5天挥金80亿“飙地” 北京新科地王得主不务正业?

　　远洋地产、兵器装备集团、烟草集团未进入国资委16家地产主业央企名单

　　和去年的几次拍地一样，任志强他们又一次败在了地产业的后来者——非地产主业央企的手下。潘石屹微博(http://t.sina.com.cn)戏称，这轮把中小型房地产商都从大城市淘汰出局了。没有中小型房地产商，房价更难降了。

　　3月15日在北京、青岛等地飚价近百亿疯狂拿地的央企主营业务却非房地产。

　　据某国内媒体3月11日的报道，国资委已经确定16家主营房地产业的央企，其中远洋地产、中国兵器装备集团、中国烟草集团三家并不在其列。

　　《每日经济新闻》记者昨日(3月16日)登录国资委网站查询，上述中央企业的主营业务为远洋运输、军工生产、光电仪器、烟草经营等，并没有房地产项目。但就是这三家主营业务非房地产的企业却在最近5天，掀起一场拿地狂澜，总计投入近80亿在北京、青岛等地疯狂拿地。

　　中国指数研究院副院长陈晟认为，这些央企拿地完全是从企业自身的商业利益出发，近期的大量扩张性买地并不是为了成为主营房地产的央企。

　　“非主流”央企火拼

　　在刚刚过去的5天，主营业务非房地产的央企在土地市场狂砸“银子”。

　　2010年3月12日，远洋地产旗下全资子公司北京远坤房地产公司(以下简称北京远坤)，以总价约人民币15.6亿元，折合楼面地价约19500元/平方米获得泉州路地块，又以总价约人民币8.1亿元，折合楼面地价约7500元/平方米，获得浮山地块。

　　3月15日，远洋地产旗下的北京远豪置业又以挂牌形式成功投得北京一幅高端综合性用地——大望京项目，总价40.8亿元，总计划楼面面积约为169500平方米，计划容积率为2.8，均价为每平方米24070元。

　　大望京项目位于北京市朝阳区崔各庄乡大望京村，项目东至新望京干道，南至望京中环路，西至规划大望京2号路，北至北小河。该区域是北京五环内发展最成熟的高端住宅区之一，区域内各种配套设施完善。项目为政府重金打造的总规模超200万平方米的“大望京国门商务区”的配套住宅，发展潜力巨大。

　　值得一提的是，远洋地产在竞争中击败的竞争对手——中维地产，竟然也是来自央企下属企业。

　　1月12日，《每日经济新闻》曾报道国家烟草专卖局(以下简称中烟)子公司中国双维投资公司与浙江省烟草专卖局 (以下简称浙江烟草)、云南中烟工业公司 (以下简称云南中烟)一起悄然组建中维地产股份有限公司并完成工商登记，注册资金30亿元。

　　中国烟草集团网站在2009年9月发布中维地产(筹)招聘启事，招聘职位包括办公室主任、行政助理、开发部经理、前期开发专员和建筑设计师等职位，同时明确指出中维地产“注册资本金为30亿元人民币，将在北京市注册成立”，中维地产将为“国家和地方的城市建设做贡献”。

　　不到3个月，已经组建完毕的中维地产便杀入地产业，开始和 “前辈”远洋地产争夺“地王”。

　　除远洋地产和中维地产外，中国兵器装备集团下属北京世博宏业房地产有限公司3月15日也参于北京“飙地”，以楼板价29913元/平方米的价格刷新了北京北三环蓟门桥外海淀区门东升乡项目。

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