重要提示
    本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任
何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个
别及连带责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证本年度报告中
财务报告的真实、完整。普华永道中天会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保
留意见的审计报告。
    目    录
    第一节  公司基本情况简介
    第二节  会计数据和业务数据摘要
    第三节  股本变动及股东情况
    第四节  董事、监事、高级管理人员和员工情况
    第五节  公司治理结构
    第六节  股东大会情况简介
    第七节  董事会报告
    第八节  监事会报告
    第九节  重要事项
    第十节  财务报告
    第十一节  备查文件目录
    第一节   公司基本情况简介
    一、公司法定中文名称：广西阳光股份有限公司
    公司法定英文名称：SUPER SHINE CO.,LTD.
    二、公司法定代表人：唐   军
    三、公司董事会秘书：王   新
    联系地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦11层
    邮政编码：100044
    联系电话：（010）68361088、88365256
    传     真：（010）88365280
    电子信箱：supershine@supershine.com.cn
    四、公司注册地址：广西壮族自治区南宁市江南路230号南宁经济技术开发区
    邮政编码：530031
    公司北京办公地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦11层
    邮政编码：100044
    公司互联网网址：http://www.supershine.com.cn
    公司电子信箱：supershine@supershine.com.cn
    五、公司信息披露报纸名称：《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》
    中国证监会指定互联网网址：http://www.cninfo.com.cn
    公司年度报告备置地点：投资发展部
    六、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
    股票简称：阳光股份；2006年1月13日股票简称变更为：G阳光
    股票代码：000608
    七、其他有关资料：
    1、公司首次注册登记日期：1993年5月25日
    公司首次注册登记地点：广西北流市城郊老虎冲
    公司变更注册登记日期：1996年6月7日法定代表人变更
    1996年9月13日注册资本变更、企业类型变更
    1996年11月13日法定代表人变更
    1997年11月6日法定代表人变更
    1998年3月11日注册地址变更、营业范围增加
    1998年5月15日注册地址变更、注册资本增加
    1998年9月9日法定名称变更
    1999年12月17日注册资本变更
    2000年9月8日注册资本变更
    2000年11月8日营业范围变更
    2002年8月21日营业范围变更
    2003年8月29日注册地址变更
    2、公司企业法人营业执照注册号：4500001000020
    3、税务登记号码：国税桂字450100200538358      地税桂字45010H150100053753
    4、公司聘请的会计师事务所名称：普华永道中天会计师事务所有限公司
    办公地址：中华人民共和国上海湖滨路202号普华永道中心11楼
    第二节   会计数据和业务数据摘要
    一、公司本年度会计数据（单位：人民币千元）
公司本年度实现利润总额                                            248,266
净利润                                                            119,845
扣除非经常性损益后的净利润                                        119,720
主营业务利润                                                      341,458
其他业务利润                                                          324
营业利润                                                          247,989
投资收益                                                                1
补贴收入                                                                0
营业外收支净额                                                        276
经营活动产生的现金流量净额                                         96,503
现金及现金等价物净增减额                                          319,806
非经常性损益项目                                             金额（千元）
短期投资收益                                                            1
营业外收支净额                                                        276
对所得税和少数股东收益影响数                                         -152
小计                                                                  125
    二、主要会计数据和财务指标
项    目                                                         2005年度
主营业务收入（千元）                                            1,135,027
净利润（千元）                                                    119,845
总资产（千元）                                                  2,565,172
股东权益（千元）（不含少数股东权益）                              775,645
每股收益（元/股）（加权）                                            0.41
每股收益（元/股）（摊薄）                                            0.41
每股净资产（元/股）                                                  2.66
调整后的每股净资产（元/股）                                          2.53
每股经营活动产生的现金流量净额（元）                                 0.33
净资产收益率（%）                                                   15.45
加权平均净资产收益率（%）                                           16.63
扣除非经常性损益后净利润为基础计算
                                                                    16.61
的加权平均净资产收益率(%)
项    目                                                         2004年度
主营业务收入（千元）                                              956,214
净利润（千元）                                                    108,787
总资产（千元）                                                  2,381,832
股东权益（千元）（不含少数股东权益）                              660,697
每股收益（元/股）（加权）                                            0.37
每股收益（元/股）（摊薄）                                            0.37
每股净资产（元/股）                                                  2.26
调整后的每股净资产（元/股）                                          2.13
每股经营活动产生的现金流量净额（元）                                -0.81
净资产收益率（%）                                                   16.47
加权平均净资产收益率（%）                                           17.73
扣除非经常性损益后净利润为基础计算
                                                                    17.58
的加权平均净资产收益率(%)
项    目                                                         2003年度
主营业务收入（千元）                                              455,262
净利润（千元）                                                     36,367
总资产（千元）                                                  1,930,307
股东权益（千元）（不含少数股东权益）                              555,742
每股收益（元/股）（加权）                                            0.17
每股收益（元/股）（摊薄）                                            0.17
每股净资产（元/股）                                                  2.66
调整后的每股净资产（元/股）                                          2.56
每股经营活动产生的现金流量净额（元）                                -0.69
净资产收益率（%）                                                    6.54
加权平均净资产收益率（%）                                            6.77
扣除非经常性损益后净利润为基础计算
                                                                     6.42
的加权平均净资产收益率(%)
    三、报告期利润表附表
2005年度利润                                    净资产收益率（％）
                                  全面摊薄                       加权平均
主营业务利润                         44.02                          47.38
营业利润                             31.97                          34.41
净利润                               15.45                          16.63
扣除非经常性损
                                     15.43                          16.61
益后的净利润
2005年度利润                                   每股收益（元）
                                  全面摊薄                       加权平均
主营业务利润                          1.17                           1.17
营业利润                              0.85                           0.85
净利润                                0.41                           0.41
扣除非经常性损
                                      0.41                           0.41
益后的净利润
    四、报告期内股东权益变动情况（单位：千元）
项目                        股本             资本公积            盈余公积
期初数                   292,040               67,373             132,709
本期增加                       0                    0              41,160
本期减少                       0                4,897                   0
期末数                   292,040               62,476             173,869
                    其中：法定公
项目                                       未分配利润        股东权益合计
                            益金
期初数                    43,975              168,575             660,697
本期增加                  13,720              119,845             119,845
本期减少                       0               41,160               4,897
期末数                    57,695              247,260             775,645
    变动原因：
    1、公司资本公积减少系公司结转股权分置改革相关费用所致。
    2、公司盈余公积（其中法定公益金）增加系按公司章程规定提取法定公积金、法定
公益金和任意盈余公积金所致。
    3、报告期内，公司未分配利润增加系本年度实现净利润所致；减少系提取法定盈余
公积金、法定公益金所致。
    第三节  股本变动及股东情况
    一、股本变动情况
    1、截至2005年12月31日，公司股本结构比去年同期未发生变化。
    2、截至2006年1月12日，公司股权分置改革方案实施后，股本变动情况如下：
    股份变动情况表
                                                                 单位：股
                             本次变动前
                                   数量            比例
                                                                     发行
                                                                     新股
一、有限售条件股份          155,539,188          53.26%                 0
1、国家持股                           0               0                 0
2、国有法人持股              32,677,400          11.19%                 0
3、其他内资持股             122,861,788          42.07%                 0
其中：
境内法人持股                122,861,788          42.07%                 0
境内自然人持股                        0               0                 0
４、外资持股                          0               0                 0
其中：
境外法人持股                          0               0                 0
                                      0               0                 0
境外自然人持股
二、无限售条件股份          136,501,092          46.74%                 0
1、人民币普通股             136,501,092          46.74%                 0
                                      0               0                 0
2、境内上市的外资股
                                      0               0                 0
3、境外上市的外资股
4、其他                               0               0                 0
三、股份总数                292,040,280            100%                 0
                          本次变动增减（＋，－）
                                                       公积
                                        送股           金转          其他
                                                         股
一、有限售条件股份               -45,045,360              0             0
1、国家持股                                0              0             0
2、国有法人持股                   -9,463,630              0             0
3、其他内资持股                  -35,581,730              0             0
其中：
境内法人持股                     -35,581,730              0             0
境内自然人持股                             0              0             0
４、外资持股                               0              0             0
其中：
境外法人持股                               0              0             0
                                           0              0             0
境外自然人持股
二、无限售条件股份               +45,045,360              0             0
1、人民币普通股                  +45,045,360              0             0
                                           0              0             0
2、境内上市的外资股
                                           0              0             0
3、境外上市的外资股
4、其他                                    0              0             0
三、股份总数                               0              0             0
                                                 本次变动后
                                      小计              数量         比例
一、有限售条件股份             -45,045,360       110,493,828       37.84%
1、国家持股                              0                 0            0
2、国有法人持股                 -9,463,630        23,213,770        7.95%
3、其他内资持股                -35,581,730        87,280,058       29.89%
其中：
境内法人持股                   -35,581,730        87,280,058       29.89%
境内自然人持股                           0                 0            0
４、外资持股                             0                 0            0
其中：
境外法人持股                             0                 0            0
                                         0                 0            0
境外自然人持股
二、无限售条件股份             +45,045,360       181,546,452       62.16%
1、人民币普通股                +45,045,360       181,546,452       62.16%
                                         0                 0            0
2、境内上市的外资股
                                         0                 0            0
3、境外上市的外资股
4、其他                                  0                 0            0
三、股份总数                             0       292,040,280         100%
    2、公司近三年股票发行与上市情况
    （1）、2004年9月27日，公司召开2004年第一次临时股东大会，审议通过了公司20
04年半年度利润分配及资本公积金转增股本方案：以2004年6月30日公司总股本208,600
,200股为基数，每10股送红股3股（含税）,每10股派现金红利0.75元(含税)，资本公积
金每10股转增股本1股。本次利润分配及资本公积金转增股本方案实施后，公司总股本由
期初208,600,200股增至期末292,040,280股。
    （2）、2005年12月22日，公司召开相关股东会议，审议通过股权分置改革方案,即
以2004年12月31日公司流通股股份总额136,501,092股为基数，由全体非流通股股东向方
案实施股权登记日登记在册的流通股股东支付45,045,360股，即流通股股东每持有10股
流通股将获得3.3股，公司总股本仍为292,040,280股。
    二、股东情况介绍
    1、截至2005年12月31日，公司共有股东27679名。
    2、截至2005年12月31日，公司前十名股东持股情况
                                                             数量单位：股
名      称                                 期初数                  增减数
北京燕赵房地产开发有限公司               45266200                       0
北京国际信托投资有限公司                 32677400                       0
首创置业股份有限公司                     32132828                       0
北京核建房地产开发有限公司               14000000                       0
北京首创阳光房地产有限责任公司           10213056                       0
广西新拓投资咨询有限公司                  5878600                       0
中国电子财务有限责任公司                  4284000                       0
广西嘉隆经贸有限公司                      3729334                       0
北流市供电公司                            2334780                       0
全国社保基金一零六组合                          0                 2225601
                                                                 所占比例
名      称                                 期末数
                                                                      (%)
北京燕赵房地产开发有限公司               45266200                 15.50％
北京国际信托投资有限公司                 32677400                 11.19％
首创置业股份有限公司                     32132828                 11.00％
北京核建房地产开发有限公司               14000000                  4.79％
北京首创阳光房地产有限责任公司           10213056                  3.50％
广西新拓投资咨询有限公司                  5878600                  2.01％
中国电子财务有限责任公司                  4284000                  1.47％
广西嘉隆经贸有限公司                      3729334                  1.28％
北流市供电公司                            2334780                  0.79％
全国社保基金一零六组合                    2225601                  0.76％
                                                                   冻结、
名      称                               股份类别              质押或托管
                                                                     情况
北京燕赵房地产开发有限公司                   其他                      否
北京国际信托投资有限公司                 国有股东                      否
首创置业股份有限公司                         其他                      否
北京核建房地产开发有限公司                   其他                      否
北京首创阳光房地产有限责任公司               其他                      否
广西新拓投资咨询有限公司                     其他                      否
中国电子财务有限责任公司                     其他                      否
广西嘉隆经贸有限公司                         其他                      否
北流市供电公司                               其他                      否
全国社保基金一零六组合                       其他                      否
    （1）、截至2005年12月31日，公司前十名股东中，未上市流通股份数额为150,516
,198股，已上市流通股份数额为2,225,601股。
    （2）、公司前十名股东中，首创置业股份有限公司（简称“首创置业”）和北京首
创阳光房地产有限责任公司（简称“首创阳光”）存在关联关系。首创阳光是首创置业
的发起人之一，直接持有其16.7%的股权，直接和间接共持有其31.5%的股权，为其第一
大股东。因此，二者存在关联关系。公司未知前十名股东中其他股东是否存在关联关系
。
    （3）、公司前十名股东中，代表国家持有股份的单位为：北京国际信托投资有限公
司。
    （4）、截至2006年1月10日，北京核建房地产开发有限公司已经将其持有本公司14
00万股股份转让予北京辰元房地产开发有限公司。
    三、公司第一大股东情况
    截至2005年12月31日，北京燕赵房地产开发有限公司（简称“北京燕赵”），持有
我公司45,266,200股股份，占总股本的15.50％，为我公司的第一大股东。截至2006年1
月12日，公司股权分置改革方案实施后，北京燕赵持有本公司32,156,756股股份，占总
股本的11.01％。北京燕赵的控股股东为河北建设集团有限公司（简称“河北建设”），
河北建设的控股股东为河北建设集团有限公司工会联合会（简称“工会联合会”）。
    1、北京燕赵房地产开发有限公司，法人代表李宝元，成立于1999年9月16日，企业
性质为有限责任公司，注册资本20,000千元，注册地址为北京市丰台区蒲安北里3号楼，
主营业务：房地产开发；销售商品房；销售建筑材料、金属材料、装饰材料；建筑技术
咨询；工程咨询（中介除外）。河北建设持有其80％的股权，为其控股股东。
    2、河北建设集团有限公司，法人代表李宝元，成立于1997年，是在河北省第一建筑
工程公司基础上改制设立，企业性质为有限责任公司，注册资本395,257,700元，注册地
址为保定市五四西路139号。主营业务：工程总承包；境外工程及境内国际招标工程承包
，境外工程所需的设备、材料出口；对外派遣工程、生产及服务行业的劳务人员；工程
监理，土木工程建筑，公路、桥涵、隧道、基础、予应力、水利工程施工，市政公用工
程施工，线路、管道、设备安装，勘察设计，建工科研设计，房地产开发，水泥混凝土
制品、水泥预制构件制造，预拌混凝土生产、销售，轻钢结构制造、安装，机械吊装运
输，汽车修理，锅炉及压力容器制造，自动消防、通风空调工程施工，社区物业管理，
商贸服务，室内外装饰装修。工会联合会持有其59.47%的股权，为其控股股东。
    3、河北建设集团有限公司工会联合会，法人代表周大群，成立于2001年3月6日，具
有工会法人资格，证书号码为工法证字第030543031号。工会联合会持有河北建设59.47
%的股权，为河北建设的控股股东，也是北京燕赵的实际控制人。工会联合会所持有股份
为代表河北建设内部职工所持。
    公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
    ■■图像■■
    四、其他持股10％以上的法人股东情况
    1、北京国际信托投资有限公司（简称“北京国投”），法人代表刘建华，成立于1
984年10月05日，注册资本1,200,000千元，注册地址为北京市朝阳区安定路5号北京金融
信托大厦C座，主营业务：委托经营资金信托业务；受托经营动产、不动产及其它财产的
信托业务；以及国家法律法规允许的其它业务。截至2005年12月31日，北京国投现持有
本公司32,677,400股股份，占本公司总股本的11.19％，为我公司的第二大股东。2006年
1月12日，公司股权分置改革方案实施后，北京国投持有本公司23,213,770股股份，占本
公司总股本的7.95%。
    2、首创置业股份有限公司，法人代表刘晓光，成立于2002年12月5日，注册资本1,
715,960千元，注册地址北京市怀柔区迎宾中路1号501室，主营业务：房地产开发；出售
、出租自有商品房；房地产信息咨询服务；物业管理等。截至2005年12月31日，首创置
业现持有本公司32,132,828股股份，占本公司总股本的11.0％，为本公司的第三大股东
。2006年1月12日，公司股权分置改革方案实施后，首创置业持有本公司22,596,145股股
份，占本公司总股本的7.74%。
    五、截至2005年12月31日，公司前十名流通股东情况
