上海联合产权交易所重点项目

　　上周综合交易指数:1119.38上周公有类交易指数：1096.03

　　上周非公有类交易指数：1146.32 上周技术类交易指数：1096.37

　　■上海浦东大酒店40%产权

　　项目编号：07781656

　　挂牌价格：3653.11万元。 总资产 17323.08万元 。总负债 8190.31万元 。净资产 9132.76万元 。经营范围：办公楼租租赁，五金交电、百货、工艺美术品、针纺织品、建筑装潢材料、金属材料、（食品（不含熟食）的销售，饭菜（不含外送）、熟食、干点、湿点、饮料、酒，住宿，喔凯歌舞，卡拉喔凯厅、卡拉喔凯包房、台球室（许可证有效期至2007年12月31日），棋牌包房，茶室，美容，健身，桑拿浴，本经营场所内从事卷烟、雪茄烟的零售（许可证有效期2008年12月31日），会务服务，停车场库经营。。重大事项揭示：详见评估报告。受让条件： 1、由交易基准日起至产权交易合同生效日止，标的公司经营性盈亏由出让方按出资比例享有或承担。 2、转让价款需在产权交易合同生效后3个工作日内一次付清.对受让人的要求： 1、受让人须为具有一次性支付转让价款能力的企业法人。 2、受让人具有良好的财务状况和商业信用，近三年无重大涉讼风险，经营行为无不良纪录。

　　■上海科学公园发展有限公司100%股权

　　项目编号：07781682

　　挂牌价格：2439.00万元。总资产 55863.36万元。总负债 54344.70万元 。净资产 1518.66万元 。经营范围：会务服务，物业管理及其商务咨询服务。（涉及行政许可的，凭许可证经营）。。重大事项揭示：1、标的公司已于2007年6月30日签下479666平方米国有土地使用权出让合同，土地用途为：文化娱乐用地，出让年限为40年。2、标的公司已于2007年8月24日付清上述地块的全部土地出让金，该地块的房地产权证正在办理之中。3、上述地块动拆迁养老吸劳工作已完成；地块现状为：有约650亩成片树木，50亩渔塘。4、标的公司为取得上述土地所发生的成本费用已列入存货———开发成本，费用由标的公司股东代垫，并在标的公司其他应付款中反映，其中应付股东上海朱家角投资开发有限公司542，982，529.00元，应付股东上海角里资产经营有限公司464，443.00元。受让条件： 1、拟受让方应在举牌时向上海联合产权交易所支付举牌保证金人民币壹亿陆仟肆佰万元，该项目一旦发生竞价，上述保证金转为竞价保证金，一经被确定为受让人后，该保证金可转为合同价款。 2、受让方须在产权交易合同签署后3个工作日内一次性支付本次股权转让款。 3、受让方须在产权交易合同签署后3个工作日内为标的公司代偿其对出让方所承担的全部债务。 对受让人的要求： 经区政府批复，本项目受让人应具备以下基本条件： 1、具有良好的信誉和财务状况；企业总资产200亿元以上，净资产100亿元以上，应提供2007年上半年度经会计师事务所

审计的财务报表和近期财务报表。 2、具有足够的支付能力和融资能力，能够出具同股权转让价款支付及债务偿还要求相适应的资信证明。 3、企业或其控股公司具备成熟的区域开发经验，特别是具有文化娱乐业、高星级酒店的投资开发和建设经历。

