`或有事项
1、截止2004年12月31日，本公司提供的银行借款担保如下：
项目 币种 对外担保金额 合并单位间担保金额
逾期担保 人民币 77,700,000.00 112,800,000.00
港币 20,000,000.00
美元
未逾期担保 人民币 57,150,000.00 126,840,000.00
港币 9,000,000.00
美元 2,800,000.00
项目 合计
逾期担保 190,500,000.00
20,000,000.00
-
未逾期担保 183,990,000.00
9,000,000.00
2,800,000.00
2、截至2004年12月31日止，本公司发生的诉讼案件如下：
（1）本公司与申银万国国债纠纷案
本公司投资的国债约8,000万元在未经本公司授权情况下被申银万国抛售，出售国
债所得资金被挪走。本公司于2001年3月向上海市第二中院提起法律诉讼。根据上海市
第二中院2001年4月5日发出的[2001]沪二中经初字第85号通知，由于该等国债案件还涉
及其他刑事案件，因此相应的民事案件暂时中止，由上海市公安局经济犯罪侦查总队并
案查处。其后，本公司向深圳市中级人民法院[以下简称深圳中院]提起法律诉讼，深圳
中院于2001年11月7日受理此案，并分别于2002年1月16日、2002年12月4日开庭审理。
2003年1月22日深圳中院通知本公司，将此案件移送上海市公安局经济犯罪侦查总队处
理。
2003年6月16日，由上海市公安局经济犯罪侦查总队并案查处相关案件已侦查终结
。经深圳中院审查认为，将本案件移送上海市公安局经济犯罪侦查总队并案处理退回案
件受理费不妥，在认定事实及适用法律方面也有不当，于2005年2月1日以“[2005]深中
法审监民二再字第3号”民事裁定书裁定，撤销将此案件移送上海市公安局经济犯罪侦
查总队处理的通知，继续审理本案。
（2）上海中科与申银万国资产委托管理纠纷案
2000年8月25日，申银万国与上海中科签订《信托资产管理合同》。根据合同条款
，申银万国将提供1亿元的资金交由上海中科管理，上海中科将以其持有的900万股胜利
股份质押给申银万国。但据本公司掌握的资料，上海中科并未收到申银万国1亿元资金
，也没有将其持有的900万股胜利股份质押给申银万国。2001年1月4日，申银万国向上
海市第一中级人民法院（以下简称“上海第一中院”）申请冻结上海中科的财产并要求
偿还1亿元。截至本会计报表的审计报告日止，案件尚未开庭。
（3）上海中科与中西药业借款担保纠纷案
上海中科分别于2000年5月10日及8月7日分别向上海银行借款3,000万元及向中国光
大银行借款2,000万元，均由中西药业提供担保。2000年9月25日上海中科与中西药业签
订《反担保协议》（以下简称“担保协议”），上海中科将其持有的900万股胜利股份
质押给中西药业。担保协议签订后上海中科并未将该等股份质押给中西药业。中西药业
于2001年1月3日向上海第一中院提起诉讼，要求上海中科将900万股胜利股份质押给中
西药业。2001年5月11日，经上海第一中院（2001）沪一中经初字29号民事调解书确认
：上海中科确认尚欠中西药业款项51,016,745元，并承诺在调解书生效之日起7日内偿
付该款项，若不能如期清偿，则以其所有的、可执行的胜利股份法人转配股折价清偿；
若上述股票不能执行或执行不足，上海中科仍应继续清偿。截至本会计报表的审计报告
日止，上述协议尚未执行。
3、其他或有事项
本公司管理层认为：除本附注所示外，本公司不存在其他未披露的或有事项。
`审计报告
深鹏所股审字[2005]49号
深圳市康达尔（集团）股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的深圳市康达尔（集团）股份有限公司2004年12月31日公司及合并
的资产负债表、2004年度公司及合并的利润表和现金流量表。这些会计报表的编制是深
圳市康达尔（集团）股份有限公司管理当局的责任，我们的责任是在实施审计工作的基
础上对这些会计报表发表意见。
我们按照中国注册会计师独立审计准则计划和实施审计工作，以合理确信会计报表
是否不存在重大错报。审计工作包括在抽查的基础上检查支持会计报表金额和披露的证
据，评价管理当局在编制会计报表时采用的会计政策和作出的重大会计估计，以及评价
会计报表的整体反映。我们相信，我们的审计工作为发表意见提供了合理的基础。
