去年同期减少了31.64%，主要为本期收回母公司宏远
集团欠款所致。
（4）集团占用款详见附注七（三）。
（5）本公司根据2003年11月12日与深圳卓宏利实业发展有限公司签订的和解协议
及2003年12月21日董事会决议，本期核销坏帐1200万元。详见附注十二、债务重组事项
4、预付账款
2003.12.31 2002.12.31
账龄 金额 比例（%） 金额 比例（%）
1年以内 969,421.63 89.87% 711,073.89 71.91%
1－2年 94,533.60 8.76% 250,252.10 25.30%
2－3年 920.00 0.07% 8,808.50 0.89%
3－4年 - - 6,634.05 0.67%
4年以上 13,800.00 1.30% 12,193.79 1.23%
合计 1,078,675.23 100.00% 988,962.33 100.00%
5、存货
2003.12.31
项目 金额 跌价准备
原材料 2,901,192.19 -
在产品 2,008,939.84 -
产成品 3,560,236.12 -
开发产品 3,423,328.66 -
开发成本 632,253,825.11 36,129,395.25
其中:资本化利息 10,681,557.76 -
低值易耗品 228,614.02 -
库存商品 3,217,772.60 -
分期收款发出商品 1,546,797.06 -
辅助材料 - -
半成品 5,661,964.24 -
包装物 625,545.52 -
合计 655,428,215.36 36,129,395.25
2002.12.31
项目 金额 跌价准备
原材料 3,544,686.56 -
在产品 2,503,634.65 -
产成品 3,049,535.23 -
开发产品 20,298,342.50 -
开发成本 401,849,131.33 36,129,395.25
其中:资本化利息 11,896,285.18 -
低值易耗品 208,100.85 -
库存商品 45,419.45 -
分期收款发出商品 4,075,197.96 -
辅助材料 780,180.15 -
半成品 4,520,335.78 -
包装物 957,651.80 -
合计 441,832,216.26 36,129,395.25
（1）在期末按成本与市价孰低原则，对存货计提存货跌价准备。
（2）存货的期末余额比去年同期增加48.34%，主要为房地产公司新增楼盘开发项
目。
（3）公司以房地产开发项目抵押贷款，期末抵押贷款金额为2.434亿元。
6、待摊费用
类别 2002.12.31 本期增加 本期摊销 2003.12.31
信息资料费 26,112.47 - 26,112.47 -
证券协会会费 2,500.03 - 2,500.03 -
租金 2,280.00 - 2,280.00 -
交易所年会费 17,887.42 - 17,887.42 -
汽车费用 1,338.00 - 1,338.00 -
其他 3,157.65 - 3,157.65 -
合计 53,275.57 - 53,275.57 -
7、长期投资
均为长期股权投资，期末余额为32,756,739.34元。具体投资明细情况如下：
（1）其他股权投资其明细内容为：
占被投资公司
被投资公司名称 投资起止期 投资金额
注册资本比例
广东联发毛纺织有限公司 1984-2009 30% 5,000,000.00
郑州商品交易所
400,000.00
（期货会员资格投资）
大连商品交易所
510,000.00
（期货会员资格投资）
上海商品交易所
500,000.00
（期货会员资格投资）
上海永华中心 100% 500,000.00
上海宏远企业投资发展有限
无 60% 3,000,000.00
公司
东莞市南城地产企业足球俱
2003－2008 13.33% 3,547,500.00
乐部有限公司
合计 13,457,500.00
被投资公司名称 本期权益增减额 累计权益增减额
广东联发毛纺织有限公司 -1,303,289.05 9,092,309.13
郑州商品交易所
-400,000.00 -400,000.00
（期货会员资格投资）
大连商品交易所
-500,000.00 -510,000.00
（期货会员资格投资）
上海商品交易所
-500,000.00 -500,000.00
（期货会员资格投资）
上海永华中心 -824,472.18 -500,000.00
上海宏远企业投资发展有限
-3,000,000.00 -3,000,000.00
公司
东莞市南城地产企业足球俱
- -
乐部有限公司
合计 6,527,761.23 4,182,309.13
被投资公司名称 期末投资金额
广东联发毛纺织有限公司 14,092,309.13
郑州商品交易所
-
（期货会员资格投资）
大连商品交易所
-
（期货会员资格投资）
上海商品交易所
-
（期货会员资格投资）
上海永华中心 -
上海宏远企业投资发展有限
-
公司
东莞市南城地产企业足球俱
3,547,500.00
乐部有限公司
合计 17,639,809.13
a.根据2003年5月20日公司董事会决议，公司退出上海宏远企业投资发展有限公司
的经营，造成投资损失2,029,023.00元。
b.公司于2003年1月18日将上海永华中心的股权转让给王庆红，转让价250万元，造
成转让损失202,311.36元。
（2）股权投资差额期末余额为15,116,930.21元,其明细内容为：
被投资公司名称 初始金额 摊销期限 本期摊销额
东莞宏远逸士生物技术药
20,292,325.48 10年 2,029,232.54
业有限公司
宏远体育产业公司 14,300,000.00 10年 1,215,000.00
宏远期货经纪有限公司 736,439.04 10年 -
上海永华中心 2,800,000.00 10年 -
合计 38,128,764.52 3,244,232.54
被投资公司名称 其他转出 摊余金额 形成原因
东莞宏远逸士生物技术药
- 8,116,930.21 溢价收购
业有限公司
宏远体育产业公司 3,547,500.00 7,000,000.00 溢价收购
宏远期货经纪有限公司 515,507.33 - 溢价收购
上海永华中心 1,960,000.00 - 溢价收购
合计 6,023,007.33 15,116,930.21
（3）长期投资减值准备期末余额为零，其明细内容如下：
公司名称 2002.12.31 本期增减 2003.12.31 计提原因
上海宏远企业投资发展有限公司 970,977.00 -970,977.00 -
合计 970,977.00 -970,977.00 -
8、固定资产、累计折旧及其减值准备
原值： 房屋及建筑物 办公设备 运输设备
2002.12.31 463,855,415.86 3,144,364.62 18,905,421.07
本年增加 68,221,510.54 364,001.55 1,110,450.00
本年减少 4,109,935.16 788,048.26 822,891.75
2003.12.31 527,966,991.24 2,720,317.91 19,192,979.32
累计折旧：
2002.12.31 156,678,708.57 1,865,595.57 16,026,220.71
本年增加 19,703,001.91 582,242.28 671,124.02
本年减少 552,335.48 546,546.25 587,105.29