　　■上海烟草集团上海烟草贸易中心部分资产

　　项目编号：07781658

　　挂牌价格：8268.71万元。目前大楼底层门面出租给上海海烟烟草糖酒有限公司，租赁期限到2007年12月31日。承租方承诺放弃了优先受让权。

　　土地权属性质：国有划拨。本次转让仅限产证及评估报告中的资产，大楼周边停车场及建筑为租赁使用。重大事项揭示： 1、上海烟草集团上海烟草贸易中心部分资产坐落于黄兴路18号黄兴大楼。大楼地上22层建筑面积11427.24平方米，地下车库共两层建筑面积2471.75平方米。土地权属性质：国有划拨。土地用途：商办。土地面积：1365平方米。2、大楼目前为自用，不存在租赁关系。3、本次转让仅限产证及评估报告中的资产，大楼周边停车场不在本次转让范围内。对受让人的要求：1、意向受让方在举牌的同时递交人民币1654万元的举牌保证金至上海联合产权交易所账户（保证金须在挂牌截止日前到达联交所账户）。如本项目以协议方式转让，该保证金自动抵作产权转让价款；如本项目以竞价方式转让，该保证金自动转为竞价保证金，受让人确定后在产权交易合同签订并生效后，该保证金转为合同履约定金自动抵作产权转让价款。2、产权转让总价款应在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后5个工作日内一次性付清。3、受让方向出让方结清转让价款后5个工作日内，出让方以房产现状交接。转让后的房产权属变更工作由受让方负责办理，出让方予以协助。4、根据沪华评报字（2007）第026号评估报告本大楼按国有划拨土地建筑物评估，按照国家有关规定，土地出让金由受让方负责支付。5、房产权属变更时的税、费按国家规定各自承担。受让人应当具备的条件：1、具有良好的财务状况和支付能力。2、具有良好的商业信用。3、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　■上海申博商建联合发展有限公司33.34%股权

　　项目编号：07781640

　　挂牌价格:4843.60万元。总资产 22189.62万元。总负债 7661.74万元 。净资产 14527.89万元 。经营范围：建筑材料，家用电器，汽车配件，机电产品，仪器仪表，电讯电料，金属材料，客货电梯，日用百货，服装鞋帽，针

纺织品，制冷设备，采暖设备，房地产开发，物业管理。。重大事项揭示：据评估报告载明：标的公司拥有的房屋建筑物只租不售。目前1-3层（建筑面积为6210.41平方米）已出租给苏宁全国连锁的电器销售公司使用，租约为10年，自2006年5月31日起至2016年5月31日止。其余楼层包括地下一层和地上4-12层（建筑面积18248.58平方米）都出租给一家物业管理公司，租约为5年，自2006年5月31日起至2011年5月31日止。受让条件： 1、在举牌时，需向交易所交纳人民币900 万元保证金。如协议成交，保证金转为履约的部分款项；如产生竞价，保证金转为竞价保证金，一旦该意向受让方竞价成功，保证金转为履约的部分款项。 2、产权转让价款在上海联合产权交易所出具交易凭证后的5个工作日内一次付清。 3、标的公司评估基准日到产权交割日期间的经营性盈亏由出让方按出资比例享有或承担。 对受让人的要求： 1、申请前三年内无因重大违法、违纪经营而受到处罚的； 2、具有良好的商业信誉的独立法人或有完全民事行为能力的自然人。

　　■上海信茂新技术有限公司53.7％股权

　　项目编号：7781603

　　挂牌价格：087.86万元。总资产 2217.89万元。总负债 256.25万元 。净资产 1961.65万元 。经营范围：微电子、功能材料器件、金属腐蚀防护领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，开发、制造、销售传感器。受让条件： 1、产权转让总价款应在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后5个工作日内一次付清。 2、在举牌时，需向上海联合产权交易所交纳人民币100万元保证金。如协议成交，保证金转为履约的部分款项；如产生竞价，保证金转为竞价保证金，一旦该意向受让方竞价成功，保证金转为履约的部分款项。 3、标的公司原职工内部股东若同样转让给受让方须以不低于国有股权转让的价格。 4、受让后的标的公司需按职工安置方案安置员工。 5、标的公司评估基准日到产权交割日期间的经营性盈亏由出让方按出资比例享有或承担。 对受让人的要求： 1、具有良好的财务状况和支付能力 2、具有良好的信用。

　　上海联合产权交易所交易信息

　　项目编号项目名称总资产净资产项目简介挂牌价格

　　(万元)(万元)(万元)

　　【07781701】上海三钢-梅塞尔气体产品有限公司部分资产（江阴法尔胜气站）1808.941808.94标的资产为江阴法尔胜气站全部设备。1808.94

　　【07781700】上海三钢-梅塞尔气体产品有限公司部分资产（上海通用气站）1350.641350.64标的资产为上海通用气站全部设备及其备品备件。1350.64