我们认为，上述会计报表符合国家颁布的企业会计准则和《企业会计制度》的规定
，在所有重大方面公允反映了深圳市康达尔（集团）股份有限公司2004年12月31日的财
务状况以及2004年度的经营成果和现金流量。
深圳鹏城会计师事务所 中国注册会计师
中国 深圳 刘军
2005年4月13日 中国注册会计师
刘丹
`会计政策、会计估计变更或合并会计报表范围变化的影响
会计政策的变更：本年度无变化。
会计估计变更：本年度无变化。
合并会计报表范围变化：本年度无变化。
`外币会计报表的折算方法
在编制合并会计报表时，本公司已将在香港的子公司的会计报表折算为人民币，折
算方法如下：
资产负债表：
资产及负债类项目均按年末中国人民银行公布的期末市场汇率折算为人民币；未分
配利润以折算后的利润及利润分配表中的该项目的数额列示；其他所有者权益类项目按
发生时中国人民银行公布的市场汇率折算为人民币；会计报表折算差额在股东权益中列
示。
利润及利润分配表：
所有发生额均按当年度中国人民银行公布的市场汇率的平均汇率折算为人民币；年
初未分配利润按上年度所折算的数额列示。
`关联方交易事项
1.采购货物
无。
2.销售货物
无。
3.其他付费
深圳市众泉建设监理有限公司为本公司康达尔花园四期工程的监理公司，2004年度
向其支付监理费用550,000元，监理费用的支付按照市场正常标准进行。
4.担保事项
(1)截至2004年12月31日止，关联方为本公司银行借款提供担保事项如下：
关联方名称 金额 期限
深圳市华超投资发展有限公司 人民币6,780万元 2003.6.30-2004.1.29
深圳市华超投资发展有限公司 人民币4,000万元 2004.5.17-2005.5.17
深圳市华超投资发展有限公司 美元280万元 2004.9.22-2005.9.22
上海中西药业股份有限公司 人民币930万元 2003.1.19-2004.9.30
上海中西药业股份有限公司 人民币12,660万元 2004.8.11-2005.9.30
人民币24,370万元
合 计 美元280万元
`关联方关系及交易
(一)关联方概况
1.与本公司存在关联关系的关联方，包括已于如下列示的存在控制关系的关联公司
及下列存在控制关系的本公司股东和不存在控制关系的关联各方；因股权变化，本公司
董事会认为龙岗区投资管理有限公司不再构成本公司的关联方，而深圳市华超投资发展
有限公司构成本公司的关联方。
存在控制关系的本公司股东
拥有本公司
企业名称 注册地址 注册资本 股份比例
深圳市华超投资发
深圳市 2000万元 26.36%
展有限公司
与本公司
企业名称 主营业务 关系
深圳市华超投资发 兴办实业、国内商业、物资供本公司 股东
展有限公司 销业
企业名称 经济性质 法定代表人
深圳市华超投资发
民营 罗爱华
展有限公司
存在控制关系的关联方的注册资本及其变化
关联方名称 年初数
深圳市华超投资发展有限公司 20,000,000
深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司 80,000,000-
深圳市康达尔贸易有限公司 8,200,000
深圳市康达尔（集团）养鸡有限公司 50,000,000
深圳市康达尔养猪有限公司 30,000,000
深圳市康达尔饲料有限公司 50,000,000
深圳市康达尔（集团）运输公司 30,000,000
深圳市前湾电力发展有限公司 80,000,000
深圳市亨泰尔生物技术有限公司 10,000,000
深圳市布吉供水有限公司 30,000,000
上海中西新生力生物工程有限公司 100,000,000
上海中科创业投资有限公司 100,000,000
伟江发展有限公司 港币10,000
满旺发展有限公司 港币10,000
深圳市康达尔工业园发展有限公司 2,000,000
深圳市康达尔物业管理有限公司 1,500,000
深圳市康达通运输有限公司 10,000,000
深圳市康达顺运输有限公司 10,000,000
关联方名称 本年增加
深圳市华超投资发展有限公司 --
深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司 --
深圳市康达尔贸易有限公司 --
深圳市康达尔（集团）养鸡有限公司 --
深圳市康达尔养猪有限公司 --