股东名称                                                   持有流通股数量
全国社保基金一零六组合                                          2,225,601
中国工商银行－申万巴黎新动力股票                                1,446,767
型证券投资基金
中国工商银行－申万巴黎盛利精选证                                1,199,910
券投资基金
孙银国                                                            936,180
罗吉琼                                                            596,473
陈喜文                                                            434,984
马清发                                                            363,436
王晓东                                                            350,000
陈少珍                                                            349,250
彭应生                                                            320,000
股东名称                                                         股份种类
全国社保基金一零六组合                                                A股
中国工商银行－申万巴黎新动力股票                                      A股
型证券投资基金
中国工商银行－申万巴黎盛利精选证                                      A股
券投资基金
孙银国                                                                A股
罗吉琼                                                                A股
陈喜文                                                                A股
马清发                                                                A股
王晓东                                                                A股
陈少珍                                                                A股
彭应生                                                                A股
上述股东关联关系或一致行动的说明         1、公司前十名流通股东中中国工商
                                         银行－申万巴黎新动力股票型
                                         证券投资基金、中国工商银行
                                         －申万巴黎盛利精选证券投资基金
                                         存在关联关系。公司未知前十名流通
                                         股东中其他的股东之间
                                         是否存在关联关系。
                                         2、公司未知前十名股东、前十名流
                                         通股东之间是否存在关联关系。
    六、截至2006年1月12日，在股权分置方案实施后，公司前10名有限售条件股东持股
数量及限售条件情况
                                                                 单位：股
                                   持有的有限
序     有限售推荐股东名称          售条件股份              可上市交易时间
                                         数量
号
                                                   2007年1月13日－2008年1
                                                                   月13日
       北京燕赵房地产开发有
1                                  32,156,756      2008年1月13日－2009年1
       限公司
                                                                   月13日
                                                            2009年1月13日
                                                   2007年1月13日－2008年1
       北京国际信托投资有限                                        月13日
2                                  23,213,770
       公司                                        2008年1月13日－2009年1
                                                                   月13日
                                                   2007年1月13日－2008年1
                                                                   月13日
3      首创置业股份有限公司        22,596,146
                                                   2008年1月13日－2009年1
                                                                   月13日
       北京辰元房地产开发有
4                                   9,945,491               2007年1月13日
       限公司
       北京首创阳光房地产有
5                                   7,255,275               2007年1月13日
       限责任公司
6      广西新拓投资咨询有限         4,176,112               2007年1月13日
       公司
       中国电子财务有限责任
7                                   3,043,320               2007年1月13日
       公司
8      广西嘉隆经贸有限公司         2,649,290               2007年1月13日
9      北流市供电公司               1,658,610               2007年1月13日
10     玉林市国企工业总公司           849,086               2007年1月13日
                                   新增可上市
序     有限售推荐股东名称          交易股份数                    限售条件
                                           量
号
                                   14,602,014
       北京燕赵房地产开发有
1                                                                参见注释
       限公司                      14,602,014
                                    2,952,728
                                   14,602,014
       北京国际信托投资有限
2                                                                      无
       公司
                                    8,611,756
                                   14,602,014
3      首创置业股份有限公司                                      参见注释
                                    7,994,131
       北京辰元房地产开发有                                            无
4                                   9,945,491
       限公司
                                                                       无
       北京首创阳光房地产有
5                                   7,255,275
       限责任公司
                                                                       无
6      广西新拓投资咨询有限         4,176,112
       公司
                                                                       无
       中国电子财务有限责任
7                                   3,043,320
       公司
                                                                       无
8      广西嘉隆经贸有限公司         2,649,290
                                                                       无
9      北流市供电公司               1,658,610
                                                                       无
10     玉林市国企工业总公司           849,086
    注：北京燕赵、首创置业均做出了如下特别承诺：自公司股权分置改革方案实施之
日起5年内，北京燕赵、首创置业所持有的公司原非流通股份如上市交易或转让（简称“
减持”），减持价格不低于人民币10元／股（如公司实施资本公积金转增或股票分红方
案、配股等，减持价格限制标准做相应除权调整）。
    第四节     董事、监事、高级管理人员和员工情况
    一、公司董事、监事及高管人员的基本情况
姓名                              性别                               年龄
唐军                                男                                 47
刘建图                              男                                 51
侯国民                              男                                 54
马卫东                              男                                 43
徐伯才                              男                                 64
郑拴虎                              男                                 44
饶戈平                              男                                 58
张巨兴                              男                                 52
张馥香                              女                                 45
王洪玉                              男                                 55
杨宁                                男                                 36
孔令国                              男                                 44
万林义                              男                                 34
王新                                女                                 35
姓名                  任    职                                   任职年限
唐军                  董事长                                    2005-2008
刘建图                董事                                      2005-2008
侯国民                董事兼总经理                              2005-2008
马卫东                董事                                      2005-2008
徐伯才                独立董事                                  2005-2008
郑拴虎                独立董事                                  2005-2008
饶戈平                独立董事                                  2005-2008
张巨兴                监事会召集人                              2005-2008
张馥香                监事                                      2005-2008
                      职工代表选举的
王洪玉                                                          2005-2008
                      监事
                      副总经理兼财务
杨宁                                                            2005-2008
                      总监
孔令国                副总经理                                  2005-2008
万林义                副总经理                                  2005-2008
王新                  董事会秘书                                2005-2008
                                期初持                             期末持
姓名
                              股（股）                           股（股）
唐军                                 0                                  0
刘建图                               0                                  0
侯国民                               0                                  0
马卫东                               0                                  0
徐伯才                               0                                  0
郑拴虎                               0                                  0
饶戈平                               0                                  0
张巨兴                               0                                  0
张馥香                               0                                  0
王洪玉                               0                                  0
杨宁                                 0                                  0
孔令国                               0                                  0
万林义                               0                                  0
王新                                 0                                  0
姓名                                                         年度报酬总额
                                                                 （千元）
唐军                                                         不在公司领取
刘建图                                                       不在公司领取
侯国民                                                                611
马卫东                                                                 72
徐伯才                                                                 30
郑拴虎                                                                 30
饶戈平                                                                 30
张巨兴                                                       不在公司领取
张馥香                                                       不在公司领取
王洪玉                                                                123
杨宁                                                                  435
孔令国                                                                486
万林义                                                                610
王新                                                                  353
    二、现任董事、监事、高级管理人员的主要工作经历和在除股东单位外的其他单位
的任职或兼职情况
    （一）、董事会成员
    唐军先生，1959年7月生人，现年47岁，工商管理硕士研究生毕业，高级工程师。曾
任北京市计划委员会干部、北京综合投资公司投资处处长、北京市经济技术开发区招商
处处长，本公司第二、三、四届董事会董事长。现任首创置业总裁，首创阳光董事长，
本公司第五届董事会董事长。在本公司控股子公司任职情况：北京首创风度房地产开发
有限责任公司董事长，北京星泰房地产开发有限公司董事长，北京电控阳光房地产开发
有限公司副董事长。
    侯国民先生，1952年6月生人，现年54岁，大学学历，高级工程师。曾任北京建筑工
程学院教师、北京新大都房地产开发公司总经理、本公司第三、四届董事会董事、常务
副总经理。现任本公司第五届董事会董事、公司总经理。在本公司控股子公司任职情况
：北京阳光苑房地产开发有限公司董事长。
    马卫东先生，1963年7月生人，现年43岁，大学学历。曾在水利部淮委工程管理处、
驻京办事处、贸易公司等单位担任项目负责人，本公司第二、三、四届董事会董事。现
任本公司第五届董事会董事、北京阳光房地产综合开发公司总经理助理。
    刘建图先生，1955年生人，现年51岁，大学学历。曾任国家建委八局二公司办公室
干事，河北省第一建筑工程公司副总经理，现任北京燕赵总经理，河北建设集团有限公
司副总裁，本公司第五届董事会董事。
    徐伯才先生，1942年11月生人，现年64岁，1963年毕业于中国人民大学函授学院工
业财务会计专业，1989年获得高级会计师职称，1994年获得注册会计师资格。2002年获
得上市公司独立董事培训结业证书。曾任北京738厂总会计师、副厂长，北京兆维电子（
集团）有限责任公司董事、副总裁、总会计师，本公司第四届董事会独立董事。现任本
公司第五届董事会独立董事。
    郑拴虎先生，1962年12月生人，现年44岁，高级经济师，1985年毕业于中国人民大
学生产布局专业，1999年获得中国农业大学经济管理研究生结业证书。2004年获得上市
公司独立董事培训结业证书。曾任北京市东城区计经委主任助理、北京市计划委员会国
土环保处主任科员、副处长，曾任本公司第四届董事会独立董事。现任北京市经济与社
会发展研究所副所长，本公司第五届董事会独立董事。
    饶戈平先生，1948年1月生人，现年58岁。1982年毕业于北京大学法律系国际法专业
，获得硕士学位。2005年获得上市公司独立董事培训结业证书。曾任美国华盛顿大学、
美国纽约大学访问学者。现任北京大学法学院教授，博士生导师。北京大学国际法研究
所所长，本公司第五届董事会独立董事。
    （二）监事会成员
    张巨兴先生，1954年4月生人，现年52岁，大学学历。曾任北京市公共交通总公司基
建处、北京市华融综合投资公司经理，本公司第二、三、四届监事会召集人。现任首创
置业副总裁。本公司第五届监事会股东派出的监事及监事会召集人。
    张馥香女士，1961年11月生人，现年45岁，大学学历，高级会计师。曾任北京市房
地产信托投资公司主管会计，香港VETCH HOLDINGS LTD会计师，国家开发银行国际合作
基金管理部综合处负责人，中瑞合作基金总会计师，本公司第三、四届监事会股东派出
的监事。现任首创置业财务总监，本公司第五届监事会股东派出的监事。
    王洪玉先生，1951年1月生人，现年55岁。曾任北京希福连锁总店副总经理，北京新
大都装璜材料联营公司经理，本公司第三、四届监事会由职工代表选举的监事。现任本
公司第五届监事会由职工代表选举的监事。
    （三）、高级管理人员
    杨宁先生，1970年5月生人，现年36岁，大学学历，会计师。曾就职于国家审计署，
担任本公司财务部经理、财务总监。现任本公司副总经理兼任财务总监。
    孔令国先生，1962年3月生人，现年44岁，大学学历，高级工程师。曾任北京首创阳
光房地产开发有限责任公司工程部经理。现任本公司副总经理兼任北京电控阳光房地产
开发有限公司总经理。
    万林义先生，1972年生人，现年34岁，硕士，注册土地估价师。曾于北京市政府部
门工作两年，2000年起任本公司市场营销部经理，现任本公司副总经理兼任北京阳光上
东项目部经理。
    王新女士，1971年生人，现年35岁，经济学硕士学位。曾就职于北京证券有限责任
公司投资银行部，韩国外换银行北京分行外汇部，中远总公司资产经营中心。曾任本公
司董事会办公室主任、证券事务部经理。现任本公司董事会秘书兼任投资发展部经理。
    三、年度报酬情况
    董事、监事及高管人员依据公司绩效考核制度领取报酬。
    现任董事、监事、高级管理人员的年度报酬总额为2,780千元。
    未在本公司领取报酬和津贴的董事、监事及高级管理人员中，董事长唐军先生、监
事张巨兴先生、张馥香女士在首创置业领取报酬和津贴。董事刘建图先生在北京燕赵领
取薪酬和津贴。
    四、报告期内，公司董事、监事及高管人员变动情况
    1、经第四届董事会第七次会议审议通过，同意肖虎先生因工作原因辞去公司副总经
理、董事会秘书等职务。根据董事长提名，聘请王新女士为公司董事会秘书；根据总经
理提名，聘请万林义先生为公司副总经理。
    2、经第四届董事会2005年第一次临时会议及2004年度股东大会审议通过，公司董事
会进行了换届选举。选举唐军先生、侯国民先生、刘建图先生、马卫东先生为本公司第
五届董事会董事，选举徐伯才先生、郑拴虎先生、饶戈平先生为公司第五届董事会独立
董事。
    3、经第五届董事会第一次会议审议通过，选举唐军先生为公司董事长；根据董事长
的提名，续聘侯国民先生为公司总经理，续聘王新女士为公司董事会秘书；根据总经理
提名，续聘杨宁先生为公司副总经理及财务总监，续聘孔令国先生为公司副总经理，续
聘万林义先生为公司副总经理。
    五、公司员工情况
    截至2005年12月31日，公司在职员工84人。
    专业构成：房地产、建筑等相关专业占59%；金融、经济及管理类13%；会计相关专
业10%；其他专业18%。
    教育程度：94%以上员工具有大学以上学历，其中硕士以上学历占总部员工的18%。
    公司无离退休职工。
    第五节  公司治理结构
    一、公司基本治理结构介绍
    公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》及其它相关的法律
、法规、规范性文件的原则和要求，不断完善法人治理结构，规范公司运作。公司逐步
建立并不断完善《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事
会议事规则》、《总经理工作细则》、《独立董事工作制度》、《公开募集资金管理制
度》、《投资者关系管理制度》、《对外担保管理办法》等一系列规范性文件和内控制
度，有效的保证了公司长期、稳定、健康的发展。
    二、报告期内的主要成果
    1、根据《中华人民共和国公司法》和其他相关法律、法规、规范性文件的规定，公
司于2005年3月28日召开2004年度股东大会。会议审议通过了关于修改公司章程的议案、
修改董事会议事规则的议案，新修订的公司章程和董事会议事规则中增加了有关联关系
或者同业竞争关系的董事回避和表决程序。
    2、2005年5月21日，公司召开2005年第二次临时股东大会，审议通过了修改公司章
程的议案；修改公司股东大会议事规则的议案；修改公司董事会议事规则的议案；修改
公司独立董事工作制度的议案；修改公司监事会议事规则的议案；修改对外担保管理办
法的议案；广西阳光股份有限公司信息披露制度。
    3、为适应房地产市场的发展变化、进一步提高公司管理水平、增强公司核心竞争力
、提升公司知名度，公司对现行的管理模式、组织架构及业务流程进行了相应的调整。
新的组织结构将全面提升公司的管理水平，进一步增强公司的核心竞争力。
    三、公司独立董事履行职责情况
    1、独立董事出席董事会、股东大会的情况
    报告期内，公司共召开九次董事会会议、四次股东大会，三位独立董事均亲自出席
参加。
    2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况
    报告期内，三位独立董事对公司本年度董事会各项议案及非董事会议案的其他事项
没有提出异议。
    四、关于控股股东与上市公司的关系
    公司在运作过程中，严格做到在人员、资产、业务、财务、机构方面与大股东完全
分开。公司有独立的经营领导班子，有独立的劳动、人事、工资管理制度；公司与第一
大股东北京燕赵产权关系明确，无合作业务；公司设有独立的财务部门，有独立的会计
制度和财务核算体系，开设独立的银行帐户，独立纳税；公司拥有独立的业务部门和管
理部门，第一大股东及其职能部门与本公司及职能部门没有上下级关系，公司具有独立
完整的经营管理能力。
    六、报告期内，公司对高管人员的考评及激励机制、相关奖励制度情况
    公司高管人员的绩效与公司年度绩效目标完全挂钩。根据公司的《绩效考核制度》
，公司年度目标的完成由四个方面确定，即财务、客户与市场、流程与内部管理、学习
与成长。年终由公司董事会对年初设定的目标进行考核，该考核结果决定高管人员绩效
薪资的多少。
    第六节  股东大会情况简介
    一、2005年3月28日，公司召开2004年年度股东大会。本次股东大会的决议公告刊登
在2005年3月29日《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》。
    二、2005年3月28日，公司召开2005年第一次临时股东大会。本次股东大会的决议公
告刊登在2005年3月29日《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》。
    三、2005年6月24日，公司召开2005年第二次临时股东大会。本次股东大会的决议公
告刊登在2005年6月25日《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》。
    四、2005年12月22日，公司召开相关股东会议。本次股东大会的决议公告刊登在20
05年12月23日《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》。
    第七节  董事会报告
    一、报告期内整体经营情况的回顾
    随着2003年以来中央加强和改善宏观调控政策效应的进一步显现，2005年北京市全
社会固定资产投资继续保持平稳下行的增长态势，受土地、金融、税收、房地产销售管
理等政策的影响，房地产开发投资增速呈现连续回落的态势。但北京市房地产市场供求
基本稳定，房地产开发投资依然占全社会固定资产投资的50%以上，从房价走势来看，上
涨趋势明显，房地产需求依然旺盛。
    公司未来2-3年内的主打产品是北京阳光上东项目，该项目已经进入成熟期，在北京
房地产市场上树立了非常良好的市场形象。该项目一期已于2004年底、2005年中期陆续
实现竣工入住，是本公司2005年业绩的主要来源。该项目二期自10月份陆续开盘以来，
亦获得了客户的极大认可，销售态势良好。
    报告期内，公司其它项目亦按计划顺利进行：北京阳光大厦项目已于2005年初竣工
验收；华糖洋华堂商业有限公司（简称“华糖公司”）已经承租大厦的全部商场部分及
相关设施；北京酒仙桥危改项目已充分做好房屋拆迁前的准备手续。
    1、公司主营业务及其经营状况
    公司主要经营业务范围包括：房地产投资，基础设施投资，高科技投资，商品房销
售、租赁、咨询，建材销售等。公司的主要业务发展区域为北京地区。
    报告期内，公司实现主营业务收入1,135,027千元，主营业务利润341,458千元，净
利润119,845千元，主要来源于北京阳光上东一期项目（C1、C2、B区）的销售收入；
    （1）  报告期内公司主营业务收入、主营业务利润的构成情况：
                                                               单位：千元
                                主营业务                         主营业务
分行业或分产品                      收入                             成本
分行业
房地产                         1,064,288                          697,741
分产品
阳光上东                       1,019,389                          668,236
                                主营业务                       主营业务收
分行业或分产品                 利润率(%)                       入比上年增
                                                                 减（％）
分行业
房地产                             34.44                            15.53
分产品
阳光上东                           34.45                           207.09
                              主营业务成                   主营业务利润率
分行业或分产品                本比上年增                 比上年增减（％）
