上海建工股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）摘要
（上接B20版）
报告期内，园林集团前五名客户合计销售额情况如下：
■
报告期内，园林集团不存在单一客户销售比例超过销售总额的50%或严重依赖于少数客户的情况。
报告期内，在园林集团前五名客户中，关联方为建工集团及其控制的子公司，合并计算后其产品和服务的最终销售情况如下：
■
5、主要原材料和能源的供应及成本情况
（1）主要原材料和能源供应情况
园林集团施工业务所需的原材料主要是苗木等。由于园林集团与主要苗木供应商保持良好合作关系，苗木供应稳定、及时，未发生过影响施工工程进度的供应问题。
园林集团生产期间主要消耗的能源为电力。电力由生产网点所在地电力部门供应。
（2）主要原材料的价格变动趋势
报告期内，园林集团主要原材料的价格变动情况如下：
■
报告期内，园林集团工程施工所需的电力的价格未发生重大变化。
（3）主要原材料的价格变动情况
园林集团采购的原材料中，大规格苗木资源则相对紧缺，价格上涨较快。
目前，园林集团在宝山、青浦、奉贤等地共建有3000余亩苗圃，培育了多品种的大规格绿化苗木，以适应园林绿化工程项目的施工需求，在一定程度上保证了大型绿化工程建设的苗木供给。此外，园林集团还通过与发包方签订可调价格合同及与供应商签订长期供货协议等方式，有效降低原材料价格波动的风险。
园林集团已经建立了完善的材料采购流程控制体系。根据材料采购的《合格供应商名录》，园林集团的项目部向供应商进行询价、比价，最后建立统一的材料信息体系并向施工部门公开，供施工队伍选择。园林集团的采购控制体系既能保证各施工部门获得质优价廉的材料又实现了经济、科学的批量采购，并通过施工计划合理安排材料库存，使材料的供应和采购价格保持相对稳定，降低材料价格波动对成本的影响。
（4）前五名供应商和分包商采购占当期采购总额的百分比
单位：万元 占比:%
■
园林集团及其控股子公司不存在向单个供应商和分包商的采购比例超过采购总额的50%或严重依赖于少数供应商和分包商的情形。
6、环境保护及安全生产情况
园林集团及其控股子公司不存在高危险生产和重污染的情况。
（1）环境保护
园林集团及其控股子公司作为园林绿化企业，施工过程中对环境的污染较少。园林集团遵守环保法律法规的要求，并贯彻GB/T24001-2004/ISO14001:2004等环境管理体系标准的要求，编制并落实《环境管理手册》，在日常的生产管理等活动中推行清洁施工，实行污染预防。
根据上海市卢湾区环境保护局出具的证明文件，近三年来，园林集团未因违反环保法律、法规受到环境保护行政处罚。
（2）安全生产
园林集团及其控股子公司严格按照《中华人民共和国安全生产法》和其它相关的法律法规要求，建立安全管理体系，配备专职安全员，明确安全生产责任制，并制定和落实《安全生产管理办法》，保证安全施工的有效实施。园林集团及其控股子公司拥有的安全许可证编号为（沪）JZ安许证字（2009）130249-01和（沪）JZ安许证字（2009）130249-02。最近三年，园林集团未发生重大安全事故，也未因安全问题受到上级安全管理部门的处罚。
7、主要产品和服务的质量控制情况
（1）质量控制标准
园林集团的绿化施工符合GB/T 19001-2000 idt ISO 9001：2000和GB/T 24001-2004 idt ISO 14001：2004的标准。园林集团及其控股子公司已通过ISO9001：2000质量管理体系认证，每年均通过认证机构的监督复审。
（2）质量控制措施
园林集团制定的内部质量管理体系涵盖了设计、施工、苗木生产和储备，对施工过程中的质量进行动态监督和控制。园林集团的质量管理部门和工程项目部依据绿化行业规范、施工工艺和施工组织设计的有关标准、规定进行生产过程的监视、测量和检查，通过质量策划、工序评定、关键工序监控等措施进行过程施工质量控制。工程完成后，园林集团通过组织自检、互检、专检相结合等多种方式实施质量控制，以确保整个施工过程始终处于良好的受控状况。
（3）施工质量纠纷
近三年，园林集团及其控股子公司未出现重大质量纠纷。
（四）主要固定资产、无形资产和特许经营权情况
1、固定资产
根据经普华永道审计的财务报告，截至2009年6月30日，园林集团及其控股子公司固定资产原值为10，810.01万元，账面净值为7，998.24万元。具体情况如下：
■
（1）主要房屋建筑物
截至本报告书签署日，园林集团及其控股子公司拥有房屋建筑物12处，合计建筑面积为15，512.07平方米。上述房屋建筑物均已取得房屋所有权证。
2、无形资产
（1）商标
截至2009年6月30日，园林集团及其控股子公司拥有的商标情况如下：
■
上述商标为园林集团及其控股子公司自行申请，账面价值为零。
（2）专利
截至2009年6月30日，园林集团及其控股子公司拥有的专利技术情况如下：
■
上述专利为园林集团及其控股子公司自行开发并申请，账面价值为零。该等专利技术为园林集团及其控股子公司生产经营所必需。
（2）土地使用权
截至本报告书签署日，园林集团及其控股子公司拥有土地5宗，合计面积为25，333平方米。上述5宗土地均已取得房地产权证。其具体情况如下：
■
3、特许经营权
截至本报告书签署日，园林集团未拥有任何特许经营权。
（五）其他需要说明的情况
1、资产许可使用情况
截至本重组报告书出具之日，园林集团及其控股子公司不存在许可他人使用自有资产的情况，也不存在作为被许可人使用他人资产的情况。
2、债权债务的转移
本次交易不涉及债权债务的转移。
3、与上市公司会计政策和会计估计差异
园林集团及其控股子公司与本公司在会计政策和会计估计方面不存在较大差异，也不存在要按规定进行变更的情形。