深圳市康达尔饲料有限公司 --
深圳市康达尔（集团）运输公司 --
深圳市前湾电力发展有限公司 --
深圳市亨泰尔生物技术有限公司 --
深圳市布吉供水有限公司 --
上海中西新生力生物工程有限公司 --
上海中科创业投资有限公司 --
伟江发展有限公司 --
满旺发展有限公司 --
深圳市康达尔工业园发展有限公司 --
深圳市康达尔物业管理有限公司 --
深圳市康达通运输有限公司 --
深圳市康达顺运输有限公司 --
关联方名称 本年减少
深圳市华超投资发展有限公司 --
深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司 --
深圳市康达尔贸易有限公司 --
深圳市康达尔（集团）养鸡有限公司 --
深圳市康达尔养猪有限公司 --
深圳市康达尔饲料有限公司 --
深圳市康达尔（集团）运输公司 --
深圳市前湾电力发展有限公司 --
深圳市亨泰尔生物技术有限公司 --
深圳市布吉供水有限公司 --
上海中西新生力生物工程有限公司 --
上海中科创业投资有限公司 --
伟江发展有限公司 --
满旺发展有限公司 --
深圳市康达尔工业园发展有限公司 --
深圳市康达尔物业管理有限公司 -
深圳市康达通运输有限公司 --
深圳市康达顺运输有限公司 --
关联方名称 年末数
深圳市华超投资发展有限公司 20,000,000
深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司 80,000,000
深圳市康达尔贸易有限公司 8,200,000
深圳市康达尔（集团）养鸡有限公司 50,000,000
深圳市康达尔养猪有限公司 30,000,000
深圳市康达尔饲料有限公司 50,000,000
深圳市康达尔（集团）运输公司 30,000,000
深圳市前湾电力发展有限公司 80,000,000
深圳市亨泰尔生物技术有限公司 10,000,000
深圳市布吉供水有限公司 30,000,000
上海中西新生力生物工程有限公司 100,000,000
上海中科创业投资有限公司 100,000,000
伟江发展有限公司 港币10,000
满旺发展有限公司 港币10,000
深圳市康达尔工业园发展有限公司 2,000,000
深圳市康达尔物业管理有限公司 1,500,000
深圳市康达通运输有限公司 10,000,000
深圳市康达顺运输有限公司 10,000,000
存在控制关系的关联方所持股份及其变化.
企业名称 2003-12-31 比例 本期增加(减少)
深圳市华超投资发展 102,998,857 26.36%
有限公司
企业名称 2004-12-31 比例
深圳市华超投资发展 102,998,857 26.36%
有限公司
存在控制关系的关联方的关系
关联方名称 与本公司的关系
深圳市华超投资发展有限公司 母公司
深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司 子公司
深圳市康达尔贸易有限公司 子公司
深圳市康达尔（集团）养鸡有限公司 子公司
深圳市康达尔养猪有限公司 子公司
深圳市康达尔饲料有限公司 子公司
深圳市康达尔（集团）运输公司 子公司
深圳市前湾电力发展有限公司 子公司
深圳市亨泰尔生物技术有限公司 子公司
深圳市布吉供水有限公司 子公司
上海中西新生力生物工程有限公司 子公司
上海中科创业投资有限公司 子公司
满旺发展有限公司 子公司
深圳市康达尔工业园发展有限公司 子公司
深圳市康达尔物业管理有限公司 子公司的子公司
伟江发展有限公司 子公司
深圳市康达通运输有限公司 子公司的子公司
深圳市康达顺运输有限公司 子公司的子公司
2.不存在控制关系但有交易往来的关联方
企业名称 与本公司的关系
上海中西药业股份有限公司 持本公司22.5%股份
深圳市众泉建设监理有限公司 持本公司9.8%股份
浩辉实业有限公司 本公司持股40%
`合并会计报表的编制方法
合并会计报表原则:对持有被投资单位有表决权资本总额50%以上,或虽不超过50%但
具有实际控制权的子公司合并其会计报表，但下列子公司除外：已关停并转、已按破产
程序宣告清理或破产、准备近期出售而临时持有以及非持续经营且权益为负数的子公司
。
合并会计报表编制方法：以母公司及纳入合并范围的各子公司的会计报表为合并依