                                减（％）
分行业
房地产                              8.93                            12.92
分产品
阳光上东                          205.39                             1.02
    主营业务分地区情况
                                                               单位：千元
地区        主营业务收入                     主营业务收入比上年增减（％）
北京           1,135,027                                             18.7
    （2）报告期内，公司主营业务结构、主营业务盈利能力未发生较大变化。
    （3）、公司主要供应商、客户情况
    2005年，本公司前五名供应商合计的采购额428,050千元，占公司全年采购总额的5
2.50%。
    2005年，本公司前五名客户合计的销售额86,900千元，占公司全年销售总额的7.91
%。
    2、报告期末公司总资产为2,565,172千元，主要构成情况如下：
                                                               单位：千元
项目                         2005年12月                        占总资产的
                                   31日                           比例(%)
货币资金                        499,853                             19.49
应收款项                          5,902                              0.23
存货                          1,568,309                             61.14
其他长期资产                    431,556                             16.82
应付账款                        310,362                             12.10
预收账款                        309,089                             12.05
其他应付款                      207,018                              8.07
一年内到期的                    132,600                              5.17
长期借款
长期借款                        528,600                             20.61
项目                         2004年12月                比去年增减变动原因
                                   31日
货币资金                        180,047      房地产项目销售回款及借款增加
应收款项                         15,521                  应收客户房款减少
存货                          2,054,752                  结转销售成本所致
其他长期资产                     45,429                  出租开发产品增加
应付账款                        528,151      房地产项目已完成但尚未支付的
                                                               工程款减少
预收账款                        354,490                  结转销售收入所致
其他应付款                      197,069                  收取的往来款增加
一年内到期的                          0                  长期借款转入增加
长期借款
长期借款                        400,000                房地产项目借款增加
    3、报告期内营业费用、管理费用、财务费用、所得税等财务数据变动情况
                                                               单位：千元
项目                     2005年度                                2004年度
营业费用                   48,985                                  32,061
管理费用                   33,435                                  16,675
财务费用                   11,373                                  -2,933
所得税                     84,780                                  63,673
项目                                                             变动原因
营业费用                                           房地产项目营销费用增加
管理费用                                 公司管理人员费用及诉讼费用等增加
财务费用                                           未能资本化利息支出增加
所得税                                                       利润总额增加
    4、报告期内，公司现金流量财务数据变动情况
                                                               单位：千元
项目                                  2005年度                   2004年度
1、经营活动产生的现金流量               96,503                   -237,840
净额
销售商品、提供劳务收到的现           1,099,274                    992,683
金
购买商品、接受劳务支付的现             815,274                  1,136,077
金
支付各项税费                           134,586                     57,295
2、投资活动产生的现金流量               -3,362                        737
净额
购建固定资产、无形资产和其               3,362                      1,706
他长期资产所支付的现金
3、筹资活动产生的现金流量              226,665                      6,316
净额
借款所收到的现金                       565,611                     50,000
偿还债务所支付的现金                   304,411                     70,000
分配股利、利润或偿还利息所              33,018                     22,529
支付的现金
项目                                                             变动原因
1、经营活动产生的现金流量                        房地产项目净现金收入增加
净额
销售商品、提供劳务收到的现                         房地产项目销售回款增加
金
购买商品、接受劳务支付的现                       房地产项目支付工程款减少
金
支付各项税费                                 房地产项目销售收入、利润增加
2、投资活动产生的现金流量                          购置固定资产等支出增加
净额
购建固定资产、无形资产和其                           购建固定资产支出增加
他长期资产所支付的现金
3、筹资活动产生的现金流量                          房地产项目长期借款增加
净额
借款所收到的现金                                   房地产项目长期借款增加
偿还债务所支付的现金                               归还房地产项目长期借款
分配股利、利润或偿还利息所                 房地产项目银行借款利息支出增加
支付的现金
    公司2005年度实现净利润119,845千元，经营活动产生的现金流量净额为96,503千元
，其中差异金额为23,342千元，主要原因是由于支付公司房地产项目工程款所致。
    5、主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩
    （1）北京首创风度房地产开发有限责任公司（简称“风度公司”），注册资本60,
000千元，本公司持有其91.67%的股权。风度公司负责开发了北京阳光丽景项目。报告期
末风度公司总资产450,753千元，2005年实现净利润34,454千元。
    （2）北京阳光苑房地产开发有限公司（简称“阳光苑公司”），注册资本72,190千
元。本公司持有其65%的股权。阳光苑公司负责开发了北京阳光大厦项目。报告期末阳光
苑公司总资产572,391千元，实现净利润87千元。
    （3）北京星泰房地产开发有限公司（简称“星泰公司”），注册资本55,180千元，
本公司直接持有其56.25％的股权，直接和间接共持有其73.43％的股权。星泰公司负责
开发建设北京阳光上东项目。报告期末星泰公司总资产1,684,939千元，2005年度实现主
营业务收入1,022,904千元，主营业务利润296,116千元，实现净利润163,986千元。
    （4）北京电控阳光房地产开发有限公司（简称“电控阳光公司”），注册资本60,
000千元，本公司持有其85％的股权。电控阳光公司负责开发北京酒仙桥电控职工生活区
危旧房改造项目。报告期末电控阳光公司总资产77,678千元，净利润-2,189千元。
    （5）北京盛世物业管理有限公司（简称“盛世物业公司”），注册资本5,000千元
，我公司直接持有该公司18%的股权，直接和间接共持有该公司约31％的股权。该公司主
营业务为：物业管理；家具装饰；信息咨询（不含中介服务）；机动车公共停车场服务
。报告期末盛世物业公司总资15,315产千元,实现净利润91千元。
    二、公司未来发展的展望
    1、2006年，国家宏观调控的政策仍将保持一定的连续性，继续实施稳健的财政政策
和货币政策，由于2008年奥运会、新的《北京城市总体规划》实施等利好因素的影响，
预计明年北京市固定资产投资将继续保持平稳增长的态势。在此宏观环境下，房地产市
场将进入实力竞争、品牌竞争和专业能力竞争阶段，优胜劣汰的规律将得到进一步显现
。面对那些资产规模巨大、资金实力雄厚的竞争对手，公司今后将加强实施品牌化战略
，加快提高自身的专业能力和管理能力，拓展多元化的融资渠道，以提高公司在整个行
业的影响力和竞争力。
    2、公司未来几年发展战略：以增强公司在市场上综合竞争能力为核心，加强实施品
牌化战略。以房地产的开发建设为主导，继续巩固以高品质精品住宅项目为主，配套商
业为辅的产品结构，树立公司的品牌形象，培育公司的核心竞争力，将公司发展成为国
内知名的开发企业；适时开拓北京以外地区房地产市场，最终形成2-3个发展基地的战略
布局，实现公司实力的稳步增强。
    3、公司2006年经营发展计划
    2006年，公司将以提升企业整体的专业化运营能力，增强企业核心竞争力为目标。
重点做好以下几方面的工作：
    （1）、对现有项目，按计划进行更合理、更有效的开发利用。
    A   阳光上东项目二期C3-C9区总建筑面积约36万平方米，预计总投资约27亿元。其
中：C3、C4区规划建筑面积7.8万平方米；C6、C7区规划建筑面积5.8万平方米，争取20
06年底达到竣工验收标准；C5、C8区建筑面积约11.2万平方米，计划于2006年上半年陆
续开工建设；C9区建筑面积约10.5万平方米，计划于2006年下半年开工建设。
    B   阳光上东项目A区总建筑面积约为7.7万平方米，规划建设为酒店与配套公寓，
计划于2006年上半年开工建设。
    C   酒仙桥危改项目，计划2006年完成一级开发计划及危改建设计划，完成入市土
地准备工作。该项目入市土地开发建筑面积合计约为35万㎡，争取于2006年下半年取得
对酒仙桥项目的二级开发权。如该项目能够取得二级开发权，公司拟将其作为阳光上东
项目三期全面开发。这不仅增加了公司的土地储备，更为巩固阳光上东项目的优秀品牌
形象和更好地推进项目建设提供了有力的保障，是保持公司持续性良好发展的基础。
    （2）、加大对持有型物业项目的租赁管理力度：加强底商以及阳光大厦写字楼部分
的租赁工作。
    （3）、加强土地拓展和项目储备，力争在年内取得一个新的项目。
    4、公司资金需求及筹资情况
    随着公司主营业务的迅速发展、经营规模的快速扩张，以及国家宏观调控对房地产
行业的影响，公司在未来几年内对资金的需求将大幅增加。公司进行房地产项目开发所
需要的资金，除了公司自有资金外，需合理利用直接融资和间接融资等多种渠道筹措资
金。
    公司将深入研究国家宏观经济形势、产业政策、银行信贷政策及资本市场的发展与
变化，并根据其变化及时调整公司项目开发计划，合理配置公司的资源；积极开拓新的
融资渠道，改善公司直接融资和间接融资的比例；公司确定实力较强的银行为业务主办
银行，与其保持长期稳定合作以保证筹资的成功率和及时性，同时与多家金融机构保持
良好的沟通合作关系，作为主办银行的补充和预备；加强房地产开发项目的经营管理，
保证公司开发项目按计划进行开发和完工，以便及时销售，回笼资金；提高财务管理水
平，加强财务工作的计划性，保持合理的资产负债比例并使债务结构合理化，尽可能提
高公司资产的流动性，坚持稳健的理财观念，在节约资金成本、提高资金使用效率的同
时保证经营活动对资金的需求。
    5、主要风险因素及对策
    国家宏观调控带来的风险：近几年以来，针对我国固定资产投资增长过快的情况，
国家先后出台了一系列的宏观调控政策控制投资过快增长。针对房地产业主要涉及土地
市场管理、房地产开发项目的资本金比例、房地产贷款的风险管理等。房地产企业的资
金实力、专业能力、品牌影响力等成为行业竞争的首要因素，因此上述政策将对公司的
经营业绩和未来发展构成一定的影响。
    对策：公司对于国家宏观经济政策的变化对房地产行业的影响具有深刻的理解和重
视，公司将加强国家调控政策对房地产业发展影响的研究，及时调整经营战略；公司将
合理有效地对现有项目进行开发利用、严格控制项目立项和支出、积极开拓新的融资渠
道、引进人才等措施，提高资金运营效益，最大限度地降低宏观调控政策对公司的影响
。
    三、公司报告期内的投资情况
    1、报告期内，公司未募集资金，募集资金在本报告期前已使用完毕。
    2、报告期内，公司及控股子公司利用非募集资金投资的项目、项目进度和收益情况
：
    北京阳光上东项目：由公司控股子公司星泰公司负责开发建设。该项目一期为C1、
C2、B区，其中C1区于2004年底办理竣工入住，截至2005年12月31日，C1区住宅部分累计
签约率为99％，2005年实现销售收入229,013千元；C2、B区于2005年6月底竣工并陆续开
始办理入住，截至2005年12月31日，C2、B区住宅部分累计签约率为78％，2005年实现销
售收入790,376千元。
    该项目二期为C3-C9区，规划建筑面积约为36万平方米，其中C6、C7区规划建筑面积
5.8万平方米，已于2005年10月底开工建设，并于2005年12月份进入预售阶段；C3、C4区
规划建筑面积7.8万平方米，已于2005年11月中旬开工建设，并于2005年11月份进入预售
阶段。
    2、北京阳光大厦项目：由公司控股子公司阳光苑公司负责开发建设。2005年该项目
实现租赁收入29,874千元。
    3、北京酒仙桥危改项目：由公司控股子公司电控阳光公司负责一级开发建设。该项
目总用地面积约42万平方米，总建筑面积约115万平方米。该项目拟采用的“同步拆迁”
是拆迁方式上的创新，北京各大媒体在今年多次对该项目进行报道，为公司树立了良好
的社会形象，取得了重大的社会效应。
    四、普华永道中天会计师事务所有限公司为我公司出具了标准无保留意见的审计报
告。
    五、董事会工作情况
    1、报告期内董事会会议情况及决议内容
    2005年度，公司董事会共召开了九次会议，具体情况如下：
    （1）2005年2月2日，公司召开第四届董事会第七次会议，本次会议决议公告刊登在
2005年2月4日《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》。
    （2）2005年2月25日，公司召开第四届董事会2005年第一次临时会议，本次会议决
议公告刊登在2005年2月26日《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》。
    （3）2005年3月28日，公司召开第五届董事会第一次会议，本次会议决议公告刊登
在2005年3月29日《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》。
    （4）2005年4月7日，公司召开第五届董事会2005年第一次临时会议，本次会议决议
公告刊登在2005年4月9日《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》。
    （5）2005年4月20日，公司召开第五届董事会2005年第二次临时会议，本次会议决
议公告刊登在2005年4月21日《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》。
    （6）2005年5月20日，公司召开第五届董事会2005年第三次临时会议，本次会议决
议公告刊登在2005年5月21日《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》。
    （7）2005年7月27日，公司召开第五届董事会第二次会议，本次会议决议公告刊登
在2005年7月29日《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》。
    （8）2005年10月24日，公司召开第五届董事会2005年第四次临时会议，本次会议决
议公告刊登在2005年10月25日《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》。
    （9）2005年11月17日，公司召开第五届董事会2005年第五次临时会议，审议通过广
西阳光股份有限公司减少注册资本及修改公司章程相应条款的议案。之后，公司董事会
协助非流通股股东通过召开投资者座谈会、网上路演、电话咨询、邮件、发放征求意见
函等多渠道、多层次地与投资者进行了交流。在总结广大投资者的意见和建议的基础上
，并结合公司的实际情况，公司调整了股权分置改革方案。因此，公司第五届董事会20
05年第五次临时会议内容失效。有关本次股东大会的决议公告刊登在2005年11月21日、
11月30日的《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》。
    2、董事会对股东大会决议的执行情况
    报告期内，董事会全体成员严格遵循有关证券法规和公司章程，尽职尽责地执行股
东大会的各项决议，完成了公司的经营目标。公司董事会在履行职责中未超越股东大会
授权范围。
    六、本次利润分配预案或资本公积金转增股本预案。
    根据普华永道中天会计师事务所有限公司出具的审计报告，本公司2005年度实现净
利润119,845千元，提取10％法定盈余公积金27,440千元、5％法定公益金13,720千元后
，加年初未分配利润168,575千元，截至2005年末未分配利润为247,260千元。
    根据公司2006年经营计划，北京阳光上东二期项目处于集中建设期，二期项目总建
筑面积共约36万平方米，工程量大，流动资金的需求量较大，为确保二期如期实现竣工
验收，公司计划将现有资金继续投入项目建设之中，因此，公司董事会从项目开发进度
的实际情况出发，现提出以下利润分配方案：本公司2005年度利润不分配，也不以公积
金转增股本。本公司独立董事对上述利润分配预案发表了独立意见：公司董事会根据20
06年经营计划提出了上述利润分配方案，符合公司的实际经营情况。
    七、报告期内，公司选定的信息披露报纸为《中国证券报》、《证券时报》及《上
海证券报》。
    第八节  监事会报告
    监事会作为公司的监督机构，根据《公司法》和国家有关法律、法规以及《公司章
程》的有关规定，认真履行监督职责，在2005年主要完成了下列工作：
    一、报告期内，公司监事会共召开了四次监事会议，具体情况如下：
    1、2005年2月2日，第四届监事会第八次会议审议通过：公司2004年度监事会报告；
2004年度报告摘要；2004年度财务决算报告；监事会对公司2004年运作情况的独立意见
。
    有关公告刊登在2005年2月4日的《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》
。
    2、2005年2月25日，第四届监事会第九次会议审议通过：公司监事会换届选举的议
案。
    有关公告刊登在2005年2月26日的《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》
。
    3、2005年3月28日，第五届监事会第一次会议选举张巨兴先生为公司监事会召集人
。
    有关公告刊登在2005年3月29日的《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》
。
    4、2005年7月27日，第五届监事会第二次会议审议通过公司2005年半年度报告及其
摘要。
    有关公告刊登在2005年7月29日的《证券时报》、《中国证券报》及《上海证券报》
。
    二、公司监事会按照《公司法》、《公司章程》、《监事会议事规则》赋予的职责
，依法行使监督权，监事会成员列席了各次董事会会议。公司监事会认为：
    1、公司在经营过程中，决策程序合法，已建立较为完善的内部控制制度。公司董事
、经理执行职务时无违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。
    2、负责本公司2005年度审计的普华永道中天会计师事务所有限公司对本公司出具了
无保留意见的审计报告。本监事会认为，财务报告真实地反映了本公司的财务状况和经
营成果。
    3、公司最近一次募集资金实际投入项目与承诺投入项目完全一致，募集资金使用效
果良好。
    4、报告期内本公司无收购、出售资产情况。
    5、公司2005年度未发生关联交易事项。
    第九节  重要事项
    一、报告期内本公司重大诉讼、仲裁事项。
    公司曾在2003、2004年度报告中披露了风度公司在2003年度涉及的诉讼事项。北京
市第一中级人民法院于2003年12月25日裁决风度公司赔偿中化服装公司4,200千元，并连
带承担香港明山项目有限公司赔偿中化服装公司9,800千元。2005年6月21日，北京市高
级人民法院对该案件做出终审判决：
    1、风度公司赔偿中化服装公司损失4,200千元，并按中国人民银行同期贷款利率计
算支付自1997年3月1日至给付之日的利息；
    2、撤销风度公司与香港明山项目有限公司的连带赔偿责任。
    本次终审判决使风度公司免于承担与香港明山项目有限公司的连带赔偿责任。本该
项诉讼事项对本公司净利润的影响金额为-3,869千元，占本报告期净利润的比例为3.23
%。
    二、报告期内公司无收购及出售资产、吸收合并事项。
    三、报告期内公司未发生重大关联交易事项，以前年度发生但持续到本报告期的关
联交易事项如下：
    1、公司与关联销售和采购情况：
    2003年9月16日，河北建设集团有限公司（简称“河北建设”）与阳光苑公司签署《
建设工程施工合同》（以下简称“《施工合同》”），《施工合同》总价款126,897千元
，合同结算金额预计为106,530千元。截止2005年12月31日，阳光苑公司欠付河北建设支
付工程款15,630千元，2005年，阳光苑公司向河北建设支付工程款金额为0千元。北京阳
光大厦项目已于2005年2月份竣工验收。
    2、公司与关联方存在债权、债务往来情况：
    2003年11月7日，首创置业与星泰公司签署了《土地出让金及契税支付协议》。根据
《土地出让金及契税支付协议》，首创置业代星泰公司先行向北京市国土资源和房屋管
理局支付土地出让金及契税共计363,054千元。截至2005年12月31日，星泰公司已累计向
首创置业偿还193,000千元，尚有余额170,054千元。原协议到期日为2004年9月30日，现
已展期至2006年6月30日。
                                               向关联方提供资金
关联方                              发生额                           余额
星泰公司－首创置业                       0                              0
合  计                                   0                              0
                                            关联方向上市公司提供资金
关联方                               发生额                          余额
星泰公司－首创置业                   50,000                       170,054
合  计                               50,000                       170,054
    注释：2005年度内，星泰公司曾经向首创置业偿还50,000千元，之后首创置业为支
持星泰公司的项目开发建设，首创置业又将该笔款项还给星泰公司。因此，截至2005年
12月31日，星泰公司尚欠付首创置业余额仍为170,054千元。
    3、公司不存在大股东及其附属企业非经营性占用本公司资金情况。
    四、公司重大经济合同及其履行情况
    1、公司无托管、承包、租赁其他公司资产或其他公司托管、承包、租赁本公司资产
事项。
    2、重大担保事项
    （1）、抵押担保
    A、经公司2003年9月18日第四届董事会第四次临时会议审议，同意为星泰公司向中
国工商银行北京分行珠市口支行申请200,000千元贷款提供担保，期限为3年，贷款方式
为连带责任保证。《借款合同》和《保证合同》于2003年9月19日生效，实际借款金额2
00,000千元。2004年11月19日，该笔贷款已由连带责任保证变更为抵押担保。截至2005
年12月31日，该笔贷款的账面余额为0千元。
    B、经公司2003年5月19日第四届董事会第三次临时会议审议，同意阳光苑公司向中
国工商银行北京分行珠市口支行申请人民币200,000千元的中长期借款，借款的担保方式
为抵押担保，抵押物为阳光大厦的土地使用权及地上附着物，其中100,000千元借款期限
为10年，100,000千元借款期限为3年，相关合同已于2003年6月27日全部生效，实际借款
分别为10年期100,000千元，3年期100,000千元。截至2005年12月31日，该笔贷款的账面
余额为200,000千元。
    C、经公司2005年1月21日第四届董事会第七次会议审议通过，同意星泰公司向中国
工商银行北京分行珠市口支行申请2亿元借款，借款的担保方式为抵押担保，抵押物为北
京阳光上东项目一期C2、B区的在建工程，借款期限为2年。《借款合同》和《保证合同
》于2005年3月28日生效，实际借款金额200,000千元。截至2005年12月31日，该笔贷款
的账面余额为122,000千元。
    D、经公司2005年4月7日第五届董事会2005年第一次临时会议审议通过，阳光苑公司
向东京三菱银行申请借款170,000千元，阳光苑公司以预约期间的合同权益作为担保。《
人民币贷款协议》于2005年4月14日开始生效，借款期限最长不超过5年，借款利率为同
期人民银行贷款利率下浮10％。截至2005年12月31日，该笔贷款的账面余额为139,200千
元。
    E、星泰公司向中国工商银行北京分行珠市口支行申请200,000千元长期借款，借款
期限2年，借款担保方式为抵押担保，抵押物为阳光上东C5、C8、C9区的土地使用权。《
借款合同》和《保证合同》于2005年12月23日生效。截至2005年12月31日，该笔贷款的
账面余额为200,000千元。
    截至本报告期末，本公司控股子公司抵押担保余额为661,200千元。
    （2）按揭担保
    截至2005年12月31日，星泰公司、风度公司、阳光苑公司为银行向购房客户发放的
抵押贷款提供阶段性担保余额分别为633,556千元、262,352千元、80,383千元。上述阶
段性担保是商品房承购人在其未办理完所购房产的相关产权手续前，由我公司以商品房
承购人所购买的房产为抵押物或以公司自身名义为购房人所提供的担保，不会造成公司
资产的重大损失。
    截至报告期末，本公司控股子公司的按揭担保的余额为976,291千元。
    （3）上述担保事项对公司财务状况、经营成果无重大不利影响。
    （4）截至2005年12月31日，公司对控股子公司担保余额为0千元；公司未发生为控
股股东、实际控制人及其关联方提供担保情况；公司未发生直接和间接为资产负债率超
过70％的被担保对象提供担保情况。
    五、公司或持股5％以上的股东向证券监管部门做出承诺事项。
    在公司股权分置改革工作中，公司非流通股股东承诺遵守法律、法规和规章的规定
，履行法定承诺义务。除法定最低承诺外，北京燕赵、首创置业还都做出了如下特别承
诺：自公司股权分置改革方案实施之日起5年内，燕赵公司、首创置业所持有的公司原非
流通股份如上市交易或转让，减持价格不低于人民币10元／股（如公司实施资本公积金
转增或股票分红方案、配股等，减持价格限制标准做相应除权调整）。北京燕赵（或首
创置业）如有违反承诺的卖出交易，北京燕赵（或首创置业）将卖出资金划入公司帐户
归全体股东所有。
    六、公司聘任普华永道中天会计师事务所有限公司对本公司进行了2001－2005年的
财务审计工作。
    本报告期内公司支付给会计师事务所的报酬为600千元。
    七、报告期内，公司、公司董事会及董事在报告期内未受中国证监会行政处罚、通
报批评、证券交易所公开谴责情况。
    第十节  财务报告
    一、普华永道中天审字(2006)第283号
    广西阳光股份有限公司全体股东：
    我们审计了后附的广西阳光股份有限公司(以下简称“贵公司”)及其合并子公司(以
下简称“贵集团”)2005年12月31日的合并及母公司资产负债表、2005年度的合并及母公
司利润表、合并及母公司利润分配表和合并及母公司现金流量表。这些会计报表的编制
是贵公司管理当局的责任，我们的责任是在实施审计工作的基础上对这些会计报表发表
意见。
    我们按照中国注册会计师独立审计准则计划和实施审计工作，以合理确信会计报表
是否不存在重大错报。审计工作包括在抽查的基础上检查支持会计报表金额和披露的证
据，评价管理当局在编制会计报表时采用的会计政策和作出的重大会计估计，以及评价
会计报表的整体反映。我们相信，我们的审计工作为发表意见提供了合理的基础。
    我们认为，上述贵集团和贵公司会计报表符合国家颁布的企业会计准则和《企业会
计制度》的规定，在所有重大方面公允反映了贵集团和贵公司2005年12月31日的财务状
况以及2005年度的经营成果和现金流量。
    普华永道中天会计师事务所有限公司     注册会计师：张国俊
    注册会计师：陈静
    2006年1月19日
    二、会计报表（附后）
    三、会计报表附注(除特别标明外，金额单位为人民币千元)
    1、公司简介
    广西阳光股份有限公司(以下简称“本公司”)的前身是广西虎威股份有限公司(以下
简称“广西虎威”)，经中国证券监督管理委员会批准，广西虎威于1996年9月5日通过深
圳证券交易所向社会公开发行人民币普通股，并于1996年9月19日在深圳证券交易所上市
并交易。1998年9月，广西虎威更名为“广西阳光股份有限公司”，即现用名；本公司的
注册地址为广西壮族自治区南宁市江南路230号南宁经济技术开发区。
    本公司及其主要子公司(以下简称“本集团”)主要在北京从事房地产开发、商品房
销售、租赁和咨询等业务。
    2005年12月22日，本公司的股权分置改革方案获得股东大会审议通过；2006年1月1
2日为方案实施股份变更登记日；2006年1月13日，本公司股票恢复交易。方案实施后本
公司的股份总数不变，为292,040千股(详见附注10 (2))。
    2、主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法
    (1)会计报表的编制基础
    本会计报表按照国家颁布的企业会计准则和《企业会计制度》编制。
    (2)会计年度本集团会计年度为公历1月1日起至12月31日止。
    (3)记账本位币本集团的记账本位币为人民币。
    (4)记账基础和计价原则
    本集团的记账基础为权责发生制。资产在取得时按实际成本入账；如果以后发生减
值，则计提相应的减值准备。
    (5)外币业务核算方法
    外币业务按业务发生当日中国人民银行公布的基准汇率折算为人民币入账。于资产
负债表日以外币为单位的货币性资产和负债，按该日中国人民银行公布的基准汇率折算
为人民币，所产生的折算差额除了固定资产购建期间专门外币资金借款产生的汇兑损益
按资本化的原则处理外，直接计入当期损益。
    (6)现金
    列示于现金流量表中的现金包括库存现金及可随时用于支付的存款。
    (7)短期投资
    短期投资包括能够随时变现并且持有时间不准备超过一年的股票、债券及基金投资
等，于取得时以实际发生的投资成本扣除已宣告但尚未领取的现金股利或已到付息期但
尚未领取的债券利息后计价。短期投资持有期间所收到的现金股利或利息等收益除已计
入应收项目的现金股利或利息外，均直接冲减投资成本。
    短期投资的期末计价按成本与市价孰低法核算，对市价低于成本的部分计提短期投
资跌价准备并计入当期投资损失。短期投资跌价准备按投资总体计算并确认，如果某项
短期投资占整个短期投资的10%及以上时，则按单项投资为基础计算跌价准备。若短期投
资的市价已超过其账面价值，跌价准备在原已确认的跌价损失范围内予以转回。
    (8)应收款项及坏账准备
    应收款项包括应收账款及其他应收款。本集团对可能发生的坏账损失采用备抵法核
算。应收款项以实际发生额减去坏账准备后的净额列示。
    (a)应收账款