六、上海建工材料工程有限公司66.67%的股权
（一）材料公司的主要情况
1、基本情况
■
2、历史沿革
材料公司的前身为1953年4月成立的上海市建筑材料公司。1964年，上海市建筑材料公司更名为上海市建筑工程局供销处。1985年，上海市建筑工程局供销处更名为上海市建筑工程材料公司。1994年1月原上海市建筑工程管理局所属企事业单位整体改制设立建工集团后，材料公司股东变更为建工集团。
1999年12月，上海市建筑工程材料公司改制为上海建工材料工程有限公司，改制后材料公司的注册资本为10，000万元，建工集团对材料公司的出资比例为100%。
2005年5月，刘长民等41名自然人以现金5，000万元对材料公司进行增资，增资后材料公司的注册资本为15，000万元，其中建工集团占66.67%，刘长民等41名自然人占33.33%。
3、产权或控制关系
截至本报告书签署日，材料公司的股权结构如下：
■
材料公司的公司章程中不存在对本次交易可能产生重大影响的内容。材料公司也不存在让渡经营管理权和收益权等相关协议或其他安排。
4、主要对外投资情况
截至本报告书签署日，材料公司的主要控股子公司情况如下：
■
5、主要资产的权属情况、对外担保情况和主要负债情况
（1）主要资产权属情况
主要资产权属情况详见本章“（四）主要固定资产、无形资产和特许经营权情况”。
（2）对外担保情况
截至2009年6月30日，材料公司不存在对外担保的情况。
（3）主要负债情况
截至2009年6月30日，材料公司负债总额为217，844.44万元，其中流动负债207，379.86万元，占负债总额的95.20%；非流动负债10，464.58万元，占负债总额的4.80%。
在流动负债中，应付账款148，895.49万元，占负债总额的68.35%，主要是应付水泥等原材料货款。
6、最近三年主营业务发展情况
材料公司是上海最早生产销售预拌混凝土的企业之一，具有国家建设部颁发的预拌商品混凝土专业承包贰级资质(行业最高资质），可生产各种强度等级的混凝土和特种混凝土。材料公司拥有分布在上海各地共18处现代化预拌混凝土搅拌生产基地及运输、泵送设备，日均配套生产能力达4万立方米，在全国同行业中处于领先地位。材料公司及其控股子公司拥有的经营资质如下：
■
最近三年，材料公司预拌混凝土的经营规模和经济效益均取得较快增长。2008年、2007年和2006年，材料公司预拌混凝土产量分别为894.40万立方米、779万立方米和635万立方米。2009年1-6月、2008年和2007年，材料公司营业收入分别为161，354.51万元、258，094.69万元和200，017.48万元，销售规模持续增长。
7、最近两年及一期主要财务数据及财务指标
（1）简要合并资产负债表的主要财务数据
单位：万元
■
注：以上财务数据摘自经普华永道审计的财务报告。
（2）简要合并利润表的主要财务数据
单位：万元
■
注：以上财务数据摘自经普华永道审计的财务报告。
（3）主要财务指标
■
注：以上财务数据根据经普华永道审计的财务数据计算。
8、最近三年的资产评估、交易、增资、改制情况
最近三年，材料公司未发生资产评估、交易、增资、改制的情况。
9、本次交易是否取得材料公司其他股东的同意
在本次交易中，根据材料公司其他41位自然人股东出具的承诺函，该等自然人股东均承诺放弃优先购买权。
（二）本次资产评估情况
1、评估的基本情况
根据上海财瑞出具的评估报告，本次评估采用资产基础法。以2009年6月30日为评估基准日，材料公司的资产评估情况如下：
单位：万元
■
2、评估结果主要增减值分析
对材料公司资产评估结果主要增减值分析如下：
非流动资产项目评估增值25，397.13万元，增值率112.26%，其中：
无形资产调整后帐面值为1，266.48万元，评估值为6，414.51万元，增值406.48%，主要为土地评估增值所致。
长期股权投资调整后账面值为13，669.39万元，评估值为31，736.25万元，增值率为132.17%，主要是材料公司对子公司的股权投资的账面值以成本法核算导致的评估增值。
固定资产调整后帐面值为4，788.22万元，评估值为6，815.75万元，增值率为42.34%，主要是由于房屋建筑物及生产设备折旧速度快于其实际损耗程度。
（三）主营业务具体情况
1、主要产品的用途
材料公司的主营业务为生产和销售各种强度的预拌混凝土及预拌砂浆。材料公司的主要产品预拌混凝土主要适用于各类工业、商业、公共设施、商住、市政道路建设工程、包括灌注桩、基础、柱、墙、梁、板等。
2、主要产品的生产工艺流程图
材料公司的主要产品为预拌混凝土，其生产工艺流程图如下：
■
3、主要经营模式
（1）采购模式
材料公司的主要原材料是水泥、砂石料等。采购方式为材料公司集中采购与各搅拌站自行采购相结合，其中，水泥等大宗原材料以集中采购为主，砂石和粉煤灰等以自行采购为主。
（2）生产模式
根据预拌混凝土即产即销、销售半径较短的特点，材料公司采用了适当规模的多点布局、订单化生产方式，有效减少了运输半径，提高了经营效率。当各布点销售部门将订单信息发送至生产运作部后，生产运作部根据客户要求和生产线实际运行状况进行排产，与订单客户沟通以确认运输时间。预拌混凝土生产后在合同规定时间内送达至施工现场。
（3）销售模式
材料公司根据预拌混凝土订单化生产模式，制定了一整套成熟的售前、售中和售后的服务体系。当市场销售部或各布点销售人员通过口头、电话或传真等方式接到顾客订货信息后，销售人员记录客户订货要求并草拟合同。评审中心对合同的砼强度等级、价格、方量及结算付款等内容进行评审。当客户的需求和企业的供应能力同时得到确认时，材料公司与客户签订合同。在合同的签订前和执行中，相关销售人员实行全过程跟踪服务，及时反馈客户的意见和要求。产品生产销售后，各布点项目专员与施工企业核对混凝土使用量。
