对于其他固定资产投资，从上半年看，其他固定资产投资实际增速为13.4%，相比过去三年出现持续大幅下滑，考虑今年上半年工业企业投资的放缓情况及财政的紧缩，我们假定今年其他投资的实际增速为14%，而2009-2010年其他投资的实际增速也假定保持14%的水平(注：随着经济增速的放缓，工业企业的投资增速可能面临进一步回落，如果再考虑房地产投资的低迷，国家通过加大基础设施建设投资拉动经济的可能性较大，明后年其他部分的实际投资增速可能会高于我们的假设)。

　　综合考虑二者的影响，预计2008-2010年全社会固定资产投资的实际增速分别为14.2%、13.3%和13.3%，根据图1中的回归结果测算，2008-2010年我国水泥产量的增速分别为7.8%、6.4%和6.6%(参见表二)，对应的水泥产量分别为14.60、15.53、16.55亿吨。

　　说明：本部分的回归结果建立在历史数据的基础上，实体经济的运行可能会出现一些干扰因素而偏离拟合曲线。对于房地产投资及其他投资的假定不同将会得到不同的预测值。

　　注1：近几年水泥产量增长其驱动主要由房地产投资的增长带来，之前计算得到的回归方程也对应目前的固定资产投资结构。当房地产资产投资增速与其它固定资产投资增速产生改变时，固定资产投资结构发生变化(其他投资的结构也会出现变化)，会直接影响回归方程计算(房地产投资与水泥需求关系较为显著)，即实际结果可能因投资结构变动较大而偏离预测的拟合曲线，并带来较大的误差。考虑这种情况，我们拟采用一定的修正方式来对模型的应用进行调整。

　　我们采用了先确保固定资产投资增速的结构不发生变化的前提下，进行回归预测，再进行调整的方法来得到较为准确的预测值。即首先根据2007年房地产资产投资增速与其它固定资产投资增速比例1.351，与2008、2009、2010年14%的其他固定资产投资增速比例，得到该三年18.9%的房地产增速，并按照此增速进行回归计算。

　　第二步，根据房地产的增速预测值2008、09、10年分别为15%、10%、10%下的水泥消耗量的差额，对总水泥消耗量进行调整，最后得出最终水泥产量的预测值。

　　2、房地产行业水泥用量的测算

　　房地产是水泥最终用户中最重要的一个组成部分，下面我们将对房地产行业水泥用量进行测算，从中可以看到房地产业占水泥需求量的比例，并进而可以根据房地产未来的投资增速得到房地产业的水泥用量。

　　2.1商品房单位面积水泥用量的测算

　　由于对房地产行业水泥用量的预测是根据房地产投资额回归得到当年房地产施工面积，并以面积结合商品房单位面积水泥用量系数，估算出房地产水泥用量的。在该计算过程中，商品房单位面积水泥用量系数作为一个重要影响指标，其准确性是非常重要的。因此，我们在报告的数据收集初期，花费了较多时间在该系数的确认上。

　　我们分别采用以建筑结构(砖混、框架、剪力墙)、建筑类型(多层、小高层、高层、别墅)和地区差异进行预算对比，最后选用了建筑结构的系数核算方法。

　　对于商品房单位面积水泥用量系数，主要是根据两个指标测算，一是我国房地产建设用混凝土配比中水泥的掺量(即kg水泥/m3混凝土)，二是我国商品房施工过程中混凝土的平均浇注量(即m3混凝土/m2商品房施工面积)，二者之积即可得到商品房单位面积水泥用量系数(即kg水泥/ m2商品房施工面积)。

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