美联储大幅降息后，多家香港本地银行均维持利率不变，地产股走势分化

　　证券时报记者 吴家明

　　本报讯 在美联储宣布大幅度下调联邦基金利率75个基点后，香港金融管理局17日跟随宣布将基本利率下调100个基点，至0.5%。然而，汇丰(00005.HK)、中银香港(02388.HK)等多家香港本地银行均维持利率不变。

　　据介绍，基本利率是香港金管局通过贴现窗口向本地银行隔夜拆款的参考利率，香港本地银行有权自行决定是否随金管局的利率决定来调整其存贷款利率。在香港金管局宣布下调基本利率100个基点后，汇丰银行率先宣布维持最优惠利率5%不变，维持利率不变的还有恒生及渣打等多家银行。

　　对此有分析师指出，在经济下行的风险日益增大的背景下，银行的经营开始回归“根本”。香港多家银行不跟随美联储降息的步伐以及逆市上调按揭贷款利率，是为了最大限度的保证其盈利。而有数据显示以港元为单位的银行贷款余额近期出现了下降，表明香港进入了信贷收缩的周期。

　　从个股走势看，未跟随减息原本对银行股来说是“利好”，但受到汇丰银行可能需要融资的消息以及渣打银行(02888.HK)配股认购可能不足的消息影响，香港银行股表现普遍疲软。汇丰银行收盘报81.6港元，下跌3.43%；渣打银行收盘报91.8港元，下跌2.34%。另外，东亚银行(00023.HK) 收盘报17.36港元，上涨0.93%；恒生银行(00011.HK)收盘报105港元，与前日基本持平。美林昨日发表报告，下调恒生银行2008至2010年盈利预测15%、20%和22%，并调低目标价至128.75港元。

　　在多家香港银行宣布不跟随美联储减息之后，香港本地地产股的表现也一改前日的“集体上升”而个别发展。恒基地产(00012.HK)下跌1.21%，收盘报32.65港元；新鸿基地产(00016.HK)涨3.28%，报收70.95港元；新世界发展(00017.HK)上涨3.17%，报收7.80港元。高盛昨日重申对香港本地地产股“谨慎”的看法，并调低多只个股的目标价。高盛表示，预计未来18个月香港楼价将下跌30%，大于先前预计20%的下跌幅度。

　　而中资地产股在内地出台多项措施提振房地产市场的刺激下，继续保持较强走势。合生创展(00754.HK)大涨13.55%，收报6.20港元；富力地产(02777.HK)大涨13.15%，收报8.86港元。花旗昨日发表研究报告表示，地产股短期涨势会延续到今年年尾，未来12个月内地房地产市场成交量将保持稳定。而美林也表示更多的发展商将配合市场的利好情绪而推出新的项目，短期也看相关地产股的表现。