4、主要产品的生产销售情况
（1）预拌混凝土的产能、产量、销量和销售收入
■
（2）主要客户
材料公司的主要客户为上海地区的房地产开发商、建筑承包商和市政建筑施工企业等。
（3）销售价格的变动情况
2009年1-6月、2008年和2007年，材料公司生产的预拌混凝土的平均销售价格分别为294.58元/立方米、283.66元/立方米以及247.62元/立方米，其2009年和2008年售价分别较前期上升3.85%和14.55%。
（4）前五名客户合计的销售额占当期销售总额的百分比
■
报告期内，材料公司不存在单一客户销售比例超过销售总额的50%或严重依赖于少数客户的情况。
报告期内，在材料公司前五名客户中，关联方为建工集团及其控制的子公司，合并计算后其产品和服务的最终销售情况如下：
■
■
5、主要原材料和能源的供应及成本情况
（1）主要原材料和能源供应情况
材料公司生产预拌混凝土的主要原材料包括水泥、黄砂和石子等。对于用量较大的水泥实行集中、批量采购，对于砂石料等实行就近采购。材料公司与主要供应商保持良好的合作关系，原料供应稳定、及时，未发生过影响生产的供应问题。
材料公司生产期间主要消耗的能源包括电力、柴油等。电力由生产网点所在地电力部门供应，油料由具有成品油销售资格的供应商供应。
（2）主要原材料的价格变动趋势
报告期内，材料公司主要原材料的价格变动情况如下：
■
报告期内，材料公司生产经营所需的电力和柴油的价格未发生重大变化。
（3）主要原材料及能源占营业成本的比重
单位：万元
■
（4）前五名供应商采购占当期采购总额的百分比
单位：万元
■
材料公司不存在向单个供应商的采购比例超过采购总额的50%或严重依赖于少数供应商的情形。
6、环境保护及安全生产情况
材料公司不存在高危险生产和重污染的情况。
（1）环境保护
材料公司作为预拌混凝土企业，生产过程中对环境的污染较少。材料公司遵守环保法律法规的要求，严格控制废水、废气和废尘的排放，并贯彻GB/T24001-2004 idt ISO14001：2004等环境管理体系标准的要求，结合预拌混凝土生产实际情况，制定了环保方针、目标和内部环保法规性文件，在日常的生产管理等活动中推行清洁生产，实行污染预防。
根据上海市黄浦区环境保护局出具的证明文件，近三年，材料公司未发生重大环境污染事故和环境违法行为；现阶段生产过程未对环境造成污染，已达到国家和地方规定的环保要求，未受到环保部门的处罚。
（2）安全生产
材料公司严格按照《中华人民共和国安全生产法》和其它相关的法律法规要求，建立安全管理体系，配备专职安全员，明确安全生产责任制，并制定和落实《安全生产纪律制度》、《安全生产检查制度》和《事故调查处理制度》，保证安全生产的有效实施。材料公司对生产现场进行检查和监控，及时消除安全事故隐患，制定事故应急预案，及时、如实上报安全生产事故。最近三年，材料公司未发生重大安全事故，也未因安全问题受到上级安全管理部门的处罚。
7、主要产品和服务的质量控制情况
（1）质量控制标准
材料公司的混凝土生产符合GB/T 19001-2000 idt ISO 9001：2000和GB/T 24001-2004 idt ISO 14001：2004标准。材料公司已通过ISO9001质量管理体系认证审核，且每年均通过认证机构的监督复审。
（2）质量控制措施
材料公司在生产经营中严格按照国家和国际标准实施质量控制，其质量管理体系覆盖了产品的设计、生产、运输和售后服务的全过程。除严格执行国家、行业和地方的技术质量标准和规范外，材料公司还充分利用世界先进混凝土技术和质量管理水平持续改进产品质量和生产工艺，确保向客户提供高品质的产品和优良的服务。材料公司从原材料、生产工艺到产成品、运输和售后整个过程中采取首次检验、抽样检验、合格评定、定期专项检查等措施进行过程质量控制，确保整个生产过程始终处于良好的受控状况。
（3）产品质量纠纷
材料公司产品与服务均符合国家颁布的有关产品技术标准，未出现因违反有关产品及服务质量和技术监督方面的法律、法规而被处罚的情况，也未出现过重大质量纠纷。
8、主要产品生产技术所处的阶段
材料公司的主要产品预拌混凝土处于大批量生产阶段。
（四）主要固定资产、无形资产和特许经营权情况
1、固定资产
根据经普华永道审计的财务报告，截至2009年6月30日，材料公司及其控股子公司固定资产原值为51，407.06万元，账面净值为21，416.74万元。具体情况如下：
单位：万元
■
（1）主要房屋建筑物
截至本报告书签署日，材料公司及其控股子公司共拥有房屋建筑物2处，合计建筑面积为7，444.21平方米。上述房产已取得房屋所有权证。
（2）主要生产设备
截至2009年6月30日，材料公司及其控股子公司拥有的主要施工机械及生产设备情况如下：
■
以上生产设备全部为材料公司及其控股子公司购入，使用情况正常。
2、无形资产
（1）专利
截至2009年6月30日，材料公司及其控股子公司共拥有1项专利，具体情况如下：
■
上述专利为材料公司及其控股子公司自行开发并申请，账面价值为零。该等专利技术为材料公司及其控股子公司生产经营所必需。
（2）著作权
截至2009年6月30日，材料公司及其控股子公司共拥有1项著作权，具体情况如下：
■
上述著作权为材料公司及其控股子公司自行开发并申请，账面价值为零。该等著作权为材料公司及其控股子公司生产经营所必需。
（3）土地使用权
截至本报告书签署日，材料公司及其控股子公司拥有土地使用权3宗，合计面积为76，191平方米。上述2宗出让土地和1宗划拨土地均已取得房地产权证。其具体情况如下：
■
