公积金贷款相关信息

　　

　　●省公积金“逐月还贷”无时间表

　　省住房公积金监督管理办公室相关负责人介绍说，由于全省经济发展、缴存情况都不同，所以全省公积金“逐月还贷”目前还操作不了，系统也跟不上，所以出台尚无时间表，但这是个方向。如果哪个城市做成熟了，就先试点，不能一刀切，需要一个完善过程。目前南京已于本月试行，但有一些条件——比如缴存账户上要有12个月的底金等。而常州、南通两个城市也有意试水“逐月还贷”。

　　●苏州公积金最高贷20万/人

　　记者昨晚从苏州市住房公积金管理中心了解到，苏州市公积金贷款一人最高可贷20万元（新房），两人最高可贷32万元（新房），最长可贷30年。

二手房一人最高可贷15万元，两人最高可贷22万元，最长只能贷20年。

　　●南京11家银行可办公积金贷款

　　目前可办理公积金贷款业务的银行已经很多。南京市15家银行中，可办公积金贷款银行就有11家——工、农、中、建、交、中信、招商、南京银行（南京市商业银行）、浦发、兴业、深发。苏州市有10家商业银行可办理。

　　●公积金利率调整回顾：

　　2006年4月28日，央行宣布上调贷款基准利率0.27个百分点，存款利率不变。个人住房商业贷款利率上调后，公积金贷款利率也上升。个人住房公积金贷款和半年以内的短期贷款利率上调0.18个百分点，个人住房公积金贷款5年内由3.96%调整至4.14%，5年以上利率由4.41%调整至4.59%。

　　2006年8月19日，建设部在其网站公布了与

人民银行联合发出的《关于调整个人住房公积金存款利率的通知》。通知中称，从8月19日起，上年结转的公积金存款利率由1．71％上调至1．80％。而公积金贷款利率保持不变。

　　●刷卡消费不受调息影响

　　银行贷款利率上调后，使用先消费后还款的贷记卡是否会增加开支？银行人士表示，信用卡不论是预借现金还是过期还款，都按照固定的每日万分之五的罚息计算，并不算在商业贷款的范畴之中，因此不会受到贷款利率调整的影响。

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　　●15万元贷10年每月多还13元

　　记者按照银行网站的个人贷款计算器计算了一下，目前南京个人住房公积金最多可贷15万元，假设某职工贷款期限为10年，按等额本息还款法，在公积金利率调整前，个人每月还款额为1561.09元，而在公积金利率上调后，个人每月还款额为1574.17元，比此前多了13.08元；如果按照贷款期限为5年、贷款额15万元计算，按等额本息还款法，在公积金利率调整前，个人每月还款额为2771.97元，而在公积金利率上调后，个人每月还款额为2784.19元，比此前多了12.22元。 陈春林 沈春宁