    应收账款包括应收关联方款项及应收非关联方款项。
    本集团对应收账款按其可收回性采用个别认定法计提专项坏账准备。
    (b)其他应收款
    本集团对其他应收款按其可回收性采用个别认定法计提专项坏账准备。
    (c) 坏账损失确认标准
    对于有确凿证据表明应收款项确实无法收回时，如债务单位已撤销、破产、资不抵
债、现金流量严重不足等，确认为坏账，并冲销已计提的坏账准备。
    (9)存货
    存货包括开发成本和开发产品等，按成本与可变现净值孰低法列示。
    存货于取得时按实际成本入账。开发成本和开发产品的成本包括土地成本、建筑成
本、资本化的利息、其他直接和间接开发费用，开发产品成本结转时按实际成本核算。
    公共配套设施指政府有关部门批准的公共配套项目如道路等，其所发生的支出列入
开发成本，按成本核算对象和成本项目进行明细核算；开发用土地所发生的支出亦列入
开发成本核算。
    存货跌价准备一般按单个存货项目计算的成本高于其可变现净值的差额计提。可变
现净值按正常生产经营过程中，以存货的估计售价减去估计至完工将要发生的成本、销
售费用及相关税金后的金额确定。
    (10)出租开发产品
    根据中华人民共和国财政部于2004年5月颁布的财会(2004年)3号“财政部关于印发
《关于执行<企业会计制度>和相关会计准则有关问题解答(四)》的通知”，对于以出租
为目的的出租开发产品，作为资产负债表的其他长期资产项目列示。
    以出租为目的已完成开发的房地产开发产品于签订出租合同、协议后，按实际成本
转入其他长期资产项目下“出租开发产品”科目列示。出租开发产品的成本按账面原值
和估计的使用年限平均摊销。期末，对于意图出售而暂时出租的开发产品，作为存货列
示。
    (11)   长期投资
    长期投资是除短期投资以外的投资，包括本公司对子公司、合营企业和联营企业的
股权投资及其他准备持有超过一年的股权投资，以及不能随时变现或不准备在一年内(不
含一年)变现的债券和其他债权投资。
    (a)股权投资
    子公司是指本公司直接或间接拥有其50%以上的表决权资本，或其他本公司有权决定
其财务和经营政策并能据以从其经营活动中获取利益的被投资单位。
    长期股权投资的成本按投资时实际支付的价款入账。本公司对子公司的长期股权投
资采用权益法核算，对其他准备持有超过一年的股权投资采用成本法核算。
    采用权益法核算时，投资损益按应享有或应分担被投资公司当年实现的净利润或发
生的净亏损份额确认，并调整长期股权投资的账面价值，确认被投资公司发生的净亏损
以长期投资的账面价值减至零为限。被投资公司所分派的现金股利则于股利宣告分派时
相应减少长期股权投资的账面价值。采用成本法核算时，投资收益在被投资公司宣告分
派股利时确认。
    (b)长期投资减值准备
    长期投资由于市价持续下跌或被投资公司经营状况恶化等原因导致其可收回金额低
于账面价值时，按可收回金额低于长期投资账面价值的差额，计提长期投资减值准备。
可收回金额是指其销售净价与其使用价值两者之中的较高者。销售净价是指在熟悉交易
情况的交易各方之间自愿进行的公平交易中，通过销售该项资产而取得的收入扣除处置
费用后的金额。使用价值指预期从资产的持续使用和使用寿命结束时的处置中形成的预
计未来现金流量的现值。
    如果有迹象表明以前年度据以计提减值准备的各种因素发生变化，使得该项投资的
可收回金额大于其账面价值，减值准备在以前年度已确认的减值损失范围内予以转回。
    (12)固定资产和折旧
    固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用期限在一年
以上且单位价值较高的有形资产。自2001年1月1日起利用土地建造自用项目时，土地使
用权的账面价值构成房屋、建筑物成本的一部分。
    购置或新建的固定资产按取得时的成本作为入账价值。
    固定资产折旧采用年限平均法按其入账价值减去预计净残值后在预计使用年限内计
提。土地使用权的预计使用年限高于相应的房屋及建筑物预计使用年限所对应的土地使
用权价值作为净残值预留。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准
备后的账面价值及尚可使用年限确定折旧额。
    固定资产的预计使用年限、净残值率及年折旧率列示如下：
                            预计使用年限                     预计净残值率
房屋及建筑物                    34至40年                           3%－5%
运输工具                          5至9年                           3%－5%
办公设备                         5至18年                           3%－5%
                                                                 年折旧率
房屋及建筑物                                                   2.4%－2.9%
运输工具                                                     10.6%－19.4%
办公设备                                                      5.3%－19.4%
    固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额
计入营业外收入或支出。
    固定资产的修理及维护支出于发生时计入当期费用。固定资产的重大改建、扩建、
改良及装修等后续支出，在使该固定资产可能流入企业的经济利益超过了原先的估计时
，予以资本化。重大改建、扩建及改良等后续支出按年限平均法于固定资产尚可使用期
间内计提折旧，装修支出按年限平均法在预计受益期间内计提折旧。
    如果有迹象或环境变化显示单项固定资产账面价值可能超过其可收回金额时，本集
团将对该项资产进行减值测试。若该单项资产的账面价值超过其可收回金额，其差额确
认为减值损失。
    如果有迹象表明以前年度据以计提资产减值的各种因素发生变化，使得该资产的可
收回金额大于其账面价值，减值准备在以前年度已确认的减值损失范围内予以转回。转
回后该资产的账面价值不超过不考虑减值因素情况下计算的资产账面净值。
    (13)长期待摊费用
    长期待摊费用包括已经支出但摊销期限在一年以上(不含一年)的各项费用，按预计
受益期间分期平均摊销，并以实际支出减去累计摊销后的净额列示。
    (14)借款费用
    为购建固定资产而发生专门借款所产生的利息等借款费用，在资产支出及借款费用
已经发生、并且为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始时，开始资本
化并计入该资产的成本。当购建的固定资产达到预定可使用状态时停止资本化，其后发
生的借款费用计入当期损益。
    为房地产开发项目而发生借款所产生的利息等借款费用，在资产支出及借款费用已
经发生、开发产品完工之前，计入开发成本。开发产品完工之后而发生的利息等借款费
用，计入当期损益。
    因安排专门借款而发生的辅助费用，属于在所购建固定资产达到预定可使用状态之
前发生的，于发生时资本化，其后发生的辅助费用计入当期损益；属于在所建造的房地
产开发项目完工之前发生的，于发生时资本化，其后发生的辅助费用计入当期损益。
    借款费用中每期利息费用，按当期购建固定资产或房地产开发项目累计支出加权平
均数与相关借款的加权平均利率，在不超过当期专门借款实际发生的利息费用的范围内
，确定资本化金额。
    其他借款发生的借款费用，于发生时计入当期财务费用。
    (15)职工社会保障及福利
    本集团的在职职工参加由当地政府机构设立及管理的职工社会保障体系，包括养老
及医疗保险、住房公积金及其他社会保障制度，除此之外，本集团并无其它重大职工福
利承诺。
    根据有关规定，本集团按工资总额的一定比例且在不超过规定上限的基础上提取保
险费及公积金，并向劳动和社会保障机构缴纳，相应的支出计入当期成本或费用。保险
费及公积金的提取比例如下：
                                                                 计提比例
养老保险                                                              20%
住房公积金                                                            10%
医疗保险                                                              10%
失业保险                                                             1.5%
工伤保险                                                             0.5%
生育保险                                                             0.8%
    (16)维修基金和质量保证金
    维修基金是根据北京市京房地物(1999)1088号“关于归集住宅共用部位共用设施设
备维修基金的通知”及京国土房管物(2002)561号“关于印发《北京市住宅公共维修基金
使用管理办法》的通知”的规定，按房价总额的2%代房地产管理部门向购房者收取，在
办理立契过户手续时上交房地产管理部门。
    质量保证金一般按施工单位工程款的一定比例预留，在开发产品办理竣工验收后并
在约定的质量保证期内无质量问题时，再行支付给施工单位。
    (17)股利分配
    股东大会批准的拟分配现金股利于批准的当期确认为负债。
    (18)收入确认
    (a) 销售产品
    在已将产品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，并且不再对该产品实施继续
管理和控制，与交易相关的经济利益能够流入本集团，相关的收入和成本能够可靠计量
时确认销售收入的实现。
    出售开发产品的收入在完工并验收合格，签订具有法律约束力的销售合同，将开发
产品所有权上的主要风险和报酬转移给购买者，并符合上述销售产品收入确认的其他条
件时确认。
    (b)出租开发产品
    根据合同或协议约定，采用直线法在租赁期内确认。
    (c)提供劳务
    物业管理收入在物业管理服务已提供，与物业管理服务相关的经济利益能够流入本
集团，与物业管理服务有关的成本能够可靠地计量时予以确认。
    (d)利息收入
    按存款的存续期间和实际收益率计算确认。
    (19)所得税的会计处理方法
    本集团企业所得税费用的会计处理采用应付税款法，当期所得税费用按当期应纳税
所得额及税率计算确认。
    (20)合并会计报表的编制方法
    合并会计报表的范围包括本公司及纳入合并范围的子公司。合并会计报表系根据中
华人民共和国财政部财会字(1995)11号文《关于印发合并会计报表的暂行规定》、《企
业会计制度》及相关规定编制。
    从取得子公司的实际控制权之日起，本公司开始将其相应期间的收入、成本、利润
予以合并；从丧失实际控制权之日起停止合并。集团内所有重大往来余额、交易及未实
现利润已在合并会计报表编制时予以抵销。纳入合并范围的子公司的所有者权益中不属
于本集团所拥有的部分作为少数股东权益在合并会计报表中单独列示。
    当纳入合并范围的子公司与本公司采用的会计政策不一致，且由此产生的差异对合
并报表影响较大时，按本公司执行的会计政策予以调整。
    3、税项
    本集团适用的主要税种及其税率列示如下：
税种                        税率                                 计税基础
企业所得税                   33%                             应纳税所得额
营业税                        5%               房地产销售收入、租金收入、
                                                             物业管理收入
土地增值税              30%至60%                 转让房地产所取得的增值额
    4、本公司的子公司及其合并范围
被投资                     注册           注册                 业务性质及
单位全称                   地点           资本                   经营范围
北京首创风度房地产       北京市         60,000               房地产开发、
开发有限责任公司                                           销售及信息咨询
北京星泰房地产           北京市         55,180               房地产开发及
开发有限公司                                                         销售
北京阳光苑房地产         北京市         72,190               房地产开发、
开发有限公司                                               销售及物业管理
北京电控阳光房地产       北京市         60,000               房地产开发及
开发有限公司                                                         销售
北京盛世物业管理         北京市          5,000                 物业管理及
有限公司                                                   房地产信息咨询
被投资                 本公司对              本公司持有              是否
单位全称               其投资额                权益比例              合并
                                            直接           间接
北京首创风度房地产       55,000           91.67%                       是
开发有限责任公司
北京星泰房地产           31,035           56.24%         17.19%        是
开发有限公司
北京阳光苑房地产         46,924              65%                       是
开发有限公司
北京电控阳光房地产       51,000              85%                       是
开发有限公司
北京盛世物业管理            900              18%         12.83%        是
有限公司
    本公司直接持有北京盛世物业管理有限公司(以下简称“盛世物业”)18%的股份，并
通过本公司的子公司北京首创风度房地产开发有限责任公司(以下简称“首创风度”)，
持有盛世物业14%的股份。由此，本公司为盛世物业的最大股东，且对盛世物业拥有实际
控制权，故将其纳入合并范围。
    5、合并会计报表主要项目注释
    （1）货币资金
                           2005年12月31日                  2004年12月31日
现金                                  883                             150
银行存款                          498,970                         179,897
合计                              499,853                         180,047
    于2005年12月31日货币资金中包括以下外币余额：
外币名称              外币金额                汇率             折合人民币
港币                         2              1.0403                      2
美元                       394              8.0702                  3,180
合计                                                                3,182
    (2)短期投资
                            2005年12月31日                 2004年12月31日
股票投资                             9,708                         10,153
减：短期投资跌价准备
                                     9,708                         10,153
    于2005年12月31日，根据上海证券交易所2005年最后一个交易日的收盘价，上述投
资市值为17,143千元(2004年12月31日：15,225千元)。
    本集团的短期投资无投资变现及收益汇回的重大限制。
    (3)应收账款及其他应收款
    应收账款
                                2005年12月31日             2004年12月31日
应收账款                                 6,019                     15,667
减：专项坏账准备                         (117)                      (146)
                                         5,902                     15,521
    应收账款账龄及相应的坏账准备分析如下：
                                      2005年12月31日
账龄                 金额                    比例(%)             坏账准备
一年以内              994                         16                  (3)
一到二年            4,926                         82                 (15)
二到三年
三年以上               99                          2                 (99)
合计                6,019                        100                (117)
                                      2004年12月31日
账龄                 金额                    比例(%)             坏账准备
一年以内           15,198                         97                 (46)
一到二年              370                          2                  (1)
二到三年               68                          1                 (68)
三年以上               31                          -                 (31)
合计               15,667                        100                (146)
    于2005年12月31日，应收账款中有117千元(2004年12月31日：146千元)，由于与上
述债务人失去联系，本集团认为该款项难以收回，因此全额计提坏账准备。
    于2005年12月31日，应收账款中无持有本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东的欠
款。
    于2005年12月31日，应收账款前五名债务人欠款金额合计为5,079千元，占应收账款
总额的84%。
    (b)其他应收款
                              2005年12月31日               2004年12月31日
其他应收款                            14,681                       19,693
减：专项坏账准备                     (4,513)                      (4,528)
                                      10,168                       15,165
    其他应收款账龄及相应的坏账准备分析如下：
                                 2005年12月31日
                                           比例
账龄               金额                     (%)                  坏账准备
一年以内          5,428                      37                    （16）
一到二年          2,260                      15                     （6）
二到三年          2,509                      17                     （7）
三年以上          4,484                      31                 （4,484）
合计             14,681                     100                 （4,513）
                                 2004年12月31日
                                        比例(%)
账龄               金额                                          坏账准备
一年以内         10,052                      51                      (29)
一到二年          4,691                      24                      (14)
二到三年            466                       2                       (1)
三年以上          4,484                      23                   (4,484)
合计             19,693                     100                   (4,528)
    于2005年12月31日，其他应收款中三年以上的应收款项主要为本集团与广西北宝高
等级公路股份有限公司以及北流市虎威水泥有限责任公司的往来款，本集团认为该款项
难以收回，因此对其全额计提坏账准备。
    于2005年12月31日，其他应收款中无持有本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东的
欠款。
    于2005年12月31日，其他应收款前五名债务人欠款金额合计为7,744千元，占其他应
收款总额的53%。
    (4)预付账款
                                               2005年12月31日
账龄                               金额                           比例(%)
一年以内                          1,224                               100
一年以上
合计                              1,224                               100
                                               2004年12月31日
账龄                               金额                           比例(%)
一年以内                         14,412                                83
一年以上                          3,000                                17
合计                             17,412                               100
    于2005年12月31日，预付账款中无预付持有本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东
的款项。
    (5)存货
                            2005年12月31日                 2004年12月31日
成本
开发成本(a)                        749,464                      1,612,739
开发产品(b)                        818,550                        441,832
低值易耗品                             295                            181
合计                             1,568,309                      2,054,752
    2005年度，本集团确认为开发产品销售成本的存货成本为697,741千元(2004年：64
0,515千元)。
    （a）  开发成本
项目名称                             开工                        预计竣工
                                     时间                            时间
北京阳光上东(C2、B区)              2004年                          2005年
北京阳光上东(A,C3~C9区)            2005年                          2007年
北京阳光大厦                       2003年                          2005年
北京酒仙桥危旧房
改造项目                           2006年                          2008年
合计
项目名称                             预计          2005年          2004年
                                   总投资        12月31日        12月31日
北京阳光上东(C2、B区)             986,239                         885,767
北京阳光上东(A,C3~C9区)         3,190,000         701,539         427,065
北京阳光大厦                      486,677                         288,519
北京酒仙桥危旧房
改造项目                         尚未确定          47,925          11,388
合计                                              749,464       1,612,739
    北京阳光上东A,C3~C9的开发成本主要为支付的征地拆迁费、土地出让金、建安费与
其他前期开发费用等。
    本公司之子公司北京星泰房地产开发有限公司(以下简称“星泰公司”)负责开发北
京阳光上东项目，已将该项目C5,C8,C9区的土地使用权为其200,000千元的银行借款提供
抵押(附注5(15)(b))，抵押将于2007年12月到期。
    于2005年12月31日，开发成本中包含的资本化利息为256千元(2004年12月31日：18
,583千元)，资本化率为年利率5.76%(2004年度：5.57%)。
    (b)开发产品
项目名称                         竣工                              2004年
                                 时间                            12月31日
北京阳春光华—橡树园           2001年                              26,376
北京阳春光华—枫树园           1999年                               3,793
北京盛世嘉园                   2000年                              11,664
北京阳光丽景一期               2002年                              46,180
北京阳光丽景二期D栋            2003年                              21,328
北京阳光丽景二期EFG栋          2004年                              84,406
北京阳光上东(C1区)             2004年                             244,568
北京阳光上东(C2,B区)           2005年
北京阳光大厦                   2005年
北京玉安园                     1998年                               3,517
合计                                                              441,832
项目名称
                             本年增加                            本年减少
北京阳春光华—橡树园                                              (2,525)
北京阳春光华—枫树园                                                (439)
北京盛世嘉园                                                      (3,291)
北京阳光丽景一期                                                 (18,842)
北京阳光丽景二期D栋                                               (9,007)
北京阳光丽景二期EFG栋                                             (9,794)
北京阳光上东(C1区)              3,183                           (145,705)
北京阳光上东(C2,B区)          986,239                           (522,531)
北京阳光大厦                  486,677                           (383,730)
北京玉安园                                                        (3,517)
合计                        1,476,099                         (1,099,381)
项目名称                                                           2005年
                                                                 12月31日
北京阳春光华—橡树园                                               23,851
北京阳春光华—枫树园                                                3,354
北京盛世嘉园                                                        8,373
北京阳光丽景一期                                                   27,338
北京阳光丽景二期D栋                                                12,321
北京阳光丽景二期EFG栋                                              74,612
北京阳光上东(C1区)                                                102,046
北京阳光上东(C2,B区)                                              463,708
北京阳光大厦                                                      102,947
北京玉安园
合计                                                              818,550
    本公司之子公司星泰公司负责开发北京阳光上东项目，已将该项目C2,B区的土地使
用权及未售出的房屋为其122,000千元的银行借款提供抵押(附注5 (15)(a))，抵押将于
2007年3月到期。
    本公司之子公司北京阳光苑房地产开发有限公司(以下简称“阳光苑公司”)负责开
发北京阳光大厦，已将该大厦的土地使用权及地上附着物为其200,000千元的银行借款提
供抵押(附注5 (15)(c))，抵押将于2013年6月到期。
    本集团认为存货的可变现净值均不低于其账面价值，故未计提存货跌价准备。
    (6)待摊费用
                       2004年
                     12月31日                                    本年增加