上述浦东新区东沟镇横浦村77丘地块性质为划拨地，根据市政规划已被许可拆迁。截至本报告书签署日，该地块产权已被冻结，无法办理土地出让手续。为了充分保护上市公司及其他股东的利益，建工集团已出具《承诺函》，承诺若拆迁补偿协议约定的补偿价款低于其本次交易的评估价值，则差价由建工集团支付给材料公司。
3、特许经营权
截至本报告书签署日，材料公司未拥有任何特许经营权。
（五）其他需要说明的情况
1、资产许可使用情况
截至本报告书签署日，材料公司及其控股子公司不存在许可他人使用自有资产的情况，也不存在作为被许可人使用他人资产的情况。
2、债权债务的转移
本次交易不涉及债权债务的转移。
3、与上市公司会计政策和会计估计差异
材料公司及其控股子公司与本公司在会计政策和会计估计方面不存在较大差异，也不存在要按规定进行变更的情形。
七、上海市建筑构件制品有限公司100%的股权
（一）构件公司的主要情况
1、基本情况
■
2、历史沿革
构件公司的前身为成立于1993年1月的上海市建筑构件制品公司，该公司由原上海第一混凝土制品总厂和上海第二混凝土制品总厂合并组建设立。
2003年8月，上海市建筑构件制品公司改制为上海市建筑构件制品有限公司，注册资本为5，100万元，其中建工集团出资5049万元，出资比例为99%，材料公司出资51万元，出资比例为1%。
2004年8月，建工集团和材料公司分别以现金增资990万元和10万元，构件公司的注册资本增至6100万元，股东的出资比例保持不变。
2004年11月，材料公司将持有的构件公司1%的出资转让给建工投资。
2009年6月，建工投资将其持有的构件公司1%的出资划转给建工集团。股权划转完成后，建工集团持有构件公司100%的出资。
3、产权或控制关系
截至本报告书签署日，构件公司的股权结构如下：
■
构件公司的公司章程中不存在对本次交易可能产生重大影响的内容。构件公司也不存在让渡经营管理权和收益权等相关协议或其他安排。
4、主要对外投资情况
截至本报告书签署日，构件公司的主要控股子公司情况如下：
■
5、主要资产的权属情况、对外担保情况和主要负债情况
（1）主要资产权属情况
主要资产的权属情况详见本章“（四）主要固定资产、无形资产和特许经营权情况”。
（2）对外担保情况
截至2009年6月30日，构件公司不存在对外担保情况。
（3）主要负债情况
截至2009年6月30日，构件公司负债总额为158，479.84万元，其中流动负债153，789.66万元，占负债总额的97.04%；非流动负债4，690.18万元，占负债总额的2.96%。
在流动负债中，应付账款105，916.60万元，占负债总额的66.83%，主要是应付水泥等原材料货款；其他应付款24，448.36万元，占负债总额的15.43%，主要是应付建工集团款项。
6、最近三年主营业务发展情况
构件公司拥有国家建设部颁布的混凝土预制构件专业承包贰级及预拌商品混凝土专业承包贰级（行业最高资质），是上海市最大的成型钢筋、地铁管片、异型构件生产商。构件公司参与了上海全部的轨道交通线、高速公路、黄浦江五桥五隧和APEC会议场馆等市重大工程及标志性建筑的工程建设。构件公司及其控股子公司拥有的经营资质如下：
■
最近三年，构件公司预拌混凝土和预制构件的经营规模和经济效益均取得较快增长。2008年、2007年和2006年，构件公司预拌混凝土产量分别为500.78万立方米、348.55万立方米和412.92万立方米。2008年、2007年和2006年，构件公司混凝土预制构件的产量分别为38.5万立方米、35万立方米和31万立方米。
2009年1-6月、2008年和2007年，构件公司营业收入分别为97，504.21万元、194，735.44万元和121，519.22万元，销售规模持续增长。
7、最近两年及一期主要财务数据及财务指标
（1）简要合并资产负债表的主要财务数据
单位：万元
■
注：以上财务数据摘自经普华永道审计的财务报告。
（2）简要合并利润表的主要财务数据
单位：万元
■
注：以上财务数据摘自经普华永道审计的财务报告。
（3）主要财务指标
■
注：以上财务数据根据经普华永道审计的财务数据计算。
8、最近三年的资产评估、交易、增资、改制情况
最近三年，构件公司不存在资产评估、交易、增资和改制的情况。
（二）本次资产评估情况
1、评估的基本情况
根据上海财瑞出具的评估报告，本次评估采用资产基础法。以2009年6月30日为评估基准日，构件公司的资产评估情况如下：
单位：万元
■
2、评估结果主要增减值分析
对构件公司资产评估结果主要增减值分析如下：
非流动资产项目评估增值30，897.56万元，增值率102.52%，其中：
无形资产调整后账面值为5，734.58万元，评估值为30，784.31万元，增值率为436.82%，主要是土地评估增值所致。
固定资产调整后账面值为14，319.23万元，评估值为19，220.91万元，增值率为34.23%，主要是房屋建筑物评估增值所致。
（三）主营业务具体情况
1、主要产品的用途
构件公司的主营业务为生产和销售各种强度预拌混凝土和预制混凝土构件，构件公司主要产品的具体用途如下：
■
2、主要产品的生产工艺流程图
构件公司的主要产品为预拌混凝土和预制构件。预拌混凝土的生产工艺流程图与本章之（材料公司“主要产品生产工艺流程图”）同，预制构件的生产工艺流程图如下：
■
注：图中Y表示符合相应的质量指标，N表示不符合相应的质量指标。
3、主要经营模式
（1）采购模式
构件公司使用的原材料大致可以分为水泥、砂石料以及钢材等。构件公司每月根据生产任务编制采购计划，实行计划管理。其中，对于水泥和钢材，构件公司按照采购计划进行集中采购；对于砂石料，采用就近、批量采购。
（2）生产模式