2003.12.31 175,829,375.00 1,901,291.60 16,110,239.44
净值：
2002.12.31 307,176,707.29 1,278,769.05 2,879,200.36
2003.12.31 352,137,616.24 819,026.31 3,082,739.88
固定资产减值准备：
2002.12.31 - - -
本年增加 - - -
本年减少 - - -
2003.12.31 - - -
固定资产净额：
2002.12.31 304,484,939.17 1,074,209.13 2,709,472.39
2003.12.31 352,137,616.24 819,026.31 3,082,739.88
原值： 机械设备 电子设备 合计
2002.12.31 66,759,936.28 6,444,029.02 559,109,166.85
本年增加 2,628,890.59 247,349.40 72,572,202.08
本年减少 4,426,500.60 1,218,934.51 11,366,310.28
2003.12.31 64,962,326.27 5,472,443.91 620,315,058.65
累计折旧：
2002.12.31 35,181,242.80 4,573,071.07 214,324,838.72
本年增加 5,205,189.07 318,385.31 26,479,942.59
本年减少 3,475,510.66 738,340.33 5,899,838.01
2003.12.31 36,910,921.21 4,153,116.05 234,904,943.30
净值：
2002.12.31 31,578,693.48 1,870,957.95 344,784,328.13
2003.12.31 28,051,405.06 1,319,327.86 385,410,115.35
固定资产减值准备：
2002.12.31 457,344.88 - 457,344.88
本年增加 - - -
本年减少 4,127.45 - 4,127.45
2003.12.31 453,217.43 - 453,217.43
固定资产净额：
2002.12.31 31,121,348.60 1,633,121.68 344,326,983.25
2003.12.31 27,598,187.63 1,319,327.86 384,956,897.92
（1）本年东莞宏远期货有限公司不纳入合并报表范围，导致固定资产原值减少4,
773,172.50元，累计折旧减少1,469,280.22元，固定资产净值减少3,303,892.28元。
（2）公司以房产抵押贷款，抵押资产账面价值12,455.84万元。
9、在建工程
工程名称 2002.12.31 本期增加 本期转出
新科磁电厂（配套设施） - 2,414,886.08 -
合计 - 2,414,886.08 -
工程名称 2003.12.31 资金来源 项目进度
新科磁电厂（配套设施） 2,414,886.08 自筹 90%
合计 2,414,886.08
10、无形资产
类别 原始金额 2002.12.31 本期增加
土地使用权 441,008,274.05 361,485,720.10 175,350,288.96
类别 其他转出 本期摊销 累计摊销 2003.12.31
土地使用权 200,844,094.41 5,635,121.73 45,180,620.01 330,356,792.92
类别 剩余摊销期
土地使用权 49年
（1）其他转出为本公司对该土地进行房地产开发并将相应的土地使用权结转至开
发成本。
（2）公司本期用于抵押贷款的土地使用权的账面价值为23,369万元。
11、长期待摊费用
种类 2002.12.31 本期增加 本期摊销
装修费 8,804,249.65 397,466.30 2,597,268.11
水电及电表安装更换 8,779.43 - 2,932.00
GMP认证费 4,605,710.02 - 1,341,877.68
技术补偿费 634,021.68 - 320,830.32
报装费 136,500.00 - 39,000.00
建设基金 121,265.50 - 65,892.00
叶面剂生产许可证 15,936.00 - 8,064.00
软件开发费 2,000.00 1,500.00 3,500.00
新药购置费 800,000.00 - 800,000.00
合计 15,128,462.28 398,966.30 5,179,364.11
种类 本期转出 2003.12.31
装修费 - 6,604,447.84
水电及电表安装更换 - 5,847.43
GMP认证费 - 3,263,832.34
技术补偿费 - 313,191.36
报装费 - 97,500.00
建设基金 - 55,373.50
叶面剂生产许可证 - 7,872.00
软件开发费 - -
新药购置费 - -
合计 - 10,348,064.47
12、短期借款
借款类别 2003.12.31 2002.12.31
抵押借款 329,800,000.00 290,800,000.00
担保借款 409,360,000.00 384,029,000.00
合计 739,160,000.00 674,829,000.00
13、应交税金
税项 2003.12.31 2002.12.31
营业税 5,504,642.67 6,670,972.74
增值税 2,064,262.49 2,934,235.29
企业所得税 9,646,909.16 7,009,495.36
城建税 652,745.27 650,926.28
个人所得税 36,922.03 66,429.80
土地税 19,453.15 38,906.35
房产税 25,962.27 51,924.55
合计 17,950,897.04 17,422,890.37
14、预提费用
类别 2003.12.31 2002.12.31 年末结存原因
屠宰加工费 52,923.12 - 当期加工费
维修费 - 1,502,550.35 完工物业维护费
租金 788,248.06 494,124.03 预提租金
水电费 73,273.69 81,144.91 当期水电费
工资及奖金 - 40,000.00 当期工资
销售佣金 2,784,228.03 2,943,063.86 售楼佣金
银行借款利息 1,188,715.43 1,701,881.68 当期借款利息
合计 4,887,388.33 6,762,764.83
15、一年内到期的长期负债
借款类别 2003.12.31 2002.12.31
担保借款 2,000,000.00 22,000,000.00
合计 2,000,000.00 22,000,000.00
期末借款均已到期，属逾期未还借款。
16、股本
2003.12.31 2002.12.31
一、尚未流通股
1.发起人股份 108,058,720.00 108,058,720.00
其中：
境内法人股 108,058,720.00 108,058,720.00
2.募集法人股 50,946,975.00 50,946,975.00
3.内部职工股 167,809.00 167,809.00
尚未流通股份合计 159,173,504.00 159,173,504.00
二、已流通股份
1.境内上市的人民币普通股 292,110,360.00 292,110,360.00
已流通股份合计 292,110,360.00 292,110,360.00
