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济南商界2009大变局

http://www.sina.com.cn  2009年12月14日 03:59  济南时报

  

济南商界2009大变局
今年济南商界走出金融危机的速度,令业内咋舌。 记者崔健 摄

  ■记者李松

  从最初的普遍悲观,到谨慎乐观,再到后来的比较乐观,人们看到了济南商界的时局之变;从万嘉隆、世纪联华的逝去,到银座奥特莱斯、国美新活馆、新三联家电的出现,人们看到了济南商界的格局之变;从大观园、人民商场的变脸,到家家悦、长春欧亚、烟台振华、英国乐购的杀入,人们看到了济南商界的大局之变。时局之变、格局之变、大局之变组成了济南商界2009年的大变局。

  时局之变

  本周末是济南华联一年一度真情回报节的最后一个周末,他们打出的旗号是“热烈祝贺华联集团提前一个月完成全年计划”。

  一年之前,济南华联显然不敢轻言提前完成任务。

  一年之前,不仅是济南商界,全国商界也笼罩在普遍悲观之中。彼时,很多行业已明显感受到了2008年下半年全面爆发的国际金融危机的冲击,但商场还没有受到明显影响,当时商场人士比较普遍的看法是,零售业处于整个社会产业链的最末端,金融危机影响传递到最末端需要一定时间,大家普遍的预测是滞后期为半年。因此,商场人士当时比较一致的结论是,2009年将是零售业最困难的一年。于是,“预备好棉衣棉被准备过冬”成为那时很多商场老总对下属们最常用的告诫。济南一些商场因此主动缩减、暂停甚至放弃了扩张计划。

  正如他们所料,一个细节的变化让很多商场很快隐约感到了寒意:去年底,他们像往常一样拿出消费者比较敏感的大米、花生油等商品搞促销,出乎意料的是,以往那样的抢购场面没有出现,相反,很多特价商品卖不掉;此外,部分高档商品、家电的销量也出现了明显下降。尤其是家电,去年十一黄金周的促销力度前所未有,但惨淡状况前所未见。

  在这样的大背景下,今年春节,在这个以往不需要有多少实质内容促销的传统旺季,济南商家投以了前所未有的促销力度。“这可能是最后的机会了。”当时多家商场负责人对记者说,他们预计老百姓怎么省也不会“亏待”最重要的春节,春节疯狂之后就很难说了。可以说,今年春节是各商场争夺力度最大的一个春节。

  春节过后,市场行情如期变淡。某经营状况在同行中还算不错的济南家电商场老总曾向记者坦言,今年1至9月份,除了春节那个月外,全部是负增长,且下降幅度在10%以上。这是最近十多年所没有出现过的。

  一个细节折射了商场如临大敌的心态。今年,无论是情人节、三八妇女节、端午节等以往被视为“小节”的节假日,商场都拿出了以往五一、十一黄金周才有的热情和促销力度,努力取悦消费者。

  上半年结束时,多位商场老总表示,尽管行情没有去年底今年初所预想的那么差,但只能用“谨慎乐观”来评价,因为他们对下半年的局势都没大有底儿。

  时局变化出现在下半年,更准确地说,明显的变化出现在9月份以后。今年十一黄金周,济南很多商场的销售业绩与去年黄金周相比都有质的飞跃。根据市贸服局的数据,其重点监测企业(市场)调度的情况显示,今年十一黄金周全市商贸流通企业各类商品销售总额同比增长21.7%。尤其是家电商场,随着家电下乡的深入和家电以旧换新在济南正式展开,受益不小。

  9月份后,包括食品在内的很多商品重回涨价轨道。对于商场来说,这是一个好的信号,“买涨不买跌”的消费心理不仅利于销售,还给了商场促销空间。

  到11月份,一切基本明朗。国家有关部门公布的数据显示,截至11月底,全国零售业增长15%,远高于GDP增幅。这个数据让很多行业内人士比较乐观。另一组是国家统计局刚刚公布的数据,11月份,CPI连续9个月呈负数之后首次“转正”;社会消费品零售总额达11339亿元,同比增长15.8%。这显然也是一个好的信号。

