荆楚网消息 (湖北日报) （记者江萌、通讯员汤林）武汉昨日举行的今年第9次土地拍卖会上，一宗办公土地因无人报价而最终流拍，这是该市今年首次出现流拍现象；而其余4宗住宅用地普遍溢价六成多，郊区楼面地价突破3000元/平方米。

　　流拍的土地位于东西湖区金银湖，面积仅6亩多，属办公用地。虽然当天其他地块竞争激烈，但这宗地无人举牌。

　　办公用地乏人问津，住宅用地竞拍火热。解放大道与古田四路交界处一宗土地引来福星惠誉、保利、中鄂联、新长江地产、万科、联发集团等9家公司竞争，经过近百次争夺，最终被联发集团以5.23亿元摘走，楼面地价4196元/平方米。

　　当场有开发商计算，按此成本，该楼盘至少要卖7000元/平方米才能保证利润。而周边一正在售房的楼盘也只卖5400元/平方米，这意味着新土地拍出后很可能刺激相邻楼盘坐地提价。

　　除城区土地外，郊区居住用地同样被开发商抢成一团。位于江夏区大桥新区红旗岛的一处1100多亩土地，被中国建筑总公司以18.36亿元的高价摘走，折合楼面地价3055元/平方米。而就在今年上半年，该市城区住宅的楼面地价也只不过在2000元至3000元/平方米。

　　住宅用地延续火爆与今年武汉楼市息息相关。从3月起，该市房价由跌转升，此后平均每月涨幅都在2%左右，目前市区房屋均价已逼近6100元/平方米的历史高峰。

　　开发商虽然仍看好后市，但市场却隐现调整苗头。刚刚结束的武汉秋季房交会上，城区天价楼盘门庭冷落，参展市民数创下近年新低。

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