据，合并时将集团内各公司相互间的重要投资、往来、存货购销等内部交易及其未实现
利润抵销后逐项合并，并计算少数股东权益和少数股东损益。
根据财政部财会函字[1999]10号《关于资不抵债公司合并报表问题请示的复函》，
投资企业确认的亏损分担额，一般以长期股权投资减记至零为限。其未确认的被投资单
位的亏损分担额，在编制合并会计报表时，可以在合并会计报表的“未分配利润”项目
上增设“未确认的投资损失”项目；同时，在利润表的“少数股东损益”项目下增设“
未确认的投资损失”项目。这两个项目反映母公司未确认子公司的投资亏损额。
`关联方应收应付款项余额
金额
关联方名称 2004-12-31 2003-12-31
应收帐款：
满旺公司 11,579,218.72 11,598,219.48
其他应收款：
6,006,446.25 4,956,446.25
新生力
上海中科 165,015.39 165,015.39
其他应付款：
浩辉实业 10,132,530.70 10,151,582.18
前湾电力 428,658.97 25,694,271.25
占各项目款项余额比例
关联方名称 2004-12-31 2003-12-31
应收帐款：
满旺公司 11.17% 10.83%
其他应收款：
5.71%
新生力 6.86%
0.16%
上海中科 0.23%
其他应付款：
浩辉实业 7.1% 6.15%
前湾电力 0.3% 15.57%
`外币业务核算方法
会计年度内涉及外币的经济业务，按业务发生当月首日中国人民银行公布的市场汇
率折合人民币记账。期末各外币货币性资产和负债项目按中国人民银行公布的期末市场
汇率进行调整，汇兑损益计入当期损益；属筹建期间的，计入长期待摊费用；属于与购
建固定资产有关的借款产生的汇兑损益，则将其资本化。
`记账基础
会计核算以权责发生制为记账基础。
`记账本位币
除在香港注册的子公司以港币为记账本位币外，本公司及其他子公司以人民币为记
账本位币。
`现金等价物的确定标准
现金等价物是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风
险很小的投资。
`计价原则
资产在取得时以历史成本为计价原则。其后如果发生减值，则按规定计提减值准备。
`会计制度
本公司执行中华人民共和国财政部颁布的《企业会计准则》和《企业会计制度》及
其补充规定。
`控股子公司及合营企业、联营企业有关情况
1、所控制的境内外所有子公司和合营企业情况及合并范围：
公司名称 注册地 注册资本
深圳市康达尔（集团）养鸡有限公
司（以下简称养鸡公司） 深圳市 50,000,000
深圳市康达尔饲料有限公司（以下
简称饲料公司） 深圳市 50,000,000
深圳市康达尔（集团）房地产有限
公司（以下简称房地产公司） 深圳市 80,000,000
深圳市康达尔布吉汽车总站有限
公司 深圳市 10,000,000
深圳市康达尔（集团）运输有限公
司（以下简称运输公司） 深圳市 30,000,000
深圳市康达尔贸易有限公司（以下
简称贸易公司） 深圳市 8,200,000
深圳市康达尔养猪有限公司（以下
简称养猪公司） 深圳市 30,000,000
深圳市布吉供水有限公司（以下简
称供水公司） 深圳市 30,000,000
伟江发展有限公司（以下简称伟江
公司） 香 港 港币10,000
深圳市康达尔工业园发展有限公
司（以下简称工业园公司） 深圳市 2,000,000
深圳市康达尔物业管理有限公司
（以下简称物业公司） 深圳市 1,500,000
深圳市康达顺运输有限公司(以下
简称康达顺公司) 深圳市 10,000,000
拥有股权
公司名称 直接 间接 投资额
深圳市康达尔（集团）养鸡有限公
司（以下简称养鸡公司） 90% 10% 50,000,000
深圳市康达尔饲料有限公司（以下
简称饲料公司） 90% 10% 50,000,000
深圳市康达尔（集团）房地产有限
公司（以下简称房地产公司） 90% 10% 80,000,000
深圳市康达尔布吉汽车总站有限
公司 100% 10,000,000
深圳市康达尔（集团）运输有限公
司（以下简称运输公司） 90% 10% 30,000,000
深圳市康达尔贸易有限公司（以下
简称贸易公司） 61% 39% 8,200,000
深圳市康达尔养猪有限公司（以下
简称养猪公司） 90% 10% 30,000,000