  更让商场如今有信心的是,刚刚开完的中央经济工作会议,把消费作为促进明年经济增长的重点。一个来自有“经济晴雨表”之称的股市的信息,佐证了中央经济工作会议传出的该信号对商场的利好作用。最近,机构和专业人士纷纷推荐消费类个股,其中就包括零售业个股。而且,最近零售业个股表现相当不错。

  格局之变

  对于济南商界来说,2009年,原有格局也在悄然变化。有的是意料之中的,有的则是意料之外的,有的是老百姓能直接感觉到的,有的则是暂时只有局中人才知晓的。

  今年4月1日,西方的愚人节,济南燕山立交桥东侧万嘉隆会员店突然关门。在济南居住稍长的人,估计不会不知道万嘉隆。其于1999年开业,开业之初曾学习山姆会员店模式,是济南最早的“仓储式超市”之一,曾有良好的经营业绩。与当年世购的情况相似,很多济南人曾有过打车或转几次车到万嘉隆购物的经历。

  同样是在4月份,位于英雄山路上的世纪联华超市步万嘉隆后尘。已在济南经营8年的世纪联华拥有不俗的背景。该超市由上海世纪联华投资发展有限公司和济南蔬菜副食品(集团)有限公司共同出资建立,于2001年11月10日开业。上海世纪联华被称为中国超市业的“老大”,其上家上海联华则是国内零售业“老大”。

  两家超市的离去,让济南的连锁大超市业态少了一些元素,竞争更集中化。回想起来,最近10年,济南的超市还出现过世购、新国道、新一佳、北京华联、将军惠员等名号,如今,剩下的更多是济南华联超市、银座、大润发以及沃尔玛、家乐福、易初莲花之间的角逐。

  接盘世纪联华的是山东商业巨头银座。银座借此使济南商界出现了一个新元素——— 折扣店。11月26日,银座奥特莱斯七里山店正式开业,其由此试水“奥特莱斯”这一全新的经营模式,也弥补了济南商界的一大空白。“奥特莱斯”试水济南,无疑让济南人多了一种购物选择。

  “奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译,在欧美指以销售名牌过季、下架、断码商品组成的购物中心,又被称为“品牌直销购物中心”。近年来,这种模式在北京、上海等城市已经有很多成功先例,如北京燕莎奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯等在已经闻名全国业界。

  济南国美则在今年试图打破另一种格局,用他们的话说,是打破在商界存在已久的“潜规则”。今年8月底,国美齐鲁国际新活馆正式开业。其用时数月改造的该店,不久陈列上有很大改变,而且声称不用厂家的促销员、不收进场费。这些在中国家电零售业甚至整个零售业都是见惯不怪的“潜规则”。从来都是与“价格屠夫”的固有形象挂钩的国美,今年似乎成为了打破“潜规则”的急先锋。

  另一个不得不提的变局是“三联”制造的。之所以打引号,是目前济南老百姓对“三联”认知相当混乱,而且这种变局很难说是哪个“三联”制造的。可以说,这是从去年开始的三联股权之争的衍生品之一。

  撇开正胶着的股权之争、商标之争不说,仅是看得见的家电商场,就制造出了济南商界一大令人津津乐道的变局。今年五一,在离三联大厦不足50米的“三联家电”在该大厦北侧正式开业。从员工着装、商标等各方面看,外界很难看出有何差别,一般人更是很难知晓两者背后的真正关系。更要命的是,两者都企图告诉外界自己是正宗的三联家电,各方面都互不相让。即使是业内人,甚至这两家商场的员工,目前也很难说清谁是老三联,谁是新三联。结果当然是老百姓更无所知晓。