三、股份总数 451,283,864.00 451,283,864.00
17、资本公积
项目 2003.12.31 2002.12.31
资本溢价 483,527,267.68 483,527,267.68
评估溢价 219,972,837.85 219,972,837.85
关联交易差价（利息） 14,770,102.63 8,093,104.73
其他 820,500.00 769,500.00
合计 719,090,708.16 712,362,710.26
18、盈余公积
项目 2002.12.31 本期增加数 本期减少数 2003.12.31
法定盈余公积 52,283,479.49 1,360,360.23 - 53,643,839.72
公益金 54,956,379.49 1,360,360.23 - 56,316,739.72
任意盈余公积 91,046,250.46 - - 91,046,250.46
合计 198,286,109.44 2,720,720.46 - 201,006,829.90
本年度提取的两金系按2004年4月12日董事会文件所建议的2003年度利润分配方案
转入的利润金额，该方案尚待股东大会决议通过。
19、未分配利润
年初未分配利润 19,530,033.33
加：年初未分配利润调增（减）数 -
加：本年净利润 13,603,602.31
减：提取法定盈余公积金 1,360,360.23
提取法定公益金 1,360,360.23
应付普通股股利 -
年末未分配利润 30,412,915.18
20、未确认的投资损失
项目 2003.12.31 2002.12.31
东莞宏远生物工程有限公司 -13,867,382.16 -14,122,009.92
东莞市宏远体育产业有限公司 -8.047,515.51 -6,662,270.62
合计 -21,914,897.67 -20,784,280.54
21、财务费用
类别 2003年度 2002年度
利息支出 27,229,878.62 31,951,241.46
减：利息收入 10,213,391.46 13,618,511.52
汇兑损失 43,520.82 -
减：汇兑收益 - -
其他 388,333.01 1,065,334.96
合计 17,448,340.99 19,398,064.90
22、投资收益
项目 2003年度 2002年度
年末调整被投资公司所有者权益净增减额 -2,753,806.53 3,473,771.90
减：长期股权投资差额摊销 3,244,232.54 3,812,876.44
长期投资减值准备 - -
合计 -5,998,039.07 -339,104.54
23、营业外收入
项目 2003年度 2002年度
资产盘盈 - 27,476.27
清理固定资产收入 11,404.54 50,411.66
返还手续费 5,763.57 -
电力基金转入 - 19,578.00
处理废品 1,199.60 96,436.02
收罚款 1,045.00 1,460.67
其他 7,049.60 15,740.70
合计 26,462.31 211,103.32
24、营业外支出
项目 2003年度 2002年度
罚款 184.76 26,999.97
赞助 - 10,000.00
堤围费 36,028.29 7,880.00
固定资产清理 965,678.02 218,362.48
存货盘亏 - 420,964.12
处理待处理流动资产 226,392.70 -
赔偿款 2,687,349.00 -
债务重组损失 407,495.63 -
其他 30,358.05 101,839.35
合计 4,353,486.45 786,045.92
25、少数股东损益
项目 2003年度 2002年度
东莞宏远生物工程有限公司 - -52,500.00
广东宏远逸士生物技术药业有限公司 -1,802,424.87 -8,018,281.89
东莞宏远期货有限公司 - -917,855.43
合计 -1,802,424.87 -8,988,637.32
26、未确认的投资损益
项目 2003年度 2002年度
东莞宏远生物工程有限公司 254,627.76 -3,544,732.93
东莞市宏远体育产业有限公司 -1,385,244.89 -3,935,398.25
合计 -1,130,617.13 -7,480,131.18
27、支付其他与经营活动有关的现金主要项目如下：
支付项目 金额
（1）营业费用 42,447,051.98
（2）管理费用 18,091,117.57
28、收到其他与投资活动有关的现金主要项目如下：
与有关公司的往来款 86,043,310.67
29、支付其他与投资活动有关的现金主要项目如下：
与有关公司的往来款 78,443,660.65
(二)、母公司会计报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款账龄列示如下：
2003.12.31
账龄 金额 所占比例 坏帐准备
1年内 5,924,289.66 67.69% 177,728.69
1-2年 2,827,992.77 32.31% 282,799.28
2-3年 - - -
3-4年 - - -
4年以上 - - -
合计 8,752,282.43 100.00% 460,527.97
2002.12.31
账龄 金额 所占比例 坏帐准备
1年内 4,182,620.08 33.50% 125,478.60
1-2年 2,303,518.76 18.45% 230,351.88
2-3年 6,000,000.00 48.05% 1,500,000.00
3-4年 - - -
4年以上 - - -
合计 12,486,138.84 100.00% 1,855,830.48
（2）应收账款中无持有本公司5％以上（含5％）股份的股东单位欠款。
（3）应收账款大额前五名合计数为8,752,282.43元，占总额的100.00%。
2、长期投资
均为长期股权投资，具体投资明细情况如下：
占被投资
初始投资
被投资公司名称 投资起止期 公司注册
金额
资本比例
联发毛纺织有限公司 1984至2009 30% 5,000,000.00
上海宏远企业投资发展有限公司 60% 3,000,000.00
宏远水电工程公司 90% 2,000,000.00
宏远房地产开发公司 100% 5,000,000.00
东莞宏远逸士生物技术药业有限公司 1995至2008 100% 74,072,780.66
宏远期货经纪有限公司 66.67% 19,263,560.96
宏远生物工程公司 1998至2010 75% 15,000,000.00
宏远体育产业公司 100% 1,000,000.00
股权投资差额 -
减：长期投资减值准备 -
小计 126,286,088.74
追加投 本期权益
被投资公司名称
资金额 增减额
联发毛纺织有限公司 - -1,303,289.05
上海宏远企业投资发展有限公司 - -3,000,000.00
宏远水电工程公司 - 349,829.08
宏远房地产开发公司 - 26,847,589.47
东莞宏远逸士生物技术药业有限公司 - -26,587,521.01
宏远期货经纪有限公司 - -16,412,798.45
宏远生物工程公司 - -
宏远体育产业公司 - -
股权投资差额 - -
减：长期投资减值准备 - -
小计 - -20.106.189.96
累计权益 期末投资
被投资公司名称
增减额 金额
