北京路提升品位要打文化牌(图)_滚动新闻_财经纵横

北京路提升品位要打文化牌(图)

http://finance.sina.com.cn 2003年07月18日 12:43 南方日报

　　北京路是广州众商云集的福地，商圈不大，但辐射能量惊人，在广州乃至全国都有相当知名度。越秀区政府、北京路商业步行街管理委员会、光明广场于7月12日在广州市花园酒店举办了2003广州北京路建设高峰论坛暨光明广场室内设计研讨会，广州市、越秀区领导及商业、旅游部门对北京路商业、旅游业建设提出了宝贵意见，重申北京路作为广州三大商圈之首的重要地位，提出以文化打造北京路的战略构想。

　　北京路商区竞争加剧

　　北京路在广州人心目中一直被认为是人气最旺的商业街，但近年来其他商圈特别是新区纷纷提出要与北京路竞争，声言要超过北京路，争“广州第一商圈”之位。近年来，大量外资企业和名牌连锁店涌入广州，要造就一个名牌齐聚的购物场所十分容易，除北京路外，上下九路、天河城、农林下路、江南西四大商圈均在逐渐成型。在这种情况下，北京路如何发挥自身的魅力，变竞争为动力，更上一个台阶，成为一大课题。北京路作为千年以来城市中心区的定位面临挑战。

　　北京路是广州商业的发源地，是众多商户自发形成的商业区，在与国际全面接轨的新形势下，管理机制产生了新的需求，而政府的协调与扶持也变得必要和迫切。政府对北京路“三纵五横”的规划，将有利于把北京路打造成国际级的商业步行街，但扩大商区发展的同时，如何完善其城市配套设施，如交通、饮食、娱乐、停车设施等又是一大挑战。

　　致力打造国际步行街

　　目前城市建设和竞争同质化现象日趋严重，每个城市都在寻找自己的特性和定位，上海定位为金融中心，北京是政治文化中心，广州是什么？广州有明显的商业文化基础，而北京路则是广州历史和传统商业文化的典型代表，北京路有可能也有条件成为广州的商业符号和象征。

　　北京路上名店云集，汇集了广州百货大厦、新大新公司等大百货商店，堡狮龙、佐丹奴、百图、多利安奴、卡佛莲、莱尔斯丹等著名的时装专卖店、皮具店、鞋店，使北京路成为广州商铺最密集、人流最集中、含金量最高的黄金商圈。北京路日平均人流量超过了30万人次，节假日更高达90万人次。如此众多的人流，创下了惊人的消费额，仅“广百”去年的营业额就超10亿元人民币。北京路步行街商铺价位目前的递增水平是每年8%，据说1995年前以200多万购买的商铺，现其价值已接近人民币2000万，升值近十倍。

　　日前签署的内地与香港更紧密经贸关系将使广州的零售业有一个新的转机，有数百种香港产品届时将可零关税进入内地市场，由于广州与香港长期以来的紧密经贸往来关系，将为广州引进更多的新鲜品牌及更优惠的商品价格。

　　越秀区政府正在制定“三纵五横”的商业片区规划，计划将北京路从目前400米的步行街逐步延伸到江边.同时越秀区正准备开发北京路附近的旅游?资源，让大佛寺重新融入北京路的景观中，在大佛寺前面开辟一个广场.并将大小马站的越秀书院群、六脉渠和南汉御花园(即药洲遗址)整合在一起。此外，还增设问询亭、规划大型高档次的停车场，同时完善饮食、娱乐等配套功能。争取在五年内将北京路建设成国际级步行街。

　　光明广场欲建都会购物公园

　　光明广场根据北京路的特点，将在北京路建设主题购物公园(SHOPPINGPARK)，而以“METROMALL”为主题的购物中心将成为购物公园里的重要组成。光明广场集购物、休闲、旅游、娱乐、餐饮、社会交往等功能于一身，并以北京路“SHOPPINGPARK”的概念为先导，以进入购物公园的某个环节为体验进行。所以，光明广场在这些配套设施方面有充分的准备，比如东南亚首个符合国际标准的真滑冰冰场和全国首个商场室内公共开放式文物西汉水闸等。

　　链接：

　　北京路规划中的景观工程

　　广州建城纪念广场

　　地理位置：北京路财政厅门前。

　　项目定位：城市标志意义的中心文化广场，凸显出广州市2200多年建城史这一深厚的文化底蕴，成为外地游客来广州观光的必到之地。

　　建设时限：争取2004年动工，2007年之前完成。

　　小马站书院群

　　地理位置：东至大马站，西至教育路，南至西湖路，北至中山五路。

　　项目定位：历史文化休闲区-成为广州中心地带文化、旅游景区的一大精品。

　　建设时限：整个工程分三期进行，计划至2007年完成。

　　大佛寺广场

　　地理位置：西湖路以南，北京路以西，惠福路以北，教育路以东的区域。

　　项目定位：文化休闲广场改变单纯线形的城市空间现状，以此为基点支撑北京路商业活动半径延伸得更长，打造宏观的北京路商业圈新概念；另一方面也借此机会为大佛寺带来更多的游客，起到宣传和保护文物的作用。

　　建设时限：拟订于2004年完工。

　　三纵五横

　　“三纵五横”引导北京路步行街从条状往块状发展。“五横”指中山路、西湖路、惠福路、大南路、泰康路；“三纵”是北京路、教育路、起义路。通过对外部环境的整治改造和对内部功能、业态的深化调整，以北京路商业步行街(财厅一天字码头)为核心，辐射“三纵五横”商业街主体地区，建设成为一个集购物、旅游、休闲于一体，商业氛围浓厚，文化内涵丰富，环境舒适优美，功能配套完善，具有连续的步行系统多样的驻留场所、宜人的空间尺度，能充分体现以人为本商业发展潮流的现代化多功能中心商业旅游区。

　　刘天李英陈艳

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