　　【07781683】上海华精工贸有限公司49%股权49.1425.92注册资本：50.00 万元12.70

　　经营范围：仪器仪表，五金机械，模夹具，仪器仪表安装等。

　　【07781682】上海科学公园发展有限公司100%股权55863.361518.66注册资本：433.52万元2439.00

　　经营范围：会务服务，物业管理及其商务咨询服务。

　　【07781678】上海上自电气控制公司25%股权452.7641.29注册资本：40.00 万元10.32

　　经营范围：电子、电气、计算机、自动化和机电一体化等。

　　【07781658】上海烟草集团上海烟草贸易中心部分资产8268.718268.71标的资产为位于上海市18号的黄兴大厦，办公用房，土地性质为国有划拨，占地1365平米，建筑面积11427.24平米。8268.71

　　【07781657】上海海博出租汽车有限公司部分资产388.09388.09注册资本：10482.00 万元400.00

　　经营范围：

汽车安全检测，出租运输及租赁，公交客运专线等。

　　【07781656】浦东大酒店40%产权17323.089132.76注册资本：7000.00 万元3653.11

　　经营范围：办公楼租租赁，五金交电、百货、工艺美术品、针纺织品、建筑装潢材料等。

　　【07781647】浙江大学大地科技开发公司100%产权212.5079.59注册资本：50.00 万元80.00

　　经营范围：计算机软件开发与销售，遥感、地理信息系统等。

　　【07781646】上海信息投资咨询有限公司15%股权170.04140.47注册资本：100.00 万元21.07

　　经营范围：信息化建设的投资项目、重大工程、系统集成等。

　　【07781641】上海浦东新区川沙邮电印刷厂整体产权293.11259.72注册资本：150.00 万元259.72

　　经营范围：包装装潢印刷、零件印刷、纸制品的加工、制造等。

　　【07781640】上海申博商建联合发展有限公司33.34%股权22189.6214527.89注册资本：1000.00 万元4843.60

　　经营范围：建筑材料，家用电器，汽车配件，机电产品等。

　　【07781639】上海世德物业管理有限公司40％股权228.94186.25注册资本：300.00 万元74.50

　　经营范围：物业管理、室内装潢、房地产信息咨询等。

　　【07781635】上海新天地医药有限公司10％股权1275.51667.55注册资本：600.00 万元67.00

　　经营范围：中成药、化学药制剂、抗生素、生化药品等。

　　【07781630】上海城开（集团）有限公司19%股权1135712.02720372.16注册资本：30133.00 万元156870.71

　　经营范围：房地产开发经营、销售、租赁、物业管理等。

　　【07781624】印刷装潢公司0.67%股权3242.633099.57注册资本：2000.00 万元20.77

　　经营范围：零件印刷，包装印刷等。

　　【07781609】上海北纬智能科技有限公司100%股权818.63523.84注册资本：500.00 万元680.00

　　经营范围：在智能化软件及多媒体技术专业领域内从事“四技”服务等。

　　【07781603】上海信茂新技术有限公司53.7％股权2217.891961.65注册资本：1350.00 万元1087.86

　　经营范围：微电子、功能材料器件、金属腐蚀防护领域内的技术开发、技术转让等。

　　【07781570】上海泰得食品发展有限公司50.5882%股权1959.49-65.06注册资本：850.00 万元0.0001

　　经营范围：销售预包装食品、百货、文教用品、针纺织品等。

　　【07781300】青浦沈巷特种水产养殖中心部分资产408.08408.08标的资产主要包括集体土地4662.55平米，及部分淡水水产养殖专用设备。367.28

　　【07781069】北海元亨物业股份有限公司10.36%股权37.9637.96注册资本：5000.00万元30.75

　　经营范围：房地产开发、化工产品、证券投资等。

　　【07780736】上海市闸北区商业生活服务公司部分资产1068.801068.80标的资产是指上海张杨路601号6I、6J、6E、6F、6G、6H室，总建筑面积740.63平米。961.92

　　注：上海联合产权交易所每周二举办项目推介会。以上项目详情请登陆www.suaee.com或联系刘先生 电话：021-63410000-140