构件公司的产品采用订单化生产方式。构件公司的经营生产管理部门根据客户项目需求和各生产线的生产能力，于每月底制定下月的生产计划，各生产线根据计划排产，并填写《生产日报表》报构件公司经营生产管理部门。经营生产管理部门负责组织协调产品的服务工作，与顾客建立联络制度。对大型和特殊的项目，经营生产管理部门根据供应进度派专人到现场实地勘察、跟踪。
（3）销售模式
构件公司以工程项目为单位，与建筑施工企业签订合同，确定客户对混凝土制品的要求及销售价格。在合同签订前和合同执行中，相关销售人员实行全过程跟踪服务，及时反馈客户的意见和要求；同时，项目专业技术人员对施工现场进行实地勘察，制定供应计划，经营生产管理部执行生产计划；产品供货后，各项目专员与客户确认产品质量和供应量并办理签收确认工作。
4、主要产品的生产销售情况
（1）主要产品的产能、产量、销量和销售收入
■
（2）主要客户
构件公司产品的主要客户分为两类，第一类客户为建筑施工单位，包括建工集团内施工单位和建工集团外施工单位；第二类客户为建设单位。
（3）销售价格的变动情况
■
（4）前五名客户合计的销售额占当期销售总额的百分比
■
报告期内，构件公司不存在单一客户销售比例超过销售总额的50%或严重依赖于少数客户的情况。
报告期内，在构件公司前五名客户中，关联方为建工集团及其控制的子公司，合并计算后其产品和服务的最终销售情况如下：
■
（下转B22版）
项目
2009年1-6月
2008年
2007年
销售金额（万元）
16，658.11
30，718.82
19，667.18
占营业收入比例(%)
25.04
20.70
14.49
期间
序号
项目名称
金额
（万元）
占比
（%）
2009年1-6月
1
辰山植物园一期
2，959.32
4.45
2
世博公园工程
2，430.84
3.65
3
其他
1，215.08
1.83
合 计
6，605.24
9.93
2008年度
1
世博公园工程
4，861.68
3.28
2
辰山植物园一期
4，694.37
3.16
3
其他
2，569.78
1.73
合 计
12，125.83
8.17
2007年度
1
世博公园工程
4，861.68
3.58
2
复旦大学江湾新校区2期室外工程
34.20
0.03
3
其他
2，824.79
2.08
合计
7，720.67
5.69
名称
2009年1-6月
2008年
2007年
平均单价
（元/株）
变动率
平均单价
（元/株）
变动率
平均单价
（元/株）
香樟
1500
0.00%
1500
3.45%
1450
桂花
6000
0.00%
6000
215.79%
1900
广玉兰
2500
47.06%
1700
-71.19%
5900
银杏
1700
-32.00%
2500
4.17%
2400
草坪
7
0.00%
7
0.00%
7
年份
2009年1-6月
2008年
2007年
前五名供应商合计采购
7，677
19，907
9，239
当期采购金额
29，665.43
42，453.37
51，868.93
占比
25.88
46.89
17.81
前五名分包商合计采购
12，767.19
24，094.24
12，831.98
当期采购金额
39，654.80
79，620.87
65，170.59
占比
32.20
30.26
19.69
项目
帐面原值（万元）
账面净值（万元）
综合成新率（%）
房屋建筑物
8，813.26
7，193.75
81.62
生产设备
208.41
112.89
54.17
运输设备
1149.33
502.83
43.75
办公设备及其他设施
639.01
188.77
29.54
合计
10，810.01
7，998.24
73.99
序号
注册号/申请号
类别
名称
权利人
使用期限
1
第3461856号
第1类
REeN
上海园林绿化建设有限公司
2005.1.21-2015.1.20
2
第3461855号
第1类
■
上海园林绿化建设有限公司
2005.6.14-2015.6.13
序号
专利号/申请号
名称
专利申请人
专利形态
授权日
使用期限
1
ZL 2008 2 0057969.2
一种生态步道系统
园林集团
实用新型
2009-3-11
10年
2
ZL 2008 2 0057967.3
一种水洼系统
园林集团
实用新型
2009-3-11
10年
3
ZL 2008 2 0057968.8
一种生态型护坡
园林集团
实用新型
2009-3-11
10年
序号
权证编号
宗地号
土地面积（m2）
取得方式
用途
使用
期限
1
沪房地虹字（2009）第014578号
虹口区广中路街道241街坊11/1丘
13，801
出让
工业
2009.8.28-2059.8.27
2
沪房地普字（2009）第031705号
普陀区长征镇380街坊2/6丘
7，573
出让
苗圃
2009.8.28-2059.8.27
3
沪房地闵字（2009）第060928号
闵行区龙柏街道890街坊1/6丘
3，280
出让
苗圃
2009.8.28-2059.8.27
4
沪房地徐字（2009）第022999号
徐汇区湖南街道2街坊32丘
661
出让
办公楼
2009.8.28-2059.8.27
5
沪房地徐字（2009）第022997号
徐汇区湖南街道2街坊32丘
18
出让
办公楼
2009.8.28-2059.8.27
名称：
上海建工材料工程有限公司
企业性质：
有限责任公司（国内合资）
住所：
上海市浦东新区浦东南路3741号
主要办公地点：
上海市黄浦区江西中路406号
法定代表人：
赵强华
注册资本：
15，000万元
成立日期：