预提税金               32,950                                      31,407
其他                    4,545
合计                   37,495                                      31,407
                                                                   2005年
                     本年摊销                                    12月31日
预提税金             (32,950)                                      31,407
其他                  (4,545)
合计                 (37,495)                                      31,407
                                                                   年末结
                                                                   存原因
预提税金                                                         尚未结转
其他
合计
    于2005年12月31日，预提税金主要为对预收房款预提的所得税及营业税。
    (7)固定资产及累计折旧
                                 房屋及建筑物                    运输工具
原价
2004年12月31日                            465                       7,274
本年增加                                                              891
本年减少
2005年12月31日                            465                       8,165
累计折旧
2004年12月31日                           (89)                     (3,242)
本年计提                                 (13)                       (775)
本年减少
2005年12月31日                          (102)                     (4,017)
净额
2005年12月31日                            363                       4,148
2004年12月31日                            376                       4,032
                                     办公设备                        合计
原价
2004年12月31日                          3,325                      11,064
本年增加                                1,154                       2,045
本年减少
2005年12月31日                          4,479                      13,109
累计折旧
2004年12月31日                        (1,875)                     (5,206)
本年计提                              (1,074)                     (1,862)
本年减少
2005年12月31日                        (2,949)                     (7,068)
净额
2005年12月31日                          1,530                       6,041
2004年12月31日                          1,450                       5,858
    本集团认为上述固定资产没有重大的减值迹象，故未计提减值准备。
    (8)长期待摊费用
                        原始        累计         2004年              本年
                      发生额      摊销额         12月31日            增加
售楼处
建设成本                                                            1,317
                                 本年        2005年                  剩余
                               摊销额                                期限
售楼处
建设成本                        (313)         1,004                18个月
    (9)其他长期资产—出租开发产品
                                                    累计           2004年
                                   原值           摊销额         12月31日
北京盛世嘉园会所                 20,613            (444)           20,169
北京阳春光华-枫树园会所          11,936            (737)           11,199
北京阳光丽景一期商铺              6,616            (275)            6,341
北京阳光丽景一期住宅              1,414             (33)            1,381
北京阳光丽景二期DEFG栋商铺        6,460            (121)            6,339
北京阳光大厦
合计                             47,039          (1,610)           45,429
                                                                   2005年
                               本年增加         本年摊销         12月31日
北京盛世嘉园会所                                   (667)           19,502
北京阳春光华-枫树园会所                            (378)           10,821
北京阳光丽景一期商铺             12,066            (620)           17,787
北京阳光丽景一期住宅                                (46)            1,335
北京阳光丽景二期DEFG栋商铺          516            (212)            6,643
北京阳光大厦                    383,730          (8,262)          375,468
合计                            396,312         (10,185)          431,556
    北京阳光大厦中由其开发公司阳光苑公司出租予本公司之另一子公司星泰公司的办
公场所部分，无租金承担，租约为三年。
    本集团的出租开发产品除上述北京阳光大厦的办公场所部分外均依照各产品的特点
按一般商业条款对外进行出租。
    于2005年12月31日，阳光苑公司将上述出租开发产品中北京阳光大厦的华堂商场的
租金收益权作为其139,200千元银行借款的抵押（附注5(15)(d)），抵押将于2009年11月
25日到期。
    本集团认为上述其他长期资产的可收回金额均不低于账面价值，故未计提减值准备
。
    (10)应付账款
    于2005年12月31日，应付账款308,098千元系按有关合同、工程结算单和监理报告等
计提的已完成但尚未支付的工程款。
    于2005年12月31日，账龄超过三年的应付账款27,739千元主要为应付工程及设备款
，鉴于相关房地产项目尚未完成决算，该款项尚未结清。
    于2005年12月31日，应付账款余额中无欠持本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东
的款项。
    (11)预收账款于2005年12月31日，预收账款中无预收持本公司5%(含5%)以上表决权
股份的股东的款项。
    （a）预收账款账龄分析如下：
                                                 2005年12月31日
账龄                                  金额                        比例(%)
一年以内                           306,695                             99
一到二年                             2,394                              1
合计                               309,089                            100
                                                 2004年12月31日
账龄                                  金额                        比例(%)
一年以内                           351,595                             99
一到二年                             2,895                              1
合计                               354,490                            100
    账龄超过一年的预收账款主要为尚未办理入住手续的销售开发项目的预收房款。
    (b)预收账款中包含的开发项目收款分析如下：
                                              2005年               2004年
项目名称                                    12月31日             12月31日
北京阳光上东(B区)                            171,738               93,180
北京阳光上东(C3、C4区)                        92,857
北京阳光上东(C2区)                            15,928              168,757
北京阳光大厦                                   6,951
北京阳光上东(C1区)                             6,053               46,296
北京阳光丽景一期                                 670               24,120
北京阳光丽景二期(E、F、G栋)                    4,776                6,354
北京阳光丽景二期(D栋)                          4,241                9,821
北京阳春光华-枫树园                            3,814                2,866
北京阳春光华-橡树园                            1,208                  247
北京盛世嘉园                                     444                1,746
北京玉安园                                                          1,103
其他                                             409
合计                                         309,089              354,490
                                                                 预售比例
                                                                   2005年
项目名称                                    竣工时间             12月31日
北京阳光上东(B区)                             2005年               不适用
北京阳光上东(C3、C4区)                        2006年                  26%
北京阳光上东(C2区)                            2005年               不适用
北京阳光大厦                                  2005年               不适用
北京阳光上东(C1区)                            2004年               不适用
北京阳光丽景一期                              2002年               不适用
北京阳光丽景二期(E、F、G栋)                   2004年               不适用
北京阳光丽景二期(D栋)                         2003年               不适用
北京阳春光华-枫树园                           1999年               不适用
北京阳春光华-橡树园                           1999年               不适用
北京盛世嘉园                                  2000年               不适用
北京玉安园                                    1998年               不适用
其他
合计
    (12)应付股利
                                   2005年12月31日          2004年12月31日
应付股东的2000年股利                        1,025                   1,025
应付股东的2004年中期股利                    7,490                   8,299
合计                                        8,515                   9,324
    于2005年12月31日，应付股利主要为未领取的部分2000年法人股股利和2004年中期
股利。
    (13)应交税金
                                                           2005年12月31日
应交营业税                                                         24,719
应交企业所得税                                                     94,752
应交城市建设税                                                      1,606
代扣代缴的股息税
其他                                                                  126
合计                                                              121,203
                                                           2004年12月31日
应交营业税                                                         19,797
应交企业所得税                                                     80,926
应交城市建设税                                                        928
代扣代缴的股息税                                                    6,793
其他                                                                  103
合计                                                              108,547
    (14)其他应付款
                                                           2005年12月31日
首创置业股份有限公司垫付的土地出让金                              170,054
代收住户水电气费等                                                  7,478
代收维修基金和契税                                                 15,666
出租物业押金                                                        6,519
保证金                                                              5,444
其他                                                                1,857
合计                                                              207,018
                                                           2004年12月31日
首创置业股份有限公司垫付的土地出让金                              170,054
代收住户水电气费等                                                  8,651
代收维修基金和契税                                                 12,472
出租物业押金                                                        2,363
保证金                                                                578
其他                                                                2,951
合计                                                              197,069
    于2005年12月31日，除应付首创置业股份有限公司(以下简称“首创置业”)170,05
4千元外，其他应付款中无应付持有本公司5%(含5%)以上表决权股份的股东的款项。应付
首创置业的款项无抵押，无利息承担，原到期日为2004年9月30日，现已展期至2006年6
月30日。
    于2005年12月31日，账龄超过三年的其他应付款为1,380千元(2004年12月31日：1,
380千元)，主要为应付供应商的款项，因已与上述公司失去联系，款项尚未结清。
    (15)长期借款
                                     2005年12月31日        2004年12月31日
银行借款－抵押                              661,200               400,000
减：一年内到期的长期银行借款
－抵押(c)(d)                              (132,600)
                                            528,600               400,000
    于2005年12月31日，银行借款包括：
    （a）122,000千元(2004年12月31日：无)为星泰公司借入的银行借款，以其北京阳
光上东项目C2,B区的土地使用权及未售出房屋作为抵押（附注5(5)(b)），利息每月支付
一次，本金应于2007年3月27日偿还；及
    (b) 200,000千元(2004年12月31日：无)为星泰公司借入的银行借款，以其北京阳光
上东项目C5,C8,C9区的土地使用权作为抵押（附注5(5)(a)），利息每月支付一次。其中
，本金50,000千元应于2007年3月22日偿还，本金50,000千元应于2007年6月22日偿还，
本金50,000千元应于2007年9月21日偿还，剩余本金50,000千元应于2007年12月21日偿还
；及
    (c) 200,000千元(2004年12月31日：200,000千元)为阳光苑公司借入的银行借款，
以北京阳光大厦的土地使用权和地上附着物抵押（附注5(5)(b)），利息每季度支付一次
。其中，本金100,000千元应于2006年6月26日偿还，剩余本金100,000千元应于2013年6
月26日偿还。按照借款支付期限，本年将应于2006年6月26日偿还的借款转入一年内到期
的长期借款；及
    (d) 139,200千元(2004年12月31日：无)为阳光苑公司借入的银行借款，以阳光苑公
司对位于北京阳光大厦的华堂商场的租金收益权作为抵押（附注5(9)），利息每三个月
支付一次。其中，本金32,600千元应于2006年分期偿还，32,800千元应于2007年分期偿
还，35,600千元应于2008年分期偿还，38,200千元应于2009年分期偿还。按照借款支付
期限，本年将应于2006年偿还的借款转入一年内到期的长期借款。
    2005年度，所有长期借款的加权平均年利率为5.64%(2004年度：5.57%)。
    (16)股本
                                      2004年                     本年增加
                                    12月31日
尚未流通股
发起人，其中：
国家持有股                            32,677
境内法人股                           122,862
尚未流通股合计                       155,539
已上市流通股
境内上市的人民币普通股               136,501
已上市流通股合计                     136,501
股份总额                             292,040
                                    本年减少                       2005年
                                                                 12月31日
尚未流通股
发起人，其中：
国家持有股                                                         32,677
境内法人股                                                        122,862
尚未流通股合计                                                    155,539
已上市流通股
境内上市的人民币普通股                                            136,501
已上市流通股合计                                                  136,501
股份总额                                                          292,040
    2005年12月22日，本公司的股权分置改革方案获股东大会审议通过。2006年1月12日
方案实施完毕，该方案实施后本公司的股份总数不变，为292,040千股(详见附注10 (2)
)。
    (17)资本公积
                                 2004年                          本年增加
                               12月31日
股本溢价                         54,341
资产评估增值准备                    708
股权投资准备                     12,324
转增股本                       (20,860)
合计                             67,373
                               本年减少                            2005年
                                                                 12月31日
股本溢价                        (4,897)                            49,444
资产评估增值准备                                                      708
股权投资准备                                                       12,324
转增股本                                                         (20,860)
合计                            (4,897)                            62,476
    2005年度资本公积的减少主要是因为结转本公司股权分置改革相应费用所致。
    (18)  盈余公积
                           2004年12月31日                        本年提取
法定盈余公积金                     88,734                          27,440
法定公益金                         43,975                          13,720
合计                              132,709                          41,160
                                 本年减少                  2005年12月31日
法定盈余公积金                                                    116,174
法定公益金                                                         57,695
合计                                                              173,869
    根据《中华人民共和国公司法》、本公司章程及董事会的决议，本公司按年度净利
润的10%提取法定盈余公积金，当法定盈余公积金累计额达到股本的50%以上时，可不再
提取。法定盈余公积金经有关部门批准后可用于弥补亏损，或者增加股本。除了用于弥
补亏损外，法定盈余公积金于增加股本后，其余额不得少于股本的25%。本公司2005年度
按净利润的10%提取法定盈余公积金(2004年度：10%)。
    另外本公司按年度净利润的5%提取法定公益金，用于员工的集体福利而不用于股东
分配；实际使用时，从法定公益金转入任意盈余公积。其支出金额于发生时作为本公司
的资产或费用核算。本公司2005年度按净利润的5%提取法定公益金(2004年度：5%)。
    (19)  未分配利润
                                              2005年度           2004年度
年初未分配利润                                 168,575            171,181
加：本年实现的净利润                           119,845            108,787
减：提取法定盈余公积(附注5 (18))              (27,440)           (22,112)
提取法定公益金(附注5(18))                     (13,720)           (11,056)
应付普通股股利－股东大会已批准的2004年半
年度现金股利                                                     (15,645)
转作股本的普通股股利                                             (62,580)
年末未分配利润                                 247,260            168,575
    (20)主营业务收入及主营业务成本
主营业务收入                                  2005年度           2004年度
开发产品销售收入(a)                          1,064,288            921,228
出租开发产品租金收入                            43,874              6,540
物业管理收入                                    26,865             28,446
合计                                         1,135,027            956,214
主营业务成本                                  2005年度           2004年度
开发产品销售成本(b)                            697,741            640,515
出租开发产品摊销                                10,185              1,395
物业管理成本                                    23,533             24,186
合计                                           731,459            666,096
    （a）开发产品销售收入
项目名称                                      2005年度           2004年度
北京阳光上东B区                                282,967                  -
北京阳光上东C2区                               507,409                  -
北京阳光上东C1区                               229,013            331,956
北京阳光丽景一期                                 8,869             40,599
北京阳光丽景二期(D栋)                           11,789             83,377
北京阳光丽景二期(E,F,G栋)                       12,131            453,397
北京盛世嘉园                                     4,394              9,232
北京玉安园                                       3,860                  -
北京阳春光华—橡树园                             3,426              2,667
北京阳春光华—枫树园                               430
合计                                         1,064,288            921,228
    （b）开发产品销售成本
项目名称                                      2005年度           2004年度
北京阳光上东B区                                181,112                  -
北京阳光上东C2区                               341,419                  -
北京阳光上东C1区                               145,705            218,815
北京阳光丽景一期                                 6,776             28,261
北京阳光丽景二期(D栋)                            9,007             60,479
北京阳光丽景二期(E,F,G栋)                        9,278            323,456