联发毛纺织有限公司 9,092,309.13 14,092,309.13
上海宏远企业投资发展有限公司 -3,000,000.00 -
宏远水电工程公司 13,514,231.34 15,514,231.34
宏远房地产开发公司 97,247,845.89 102,247,845.89
东莞宏远逸士生物技术药业有限公司 -37,153,744.28 38,868,783.50
宏远期货经纪有限公司 -19,263,560.96 -
宏远生物工程公司 -15,000,000.00 -
宏远体育产业公司 -1,000,000.00 -
股权投资差额 - 15,116,930.21
减：长期投资减值准备 - -
小计 44,437,081.12 185,840,100.07
3、固定资产及累计折旧
房屋及建筑物 运输设备 机械设备
原值：
2002.12.31 397,861,971.57 15,162,896.34 1,389,939.88
本年增加 7,358,895.70 195,990.00 -
本年减少 - 480,201.75 -
2003.12.31 405,220,867.27 14,878,684.59 1,389,939.88
累计折旧：
2002.12.31 142,225,316.15 13,882,757.90 958,935.08
本年增加 16,194,979.68 74,691.11 58,761.93
本年减少 - 430,889.09 -
2003.12.31 158,420,295.83 13,526,559.92 1,017,697.01
净值：
2002.12.31 255,636,655.42 1,280,138.44 431,004.80
2003.12.31 246,800,571.44 1,352,124.67 372,242.87
固定资产减值准备：
2002.12.31 - - 312,757.88
本年增加 - - -
本年减少 - - -
2003.12.31 - - 312,757.88
固定资产净额：
2002.12.31 255,636,655.42 1,280,138.44 118,246.92
2003.12.31 246,800,571.44 1,352,124.67 59,484.99
电子设备 合计
原值：
2002.12.31 3,574,581.11 417,989,388.90
本年增加 - 7,554,885.70
本年减少 - 480,201.75
2003.12.31 3,574,581.11 425,064,072.85
累计折旧：
2002.12.31 3,028,593.85 160,095,602.98
本年增加 40,062.77 16,368,495.49
本年减少 - 430,889.09
2003.12.31 3,068,656.62 176,033,209.38
净值：
2002.12.31 545,987.26 257,893,785.92
2003.12.31 505,924.49 249,030,863.47
固定资产减值准备：
2002.12.31 - 312,757.88
本年增加 - -
本年减少 - -
2003.12.31 - 312,757.88
固定资产净额：
2002.12.31 545,987.26 257,581,028.04
2003.12.31 505,924.49 248,718,105.59
4、投资收益
项目 2003年度 2002年度
年末调整被投资公司所有者权益净增减额 17,296,917.00 1,845,852.14
减：长期股权投资差额摊销 3,244,232.54 3,532,876.44
合计 20,541,149.54 -1,687,024.30
5、主营业务收入
业务种类 2003年度 2002年度
厂房租金 39,728,411.33 41,110,842.14
报装费收入 - 408,811.00
合计 39,728,411.33 41,519,653.14
6、主营业务成本
项目 2003年度 2002年度
折旧费 16,261,093.86 16,076,205.53
六、分行业资料
营业收入
行业 2003年度 2002年度
房地产业 339,947,501.33 168,194,695.49
药业 76,123,505.70 63,635,330.78
公用事业（水电） 24,112,643.62 25,476,334.38
生物工程 16,300,109.95 8,801,296.28
期货 - 929,977.42
其他 5,901,844.41 1,149,096.10
合计 462,385,605.01 268,186,730.45
营业成本
行业 2003年度 2002年度
房地产业 212,460,227.87 95,504,697.30
药业 40,952,895.57 29,052,804.11
公用事业（水电） 18.397,110.43 20,516,172.28
生物工程 8,851,436.27 4,721,088.99
期货 - -
其他 6,419,101.09 4,835,614.03
合计 287,080,771.23 154,630,376.71
营业毛利
行业 2003年度 2002年度
房地产业 127,487,273.46 72,689,998.19
药业 35,170,610.13 34,582,526.67
公用事业（水电） 5,715,533.19 4,960,162.10
生物工程 7,448,673.68 4,080,207.29
期货 - 929,977.42
其他 -517,256.68 -3,686,517.93
合计 175,304,833.78 113,556,353.74
公司前五名客户销售收入总额为58,609,137.74元，占公司全部销售收入的比例为
12.68％公司前五名客户供应商总额为97,858,935.15元，占公司全部销售成本的比例为
34.09％
分部门报告
项目 2003年度 2002年度
西北地区 1,663,274.27 236,749.59
东北地区 2.236.290.94 1,124,663.90
华北地区 8,062,812.55 6,987,477.04
西南地区 - 690,860.09
华南地区 441,555,077.69 249,113,195.88
华东地区 8,868,149.56 10,033,783.95
合计 462,385,605.01 268,186,730.45
七、关联方关系及其交易
（一）关联方关系
1、存在控制关系的关联方
关联方名称 经济性质 法人代表 注册地 与本公司关系 主营业务
广东宏远集团公司 集体 陈林 东莞 母公司 工业区开发
2、不存在控制关系的关联方
企业名称 与本公司的关系
东莞市城宝综合贸易公司 本公司股东
3、存在控制关系的关联方的注册资本及其变化
企业名称 2002.12.31 增加数 减少数 2003.12.31
广东宏远集团公司 10,000,000.00 - - 10,000,000.00
4、存在控制关系的关联方所持股份或权益及其变化
企业名称 2002.12.31 期初比例% 本期增加 本期减少
广东宏远集团公司 87,086,507.00 19.30% - -
企业名称 2003.12.31 期末比例%
广东宏远集团公司 87,086,507.00 19.30%
（二）本公司与关联方的交易
（1）本期公司向广东宏远集团公司按协议价交纳办公楼租金1,937,188.80元。
