楚天金报讯 昨日，为期三天、今春最大的一场房展在汉口武展开幕，30多家开发商参展。前来看房的多为刚需族；开发商促销均比较低调，避谈降价，多以送面积、送车启动春季攻势。

　　看房客：多为刚需族

　　记者现场发现，与往年有大量多次置业和投资客不同，今年前来逛展的均是刚需一族。

　　家住汉口二七路的杨婆婆是为儿子来看婚房的。在展台略转了一圈，她把目标锁定在金银湖的几个楼盘中。杨婆婆说，儿子今年要买房结婚，金银湖的房子老人可以帮忙出首付，由儿子还贷。如果是中心城区的房子，首付一家人都凑不齐。

　　记者看到，由于今年武汉市停办春季房展会，有促销需求的开发商纷纷瞄准此次房展。参展的楼盘除了万科高尔夫、百灵景都等少数市区楼盘外，多以沌口、金银湖、盘龙城和阳逻的楼盘为主。在价位上，这些片区的楼盘有明显优势，聚集了很多市民咨询。

　　开发商：促销以“送”居多

　　记者看到，展会上几乎所有楼盘都将送面积、送车、甚至送房，当成主力促销手段，而不是直接降价促销。

　　有的楼盘，多种户型送的面积能单独成一间房。“如此一来，通过几平方米甚至近20平方米的面积赠送，既变相拉低了单价，又能避免价格明降引来前期业主的纠纷。”有销售负责人这样称。中指院华中分院指数总监李国政认为，送面积的普及，造成了楼盘标价虽然没降，但实际价格已经降了。

　　业内人士分析，一季度武汉房价虽然略微下降，但近郊开始调整，市中心价格还在高位。房价迟迟不松动，也使得新房与二手房的成交量分别下跌近两成和三成。4月、5月开发商手中都有大量存货待销售，更进一步的促销和价格松动可期，尤其是供应量大的近郊等片区。（记者黄振琳）