房地美房利美股价暴跌至13年最低

　　周一，美国最大的两家抵押贷款融资机构房地美 (Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)的股价出现暴跌，均跌至13年来最低水平。主要是因为美国旧金山联邦储备银行官员对金融市场发表悲观言论，并且雷曼兄弟称，上述两大机构很可能需要筹措更多资本以满足新的会计条款。

　　美国旧金山联邦储备银行行长耶伦周一指出，境况不善的房地产市场及银行系统在经济状况恢复前也许会更加糟糕。她预计到2009年市场功能才会有明显改善。如果美国房地产行业继续下滑，无疑会伤害到房地美和房利美的业务。

　　同一天，以Bruce Harting为首的雷曼兄弟分析师们在一份报告中写到，为了缓解减记压力及满足新的会计条例，这两家公司将不得不筹集750亿美元资金，其中房地美需要290亿美元，房利美则为460亿美元。

　　上述报告发布后，市场闻声而动。房地美股价重挫18%，下跌了2.59美元至11.91美元，盘中一度跌到10.28美元；房利美股价的跌幅则为16%，下跌3.04美元，收于15.75美元，盘中曾达到14.65美元。

　　“市场对于这两家公司将不得不作出减记的预期也加速了股价的下挫，”德意志银行的信贷策略师John Tierney表示，“对于资产减记还有其他问题：一旦确实需要减记，他们就必须筹集到更多资金，那么究竟需要筹集多少？如何轻松地获得资金？这都是每个人在问的问题。”

　　今年以来，房地美和房利美的股价均已缩水超过60%，更在过去两周内加快了下跌速度，主要是因为市场担心去年12月以来所筹措的资金并不足以弥补已经出现的减记。房地美至今已经筹集到135亿美元，并在上周表示还要增加55亿美元，但目前看来下月末前也难以筹够，虽然该机构坚称，“不可能”等到下个月公布二季度财报后再去筹集资金。房利美则至今筹措到60亿美元，来弥补其在拥有或担保的抵押贷款上出现的减记。

　　但是，雷曼兄弟的报告也写到，这两家公司也有可能获得新会计条例的豁免，因为对它们而言，筹集如此庞大的资金将会“非常困难”。

　　“雷曼兄弟报告中所讨论的新会计条例问题，可能将影响我们在美国房地产市场中的能力和作用。我们希望美国财务会计准则委员会（FASB）最终会把我们的公司使命考虑在内。”房地美发言人Sharon McHale就此事发表言论时说。房利美发言人Brian Faith则尚未发表评论。