3月宝安将有7新盘开售

　　本报讯（记者 左娟）据记者调查，3月宝安将有深业新岸线三期、海语西湾、鸿荣源禧园、中粮澜山花园、集信名城、幸福枫景花园和书苑雅阁7个楼盘开售，总推盘量在3000套左右，产品类型丰富。有多个楼盘开发商表示，现在开盘有较大销售压力，区域楼价还有望继续下调。

　　新盘多在宝安中心区外

　　在宝安中心区内，深业新岸线已于春节开放样板间，预计3月中旬推出三期1区948套单位，主力户型为119-157平方米的三房和148-172平方米的四房；海语西湾准备3月中旬开盘，618套全部推出，以68-110平方米的两三房为主；书苑雅阁准备3月初开放样板间，3月底开盘，共推出338套41-87平方米之间的精致小户型。

　　3月份宝安的新盘更多在中心区以外：沙井的鸿荣源禧园准备3月中旬开售，以130-220平方米的“1+N”大户型为主；中粮澜山花园准备3月底左右推出200多套单位，包括126-405平方米的三到七房各类户型；松岗的集信名城2期将于3月底开盘，包括300多套高层单位，全是110-250平方米的三、四房；龙华的幸福枫景花园也有望3月底开盘，其356套小高层单位以70-110平方米两、三房为主。粗略估算，上述新盘总推货量有3000套左右。

　　宝安楼价仍有下调迹象

　　根据深圳市国土资源与房产管理局的统计数据，宝安区2007年新建商品住宅总成交量是6562套，而今年3月全区待售新盘的推货量就达3000套，接近去年全年总成交量的一半，而在去年宝安预售商品住宅总套数有16526套，去年底已出现一次新盘推货高峰期。

　　“3月是推盘高峰期，楼市整体的萧条让多数新开楼盘都有较大销售压力。”宝安某开发商表示，他认为宝安整体楼价还将有所下调。

　　3月新盘尚未定价，但业内人士普遍认为新近开售的金地梅陇镇三期和熙龙湾5号楼，已显示出宝安楼价春节后继续下调的迹象―――金地梅陇镇三期开盘均价1.1万元/平方米，相对去年中1.6万元/平方米销售的二期，降价幅度有30%左右；宝安中心区内的熙龙湾，新售的5号楼均价1.8万元/平方米，此价位无论相对8号“楼王”还是去年底开售的3、4号楼都要便宜。据了解，宝安区去年底开售的一批新楼，如富通城海HOUSE、金海华府、桃源盛景园、凯旋MIMA、泰华阳光海等，主力售价已在1.2-1.5万元/平方米之间，相对于去年高峰期已回调了15%左右，折扣优惠和特价房之类也还在继续推出。