北京玉安园                                       3,517                  -
北京盛世嘉园                                     3,291              7,523
北京阳春光华—橡树园                             2,525              1,981
北京阳春光华—枫树园                           (3,961)                  -
北京小马厂项目                                   (928)                  -
合计                                           697,741            640,515
    (21)主营业务税金及附加
                                              2005年度           2004年度
营业税                                          56,751             47,811
城建税及教育费附加                               5,359              3,854
合计                                            62,110             51,665
    (22)财务收入/(费用)
                                              2005年度           2004年度
利息收入                                         3,544              2,953
减：利息支出                                  (32,209)           (21,955)
加：已资本化的利息                              17,469             21,955
净利息收入/(费用)                             (11,196)              2,953
减：其他支出                                     (177)               (20)
                                              (11,373)              2,933
    (23)投资收益
                                              2005年度           2004年度
股票投资收益                                         1                141
债券投资收益                                                          664
合计                                                 1                805
    上述投资收益无汇回的重大限制。
    6、母公司会计报表主要项目注释
    (1)其他应收款
                            2005年12月31日                 2004年12月31日
其他应收款                         272,766                        277,906
减：专项坏账准备                   (4,485)                        (4,485)
                                   268,281                        273,421
    其他应收款账龄及其相应的坏账准备分析如下：
                                        2005年12月31日
                              金额             比   例               坏账
                                                   (%)               准备
账龄
一年以内                   268,282                  98                (1)
一至二年
二至三年
三年以上                     4,484                   2            (4,484)
合计                       272,766                 100            (4,485)
                                        2004年12月31日
                              金额                比例               坏账
                                                   (%)               准备
账龄
一年以内                   273,422                  98                (1)
一至二年
二至三年
三年以上                     4,484                   2            (4,484)
合计                       277,906                 100            (4,485)
    于2005年12月31日，其他应收款中无应收持有本公司5%(含5%)以上表决权股份的股
东的款项。
    于2005年12月31日，其他应收款前五名债务人欠款金额合计为271,753千元，占其他
应收款总额的99.6%。
    (2)   长期股权投资
                                    2004年                       本年增加
                                  12月31日
子公司(a)                          510,113                        122,388
其它股权投资(b)                     20,000                              -
                                   530,113                        122,388
长期投资减值准备                  (20,000)                              -
                                   510,113                        122,388
                                  本年减少                         2005年
                                                                 12月31日
子公司(a)                                                         632,501
其它股权投资(b)                                                    20,000
                                                                  652,501
长期投资减值准备                                                 (20,000)
                                                                  632,501
    于2005年12月31日，本公司短期投资及长期投资账面价值占净资产的比例为82.8%。
    子公司
                                                     占被投资公司注册
                                   投资起止期限              资本比例
                                                      2004年       2005年
                                                      12月31       12月31
                                                          日           日
北京首创风度房地产
开发有限责任公司                  1998年-2028年       91.67%       91.67%
北京星泰房地产开发
有限公司                          1999年-2029年       56.24%       56.24%
北京阳光苑房地产
开发有限公司                      1999年-2029年          65%          65%
北京盛世物业管理有限
公司(附注4)                       1999年-2029年          18%          18%
北京电控阳光房地产
开发有限公司                      2003年-2053年          85%          85%
合计
                                                                 投资金额
                                         2004年                    本年增
                                       12月31日                      减额
北京首创风度房地产
开发有限责任公司                         55,000
北京星泰房地产开发
有限公司                                 31,035
北京阳光苑房地产
开发有限公司                             46,924
北京盛世物业管理有限
公司(附注4)                                 540                       360
北京电控阳光房地产
开发有限公司                             51,000
合计                                    184,499                       360
                                         2005年                    2004年
                                       12月31日                  12月31日
北京首创风度房地产
开发有限责任公司                         55,000                   235,505
北京星泰房地产开发
有限公司                                 31,035                    74,549
北京阳光苑房地产
开发有限公司                             46,924                    17,449
北京盛世物业管理有限
公司(附注4)                                 900                      (62)
北京电控阳光房地产
开发有限公司                             51,000                   (1,827)
合计                                    184,859                   325,614
                                                             累计权益变动
                                         本年增                    2005年
                                           减额                  12月31日
北京首创风度房地产
开发有限责任公司                         31,584                   267,089
北京星泰房地产开发
有限公司                                 92,231                   166,780
北京阳光苑房地产
开发有限公司                                 57                    17,506
北京盛世物业管理有限
公司(附注4)                                  16                      (46)
北京电控阳光房地产
开发有限公司                            (1,860)                   (3,687)
合计                                    122,028                   447,642
                                                                 账面余额
                                         2004年                    2005年
                                       12月31日                  12月31日
北京首创风度房地产
开发有限责任公司                        290,505                   322,089
北京星泰房地产开发
有限公司                                105,584                   197,815
北京阳光苑房地产
开发有限公司                             64,373                    64,430
北京盛世物业管理有限
公司(附注4)                                 478                       854
北京电控阳光房地产
开发有限公司                             49,173                    47,313
合计                                    510,113                   632,501
    (b)其他股权投资
被投资公司名称                         投资日期                  投资金额
广西北宝高等级公路
股份有限公司                          1997年9月                    20,000
减：长期投资减值准备                                             (20,000)
被投资公司名称                                               占被投资公司
                                                             注册资本比例
广西北宝高等级公路
股份有限公司                                                       18.93%
减：长期投资减值准备
    由于被投资企业经营和财务状况不佳，本公司将其他股权投资全额计提减值准备。
    (3)主营业务收入和主营业务成本
    2005年度和2004年度本公司无主营业务收入和主营业务成本。
    (4)投资收益
                                                                 2005年度
股票投资收益                                                            1
债券投资收益
按权益法应享有被投资公司净损益的份额                              122,028
合计                                                              122,029
                                                                 2004年度
股票投资收益                                                          141
债券投资收益                                                          664
按权益法应享有被投资公司净损益的份额                              109,158
合计                                                              109,963
    7、关联方关系及其交易
    (1)存在控制关系的关联方
    无对本公司有控制关系的关联方。
     (2)不存在控制关系的关联方的性质
关联企业名称                                               与本公司的关系
河北建设集团有限公司(以下简称“河北建设”)             本公司之第一大股东
                                                       北京燕赵的控股股东
首创置业股份有限公司                                   本公司之第三大股东
    (3)关联交易
    (a)关联方向星泰公司注资
关联方名称                                  2005年度             2004年度
首创置业                                                           43,000
    (b)关联方购入首创风度股份
关联方名称                                  2005年度             2004年度
首创置业                                                            5,000
    （c）向本集团提供资金
关联方名称                                  2005年度             2004年度
首创置业                                      50,000               50,000
    (4)关联方应收应付款项余额
                                      2005年12月31日       2004年12月31日
应付河北建设工程款                            15,630               18,100
应付首创置业(附注5(14))                      170,054              170,054
    8、或有事项
    于2005年12月31日，本集团的或有负债主要为银行向购房客户发放的抵押贷款提供
阶段性担保而形成的。
    本集团的客户采取银行按揭(抵押贷款)方式购买其开发的商品房时，根据银行发放
个人购房抵押贷款的要求，本集团分别为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担
保。该项担保责任在购房客户办理完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手续后解除。
    于2005年12月31日，本集团为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保如下
：
公司名称                                                   按揭款担保余额
星泰公司                                                          633,556
首创风度                                                          262,352
阳光苑公司                                                         80,383
合计                                                              976,291
    本集团认为上述担保不会对本集团的财务状况产生重大影响。
    9、承诺事项
    资本性承诺事项
    以下为于资产负债表日，已签约而尚不必在会计报表上确认的资本支出承诺：
                            2005年12月31日                 2004年12月31日
开发项目                           315,000                        555,606
    另外，本公司之子公司北京电控阳光房地产开发有限公司获北京市发展和改革委员
会及北京市建设委员会的批准开发酒仙桥危旧房改造项目，于2005年12月31日，该项目
的工程建设合同尚未签订。
    经营租赁承诺事项
    根据已签订的不可撤消的经营性租赁合同，未来最低应支付租金为：
                            2005年12月31日                 2004年12月31日
一年以内                             1,000                            360
    10、其他重大事项
    （1）诉讼
    本公司的子公司首创风度与香港明山项目有限公司成立的华明公司于1994年与中化
服装公司签订了《预售商品房协议》，1996年双方协商同意解除协议，根据解除协议，
华明公司应于1997年退还中化服装公司14,000千元的预付款，1999年华明公司因未参加
年检被吊销营业执照并且至此未履行对中化服装公司的清算责任。中化服装公司对首创
风度提起了诉讼，于2003年12月25日经北京市中级人民法院一审判决首创风度赔偿4,20
0千元，并按中国人民银行同期贷款利率计算支付自1997年3月1日至给付之日止的利息。
本公司提起上诉，2005年6月，北京市高级人民法院终审判决维持一审判决结果。首创风
度依据判决结果赔偿4,200千元，并支付利息费用2,024千元，共计6,224千元。
    （2）股权分置改革
    本公司于2005年7月开始股权分置改革工作，并于2005年11月公布了股权分置改革说
明书(修订稿)。根据股权分置改革说明书(修订稿)，本公司的股权分置改革采用送股的
对价安排模式，本公司流通股股东每持有10股公司流通股将获得非流通股股东支付的3.
3股股份，方案实施后公司的股份总数不变。股权分置改革方案实施后首个交易日，公司
非流通股股东持有的非流通股份即获得上市流通权，但为有限售条件的流通股。。
    按2005年12月14日北京市人民政府国有资产监督管理委员会(以下简称“北京市国资
委”)《关于广西阳光股份有限公司股权分置改革有关问题的批复》(京国资产权字〔20
05〕133号)，北京市国资委批准了本公司的股权分置改革方案。
    2005年12月22日，本公司的股权分置改革方案获股东大会审议通过。
    2006年1月12日，本公司流通股股东获付非流通股股东支付的对价股份，原非流通股
股东持有的非流通股股份变更为有限售条件的流通股；2006年1月13日，本公司股票恢复
交易。本公司的股份总数不变，为292,040千股；股本结构变动情况如下：
    2006年1月12日前：
                                      股份数量                   占总股本
                                        (千股)                    比例(%)
尚未流通股                             155,539                      53.26
已上市流通股                           136,501                      46.74
股份总额                               292,040                     100.00
    2006年1月12日后：
                                      股份数量                   占总股本
                                        (千股)                    比例(%)
有限售条件的流通股                     110,494                      37.84
无限售条件的流通股                     181,546                      62.16
股份总额                               292,040                     100.00
    11、扣除非经常性损益后的净利润
                                      2005年度                   2004年度
净利润                                 119,845                    108,787
加(减)：非经常性损益项目
-处置固定资产的收益                                                  (54)
-短期投资收益                            （1）                      (805)
-营业外收入                              (431)                      (420)
-营业外支出                                155                        205
小计                                   119,568                    107,713
对所得税的影响数                            91                         88
对少数股东损益影响数                        61                         24
扣除非经常性损益后的净利润             119,720                    107,825
    12、重分类
    比较期间会计报表的部分项目已按本年度会计报表的披露方式进行了重分类。
                                  资产负债表
                                                         单位：人民币千元
资      产                                                           附注
流动资产
货币资金                                                             5(1)
短期投资                                                             5(2)
应收票据
应收股利
应收利息
应收账款                                                             5(3)
其他应收款                                                     5(3)、6(1)
预付账款                                                             5(4)
应收补贴款
存货                                                                 5(5)
待摊费用                                                             5(6)
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计
长期投资
长期股权投资                                                         6(2)
长期债权投资
长期投资合计
其中：合并价差
固定资产
固定资产-原价
减：累计折旧
固定资产-净值
减：固定资产减值准备
固定资产-净额                                                        5(7)
经营租入固定资产改良
工程物资
在建工程
固定资产清理
固定资产合计
无形资产及其他资产
无形资产
长期待摊费用                                                         5(8)
其他长期资产                                                         5(9)
无形资产及其他资产合计
递延税项
递延税款借项
资产总计
资      产                           2005年12月                2004年12月
                                       31日合并                  31日合并
流动资产
货币资金                                499,853                   180,047
短期投资                                  9,708                    10,153
应收票据
应收股利
应收利息
应收账款                                  5,902                    15,521
其他应收款                               10,168                    15,165
预付账款                                  1,224                    17,412
应收补贴款
存货                                  1,568,309                 2,054,752
待摊费用                                 31,407                    37,495
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计                          2,126,571                 2,330,545
长期投资
长期股权投资
长期债权投资
长期投资合计
其中：合并价差
固定资产
固定资产-原价                            13,109                    11,064
减：累计折旧                            (7,068)                   (5,206)
固定资产-净值                             6,041                     5,858
减：固定资产减值准备
固定资产-净额                             6,041                     5,858
经营租入固定资产改良
工程物资
在建工程
固定资产清理
固定资产合计                              6,041                     5,858
无形资产及其他资产
无形资产
长期待摊费用                              1,004
其他长期资产                            431,556                    45,429
无形资产及其他资产合计                  432,560                    45,429
递延税项
递延税款借项
资产总计                              2,565,172                 2,381,832
资      产                           2005年12月                2004年12月
                                     31日母公司                31日母公司
流动资产
货币资金                                 31,566                    12,858
短期投资                                  9,708                    10,153
应收票据
应收股利
应收利息
应收账款
其他应收款                              268,281                   273,421
预付账款
应收补贴款
存货
待摊费用
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计                            309,555                   296,432
长期投资
长期股权投资                            632,501                   510,113
长期债权投资
长期投资合计                            632,501                   510,113
