武汉二手房还价空间大 成交单价低出市场价几百元

　　荆楚网（楚天都市报）（记者黄宏实习生李涛）武汉二手房市场目前“还价”的空间越来越大。今年1－7月，该市二手住房成交均价每平方米仅为2070元，但各二手房中介商处挂牌价却普遍较实际成交价高出一大截。

　　武汉市房地产信息网最新统计，前7个月，该市7个中心城区、两个开发区和东西湖区、江夏区，共销售二手住房2.6万余套。

　　从分区统计来看，洪山、青山、江夏、东西湖等4个区域平均成交价低于2000元；江夏区每平方米仅582.57元。最高的江岸区，平均成交价每平方米也仅2352元。

　　但记者从一些二手房交易公司了解到，时下，武汉中心城区二手房报价大部分已接近3000元，比成交价明显偏高。以武昌黄鹂路一小区为例，近期，其二手房报价每平方米多在2800元左右。实际成交价如何呢，该小区一70多平方米两室一厅房上月卖价为17万元，摊到每平方米还不到2400元。很多淘房的市民说，悬殊太大了。

　　由于二手房价格信息是从各办证窗口实时采集的，参照性很强，武汉市房产局市场处负责人建议，在目前的大背景下，卖家的期望值应该调低一点。