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中低端写字楼租金下跌
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台海网12月21日讯（海峡导报记者 余乃鎏 文/图）厦门一些写字楼空置率有所提高。记者调查发现，一些写字楼因此开始调低租价以招租。
业内人士预计，明年伴随着厦门写字楼供应增多，但需求减少，旧式写字楼尤其是一些中低端写字楼，租金可能将面临更大的下行压力。
写字楼租金 中低端的开始松动
厦门湖滨南路某大厦。四川人钟先生在这里的物业管理处工作多年。从2005年到2007年，他看着这里的写字楼租金一直上涨，但如今却不得不掉头下降了。
在租金上扬的去年，这里是入驻得满满的，但现在入驻率不到95%。钟先生说，这里的物业大多数是业主产权，空出后业主委托物业处招租，但几个月下来，他发现按去年的价格出租，少有人接受。
迟迟不能招租成功，业主坐不住了，价格开始下调。钟先生介绍，现在的报价是：不含物业管理费，40—50元/平方米·月，而去年的租赁行情是60-70元/平方米·月。
“下降了近三成。”钟先生说，即便如此，一些条件差些的单元，仍然无人问津。“总不能一直空着，每月还得自行缴纳物业管理费。”钟先生预测，业主为出租，还可能进一步调低租金。
位于莲坂的国贸大厦也是厦门一栋中端写字楼，其租赁部一工作人员也告诉记者，现在“租金略有下降”。
该人士介绍，国贸大厦分低区、高区写字楼，其中，低区写字楼约占2/3，由租赁部负责招租，而高区写字楼则由产权业主自行招租。
“新租写字楼，60元/平方米·月。”该人士说，以前的租金水平是66元/平方米·月。不过，租赁部没有下调仍处于合同期内的写字楼租金水平。
此外，靠近SM的一座低端写字楼，其中一处约有120平方米的办公房也在招租。代理这处写字楼的一名中介人员介绍，前不久，该套办公房租金是3500元/月，但现在报价是3000元/月。
当记者问及能否再低些时，他直言：可以和房东再讲价。
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