值得关注的是，以“苏河湾”现代服务业集聚区为代表的新兴商圈也将为苏州河畔的商业文化带来全新的气息。

　　目前，围绕苏州河做文章的商业文化项目并不少见，但老厂房改建为创意产业园、老建筑转变为文化纪念馆、老里弄变身为时尚休闲区等都是最普遍的做法，高端商业却始终没有出现在苏州河畔。对颇具人文情怀和自然风光的苏州河来说，这一业态的缺失不能不说是一种遗憾。记者了解到，在闸北区关于苏河湾的建设规划中，顶级时尚地标有望首次露面苏州河。

　　在苏河湾最东端的河南北路，有众多优秀历史建筑，其中包括原上海总商会门楼和其间的一栋小楼。有关方面透露，将在此引进国际知名品牌商或品牌集成商，设立“品牌之家+高级会所”的模式，使得历史风貌与现代商业有机结合，进一步拓展上海高端商业功能。在苏河湾中端的浙江北路周边，则有望围绕香江家具等历史建筑形成新的商业商务板块。这些历史建筑经改造后可成为国际艺术品收藏博览中心，开设珠宝或钟表为主的品牌展示店或博物馆，开拓文化展览展示、艺术品交易等文化服务功能，引进国际专业文化经纪公司、艺术品拍卖公司等，为国内外艺术品收藏和爱好者们提供集专业艺术品展览、鉴定、评估、收藏、投资、交易功能为一体的交流平台。

　　用什么吸引一线品牌入驻？具有历史底蕴的建筑和环境都是重要的砝码。从国际奢侈品牌的发展轨迹看，上世纪80年代起，这些品牌最早进驻的是五星级酒店，单一品牌专卖店，规模较小；上世纪90年代起进驻高档百货商店和购物中心，从专卖店逐渐迈入旗舰店形态；但如今，选择有特点的独栋建筑，突出公共橱窗展示、独特的空间装饰和完整系列的商品组合，都成为一线品牌最新的旗舰店和概念店形态。

　　这一点，淮海中路上的“历峰双墅”就是典型案例。历峰双墅共由5栋占地约4200平方米的建筑物组成，近日成为上海最新的顶级时尚地标之一。其西楼的一、二层为“登喜路之家”，是全球仅有的三家“殿堂”级独特店铺之一；东楼的一、二层为“江诗丹顿之家”，属于高级腕表的艺术殿堂；东西两楼的三、四层楼则设立为商务会所。对于苏河湾来说，在老建筑中引入国际品牌开设其品牌旗舰店或概念店，再辅之以相关文化娱乐休闲功能，无疑能营造独具风情的时尚消费环境，充分体现苏河湾的独特魅力。

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