1999年12月10日
税务登记证号码：
国地税沪字310115133702604号
营业执照注册号：
310115000012851
经营范围：
新型建材研制及销售，混凝土产销及售后服务，建材、木材、金属材料、卫生器具、装潢材料、焊接材料、五金交电、橡胶制品的销售，建筑、运输机械加工、制造、修理、租赁，附设分支机构（涉及许可经营的凭许可证经营）。
股东名称
出资额（万元）
出资比例（%）
建工集团
10000
66.67
41名自然人
5000
33.33
合计
15，000.00
100.00
序号
公司名称
注册资本
合计出资比例（%）
1
上海浦新预拌混凝土有限公司
400万美元
50
2
上海浦欣混凝土运输有限公司
500万元
50
3
上海富康建设有限公司
500万美元
50
4
上海华康运输有限公司
500万元
50
5
上海建工材料物流有限公司
2000万元
100
6
上海建工装饰建材有限公司
300万元
75
7
上海建工材料运输有限公司
800万元
100
8
上海建众建材有限公司
400万元
51
9
上海浦莲预拌混凝土有限公司
2000万元
100
10
上海浦莲运输有限公司
500万元
100
11
上海浦升混凝土有限公司
5094.06万元
83.83
12
上海建工材料环港预拌混凝土有限公司
250万美元
51
13
上海建工加建预拌混凝土有限公司
2000万元
51
14
常州申材混凝土有限公司
1000万元
100
15
都江堰市上建混凝土有限公司
1000万元
60
16
上海建工建筑材料有限责任公司（圣彼得堡）
100万美元
51
资质名称
数量
证书号
资质等级
颁发单位
《建筑业企业资质证书》
7
B2054031011524
预拌商品混凝土专业承包贰级
中华人民共和国建设部
B2056031011527
预拌商品混凝土专业承包贰级
B2054031000003
预拌商品混凝土专业承包二级
B2056031000009
预拌商品混凝土专业承包贰级
B2056031011538
预拌商品混凝土专业承包贰级
B3054031011417
预拌商品混凝土专业承包三级
B3054032040007
预拌商品混凝土专业承包（暂定）三级
项目
2009年6月30日
2008年12月31日
2007年12月31日
资产合计
261，799.05
231，744.99
183，567.73
负债合计
217，844.44
188，437.37
150，093.04
归属于母公司所有者权益
34，037.00
33，282.66
25，660.53
项目
2009年1-6月
2008年度
2007年度
营业收入
161，354.51
258，094.69
200，017.48
营业利润
9，520.92
13，586.80
10，667.33
利润总额
9，737.67
15，420.48
11，693.45
归属于母公司所有者的净利润
6，628.74
12，135.51
10，041.51
项目
2009年6月
2008年
2007年
资产负债率（母公司）（%）
85.08
82.86
84.79
全面摊薄净资产收益率（%）
19.48
36.46
39.13
主要项目
账面价值
调整后账面值
评估价值
增减值
增值率（%）
流动资产
123，518.33
123，518.33
124，786.40
1，268.07
1.03
非流动资产
22，624.47
22，624.47
48，021.61
25，397.13
112.26
总资产
146，142.80
146，142.81
172，808.01
26，665.21
18.25
流动负债
116，567.00
116，567.00
116，294.36
-272.64
-0.23
非流动负债
7，771.55
7，771.55
8，267.69
496.14
6.38
净资产
21，804.25
21，804.25
48，245.97
26，441.71
121.27
年度
产能
（万立方米）
产量
（万立方米）
销量
（万立方米）
销售收入
（万元）
2009年1-6月
770
572.60
535.35
157，703.33
2008年
1，182
894.40
855.13
242，565.62
2007年
1，082
779.00
779.77
193，085.95
项目
2009年1-6月
2008年
2007年
销售金额（万元）
78，021.83
112，551.57
119，381.64
占营业收入比例
48.35%
43.61%
59.69%
期间
序号
产品项目名称
金额
（万元）
占比（%）
2009年1-6月
1
上海浦东嘉里中心
2，950.26
1.83
2
浦东双辉大厦
2，327.26
1.44
3
X-2地块
2，284.71
1.42
4
地铁东站
2，253.29
1.4
5
1，787.48
1.11
6
世博园区建工二标
1，356.58
0.84
7
东方体育中心
1，320.01
0.82
8
三林大卖场
1，221.29
0.76
9
真如副中心
1，220.59
0.76
10
瑞明2E地块
1，007.61
0.62
11
其他
57，596.40
35.70
合 计
75，325.48
46.68
2008年度
1
轨道交通10号线吴中路
4，254.11
1.65
2
X-2地块
4，012.78
1.55
3
地铁西站
3，930.23
1.52
4
世博园区建工二标
3，163.81
1.23
5
世博演艺中心
2，452.61
0.95
6
世博中国馆
2，405.46
0.93
7
上海世博中心
2，094.12