（2）本期公司向广东宏远集团公司收取资金占用费16,375,702.87元，月利率0.2
8%。超出存款利率部分6,676,997.90已转入资本公积。
（三）关联方应收应付款项余额
关联方往来款余额明细项目列示如下：
单位名称 项目 2003.12.31 2002.12.31 备注
广东宏远集团公司 其他应收款 362,424,836.34 522,757,705.53 往来款
（四）关联方担保情况
（1）本公司为广东宏远集团公司提供借款担保人民币9,200万元。
（2）广东宏远集团公司为本公司及本公司下属子公司提供借款担保人民币17,550
万元。
（3）东莞市城宝综合贸易公司为本公司下属子公司提供借款担保人民币720万元。
八、或有事项
截至2003年12月31日，公司为其他单位提供经济担保情况:
广东宏远集团公司人民币9,200万元
九、承诺事项
本公司截至2003年12月31日止无需要说明之承诺事项。
十、资产负债表日后事项
（1）本公司于2004年3月19日与深圳市凯地投资管理有限责任公司签订了《股权转
让协议》，将本公司持有的东莞宏远期货经纪有限公司66.67%的股权全部转让给深圳市
凯地投资管理有限责任公司，转让价格为16,520,967.23元。上述转让尚待中国证券会
批准。
（2）董事会关于利润分配的方案：根据董事会2004年4月12日关于利润分配的方案
，本年度按有关规定提取10%的法定盈余公积金及10%的法定公益金，本年度不分配利润
。
（3）本公司董事会于2004年4月10日作出如下决议:a、与加拿大YES公司签署《资
产和权益分割协议书》，解除双方在东莞宏远逸士生物技术药业有限公司的合作关系；
b、与上海亚联抗体医药有限公司签订了关于东莞宏远逸士生物技术药业有限公司资产
转让协议；c、与广东宏远集团公司签订了关于东莞宏远逸士生物技术药业有限公司剩
余资产和债务的转让协议。该相关协议待股东大会审批。
十一、其他事项
1、截至2003年12月31日公司法人股质押情况如下：
质押人 法人股数量（万股）
广东宏远集团公司 7,961
东莞市振兴工贸发展公司 1,065
东莞市城宝综合贸易公司 3,089
合计 12,115
2、本公司与宏远集团公司就占用款的偿还于2003年3月13日达成以土地清偿的协议
。根据协议宏远集团以其拥有的宏远新城L区97,272平方米的土地使用权（评估价值为
人民币17,535.03万元）用于抵偿对本公司的部分占用款15,607.04万元及2002年度资金
占用费1,927.99万元。余款34,744.97万元公司董事会已同意宏远集团以东莞市中心另
两块土地（共约40万平方米）偿还，该议案已取得东莞市人民政府“东府办〔2003〕1
0号”文批准，相关手续正在办理中。
十二、债务重组事项
1、2003年11月本公司与债务人青岛海利丰体育基地有限公司达成债务重组协议，
将应收款余额600万元减免450万元，重组后的债权金额为150万元，债务人青岛海利丰
体育基地有限公司已全部偿还。
2、2003年11月本公司与债务人深圳市卓宏利实业发展有限公司达成债务重组协议
，将应收款余额1800万元减免1200万元，重组后的债权金额为600万元，债务人深圳市
卓宏利实业发展有限公司已全部偿还。
十三、补充资料
1、利润表附表
2、合并资产减值准备明细表
3、利润表补充资料
资产负债表
2003年12月31日
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司
单位：人民币元
2003.12.31
项目 附注五 合并 母公司
流动资产：
货币资金 1 338,751,789.41 242,896,610.57
应收票据 100,000.00 -
应收利息
应收账款 2 72,701,103.37 8,291,754.46
其他应收款 3 436,708,704.96 825,331,702.91
预付账款 4 1,078,675.23 -
存货 5 619,298,820.11 -
待摊费用 6 - -
一年内到期的长期债权投资 - -
其他流动资产 - -
应收保证金 - -
结算差异 - -
流动资产合计 1,468,639,093.08 1,076,520,067.94
长期投资：
长期股权投资 7 32,756,739.34 185,840,100.07
长期债权投资 - -
长期投资合计 32,756,739.34 185,840,100.07
固定资产：
固定资产原价 8 620,315,058.65 425,064,072.85
减：累计折旧 8 234,904,943.30 176,033,209.38
固定资产净值 385,410,115.35 249,030,863.47
减：固定资产减值准备 8 453,217.43 312,757.88
固定资产净额 384,956,897.92 248,718,105.59
工程物资 - -
在建工程 9 2,414,886.08 -
固定资产清理 - -
固定资产合计 387,371,784.00 248,718,105.59
无形资产及其他资产：
无形资产 10 330,356,792.92 313,254,800.46
长期待摊费用 11 10,348,064.47 6,665,668.77
其他长期资产 -
-
无形资产及其他资产合计 340,704,857.39 319,920,469.23
递延税项:
递延税款借项 - -
资产总计 2,229,472,473.81 1,830,998,742.83
2002.12.31
项目
合并 母公司
流动资产：
货币资金 254,068,942.47 211,361,356.39
应收票据 - -
应收利息 - -
应收账款 90,730,328.87 10,630,308.36
其他应收款 638,285,500.07 768,595,531.53
预付账款 988,962.33 -
存货 405,702,821.01 -
待摊费用 53,275.57 -
一年内到期的长期债权投资 - -
其他流动资产 - -
应收保证金 5,256,811.18 -
结算差异 - -
流动资产合计 1,395,086,641.50 990,587,196.28
长期投资：
长期股权投资 44,033,263.44 212,282,552.90
长期债权投资 - -
长期投资合计 44,033,263.44 212,282,552.90
固定资产：
固定资产原价 559,109,166.85 417,989,388.90
减：累计折旧 214,324,838.72 160,095,602.98
固定资产净值 344,784,328.13 257,893,785.92
减：固定资产减值准备 457,344.88 312,757.88
固定资产净额 344,326,983.25 257,581,028.04
工程物资 - -
在建工程 - -
固定资产清理 - -
固定资产合计 344,326,983.25 257,581,028.04
无形资产及其他资产：
无形资产 361,485,720.10 344,003,683.32
长期待摊费用 15,128,462.28 8,651,935.23
其他长期资产 - -
无形资产及其他资产合计 376,614,182.38 352,655,618.55
递延税项:
递延税款借项 - -
资产总计 2,160,061,070.57 1,813,106,395.77
*所附注释为会计报表的组成部分。
法定代表人：陈林主管会计工作负责人：王连莹会计机构负责人：鄢国根
资产负债表（续）
2003年12月31日
