买龙岗新盘有大把选择

　　如今楼市价格理性回归，即便春节假期，各售楼处也照常营业。本报记者分赴深圳各区打探楼情，从今天开始为购房者者连续提供春节踩盘的一手资料。

　　首先第一站就是龙岗。龙岗是深圳最大的一个区，也是目前在售新楼最多的一个区，龙岗中心城、布吉、坂田、平湖、、横岗、坪山、坪地都有新盘在售，春节期间，市民若要买龙岗新盘，可供选择的有一大把。

　　龙岗中心城

　　在售的以大户型为主

　　自从去年初，深圳申大成功后，龙岗中心城的热度就直往上窜。目前在售的主要有鸿荣源公园大地、招商依山郡二期、宇宏公元盛世、龙城国际二期、中央悦城、满园、徽王府、龙翔花园等10多个项目，产品覆盖公寓、小户型、高层、别墅，价格从7000多-1.2万元/平方米不等。由于龙岗中心城消费主流是大户型，目前在售产品也以大户型为主。

　　紧临龙岗中心城的龙岗街道，30万平方米体量的佳兆业水岸新都在此一枝独秀，目前在售的是三期高层，四、五期别墅也全面展示。此外，在宝龙碧岭工业区还有金众？蓝钻风景项目，小户型却享有1.66的容积率，是一个具有别墅特质的墅质小户项目。在横岗，有信义锦绣花园二期、中海大山地，平湖有佳兆业？茗萃园、九号院馆三期。

　　布吉

　　近10个楼盘在售

　　除龙岗中心城外，布吉是龙岗传统的新盘大户，目前有信义假日名城六期、东方盛世、康达尔花园蝴蝶堡、慢城三期、可园七期、中海怡瑞山居、英郡年华、龙园意境、景园近10个楼盘在售，价格约0.8-1.1万元/平方米。相比龙岗中心城，布吉紧临关内，相比关内，房价又低很多，地铁、深惠路改造后，交通有望显著改善，是关内客就近购房的好选择。

　　坂田新楼则以万科和珠江的产品为主，包括万科？第五园三期高层、叠院，万科城御水湾别墅，珠江旭景佳园，其中万科的两个项目春节期间均有特别折扣和优惠。坂田位于深圳城市中轴线上，区域高科技产业发达，近期交通改善动作连连，未来地产发展潜力大。

　　第五园：价格1.4-1.8万元/m2不等

　　地址：龙岗区坂田街道雅园路

　　开发商：深圳万科地产

　　主力户型：叠院和高层

　　价格：叠院约1.8万元/平方米，高层带精装修1.4万多元/平方米

　　目前第五园在售的包括叠院和三期观景高层产品。叠院是一种低层类别墅，它是处于多层和别墅之间的一种过渡产品，特点是平层，带地下室和花园，容积率低。第五园在售的主要包括3种户型，一楼面积145平方米，送50平方米的地下室和60平方米的花园；二楼面积135平方米，赠送40平方米的地下室和30平方米的露台；三楼是面积165平方米的复式，赠送80平方米的露台和屋顶花园。

　　三期景观高层则是别墅大盘中的稀缺高层，第五园整体容积率只有1.1，以庭院别墅、叠院为主，高层产品稀缺，景观视野好，目前价格1.4万多元/平方米，带精装修。

　　另外，从第五园处获悉，2月4日-16日期间，购房客户可享受三重优惠，包括购房折扣、送购物卡、送管理费。

　　御水湾别墅：起价3万元/m2

　　地址：龙岗区坂雪岗大道与贝尔路交界处、华为基地旁

　　开发商：深圳万科地产

　　主力户型：景院别墅、联排别墅、双拼别墅

　　价格：起价3万元/平方米

　　御水湾别墅是万科城最后一期别墅产品，该批别墅位于万科城最核心位置，保持了原有的山地风貌，依山势而建，有一个生态水景公园，占地5000平米的休闲绿茵运动广场，设计有游泳池、室外篮球场、儿童健身配套设施等。

　　御水湾精工别墅交楼标准很高，若按市场价计算，部品配送价值超过100万元。其使用了中空LOW-E玻璃、新风系统、太阳能热水器、360度室内外安防系统、VRVⅢ技术智能化中央空调、遮阳百叶窗等大量生态人居技术，这些新科技与人性化的结合，是万科多年探索与实践的结晶。