0.81
8
地铁西站
1，582.69
0.61
9
轨道交通7号线耀华路综合开发项目
1，455.14
0.56
10
宝莲城
1，325.45
0.51
11
其他
78，485.29
30.41
合 计
105，161.69
40.75
2007年度
1
X-2地块
3，008.54
1.5
2
轨道交通北段11.1.16段
2，411.40
1.21
3
国际客运中心
1，918.47
0.96
4
银丽华公寓
1，522.58
0.76
5
世博村D地块公寓式酒店
1，380.74
0.69
6
古北名苑
1，356.47
0.68
7
轨道交通11.3标一工区
1，239.47
0.62
8
500KV变电站
1，155.62
0.58
9
轨道交通10号线吴中路
841.82
0.42
10
南汇区人民政府办公中心、
764.8
0.38
11
其他
43，787.57
21.89
合 计
59，387.48
29.69
名称
2009年1-6月
2008年
2007年
平均单价
（元/吨）
变动率
平均单价
（元/吨）
变动率
平均单价
（元/吨）
水泥
295.45
-12.26%
336.74
21.84%
276.38
石子
45.86
-0.24%
45.97
10.08%
41.76
黄砂
48.52
-7.62%
52.52
24.28%
42.26
原材料
名称
2009年1-6月
2008年
2007年
金额
占比
金额
占比
金额
占比
主要原材料
水泥
42，582.95
29.87%
73，548.57
31.74%
51，233.11
28.66%
石子
26，142.99
18.34%
41，663.55
17.98%
33，032.34
18.48%
黄砂
22，665.66
15.90%
38，441.12
16.59%
27，035.98
15.12%
柴油
3，489.61
2.45%
9，963
4.30%
6，303.48
3.53%
电力
707.63
0.50%
1，310.54
0.57%
1，286.30
0.72%
年份
2009年1-6月
2008年
2007年
前五名供应商合计采购额
26，419.67
58，842.94
40，107.92
当期采购总额
113，418.9
211，948.9
154，122.3
占比
23.29%
27.76%
26.02%
项目
帐面原值
账面净值
综合成新率（%）
房屋建筑物
5，192.47
3，010.00
57.97
施工机械
24，301.45
11，084.69
45.61
运输工具
17，390.89
6，025.74
34.65
生产设备
3，292.81
913.78
27.74%
办公设备
1，229.45
382.53
31.11%
合计
51，407.06
21，416.74
41.66
设备名称
单位
数量
原值(万元)
成新率（%）
水泥料仓
个
1
374.13
95
四方机（包括皮带机）
台
1
192.01
90
砼搅拌楼
套
12
2，713.69
37
二方机
台
1
130.31
75
4立方搅拌楼
套
1
355.18
65
泵车
辆
7
2，430.00
44
吴泾砂浆搅拌站
套
1
152.19
75
2立方搅拌机
台
2
38.00
60
螺旋卸船机
台
1
105.60
90
负压抽吸机
台
1
99.36
55
名称
专利号
权利人
专利形态
授权日
使用期限
一种预拌混凝土制品及其制造方法
ZL 01132040.0
材料公司
发明
2005年5月4日
20年
名称
权利证号
权利人
授权日
使用期限
TSC混凝土生产控制系统软件
2006SR13600
材料公司
2005年2月1日
50年
序号
权证编号
宗地号
土地面积（m2）
取得方式
用途
使用期限
1
沪房地浦字（2002）第065856
浦东新区东沟镇横浦村77丘
31，990
划拨
工业
-
2
沪房地市字（2002）第012222
浦东新区外高桥保税区22街坊17丘
20，868
出让
工业
1993.10.1-2043.9.30
3
沪房地浦字（2009）第077622号
浦东新区孙桥镇四灶村63丘
23，333
出让
工业
2009.8.28-2059.8.27
名称：
上海市建筑构件制品有限公司
企业性质：
一人有限责任公司（法人独资）
住所：
上海市杨浦区黎平路2号
主要办公地点：
上海市杨浦区黎平路2号
法定代表人：
王瑞瑶
注册资本：
6，100万元
成立日期：
2003年8月21日
税务登记证号码：
国地税沪字310110133217473号
营业执照注册号：
310110000048845
经营范围：
混凝土构件、成型钢筋、商品混凝土、建筑用石加工，轻质、防水建材制造，吊装服务，建筑机模具加工制造；建材、木材、钢材、生铁、有色金属及型材、化工原料（除危险品）、建筑五金销售；装卸、仓储服务；道路普通货物运输。附设分支机构。（涉及行政许可的，凭许可证经营）
股东名称
出资额（万元）
出资比例（%）
建工集团
6，100
100
序号
公司名称
注册资本（万元）
合计出资比例（%）
1
万宁建龙商品混凝土有限公司
1000
51
2
上海凯佳建材市场经营管理有限公司
100
100
3
上海泰心建筑物资有限公司
100
100
4
上海浦东预拌混凝土有限公司
1000
75.52
5
上海泰人建筑物资有限公司
100
100
6
上海东南混凝土有限公司
1000
100
7
上海扬帆建筑物资供应有限公司
165
100
8
上海益源管桩有限公司
1000
100
9
上海建工构件运输有限公司
650
100
资质名称