其中：合并价差
固定资产
固定资产-原价                             1,423                     1,423
减：累计折旧                            (1,015)                     (850)
固定资产-净值                               408                       573
减：固定资产减值准备
固定资产-净额                               408                       573
经营租入固定资产改良
工程物资
在建工程
固定资产清理
固定资产合计                                408                       573
无形资产及其他资产
无形资产
长期待摊费用
其他长期资产
无形资产及其他资产合计
递延税项
递延税款借项
资产总计                                942,464                   807,118
    企业负责人：唐军           主管会计工作负责人：杨宁           会计机构负
责人：苏坤
                                 资产负债表（续）
单位：人民币千元
负债和股东权益                                                       附注
流动负债
短期借款
应付票据
应付账款                                                            5(10)
预收账款                                                            5(11)
应付工资
应付福利费
应付利息
应付股利                                                            5(12)
应交税金                                                            5(13)
其他应交款
其他应付款                                                          5(14)
预提费用
预计负债
递延收益
一年内到期的长期借款                                                5(15)
其他流动负债
流动负债合计
长期负债
长期借款                                                            5(15)
应付债券
长期应付款
专项应付款
其他长期负债
长期负债合计
递延税项
递延税款贷项
负债合计
少数股东权益
股东权益
股本                                                                5(16)
资本公积                                                            5(17)
盈余公积                                                            5(18)
其中：法定公益金
未分配利润                                                          5(19)
外币报表折算差额
股东权益合计
负债及股东权益总计
                                      2005年12月               2004年12月
负债和股东权益
                                        31日合并                 31日合并
流动负债
短期借款
应付票据
应付账款                                 310,362                  528,151
预收账款                                 309,089                  354,490
应付工资                                     580                      298
应付福利费                                 4,886                    3,713
应付利息
应付股利                                   8,515                    9,324
应交税金                                 121,023                  108,547
其他应交款                                   744                      597
其他应付款                               207,018                  197,069
预提费用                                   2,636                      473
预计负债
递延收益
一年内到期的长期借款                     132,600
其他流动负债
流动负债合计                           1,097,453                1,202,662
长期负债
长期借款                                 528,600                  400,000
应付债券
长期应付款
专项应付款
其他长期负债
长期负债合计                             528,600                  400,000
递延税项
递延税款贷项
负债合计                               1,626,053                1,602,662
少数股东权益                             163,474                  118,473
股东权益
股本                                     292,040                  292,040
资本公积                                  62,476                   67,373
盈余公积                                 173,869                  132,709
其中：法定公益金                          57,695                   43,975
未分配利润                               247,260                  168,575
外币报表折算差额
股东权益合计                             775,645                  660,697
负债及股东权益总计                     2,565,172                2,381,832
                                      2005年12月               2004年12月
负债和股东权益
                                      31日母公司               31日母公司
流动负债
短期借款
应付票据
应付账款
预收账款
应付工资
应付福利费                                    90                       91
应付利息
应付股利                                   8,515                    9,324
应交税金                                     223                    7,034
其他应交款
其他应付款                               155,966                  129,972
预提费用                                   2,025
预计负债
递延收益
一年内到期的长期借款
其他流动负债
流动负债合计                             166,819                  146,421
长期负债
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
其他长期负债
长期负债合计
递延税项
递延税款贷项
负债合计                                 166,819                  146,421
少数股东权益
股东权益
股本                                     292,040                  292,040
资本公积                                  62,476                   67,373
盈余公积                                  87,512                   69,535
其中：法定公益金                          28,908                   22,916
未分配利润                               333,617                  231,749
外币报表折算差额
股东权益合计                             775,645                  660,697
负债及股东权益总计                       942,464                  807,118
    企业负责人：唐军           主管会计工作负责人：杨宁           会计机构负
责人：苏坤
                                      利润表
                                                         单位：人民币千元
项      目                                                           附注
一、主营业务收入                                              5(20)、6(3)
减：主营业务成本                                              5(20)、6(3)
主营业务税金及附加                                                  5(21)
二、主营业务利润
加：其他业务利润
减：营业费用
管理费用
加：财务收入-净额                                                   5(22)
三、营业利润/（亏损）
加：投资收益                                                  5(23)、6(4)
补贴收入
营业外收入
减：营业外支出
四、利润总额
减：所得税
少数股东损益
五、净利润
项      目                            2005年度合并           2004年度合并
一、主营业务收入                         1,135,027                956,214
减：主营业务成本                         (731,459)              (666,096)
主营业务税金及附加                        (62,110)               (51,665)
二、主营业务利润                           341,458                238,453
加：其他业务利润                               324                    317
减：营业费用                              (48,985)               (32,061)
管理费用                                  (33,435)               (16,675)
加：财务收入-净额                         (11,373)                  2,933
三、营业利润/（亏损）                      247,989                192,967
加：投资收益                                     1                    805
补贴收入
营业外收入                                     431                    474
减：营业外支出                               (155)                  (205)
四、利润总额                               248,266                194,041
减：所得税                                (84,780)               (63,673)
少数股东损益                              (43,641)               (21,581)
五、净利润                                 119,845                108,787
项      目                              2005年度母             2004年度母
                                              公司                   公司
一、主营业务收入
减：主营业务成本
主营业务税金及附加
二、主营业务利润
加：其他业务利润
减：营业费用
管理费用                                   (2,118)                (1,440)
加：财务收入-净额                               63                    272
三、营业利润/（亏损）                      (2,055)                (1,168)
加：投资收益                               122,029                109,963
补贴收入
营业外收入
减：营业外支出                               (129)                    (8)
四、利润总额                               119,845                108,787
减：所得税
少数股东损益
五、净利润                                 119,845                108,787
    补充资料：
项    目                                    2005年度合并     2004年度合并
1、出售、处置部门或被投资单位所得收益
2、自然灾害发生的损失
3、会计政策变更增加利润总额
4、会计估计变更增加利润总额
5、债务重组损失
6、其他
项    目                                        2005年度         2004年度
                                                  母公司           母公司
1、出售、处置部门或被投资单位所得收益
2、自然灾害发生的损失
3、会计政策变更增加利润总额
4、会计估计变更增加利润总额
5、债务重组损失
6、其他
    企业负责人：唐军           主管会计工作负责人：杨宁           会计机构负
责人：苏坤
                                    利润分配表
                                                         单位：人民币千元
项          目                                                       附注
一、净利润
加：年初未分配利润                                                  5(19)
其它转入
二、可供分配的利润
减：提取法定盈余公积                                                5(18)
提取法定公益金                                                      5(18)
三、可供股东分配的利润
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作股本的普通股股利                                                5(17)
四、未分配利润                                                      5(19)
项          目                          2005年度合并         2004年度合并
一、净利润                                   119,845              108,787
加：年初未分配利润                           168,575              171,181
其它转入
二、可供分配的利润                           288,420              279,968
减：提取法定盈余公积                        (27,440)             (22,112)
提取法定公益金                              (13,720)             (11,056)
三、可供股东分配的利润                       247,260              246,800
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利                                                   (15,645)
转作股本的普通股股利                                             (62,580)
四、未分配利润                               247,260              168,575
项          目                            2005年度母           2004年度母
                                                公司                 公司
一、净利润                                   119,845              108,787
加：年初未分配利润                           231,749              217,506
其它转入
二、可供分配的利润                           351,594              326,293
减：提取法定盈余公积                        (11,985)             (10,879)
提取法定公益金                               (5,992)              (5,440)
三、可供股东分配的利润                       333,617              309,974
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利                                                   (15,645)
转作股本的普通股股利                                            （62,580)
四、未分配利润                               333,617              231,749
    企业负责人：唐军           主管会计工作负责人：杨宁           会计机构负
责人：苏坤
                                    现金流量表
                                                         单位：人民币千元
项            目                                             2005年度合并
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金                                    1,099,274
收到的税费返回
收到的其他与经营活动有关的现金                                     14,253
现金流入小计                                                    1,113,527
购买商品、接受劳务支付的现金                                    (815,274)
支付给职工以及为职工支付的现金                                    (8,551)
支付的各项税费                                                  (134,586)
支付的其他与经营活动有关的现金                                   (58,613)
现金流出小计                                                  (1,017,024)
经营活动产生的现金流量净额                                         96,503
二、投资活动产生的现金流量
收回对子公司以外投资所收到的现金
出售子公司所收到的现金
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产所收回的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金
现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资
                                                                  (3,362)
产所支付的现金
外投资所支付的现金
其中：购买子公司所支付的现金
支付的其他与投资活动有关的现金
现金流出小计                                                      (3,362)
投资活动产生的现金流量净额                                        (3,362)
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资所收到的现金                                                1,355
其中：子公司吸收少数股东权益性投资
                                                                    1,355
收到的现金
借款所收到的现金                                                  565,611
收到的其他与筹资活动有关的现金
现金流入小计                                                      566,966
偿还债务所支付的现金                                            (304,411)
分配股利、利润或偿付利息所支付的现
                                                                 (33,018)
金
其中：子公司支付少数股东股利                                      (2,872)
支付的其他与筹资活动有关的现金
其中：子公司依法减资支付给少数股东
的现金
现金流出小计                                                    (340,301)
筹资活动产生的现金流量净额                                        226,665
四、汇率变动对现金的影响
五、现金净增加额                                                  319,806
项            目                                           2005年度母公司
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返回
收到的其他与经营活动有关的现金                                    117,808
现金流入小计                                                      117,808
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金
支付的各项税费                                                    (6,855)
支付的其他与经营活动有关的现金                                   (88,204)
现金流出小计                                                     (95,059)
经营活动产生的现金流量净额                                         22,749
二、投资活动产生的现金流量
收回对子公司以外投资所收到的现金
出售子公司所收到的现金
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产所收回的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金
现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资
产所支付的现金
外投资所支付的现金
其中：购买子公司所支付的现金                                        (360)
支付的其他与投资活动有关的现金
现金流出小计                                                        (360)
投资活动产生的现金流量净额                                          (360)
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资所收到的现金
其中：子公司吸收少数股东权益性投资
收到的现金
借款所收到的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
现金流入小计
偿还债务所支付的现金
分配股利、利润或偿付利息所支付的现
                                                                    (809)
金
其中：子公司支付少数股东股利                                      (2,872)
支付的其他与筹资活动有关的现金
其中：子公司依法减资支付给少数股东
的现金
现金流出小计                                                      (3,681)
筹资活动产生的现金流量净额                                        (3,681)
四、汇率变动对现金的影响
五、现金净增加额                                                   18,708
                                 现金流量表（续）
                                                         单位：人民币千元
项           目                                              2005年度合并
1.将净利润调节为经营活动的现金流量
净利润                                                            119,845
加：少数股东损益                                                   43,641
计提的资产减值准备                                                   (44)
固定资产折旧                                                        1,862
无形资产摊销
出租开发产品摊销                                                   10,185
长期待摊费用摊销                                                      313
待摊费用的减少                                                      6,088
预提费用的增加                                                        138
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产的收益
固定资产报废损失
财务费用                                                           32,209
投资收益                                                              (1)
递延税款贷项
存货的减少                                                        486,443
出租开发产品的增加                                            （396,312）
经营性应收项目的减少                                               31,299
经营性应付项目的增加/（减少）                                   (239,163)
其他
经营活动产生的现金流量净额                                         96,503
2.不涉及现金收支的投资和筹资活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3.现金净增加情况：
现金的年末余额                                                    499,853
减：现金的年初余额                                                180,047
现金净增加额                                                      319,806
项           目                                            2005年度母公司
1.将净利润调节为经营活动的现金流量
净利润                                                            119,845
加：少数股东损益
计提的资产减值准备
固定资产折旧                                                          166
无形资产摊销
出租开发产品摊销
长期待摊费用摊销
待摊费用的减少
预提费用的增加
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产的收益
固定资产报废损失
财务费用
投资收益                                                        (122,029)
递延税款贷项
存货的减少
出租开发产品的增加
经营性应收项目的减少                                                5,585
经营性应付项目的增加/（减少）                                      19,182
其他
经营活动产生的现金流量净额                                         22,749
2.不涉及现金收支的投资和筹资活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3.现金净增加情况：
现金的年末余额                                                     31,566
减：现金的年初余额                                                 12,858
现金净增加额                                                       18,708
    企业负责人：唐军          主管会计工作负责人：杨宁            会计机构负
责人：苏坤
                                   权益变动表
                                                           单位：人民币千元


项         目                                                        行次
一、股本：