深圳市布吉供水有限公司（以下简
称供水公司） 70% 37,100,000
伟江发展有限公司（以下简称伟江 港币
公司） 100% 13,323,949
深圳市康达尔工业园发展有限公
司（以下简称工业园公司） 80% 20% 2,000,000
深圳市康达尔物业管理有限公司
（以下简称物业公司） 20% 80% 1,500,000
深圳市康达顺运输有限公司(以下
简称康达顺公司) 90% 9,000,000
是否
公司名称 主营业务 合并
深圳市康达尔（集团）养鸡有限公
司（以下简称养鸡公司） 种鸡、肉鸡及鸡苗等 是
深圳市康达尔饲料有限公司（以下
简称饲料公司） 饲料生产及销售 是
深圳市康达尔（集团）房地产有限
公司（以下简称房地产公司） 房地产开发及销售 是
深圳市康达尔布吉汽车总站有限
公司 客运站经营 是
深圳市康达尔（集团）运输有限公
司（以下简称运输公司） 公路客运 是
深圳市康达尔贸易有限公司（以下
简称贸易公司） 国内商业、进出口 是
深圳市康达尔养猪有限公司（以下
简称养猪公司） 种猪、肉猪及猪苗等 是
深圳市布吉供水有限公司（以下简
称供水公司） 生产及供应自来水 是
伟江发展有限公司（以下简称伟江 养殖饲料进出口、物
公司） 业投资 是
深圳市康达尔工业园发展有限公
司（以下简称工业园公司） 物业出租 是
深圳市康达尔物业管理有限公司
（以下简称物业公司） 物业管理 是
深圳市康达顺运输有限公司(以下
简称康达顺公司) 公路客运 是
2、未纳入合并报表范围的子公司情况：
公司名称 以下简称 注册地 主要业务
上海中西新生力生物工程有限公司 新生力 上海市 保健食品等
上海中科创业投资有限公司 上海中科 上海市 风险投资
绥化康达尔食品有限公司 绥化食品 黑龙江 养鸡、饲料
绥化市
深圳市亨泰尔生物技术有限公司 亨泰尔 深圳市 生物及电子
深圳市前湾电力发展有限公司 前电 深圳市 电力
深圳市康达通运输有限公司 康达通公司 深圳市 公路客运
深圳康达尔(江西)饲料有限公司 江西上高县 养鸡、饲料
本公司
公司名称 注册资本
投资额
上海中西新生力生物工程有限公司 100,000,000 85,278,400
上海中科创业投资有限公司 100,000,000 69,793,435
绥化康达尔食品有限公司
13,000,000 5,700,000
深圳市亨泰尔生物技术有限公司 10,000,000 8,500,000
深圳市前湾电力发展有限公司 80,000,000 87,270,000
深圳市康达通运输有限公司 10,000,000.00 -
深圳康达尔(江西)饲料有限公司 3,000,000.00 3,000,000.00
本公司所
公司名称
占权益比例
直接 间接
上海中西新生力生物工程有限公司 80% -
上海中科创业投资有限公司 70% 30%
绥化康达尔食品有限公司
51% -
深圳市亨泰尔生物技术有限公司 85% -
深圳市前湾电力发展有限公司 90% -
深圳市康达通运输有限公司 - 100%
深圳康达尔(江西)饲料有限公司 - 100%
（1）本公司对新生力具有实质控制权，本公司计划转让所持有其80%的股权，本公
司已对该长期投资计提全额减值准备。因此本年度未将其纳入合并范围。
（2）上海中科因受”中科系事件”以来一直无实质性经营，本年度无实质性经营
，本公司也未取得任何有价值的财务资料，本公司已对其长期投资计提全额减值准备，
因此未合并其会计报表。
（3）绥化食品已终止经营并解散，本公司已对该长期投资计提全额减值准备，因
此未合并其会计报表。
（4）前电公司目前尚处在筹建期，因此本年度仍未将其纳入合并范围，亦未进行
权益法调整。
（5）亨泰尔2003年已停业，本公司已对该长期投资计提全额减值准备，因此本年
度未将其纳入合并报表范围。
（6）深圳康达尔(江西)饲料有限公司是本公司的孙公司，处于清算阶段，因此本
年末未将其纳入合并报表范围。
（7）康达通公司筹建工作尚未完成，本年度未将其纳入合并范围。
3、合营企业情况：
公司名称 注册地 注册资本
浩辉实业有限公司 香港 HKD10,000
公司名称 持股比例 主营业务
浩辉实业有限公司 40% 物业投资
`会计年度
本公司以1月1日起至12月31日止为一个会计年度。
`承诺事项
无承诺事项。
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