数量
证书号
资质等级
颁发单位
《建筑业企业资质证书》
3
B3054031011511
预拌商品混凝土专业承包叁级
上海市建设和管理委员会
B2061031000021
预拌商品混凝土专业承包贰级
混凝土预制构件专业承包贰级
B2064031011530
预拌商品混凝土专业承包叁级
混凝土预制构件专业承包贰级
项目
2009年6月30日
2008年12月31日
2007年12月31日
资产合计
172，907.36
161，314.64
124，276.97
负债合计
158，479.84
153，911.31
117，297.06
归属于母公司所有者权益
13，700.14
6，619.33
6，763.20
项目
2009年1-6月
2008年度
2007年度
营业收入
97，504.21
194，735.44
121，519.22
营业利润
1，877.97
962.23
963.43
利润总额
1，853.48
905.99
934.78
归属于母公司所有者的净利润
1，402.17
915.63
201.66
项目
2009年6月
2008年
2007年
资产负债率（%）（母公司）
90.92
94.91
93.22
全面摊薄净资产收益率（%）
10.23
13.83
2.98
主要项目
账面价值
调整后账面值
评估价值
增减值
增值率（%）
流动资产
122，530.41
122，530.41
123，303.69
773.28
0.63
非流动资产
30，138.98
30，138.98
61，036.55
30，897.56
102.52
总资产
152，669.39
152，669.39
184，340.24
31，670.84
20.74
流动负债
134，208.30
134，208.30
138，496.72
4，288.42
3.2
非流动负债
4，605.49
4，605.49
4，951.00
345.51
7.5
净资产
13，855.60
13，855.60
40，892.52
27，036.92
195.13
产品
用途
预拌混凝土
房屋建设和道路、桥梁、机场、铁路等基础设施建设
预制混凝土构件
房屋建设和道路、桥梁、机场、铁路等基础设施建设
年度
产品
产能
产量
销量
销售收入（万元）
2009年1-6月
预拌混凝土（万立方米）
350
295.90
284.30
80，283.58
预制构件（万立方米）
27.5
16.04
12.99
16，896.44
2008年度
预拌混凝土（万立方米）
680
500.78
507.78
139，670.98
预制构件（万立方米）
55
38.51
41.46
53，896.74
2007年度
预拌混凝土（万立方米）
550
348.55
345.16
81，895.35
预制构件（万立方米）
50
35.47
29.79
38，731.61
产品名称
2009年1-6月
2008年
2007年
年均售价（元）
同比增减
年均售价（元）
同比增减
年均售价（元）
预拌混凝土
282.39
2.66%
275.06
15.93%
237.27
预制构件
1300.73
0.06%
1299.97
-0.01%
1300.15
项目
2009年1-6月
2008年
2007年
销售金额（万元）
60，176.55
110，477.74
72，020.11
占营业收入比例（%）
61.72%
56.73%
59.27%
期间
序号
产品项目名称
金额（万元）
占比（%）
2009年1-6月
1
虹桥东交通广场南北车库司（704）
4387.65
4.50
2
A8-1标沪杭拓宽
2982.50
3.06
3
中科院浦东科技园新技术基地
2910.00
2.98
4
虹桥综合交通枢纽2.1标
1517.40
1.56
5
轨道交通9＃线5标段大木桥路车站（12＃线9#线交换站）
1479.50
1.52
6
虹桥综合交通枢纽3.1标
1345.50
1.38
7
汶水路沪太路综合客运交通枢纽
1305.00
1.34
8
中山广场
1078.07
1.11
9
人民路隧道新建工程
573.00
0.59
10
上海卷烟厂
461.35
0.47
11
其他
26，548.61
27.23
合计
44，588.58
45.73
2008年
1
虹桥交通枢纽地铁西站项目
6，264.90
3.22
2
虹桥交通枢纽高铁项目
4，105.80
2.11
3
外滩交通枢纽工程
3，713.70
1.91
4
虹桥综合交通枢纽（高铁）
3，325.48
1.71
5
虹桥综合交通枢纽西交通中心工程
3，120.00
1.6
6
虹桥机场扩建工程高铁、西交通广场
2，687.50
1.38
7
卢65#地块
2，224.00
1.14
8
虹桥枢纽上海铁路西站
2，218.00
1.14
9
其他
53，782.53
27.62
合计
81，441.91
41.82
2007年度
1
上海西区交通枢纽西航站楼
4，860.00
4
2
卢湾区第55街坊（日月光）
2，209.20
1.82
3
铁路上海南站2号地块配套商品房
2，022.50
1.66
4
M9线马当路车站
1，410.00
1.16
5
协和广场
1，250.00
1.03
6
轨道9#线5标段大木桥路
1，095.00
0.9
7
上海市轨道交通7号线
1，036.20
0.85
8
浦江镇公共交通配套工程
908.5
0.75
9
其他
24，095.50
19.83
合 计
38886.9
32.00
新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。