  事情是这样的,位于三联大厦1至5层的“三联”,更准确的名称是三联商社。其是一家上市公司,经过从去年开始的股权之争后,目前真正的大股东是国美。北边的“三联”与三联商社的前任大股东三联集团有着千丝万缕的关系,不少员工来自三联商社。由于目前商标之争还没有尘埃落定,大家都叫“三联”。也就是说,大厦内的“三联”是新东家在经营的老店,大厦北侧的“三联”是老东家在经营的新店。双方各有“一新一老”,说不清谁是老三联、谁是新三联就不足为奇了。但这种现象的长期存在,确实称得上是中国商界的一大奇观。

  大局之变

  上面所说的变局,只是原有棋子的变化。而由于新棋子的相继入局,济南商界的大局也在变化。

  今年10月30日,乐购济南东二环店正式开业。这是乐购在济南开设的第一家店、山东的第二家店,位于七里堡,面积达2万平方米左右。

  乐购何许人也?其英文名字叫Tesco,来自英国,是世界第三大零售企业。随着其进入济南,全球零售业中排前三位的沃尔玛、家乐福和乐购已经在济南聚齐。

  而之前不足一个月,10月2日,另一新杀入济南的烟台振华人民商场店刚刚开业。该店是在原来人民商场的基础上改造而成的,但无论是面积还是档次都提高了一个层次。这是此前偏居于烟威地区的烟台振华首次杀入济南。今年8月底,来自威海的大超市家家悦,刚刚落子海鲜大市场店。已经宣布进驻济南的来自东北的零售业巨头长春欧亚集团,则已悄悄携手大观园商场,对老商场进行改造,目前改造已基本完毕,各楼层已从9月份起先后开业。

  半年之内,4家新商场杀至济南,在济南商界史上确实极为少见。

  回想起来,济南商界已4年没有出现新面孔了。2002年前后是外地商场杀入济南的高峰期。外资零售方面,当时,世界排名第一、二位的沃尔玛、家乐福相继开业;2005年初,作为中国零售业全面向外资开放后济南第一家外资全资零售商场,易初莲花体育中心店正式开业;当年9月,来自日本的伊势丹亮相泉城路,使济南有了第一家外资百货商场。济南以外的国内零售企业也纷纷杀入济南,新一佳、北京华联等都在2002年前后首次进驻济南,之前还有来自上海的世纪联华;国美、苏宁也于2000年正式进入济南。

  但从2005年日本伊势丹在济南开店到今年上半年,4年间,济南商界没再出现新面孔——— 4年来,除了老的商场银座、华联等外,济南没有新的大商场开业。而且那些新面孔大多没给济南带来多少震撼,如沃尔玛、家乐福、易初莲花目前在济南都只有一家单店,北京华联、世纪联华、新一佳、伊势丹相继退出济南。换句话说,最近几年,济南商界更多是银座、人民商场、济南华联、贵和、大润发等几家商场在“内部厮杀”。

  今年的大局变化只是开始。除了这4张刚杀入济南的新面孔外,或许不久的将来,济南会有更多新面孔。有消息称,万达也要把其百货商场带进济南。而对于很多济南商场人士来说,另一极具冲击力的是正在建设的恒隆广场,其极有可能带来众多目前济南没有的高端品牌,而且经营模式也与原来商场大不相同。至于佳世客要进入济南,已经是很老的话题了。

  老面孔也不甘被新面孔抢尽风头。银座、济南华联近年快速开店的步伐仍在继续,两者今年都有新店在济南开业,根据已知的计划,2010年银座、济南华联仍会在济南增加若干家新店面。至于刚刚在济南亮相的新面孔,更是雄心勃勃。据说刚刚开业的乐购已经在选第二家店的店址,烟台振华已基本敲定第二家店的店址,长春欧亚同样也已有项目,而且,后两者将要在济南开设的都是堪称“巨无霸”的商场。

  难怪多位商场人士说,未来三年,济南商界将会有大变化。因为,济南商界的大局已从今年开始变化。


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