年初余额                                                                1
本年增加数                                                              2
其中：资本公积转入                                                      3
盈余公积转入                                                            4
利润分配转入                                                            5
新增股本                                                                6
本年减少数                                                             10
年末余额                                                               15
二、资本公积：
年初余额                                                               16
本年增加数                                                             17
其中：股本溢价                                                         18
接受捐赠非现金资产准备                                                 19
接受现金捐赠                                                           20
股权投资准备                                                           21
拨款转入                                                               22
外币资本折算差额                                                       23
其他资本公积                                                           30
本年减少数                                                             40
其中：转增股本                                                         41
年末余额                                                               45
三、法定和任意盈余公积：
年初余额                                                               46
本年增加数                                                             47
其中：从净利润中提取数                                                 48
其中：法定盈余公积                                                     49
任意盈余公积                                                           50
储备基金                                                               51
企业发展基金                                                           52
法定公益金转入数                                                       53
本年减少数                                                             54
其中：弥补亏损                                                         55
转增股本                                                               56
分派现金股利                                                           57
分派股票股利                                                           58
年末余额                                                               62
其中：法定盈余公积                                                     63
储备基金                                                               64
企业发展基金                                                           65
四、法定公益金：
年初余额                                                               66
本年增加数                                                             67
其中：从净利润中提取数                                                 68
本年减少数                                                             70
其中：集体福利支出                                                     71
年末余额                                                               75
五、未分配利润：
年初未分配利润                                                         76
本年净利润                                                             77
本年利润分配                                                           78
年末未分配利润                                                         80
项         目                                                      本年数
一、股本：
年初余额                                                          292,040
本年增加数
其中：资本公积转入
盈余公积转入
利润分配转入
新增股本
本年减少数
年末余额                                                          292,040
二、资本公积：
年初余额                                                           67,373
本年增加数
其中：股本溢价
接受捐赠非现金资产准备
接受现金捐赠
股权投资准备
拨款转入
外币资本折算差额
其他资本公积
本年减少数                                                          4,897
其中：转增股本
年末余额                                                           62,476
三、法定和任意盈余公积：
年初余额                                                           88,734
本年增加数                                                         27,440
其中：从净利润中提取数                                             27,440
其中：法定盈余公积                                                 27,440
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
法定公益金转入数
本年减少数
其中：弥补亏损
转增股本
分派现金股利
分派股票股利
年末余额                                                          116,174
其中：法定盈余公积                                                116,174
储备基金
企业发展基金
四、法定公益金：
年初余额                                                           43,975
本年增加数                                                         13,720
其中：从净利润中提取数                                             13,720
本年减少数
其中：集体福利支出
年末余额                                                           57,695
五、未分配利润：
年初未分配利润                                                    168,575
本年净利润                                                        119,845
本年利润分配                                                       41,160
年末未分配利润                                                    247,260
项         目                                                      上年数
一、股本：
年初余额                                                          208,600
本年增加数                                                         83,440
其中：资本公积转入                                                 20,860
盈余公积转入
利润分配转入                                                       62,580
新增股本
本年减少数
年末余额                                                          292,040
二、资本公积：
年初余额                                                           76,420
本年增加数                                                         11,813
其中：股本溢价
接受捐赠非现金资产准备
接受现金捐赠
股权投资准备                                                       11,813
拨款转入
外币资本折算差额
其他资本公积
本年减少数                                                         20,860
其中：转增股本                                                     20,860
年末余额                                                           67,373
三、法定和任意盈余公积：
年初余额                                                           66,622
本年增加数                                                         22,112
其中：从净利润中提取数                                             22,112
其中：法定盈余公积                                                 22,112
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
法定公益金转入数
本年减少数
其中：弥补亏损
转增股本
分派现金股利
分派股票股利
年末余额                                                           88,734
其中：法定盈余公积                                                 88,734
储备基金
企业发展基金
四、法定公益金：
年初余额                                                           32,919
本年增加数                                                         11,056
其中：从净利润中提取数                                             11,056
本年减少数
其中：集体福利支出
年末余额                                                           43,975
五、未分配利润：
年初未分配利润                                                    171,181
本年净利润                                                        108,787
本年利润分配                                                      111,393
年末未分配利润                                                    168,575
    企业负责人：唐军           主管会计工作负责人：杨宁           会计机构负
责人：苏坤
    资产减值准备表
                                                                   单位：人民
币千元
项    目                                   年初余额            本年增加数
一、坏帐准备合计                              4,674
其中：应收帐款                                  146
其他应收款                                    4,528
二、短期投资跌价准备合计
其中：股票投资
债券投资
三、存货跌价准备合计
其中：库存商品
原材料
四、长期投资减值准备合计                     20,000
其中：长期股权投资                           20,000
长期债权投资
五、固定资产减值准备合计
其中：房屋、建筑物
机器设备
六、无形资产减值准备
其中：专利权
商权权
七、在建工程减值准备
八、委托贷款减值准备
项    目                                 本年转回数              年末余额
一、坏帐准备合计                                 44                 4,630
其中：应收帐款                                   29                   117
其他应收款                                       15                 4,513
二、短期投资跌价准备合计
其中：股票投资
债券投资
三、存货跌价准备合计
其中：库存商品
原材料
四、长期投资减值准备合计                                           20,000
其中：长期股权投资                                                 20,000
长期债权投资
五、固定资产减值准备合计
其中：房屋、建筑物
机器设备
六、无形资产减值准备
其中：专利权
商权权
七、在建工程减值准备
八、委托贷款减值准备
    企业负责人：唐军           主管会计工作负责人：杨宁           会计机构负
责人：苏坤
                   年度间数据变动达30％以上的主要报表项目说明
                                                         单位：人民币千元
                                                                   年末数
项   目                                                            年数）
货币资金                                                          499,853
应收账款                                                            5,902
其他应收款                                                         10,168
预付账款                                                            1,224
其他长期资产                                                      431,556
应付帐款                                                          310,362
应付工资                                                              580
应交福利费                                                          4,886
预提费用                                                            2,636
一年内到期的长期借款                                              132,600
长期借款                                                          528,600
少数股东权益                                                      163,474
盈余公积                                                          173,869
法定公益金                                                         57,695
未分配利润                                                        247,260
主营业务利润                                                      341,458
营业费用                                                           48,985
管理费用                                                           33,435
财务费用                                                           11,373
投资收益                                                                1
所得税                                                             84,780
少数股东损益                                                       43,641
经营活动产生的现金流量净
额                                                                 96,503
投资活动产生的现金流量净
额                                                                 -3,362
筹资活动产生的现金流量净
额                                                                226,665
现金及现金等价物净增加额                                          319,806
                                                               （本年初数
项   目                                                            年数）
货币资金                                                          180,047
应收账款                                                           15,521
其他应收款                                                         15,165
预付账款                                                           17,412
其他长期资产                                                       45,429
应付帐款                                                          528,151
应付工资                                                              298
应交福利费                                                          3,713
预提费用                                                              473
一年内到期的长期借款
长期借款                                                          400,000
少数股东权益                                                      118,473
盈余公积                                                          132,709
法定公益金                                                         43,975
未分配利润                                                        168,575
主营业务利润                                                      238,453
营业费用                                                           32,061
管理费用                                                           16,675
财务费用                                                           -2,933
投资收益                                                              805
所得税                                                             63,673
少数股东损益                                                       21,581
经营活动产生的现金流量净
额                                                               -237,840
投资活动产生的现金流量净
额                                                                    737
筹资活动产生的现金流量净
额                                                                  6,316
现金及现金等价物净增加额                                         -230,787
                                                               （上变动比
项   目                                                                例
货币资金                                                             178%
应收账款                                                             -62%
其他应收款                                                           -33%
预付账款                                                             -93%
其他长期资产                                                         850%
应付帐款                                                             -41%
应付工资                                                              95%
应交福利费                                                            32%
预提费用                                                             457%
一年内到期的长期借款                                                    -
长期借款                                                              32%
少数股东权益                                                          38%
盈余公积                                                              31%
法定公益金                                                            31%
未分配利润                                                            47%
主营业务利润                                                          43%
营业费用                                                              53%
管理费用                                                             101%
财务费用                                                             488%
投资收益                                                            -100%
所得税                                                                33%
少数股东损益                                                         102%
经营活动产生的现金流量净
额                                                                   141%
投资活动产生的现金流量净
额                                                                  -556%
筹资活动产生的现金流量净
额                                                                  3489%
现金及现金等价物净增加额                                             239%
                                                                 变动原因
项   目                                      房地产项目销售回款及借款增加
货币资金                                                 应收客户房款减少
应收账款                                                   应收往来款减少
其他应收款                                       房地产项目预付工程款减少
预付账款                                                 出租开发产品增加
其他长期资产                         房地产项目已完成但尚未支付的工程款减
                                                                       少
应付帐款                                                 应付职工工资增加
应付工资                                               应付职工福利费增加
应交福利费                                       房地产项目预提工程款增加
预提费用                                                 长期借款转入增加
一年内到期的长期借款                                   房地产项目借款增加
长期借款                                                 子公司净利润增加
少数股东权益                                                   净利润增加
盈余公积                                                       净利润增加
法定公益金                                                 本年净利润增加
未分配利润                                         房地产项目结算利润增加
主营业务利润                                       房地产项目营销费用增加
营业费用                                 公司管理人员费用及诉讼费用等增加
管理费用                                           未能资本化利息支出增加
财务费用                                             短期股票投资收益减少
投资收益                                                     利润总额增加
所得税                                                 子公司利润总额增加
少数股东损益
经营活动产生的现金流量净                         房地产项目净现金收入增加
额
投资活动产生的现金流量净                           购置固定资产等支出增加
额
筹资活动产生的现金流量净                           房地产项目长期借款增加
额                                           房地产项目销售回款及借款增加
现金及现金等价物净增加额
    企业负责人：唐军           主管会计工作负责人：杨宁           会计机构负
责人：苏坤
    第十一节  备查文件目录
    一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报
表；
    二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
    三、报告期内在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》上披露的所有公
司文件的正本及公告原稿。
    广西阳光股份有限公司
    董事长：唐军
    2006年1月19日