美联物业再遇兵变5人被炒 疑遭秋后算站
新浪财经讯 2月12日消息，据财华社报道，美联集团(01200-HK)兵变余波未了，再有前线人员变动。据该公司内部通告包括负责九龙豪宅的韦文俊等5名住宅部员工，遭即时终止聘用。韦文俊等5人日前均有现身，力撑声言遭美联无理解雇的前港岛区董事杨永健。不过美联股价并无受到人事变动影响，收市报3.53元，升1.7%。
5名遭炒鱿的住宅部员工，韦文俊是负责西九龙区，其余4人均负责港岛区，当中包括东半山跑马地及山顶南区的刘文华，东半山跑马地区的李嘉杰，北角金殿分行的余伟达，以及上东蓝湾半岛的潘洪发。通告指出，有关港岛区及九龙区的日常运作，会分别由港岛区董事欧沚轩及九龙区董事郭玉满直接处理。
杨永健在日重申其在1月30日遭美联无理解雇，又指出其本是“有战绩 要离职”，并透露将于今年内，在港岛区开设地产代理行，主攻豪宅市场。杨永健的开业大计，获得美联第三大股东、基金Apex支持，该基金代表缪宏邦更指出，拟沽售部份美联股份，套现后支持杨永健。
成报截图。基金股东力撑 代理或三分天下
美联前董事杨永健另起炉灶
据香港成报报道，美联集团(1200)旗下美联物业前港岛区董事杨永健昨日召开记者会再次重申，并未自动离职，而是被集团无故解雇。他透露，将尽快自立门户，成立新的地产代理公司，拟以港岛豪宅区为发展基地，计划于今年内开业，惟绝不会向美联挖角。美联第三大股东Apex基金代表缪宏邦昨日亦到场“力撑”，更扬言不排除悉售美联股份，套现资金支持杨永健成立的新公司。
事实上，美联近年来人事变动不断。杨永健亦不是单枪匹马的吐苦水。他虽于年廿九“被离职”不久，现时已攀上美联第三大股东这根高枝。缪宏邦代表的Apex基金公司目前持有美联7.3%股权，为美联的第三大股东。他表示，该基金公司现时手头现金超过10亿元，有足够的资金发展规模超过美联的地产代理行。
缪宏邦指出，若最终决定做，相信投资3亿余元已足以发展可媲美美联规模的公司。
缪宏邦无意入主美联
缪宏邦续称，去年10月购入美联股份时，主要由于看好美联两至三年内的回报理想，并无追击想法，只作长线投资。他直言，现时美联的管理层与当初投资时的评估存有落差；并称美联现时业绩每况愈下，公司管理方面出现严重问题，直指已偏离正轨，希望董事会及股东正视此问题。他更坦言，该基金不排除减持甚至悉售美联股份。
缪宏邦强调，该基金公司去年适逢机会入股美联，当时纯粹看好本港地产代理行业前景，市场只有美联为上市的地产代理公司。他又透露，自入股美联时曾与主席黄建业会面后便再无接触，强调无意入主美联，亦非要趁今次事件压低其股价。此外，缪宏邦拒绝透露Apex基金的成员，仅指资金主要来自本地富二代。
杨永健于记者会上就被解雇一事作进一步交代，他称自己于美联任职18年期间，为美联作重大贡献，强调自己及多位劳苦功高的旧同事“有战绩，要离职”，并将矛头指向集团新上任的美联物业住宅部行政总裁布少明，及东、南九龙区及将军澳区董事郭玉满，称他们“无战绩，有升职”。杨永健及缪宏邦一致批评集团现任副主席黄静怡毫无建树。
直批黄静怡毫无建树
缪宏邦指出，了解美联历年的数据又发现公司出现好多管理上问题，自从2012年年中由铁三角管理层开始接管后，业绩每况愈下。美联业绩高峰期曾赚14亿元，沙士及金融海啸时期均未试过亏损，去年的辣招期间，却预计有1.8亿元的亏损，上市以来从来无试过如此不佳的业绩。缪宏邦表示，在公司业绩不佳前提下，不明白为何经常出现人事变动，他本人与美联前香港区董事杨永健属好友，认为他有能力担当职位，不明白为何美联要将他解雇。缪宏邦指出美联与中原相比，美联的家族色彩较浓。据资料显示，黄建业﹑其妻邓美梨及女儿黄静怡均为董事局成员，黄静怡更是副主席及副董事总经理。缪宏邦表示，明白到黄建业希望可以培育下一代接班，但质疑其是否过急。他特别指出，黄静怡于两三年间，月薪由2万元增加至年薪约千万元，虽然薪金多少不是最大的问题，但认为在其管理下，生意未见变得很好，因此对美联人事任用产生极大疑问。缪宏邦于1988年加入美联，后期曾任职香港置业及利嘉阁。他自言是美联人，对于近年多次出现人事问题而感到痛心。
此外，美联物业前住宅部行政总裁陈坤兴(杨永健前直属上司)亦有现身。他指出，与杨永健共事多年，昨日作为嘉宾到场支持杨永健。陈坤兴未有透露去年离职的原因，指未来会外游，将来不排除会入股杨永健的新公司。
第三大股东或悉售股份
美联(1200)第三大股东、持股达7.3%的基金Apex代表缪宏邦指出，对美联的人事安排感到质疑，并在业绩不佳情况下，仍解雇有能之士。他扬言不排除会悉售美联股份，套现支持杨永健开设新的地产代理公司。
若以昨日美联收市价计算，Apex悉售全部股份后，可套现约1.82亿元。
不过就减持实际安排，缪宏邦直言尚未与基金股东商讨，但以现时基金持有美联的比例，难一次过在市场上沽出。
至于美联的股价，由去年中，股价见4年低位，即2.68元后，便重拾上升动力，建立支持线，半年内股价反覆向上，累升逾40%，至12月高位3.8元。而现时由高位回调近9%，但跌
至支持线已经止跌。昨日升3.9%，收市报3.47元。事实上黄建业自Apex入股后，从去年12月13日起入市增持美联22次，合共斥资约9,804万元，每股平均价为3.62元。黄建业对美联的持股量最新为16.73%。
缪宏邦指出，现时基金持有美联7.3%，即约5,246万股，入市价为每股3.13元，较昨日收市价3.47元计，每股帐面赚约0.34元，以Apex目前持有的美联股份，帐面赚1,783.64万元。他表示当时入股，是看好物业代理行的前景，期望在入股2至3年后，股价可攀达5至6元，惟认为现时美联股价已属过高。
陈坤兴辞任似有内幕
黄静怡为美联主席黄建业的女儿，2006年加入美联，2008年担任执行董事，3年后升任副主席，亦是美联集团第二代掌舵人。黄建业曾经表示，他自己连同任职执董的太太，和女儿黄静怡是公司管理层的铁三角。
杨永健与一众员工要求公司辞退黄静怡副主席一职，相信不是容易之事。
翻查资料显示，陈坤兴去年8月对于离职一事的解说是，由于已届四十九岁，有意暂时放下工作探求人生新层次，故决定辞职。
然而他本人昨日亦有出席记者会，到场支持杨永健，惟对于离职原因，他并未有反客为主，过多评论，仅称会找寻机会再作解释，似乎其离职一事亦不像当时说的那样简单。
昨日晚间，有传言称，主席黄建业就前员工连番炮轰管理层及针对其女儿副主席黄静怡之事，向内部员工发出通告，指少数已离职员工“妖言惑众，乱我军心”，搞乱公司就是打烂饭碗，居心叵测。
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