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司
单位：人民币元
2003.12.31
项目
附注五 合并 母公司
流动负债：
短期借款 12 739,160,000.00 424,200,000.00
应付票据 - -
应付账款 21,356,157.36
预收账款 43,950,663.37 -
应付工资 201,076.15 -
应付福利费 3,112,367.87 1,905,139.64
应付股利 411,760.28 411,760.28
应交税金 13 17,950,897.04 241,004.78
其他应交款 320,700.08 8,380.88
其他应付款 33,239,487.08 1,150,414.52
预提费用 14 4,887,388.33 1,287,725.49
应付保证金 - -
风险准备金 - -
一年内到期的长期负债 15 2,000,000.00 -
流动负债合计 866,590,497.56 429,204,425.59
长期负债：
长期借款 - -
应付债券 - -
长期应付款 - -
其他长期负债 - -
长期负债合计 - -
负债合计 866,590,497.56 429,204,425.59
递延税项：
递延税款贷项 -
少数股东权益： -16,997,443.32 -
股东权益：
股本 16 451,283,864.00 451,283,864.00
资本公积 17 719,090,708.16 719,090,708.16
盈余公积 18 201,006,829.90 201,006,829.90
未分配利润 19 30,412,915.18 30,412,915.18
其中：现金股利 - -
外币报表折算差额 - -
未确认的投资损失 20 -21,914,897.67 -
股东权益合计 1,379,879,419.57 1,401,794,317.24
负债及所有者权益总计 2,229,472,473.81 1,830,998,742.83
2002.12.31
项目
合并 母公司
流动负债：
短期借款 74,829,000.00 406,669,000.00
应付票据 -
应付账款 39,103,203.08 -
预收账款 10,500,199.87 -
应付工资 238,426.80 -
应付福利费 3,521,241.51 2,434,589.18
应付股利 411,760.28 411,760.28
应交税金 17,422,890.37 291,695.67
其他应交款 397,001.11 10,274.37
其他应付款 26,596,126.50 832,757.78
预提费用 6,762,764.83 993,601.46
应付保证金 4,704,268.36 -
风险准备金 177,132.96 -
一年内到期的长期负债 22,000,000.00 20,000,000.00
流动负债合计 806,664,015.67 431,643,678.74
长期负债：
长期借款 - -
应付债券 - -
长期应付款 - -
其他长期负债 - -
长期负债合计 - -
负债合计 806,664,015.67 431,643,678.74
递延税项：
递延税款贷项 - -
少数股东权益： -7,281,381.59
股东权益：
股本 451,283,864.00 451,283,864.00
资本公积 712,362,710.26 712,362,710.26
盈余公积 198,286,109.44 198,286,109.44
未分配利润 19,530,033.33 19,530,033.33
其中：现金股利 - -
外币报表折算差额 - -
未确认的投资损失 -20,784,280.54 -
股东权益合计 1,360,678,436.49 1,381,462,717.03
负债及所有者权益总计 2,160,061,070.57 1,813,106,395.77
*所附注释为会计报表的组成部分。
法定代表人：陈林主管会计工作负责人：王连莹会计机构负责人：鄢国根
利润及利润分配表
2003年度
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司单位：人民币元
2003年
项目
附注五 合并 母公司
一、主营业务收入 462,385,605.01 39,728,411.33
减：主营业务成本 287,080,771.23 16,261,093.86
主营业务税金及附加 20,160,323.12 2,144,554.26
二、主营业务利润 155,144,510.66 21,322,763.21
加：其他业务利润 -39,867.96 -
减：营业费用 58,452,181.72 -
管理费用 55,088,590.15 22,035,300.53
财务费用 21 17,448,340.99 5,794,926.10
三、营业利润 24,115,529.84 -6,507,463.42
加：投资收益 22 -5,998,039.07 20,541,149.54
补贴收入 - -
营业外收入 23 26,462.31 17,840.11
减：营业外支出 24 4,353,486.45 447,923.92
四、利润总额 13,790,466.63 13,603,602.31
减：所得税 3,119,906.32 -
少数股东收益 25 -1,802,424.87 -
加：未确认的投资损失 26 1,130,617.13 -
五、净利润 13,603,602.31 13,603,602.31
加：年初未分配利润 18 19,530,033.33 19,530,033.33
六、可供分配利润 33,133,635.64 33,133,635.64
减：提取法定盈余公积 18 1,360,360.23 1,360,360.23
提取法定公益金 18 1,360,360.23 1,360,360.23
七、可供投资者分配的利润 30,412,915.18 30,412,915.18
减：提取任意盈余公积 - -
应付普通股股利 - -
转作股本的普通股股 - -
利
八、未分配利润 18 30,412,915.18 30,412,915.18
2002年
项目
合并 母公司
一、主营业务收入 268,186,730.45 41,519,653.14
减：主营业务成本 154,630,376.71 16,076,205.53
主营业务税金及附加 10,529,750.23 2,283,376.11
二、主营业务利润 103,026,603.51 23,160,071.50
加：其他业务利润 964,901.78 -
减：营业费用 49,565,709.77 -
管理费用 39,157,900.20 4,059,020.68
财务费用 19,398,064.90 6,031,052.71
三、营业利润 -4,130,169.58 13,069,998.11
加：投资收益 -339,104.54 -1,687,024.30
补贴收入 - -
营业外收入 211,103.32 19,074.91
减：营业外支出 786,045.92 242,247.29
四、利润总额 -5,044,216.72 11,159,801.43
减：所得税 265,031.65 281.30
少数股东收益 -8,988,637.32 -
加：未确认的投资损失 7,480,131.18 -
五、净利润 11,159,520.13 11,159,520.13