　　看过了万科城御水湾别墅，不得不承认万科在产品打造上的确领先于大多数开发商。正是有这样的产品做支撑，万科城御水湾别墅才有底气宣称，这是能够满足购房者最终居住梦想的“终极居所”。

　　据悉，2月10日-21日期间，购房客户可享受额外2个点的折扣，并又能参加抽奖，奖品包括各种奢侈品；另外还将推出限量的新春特惠单位。

　　龙城国际二期：均价1.1万元/m2

　　地址：龙岗中心城龙福西路

　　开发商：岗宏地产

　　主力户型：135-190平方米的大户型

　　价格：均价1.1万元/平方米

　　龙城国际是位于龙岗中心城中央地段的一个高端社区，项目的主要特点在于地段好，配套全。该项目与龙岗区实验学校仅一路之隔，项目内部还设置了九班幼稚园，业主子女就读很方便，项目周边的银行、商场、医院等其他配套均很完善。

　　项目占地7.3万平方米，总建筑面积23.4万平方米，容积率2.46，绿化率40%.项目分二期开发，一期于2006年销售，目前已入伙，社区内生活居住氛围较浓厚。二期于2007年11月24日开盘，一次性推出了过千套单位。这么多产品一次性推出，这在当时低迷的深圳楼市需要勇气与底气，结果当日销售过200套。

　　与龙岗中心城其他主要项目一样，龙城国际二期以135-190平方米的大户型为主，南北通透，采光通风佳，适合自住。据悉，项目售楼处初五开始上班，春节期间无特别的促销活动，按揭9.4折，一次性付款在9.4折基础上再打9.9折。

　　水岸新都：均价6800元/m2

　　开发商：佳兆业地产

　　地址：龙岗区龙岗街道东北面与坪地接壤处，新生村北面，新城路与深惠路相接处

　　主力户型：80-140平方米的两房、三房

　　价格：高层均价6800元/平方米

　　水岸新都是佳兆业进军龙岗中心城的第一个项目，项目本身也是佳兆业地产最成熟的产品。佳兆业历经三年砥砺，已经将水岸新都打造成了一个30万平米规模、具有西班牙大城气质的高尚社区。

　　目前水岸新都在售的主要是三期墅景高层，产品面积涵盖80-140平方米的两房、三房，户型赠送面积多，视野开阔，部分户型不但坐拥别墅景观，更能俯瞰一、二期园林水景。春节期间售楼处正常开放，客户可以参加抽奖。

　　另外，水岸新都四、五期别墅正全面展示，主要产品有220-250平方米的叠院HOUSE和250-290平方米的联院HOUSE，总共67套，是水岸新都最后一期别墅产品。产品具有西班牙大宅风格，前庭后院，多露台设计，赠送空间多，户户拥有专属私家车位，南北通透，且位于小区中央园区内。

　　公园大地：均价1.1-1.2万元/m2

　　地址：龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交界处

　　开发商：鸿荣源地产

　　主力户型：120-140平方米的三房和四房。

　　价格：1.1-1.2万元/平方米

　　公园大地号称龙岗中心城首席豪宅，鸿荣源凭借多年的开发理念，在公园大地的户型设计、园林打造都有独到之处，不过最关键的还在于其所占有的稀缺地段资源和景观资源。

　　一方面，项目位于龙岗中心城中央位置，龙翔大道北侧，出机荷高速、水官高速和深惠公路到项目只需

　　7-10分钟，距离海关大厦不到1分钟车程。另一方面，公园大地背靠189公顷的龙岗中心城城市公园―――龙城公园，是城市中央稀缺的自然资源、天然氧吧，景观资源非常丰富。在这里的确可以实现“离尘不离城”的城居生活。

　　项目户型以大户型为主，有园林、幼儿园、会所、游泳池和商业等配套。整个小区规划布局采用建筑形体高、中、低相结合，形成丰富的天际线，在小区内部创造最大的中心花园，同时保证高层视线距离的最大化。

　　以公园大地的品质和地段而言，是很适合自住的一个小区。据悉，初三后售楼处将开放，春节期间延续此前的政策，按揭和一次性付款均是9.5折。