加：年初未分配利润 10,602,417.22 10,602,417.22
六、可供分配利润 21,761,937.35 21,761,937.35
减：提取法定盈余公积 1,115,952.01 1,115,952.01
提取法定公益金 1,115,952.01 1,115,952.01
七、可供投资者分配的利润 19,530,033.33 19,530,033.33
减：提取任意盈余公积 - -
应付普通股股利 - -
转作股本的普通股股 - -
利
八、未分配利润 19,530,033.33 19,530,033.33
*所附注释为会计报表的组成部分。
法定代表人：陈林主管会计工作负责人：王连莹会计机构负责人：鄢国根
现金流量表
2003年度
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司单位：人民币元
项目 附注五（一）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到的其他与经营活动有关的现金
现金流入小计
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金
支付的各项税费
支付的其他与经营活动有关的现金 27
现金流出小计
经营活动产生的现金流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金
处理固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金
收到的其他与投资活动有关的现金 28
现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金
投资所支付的现金
支付的其他与投资活动有关的现金 29
现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资所收到的现金
其中：子公司吸收少数股东权益性投资收到的现金
借款所收到的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
现金流入小计
偿还债务所支付的现金
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金
其中：子公司支付少数股东的股利
支付的其他与筹资活动有关的现金
现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金的影响额
五、现金及现金等价物净增加额
项目 合并
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 480,414,830.51
收到的税费返还
收到的其他与经营活动有关的现金 21,770,043.55
现金流入小计 502,184,874.06
购买商品、接受劳务支付的现金 294,891,010.08
支付给职工以及为职工支付的现金 21,473,600.40
支付的各项税费 28,815,250.69
支付的其他与经营活动有关的现金 72,369,190.20
现金流出小计 417,549,051.37
经营活动产生的现金流量净额 84,635,822.69
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金 2,544,000.00
处理固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金 67,094.65
收到的其他与投资活动有关的现金 86,043,310.67
现金流入小计 88,654,405.32
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 2,622,490.84
投资所支付的现金
支付的其他与投资活动有关的现金 78,443,660.65
现金流出小计 81,066,151.49
投资活动产生的现金流量净额 7,588,253.83
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资所收到的现金
其中：子公司吸收少数股东权益性投资收到的现金
借款所收到的现金 773,700,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金
现金流入小计 773,700,000.00
偿还债务所支付的现金 729,369,000.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 31,450,239.11
其中：子公司支付少数股东的股利
支付的其他与筹资活动有关的现金
现金流出小计 760,819,239.11
筹资活动产生的现金流量净额 12,880,760.89
四、汇率变动对现金的影响额 -
五、现金及现金等价物净增加额 105,104,837.41
项目 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 42,016,492.95
收到的税费返还
收到的其他与经营活动有关的现金 8,689,736.31
现金流入小计 50,706,229.26
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 4,892,625.63
支付的各项税费 2,857,763.15
支付的其他与经营活动有关的现金 3,668,278.29
现金流出小计 11,418,667.07
经营活动产生的现金流量净额 39,287,562.19
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金 2,544,000.00
处理固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金 62,364.65
收到的其他与投资活动有关的现金 90,543,310.67
现金流入小计 93,149,675.32
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 261,406.80
投资所支付的现金
支付的其他与投资活动有关的现金 78,443,660.65
现金流出小计 78,705,067.45
投资活动产生的现金流量净额 14,444,607.87
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资所收到的现金
其中：子公司吸收少数股东权益性投资收到的现金
借款所收到的现金 462,600,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金
现金流入小计 462,600,000.00
偿还债务所支付的现金 465,069,000.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 19,727,915.88
其中：子公司支付少数股东的股利
支付的其他与筹资活动有关的现金
现金流出小计 484,796,915.88
筹资活动产生的现金流量净额 -22,196,915.88
四、汇率变动对现金的影响额 -
五、现金及现金等价物净增加额 31,535,254.18
*所附注释为会计报表的组成部分。
法定代表人：陈林主管会计工作负责人：王连莹会计机构负责人：鄢国根
现金流量表附表
2003年度
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司单位：人民币元
项目 合并
补充资料
1、将净利润调节为经营活动的现金流量：
净利润 13,603,602.31
加:少数股东收益 -1,802,424.87
未确认的投资损益 -1,130,617.13
计提资产减值准备 14,141,238.62
固定资产折旧 25,640,570.86
无形资产摊销 5,635,121.73
开办费及长期待摊费用摊销 5,179,364.11
待摊费用减少（减：增加） 1,432,769.00
预提费用增加（减：减少） 1,401,572.68
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失 38,778.29
固定资产报废损失 1,190,971.27
财务费用 17,531,173.65
投资损失（减：收益） -5,998,039.07
递延税款贷项（减：借项）
存货的减少（减：增加） -213,595,999.10
经营性应收项目的减少（减：增加） 210,041,982.39
经营性应付项目的增加（减：减少） 11,515,577.18
其他 -189,819.23
经营活动产生的现金流量净额 84,635,822.69
2、不涉及现金收支的投资和筹资活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3、现金及现金等价物增加情况：
现金的期末余额 338,751,789.41
减：现金的期初余额 233,646,952.00
现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 105,104,837.41
项目 母公司
补充资料
1、将净利润调节为经营活动的现金流量：
净利润 13,603,602.31
加:少数股东收益
未确认的投资损益
计提资产减值准备 10,387,874.29
固定资产折旧 16,368,495.49
无形资产摊销 5,255,077.41
开办费及长期待摊费用摊销 2,383,732.76
待摊费用减少（减：增加）
预提费用增加（减：减少） 294,124.03
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失 40,428.29
固定资产报废损失
财务费用 22,606,140.77
投资损失（减：收益） -20,541,149.54
递延税款贷项（减：借项）
存货的减少（减：增加）
经营性应收项目的减少（减：增加） -10,847,386.44
经营性应付项目的增加（减：减少） -263,377.18
其他
经营活动产生的现金流量净额 39,287,562.19
2、不涉及现金收支的投资和筹资活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3、现金及现金等价物增加情况：
现金的期末余额 242,896,610.57
减：现金的期初余额 211,361,356.39
现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 31,535,254.18
法定代表人：陈林主管会计工作负责人：王连莹会计机构负责人：鄢国根
资产减值准备表
2003年度
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司单位：人民币元
项目 2002.12.31 本期增加数
一、坏账准备合计 16,289,863.49 14,141,238.62
其中：应收账款 8,576,302.73 4,986,939.50
其他应收款 7,713,560.76 9,154,299.12
二、短期投资跌价准备合计
其中：股票投资
债券投资
三、存货跌价准备合计 36,129,395.25
其中：开发成本 36,129,395.25
开发产品 -
库存商品 -
原材料 -
四、长期投资减值准备合计 970,977.00
其中：长期股权投资 970,977.00
长期债权投资 -
五、固定资产减值准备合计 457,344.88
其中：房屋、建筑物 -
机器设备 457,344.88
六、无形资产减值准备 43,198,247.10
其中：专利权 -
商标权 -
土地 43,198,247.10
七、在建工程减值准备 -
八、委托贷款减值准备 -
项目 本期转回数 2003.12.31
一、坏账准备合计 1 6,697,359.12 13,733,742.99
其中：应收账款 4,697,359.12 8,865,883.11
其他应收款 12,000,000.00 4,867,859.88
二、短期投资跌价准备合计
其中：股票投资
债券投资
三、存货跌价准备合计 36,129,395.25
其中：开发成本 36,129,395.25
开发产品 -
库存商品 -
原材料 -
四、长期投资减值准备合计 970,977.00 -
其中：长期股权投资 970,977.00 -
长期债权投资 -
五、固定资产减值准备合计 4,127.45 453,217.43
其中：房屋、建筑物 -
机器设备 4,127.45 453,217.43
六、无形资产减值准备 43,198,247.10
其中：专利权 -
商标权 -
土地 43,198,247.10
七、在建工程减值准备 -
八、委托贷款减值准备 -
法定代表人：陈林主管会计工作负责人：王连莹会计机构负责人：鄢国根
利润表附表
2003年度
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司单位：人民币元
净资产收益率(%)
报告期利润 2003年（％） 2002年（％）
全面摊薄 加权平均 全面摊薄 加权平均
主营业务利润 11.24 11.24 7.57 7.57
营业利润 1.75 1.75 -0.30 -0.30
净利润 0.99 0.99 0.82 0.82
扣除非经常性损益后的净利润 1.82 1.82 0.42 0.42
每股收益(元)
报告期利润 2003年 2002年
全面摊薄 加权平均 全面摊薄 加权平均
主营业务利润 0.344 0.344 0.228 0.2280
营业利润 0.053 0.053 -0.009 -0.009
净利润 0.030 0.030 0.025 0.025
扣除非经常性损益后的净利润 0.056 0.056 0.013 0.013
法定代表人：陈林主管会计工作负责人：王连莹会计机构负责人：鄢国根
利润表补充资料
2003年度
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司单位：人民币元
项目 本期累计数 上期实际数
1、出售、处置部门或被投资单位所得收益 -2,746,841.69 -
2、自然灾害发生的损失 - -
3、会计政策变更增加（或减少）利润总额 - -36,575.00
4、会计估计变更增加（或减少）利润总额 - 660,926.36
5、债务重组损失 407,495.63 -
6、其他 - -
第十二节 备查文件目录
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报
表
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件
三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的
原稿
东莞宏远工业区股份有限公司董事会
二00四年四月十六日
每日必读
